บ็อกซ์ฮิลล์เซ็นทรัล
![]() | |
| ที่ตั้ง | บ็อกซ์ฮิลล์ รัฐวิกตอเรียประเทศออสเตรเลีย |
|---|---|
| พิกัด | 37°49′10″ส145°7′24″จ/37.81944°S 145.12333°E |
| เปิดแล้ว | 1975 (ภาคเหนือ) 1987 (ภาคใต้) |
| นักพัฒนา | ศูนย์ชุมชน |
| การจัดการ | ศูนย์ชุมชน |
| เจ้าของ | ศูนย์กลางชุมชน (100%) |
| ร้านค้า | 157 ทิศเหนือ: 40 ทิศใต้: 117 |
| 2 ทิศเหนือ: 0 [ 1 ] ทิศใต้: 2 [ 2 ] | |
| พื้นที่ใช้สอย | 40,094 ตารางเมตร( 431,570 ตาราง ฟุต) ทิศเหนือ: 14,641 ตร.ม. ( 157,590 ตร. ฟุต) [ 3 ] ทิศใต้: 25,453 ตร.ม. ( 273,970 ตร. ฟุต) [ 4 ] |
| ชั้นต่างๆ | 3 |
| ที่จอดรถ | 2,303 ทิศเหนือ: 858 [ 3 ] ทิศใต้: 1,445 [ 4 ] |
ระบบขนส่งสาธารณะ | รถไฟ ( บ็อกซ์ฮิลล์ ), รถราง ( 109 ), รถบัส (สถานีขนส่งบ็อกซ์ฮิลล์) [ 5 ] |
| เว็บไซต์ | www.boxhillcentral.com.au |
Box Hill Centralเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาคและ ศูนย์กลาง การขนส่งสาธารณะตั้งอยู่ใน ย่านชานเมือง Box Hillทาง ตะวันออก ของเมลเบิร์นประเทศออสเตรเลียประกอบด้วยศูนย์การค้าสองแห่งแยกกัน คือBox Hill Central SouthและBox Hill Central North [ 3 ] [ 4 ] ศูนย์การค้าแห่งนี้อยู่ ห่างจาก ย่านธุรกิจใจกลางเมืองเมลเบิร์นไปทางตะวันออก ประมาณ 16 กิโลเมตร (10 ไมล์ )
ด้วยพื้นที่ให้เช่า กว่า 40,000 ตารางเมตร(430,000 ตารางฟุต) ศูนย์การค้าแห่งนี้มีพื้นที่ค้าปลีกมากที่สุดในบ็อกซ์ฮิลล์ ซึ่งเป็นหนึ่งในเก้า ศูนย์กิจกรรมมหานคร ที่กำหนดไว้ ในเมลเบิร์น ซึ่งเป็นศูนย์กลางการจ้างงาน บริการ และที่อยู่อาศัย[ 6 ] [ 7 ]หลังจากหลายปีของการรวมกรรมสิทธิ์ในที่ดินใกล้เคียง ปัจจุบันบ็อกซ์ฮิลล์เซ็นทรัลกำลังอยู่ระหว่างการขยายตัวครั้งใหญ่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนแม่บทระยะ 10 ปี ที่กำหนดจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2030 [ 8 ]
ประวัติศาสตร์

พื้นหลัง
การขยายตัวอย่างรวดเร็วของชานเมือง เมลเบิร์น หลังสงครามโลกครั้งที่สองทำให้ประชากรเพิ่มขึ้นอย่างมากในพื้นที่ทางตะวันออกของเขตมหานครบ็อกซ์ฮิลล์ซึ่งเดิมเป็นเมืองแยกต่างหาก ได้เชื่อมต่อกับส่วนอื่นๆ ของเมืองมากขึ้นและมีความสำคัญมากขึ้นในฐานะศูนย์กลางระดับภูมิภาค[ 9 ]
หลังจากการเปิด ศูนย์การค้าฟอเรส ต์ฮิลล์เชสในปี 1964 สภาเมืองบ็อกซ์ฮิลล์และเจ้าของธุรกิจเดิมในบ็อกซ์ฮิลล์ต่างกังวลเกี่ยวกับการแข่งขันที่จะเกิดขึ้น การสร้างศูนย์การค้าแบบรวมศูนย์เพิ่มเติมในริงวูดและดอนคาสเตอร์ ที่อยู่ใกล้เคียง ยิ่งเพิ่มความกังวลและเร่งแผนการพัฒนาศูนย์กลางการค้าปลีกของบ็อกซ์ฮิลล์เอง[ 10 ]ลานไม้เก่าในถนนคลิสบีได้รับการระบุว่าเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาขนาดใหญ่ในปี 1961 ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นจุดศูนย์กลางของศูนย์การค้าแห่งใหม่[ 10 ]
