Y Complex เป็นโครงการ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 300 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (เทียบเท่า 410.54 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025) ในย่างกุ้งประเทศ เมียน มาร์โครงการนี้กำลังก่อสร้างบนที่ดินขนาด3.95 เอเคอร์ (1.60 เฮกตาร์)ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของกองทัพพม่า^{[ 1 ]}โครงการตั้งอยู่ใกล้เจดีย์ชเวดากอนบริเวณทางแยกของถนนเจดีย์ชเวดากอนและถนนอูวิสารา^{[ 2 ]} Y Complex จะมีพื้นที่92,000 ตารางเมตร (990,000 ตารางฟุต) และประกอบด้วยอาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และ โรงแรม หรู Okura ^{[ 3 ] [ 2 ]}โครงการนี้กำลังก่อสร้างบนพื้นที่เดิมของJubilee Hall, Rangoonซึ่งเป็นสถานที่สำคัญสมัยอาณานิคม และพิพิธภัณฑ์บริการป้องกันประเทศ   

โครงการนี้นำโดยกลุ่มพันธมิตรที่นำโดยญี่ปุ่น ซึ่งรวมถึง Fujita Corporation, Tokyo Tatemonoและ Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation for Transport & Urban Development โดยร่วมมือกับบริษัทในเครือของAyeyar Hintharซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทท้องถิ่น^{[ 4 ] [ 2 ]}

โครงการนี้เป็นประเด็นถกเถียงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการขาดการกำกับดูแลจากพลเรือนและความโปร่งใสทางการเงินในข้อตกลงเช่ามูลค่า 2.18  ล้านดอลลาร์สหรัฐ (เทียบเท่า2.71 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 ) ระหว่างกองทัพพม่าและบริษัท Yangon Technical and Trading Company ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Ayeyar Hinthar ของ Zaw Win Sheinซึ่งเป็นตัวแทนของกองทัพพม่า^{[ 5 ] [ 1 ]}เงินจากข้อตกลงเช่าไหลตรงไปยังสำนักงานเสนาธิการทหาร โดยปราศจากการกำกับดูแลจากพลเรือน^{[ 1 ]}รายละเอียดของข้อตกลงเช่าถูกปกปิดจากผู้ตรวจสอบบัญชีของเมียนมาร์^{[ 6 ]}

เมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2021 องค์กรสิทธิมนุษยชนหลายแห่ง รวมถึงHuman Rights WatchและJustice For Myanmarได้ร้องขอให้คณะทำงานของสหประชาชาติว่าด้วยธุรกิจและสิทธิมนุษยชนตรวจสอบความสัมพันธ์ของโครงการกับกองทัพเมียนมาร์^{[ 7 ]}องค์กรเหล่านี้แสดงความกังวลว่า นอกเหนือจากการจ่ายค่าเช่าที่ดินแล้ว โครงการนี้จะสร้าง "สินทรัพย์ถาวรระยะยาวให้กับกองทัพ ซึ่งสามารถสร้างรายได้ต่อไปได้แม้หลังจากข้อตกลงสิ้นสุดลงแล้ว" ^{[ 8 ]}เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2021 องค์กรเดียวกันนี้ได้เรียกร้องให้หน่วยงานธุรกิจของญี่ปุ่นที่เกี่ยวข้องกับโครงการยุติการมีส่วนร่วม^{[ 9 ]}

Ayeyar Hinthar ไม่ได้ตอบสนองต่อข้อกล่าวหาเรื่องการร่วมมือกับกองทัพพม่า ในขณะที่นักลงทุนชาวญี่ปุ่น Tokyo Tatemono ได้ออกแถลงการณ์ให้คำมั่นว่าจะพัฒนานโยบายของบริษัทเกี่ยวกับสิทธิมนุษยชน^{[ 10 ]}

เนื่องจากอยู่ใกล้กับเจดีย์ อาคารต่างๆ จะมีความสูงสูงสุดไม่เกิน184 ฟุต (56 เมตร)เพื่อให้เป็นไปตามข้อจำกัดความสูงของเมืองสำหรับการพัฒนาที่อยู่ใกล้เจดีย์^{[ 2 ]} 

• หอประชุมจูบิลี ย่างกุ้ง
• ย่างกุ้ง

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