การเปิด - ทิศเหนือ
เดิมทีที่ดินสำหรับสร้างศูนย์การค้าที่เสนอไว้นั้นเป็นของ Whitehorse Freeholds ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Associated Investments Co. ผู้พัฒนาHanover Holdingsเข้ามารับช่วงการพัฒนาในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2515 แต่ไม่นานก็ขายให้กับ Lustig & Moar [ 11 ]บ้านพักอาศัย 6 หลัง ลานไม้ และร้านค้า 3 แห่งถูกซื้อและรื้อถอนเพื่อโครงการนี้ หลังจากวางแผนมาหลายปี ก็มีการเปิดประมูลสำหรับที่จอดรถหลายชั้นและศูนย์การค้าแห่งใหม่ในปี พ.ศ. 2516 และเปิดทำการในชื่อWhitehorse Plazaเมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน พ.ศ. 2517 ด้วยงบประมาณ 3.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 10 ] [ 12 ]ศูนย์การค้าสามชั้นแห่งนี้มีร้านค้ามากกว่าห้าสิบร้าน และมีผู้เช่าหลักอย่างColes , Kmart , Ventureและผู้เช่ารายใหญ่ เช่น Sussans, Williams The Shoeman , Priceline , LincraftและMedicareรวมถึงร้านค้าปลีก ร้านอาหาร และบริการอื่นๆ อีกมากมาย นี่คือส่วนที่ปัจจุบันรู้จักกันในชื่อBox Hill Central North การออกแบบศูนย์กลางดั้งเดิมและที่จอดรถหลายชั้นซึ่งใช้การผสมผสานที่เป็นเอกลักษณ์ของ สถาปัตยกรรม แบบบรูทาลิสต์และโมเดิร์นนิสม์นั้น ได้รับการดูแลโดยสถาปนิกเชิงพาณิชย์ที่มีชื่อเสียงอย่าง Buchan Laird & Bawden [ 13 ]ดูภาพประวัติศาสตร์
ทางเข้า - ทิศใต้
ศูนย์การค้า Box Hill Central South เปิดทำการเมื่อวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2527 โดยมีร้านค้าประมาณ 100 ร้าน สถานีขนส่งรถประจำทางแบบยกระดับ ที่จอดรถประมาณ 1,000 คัน และร้านค้าหลักคือ Safeway และ Target การก่อสร้างศูนย์การค้าแห่งนี้เกิดขึ้นพร้อมกับการสร้างสถานี Box Hill ขึ้นใหม่ และการรื้อถอนทางข้ามระดับถนน Station Street ถนน Market และ Main Street ถูกปิดการจราจรและเปลี่ยนเป็นทางเดินเท้า[ 14 ]
การพัฒนาพื้นที่ครั้งแรก - ทางใต้ (ปี 1998-2000)
ศูนย์การค้าแห่งนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 1998 และ 2000 และถูกซื้อกิจการโดย Centro Properties ซึ่งเปลี่ยนชื่อเป็นCentro Box Hill Southแต่หลายคนยังคงเรียกมันว่า Box Hill Central
การพัฒนาพื้นที่ครั้งแรก - ฝั่งเหนือ (ปี 2000-2003)
เนื่องจากขาดผู้เช่า ศูนย์การค้าไวท์ฮอร์สพลาซ่าจึงปิดตัวลงในปี 2000 ก่อนที่จะได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด พื้นที่เช่าทั้งหมดภายในศูนย์การค้าถูกรื้อถอน ผังของศูนย์การค้าและที่จอดรถถูกปรับเปลี่ยน และมีการปรับปรุงครั้งใหญ่ทั้งภายนอกและภายในอาคาร ก่อนเปิดทำการ ศูนย์การค้าแห่งนี้มีชื่อว่าไวท์ฮอร์สซิตี้ และได้เปิดทำการอีกครั้งในวันที่ 1 กรกฎาคม 2003 โดยบริษัทเซ็นโทร พรอพเพอร์ตี้ส์ในชื่อเซ็นโทรไวท์ฮอร์ส ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่สองชั้น โดยมีร้านค้าหลักคือ โคลส์ และเบสท์แอนด์เลส
การพัฒนาปรับปรุงครั้งที่สอง - ฝั่งเหนือ (ปี 2007)
ในปี 2007 ศูนย์การค้าเซ็นโทร ไวท์ฮอร์สได้เปลี่ยนชื่อเป็นเซ็นโทร บ็อกซ์ ฮิลล์ นอร์ทและได้รับการปรับปรุงใหม่บางส่วน โดยร้าน เบสท์ แอนด์ เลส ปิดตัวลงและถูกแทนที่ด้วยร้าน แฮร์ริส สการ์ฟ
เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2020 Harris Scarfe ได้ปิดร้านที่ Box Hill ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการปรับโครงสร้างและลดจำนวนสาขา โดยสาขาดังกล่าวได้ให้เช่าแก่Dimmeysซูเปอร์มาร์เก็ต Coles ปิดตัวลงในเดือนสิงหาคม 2022 และย้ายไปที่ Box Hill Central South [ 15 ]
การพัฒนาปรับปรุงครั้งที่สอง - ทางใต้ (ปี 2010)

ในปี 2010 ศูนย์การค้าแห่งนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่อีกครั้ง โดย Target ถูกแทนที่ด้วยBig Wและ Woolworths ได้รับการปรับปรุงและเปิดให้บริการอีก ครั้ง
การปรับเปลี่ยนแบรนด์และการควบรวมกิจการ (2013)
ในปี 2013 ศูนย์ทั้งสองแห่งได้รับการเปลี่ยนชื่ออีกครั้งเป็นBox Hill Central SouthและBox Hill Central Northอันเป็นผลมาจากการปรับเปลี่ยนแบรนด์ทั่วทั้งองค์กรของศูนย์ทั้งหมดที่ Federation Limited เป็นเจ้าของ
แผนพัฒนาและโครงสร้างหลักฉบับที่สาม (ตั้งแต่ปี 2021 เป็นต้นไป)
ในปี 2020 Vicinity Centres ได้เผยแพร่แผนแม่บทที่วางแผนการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญทั้งในส่วนเหนือและใต้ของศูนย์การค้า โดยระบุแผนการย้ายกิจกรรมค้าปลีกไปทางด้านใต้ของพื้นที่ สร้างอาคารสำนักงานและที่พักอาศัยเพิ่มเติม และจัดให้มีพื้นที่เปิดโล่งใหม่ เมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ คาดว่าจะครอบคลุมพื้นที่อยู่อาศัย สำนักงาน และค้าปลีก กว่า 250,000 ตารางเมตร(2,700,000 ตารางฟุต) [ 8 ] [ 16 ] [ 17 ]
ขั้นตอนแรกของแผนแม่บทสิบปีเริ่มขึ้นในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2564 และเสร็จสมบูรณ์ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 ซึ่งได้เพิ่มทางเข้าใหม่ไปยัง Box Hill Central South ทางทิศใต้จากถนน Carrington Road และสร้างมุมตะวันตกเฉียงใต้ของพื้นที่ขึ้นใหม่ตามการออกแบบใหม่พร้อมพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มเติม[ 18 ] ซูเปอร์มาร์เก็ต Coles แห่งใหม่เข้ามา แทนที่Big Wเดิม[ 19 ]
ซับซ้อน
บ็อกซ์ฮิลล์ เซ็นทรัล นอร์ท
ส่วนที่เก่ากว่าและใหญ่ที่สุดของอาคารนี้เดิมชื่อไวท์ฮอร์สพลาซ่าประกอบด้วยสองชั้น โดยมีพื้นที่สำนักงานเล็กน้อย[ 3 ]
บ็อกซ์ฮิลล์ เซ็นทรัล เซาท์

อาคารนี้ตั้งอยู่คร่อมสถานีรถไฟใต้ดิน โดยมีถนนสเตชั่นสตรีท ถนนแคร์ริงตันโรด ถนนเธอร์สตันสตรีท และถนนเมนสตรีทเป็นเขตแดน อาคารนี้มีขนาดใหญ่กว่าอาคารฝั่งเหนืออย่างเห็นได้ชัด และประกอบด้วยส่วนต่างๆ ทั้งใหม่และเก่าหลายส่วน[ 4 ]
ใช้ในสำนักงาน
ศูนย์ทั้งสองแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสำนักงานตั้งอยู่เหนือหรือติดกับพื้นที่ค้าปลีก Box Hill Central South ให้บริการพื้นที่สำนักงานco-working ขนาด4,100 ตารางเมตร(44,000 ตารางฟุต) [ 4 ]ในขณะที่ทางเหนือมีสถานพยาบาลจำนวนเล็กน้อย[ 3 ]
จุดเชื่อมต่อการขนส่ง
Box Hill Central South สร้างอยู่เหนือสถานีรถไฟใต้ดิน Box Hill โดยมีทางเข้าอยู่ภายในศูนย์การค้า ศูนย์การค้าแห่งนี้เชื่อมต่อโดยตรงผ่านศูนย์การค้าไปยังสถานีขนส่ง Box Hill บนดาดฟ้า ซึ่งให้บริการรถประจำทาง 18 สาย[ 5 ]ศูนย์การค้าแห่งนี้ยังให้บริการโดยรถรางสาย 109โดยมีสถานีปลายทางอยู่ใกล้ๆ บนถนน Whitehorse Road
ศูนย์การค้าบ็อกซ์ฮิลล์เซ็นทรัลมีที่จอดรถในร่มเจ็ดชั้น กระจายอยู่ทั้งส่วนทิศใต้และทิศเหนือของศูนย์การค้า นอกจากนี้ยังมีที่จอดจักรยานอยู่บริเวณทางเข้าหลักส่วนใหญ่ด้วย
ขายปลีก
ศูนย์การค้าทั้งสองแห่งมีร้านค้าและบริการรวมกัน 157 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่ให้เช่ารวม40,094 ตารางเมตร(431,570 ตารางฟุต)พื้นที่ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใน Box Hill Central South [ 4 ] [ 3 ]ผู้เช่าหลักสองราย ได้แก่ ซู เปอร์มาร์เก็ต ColesและWoolworthsครอบครองพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 31% ของศูนย์การค้าฝั่งใต้[ 4 ]เดิมที Coles ตั้งอยู่ในศูนย์การค้า Box Hill Central North ก่อนที่จะย้ายไปยังที่ตั้งปัจจุบันในปี 2022 [ 20 ]
ร้านค้าปลีกขนาดเล็กอื่นๆ ใน Box Hill Central ได้แก่NQR , Priceline Pharmacy , DaisoและDimmeys [ 3 ] [ 4 ]
พื้นที่ส่วนใหญ่ของทั้งสองศูนย์ถูกจัดสรรให้กับร้านอาหารและเครื่องดื่ม โดยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในศูนย์อาหาร กลางสองแห่ง แห่งละหนึ่งแห่ง รวมถึงตามแนวถนนเมนสตรีทระหว่างอาคารทั้งสอง[ 4 ] [ 21 ]
ก่อนหน้านี้ ผู้เช่าของ Box Hill Central ได้แก่Big W , Kmart , Kmart Food , Target , Venture , Harris Scarfe , EB Games Australia , SanityและBest & Less
ภูมิภาคบ็อกซ์ฮิลล์เป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องประชากรชาวจีน โดยคลื่นแรกเป็นชาวจีนฮ่องกงตามมาด้วยคลื่นที่ใหญ่กว่าของชาวจีน แผ่นดินใหญ่ พร้อมกับ ชาวไต้หวันมาเลเซียและเวียดนามจำนวนน้อยกว่าสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในผลผลิตในร้านอาหารและเครื่องดื่ม ร้านค้าปลีกสมุนไพร และร้านขายเสื้อผ้าหลายแห่ง[ 22 ] [ 23 ]
