อาคาร Consultancy Houseเป็นอาคารประวัติศาสตร์ในThe Exchangeในย่านใจกลางเมืองDunedinประเทศนิวซีแลนด์อาคารนี้ได้รับการจัดประเภทเป็นอาคารประวัติศาสตร์ระดับ 1 โดยNew Zealand Historic Places Trust ^{[ 2 ]}

เดิมทีอาคารนี้รู้จักกันในชื่ออาคารบริษัท นิวซีแลนด์ เอ็กซ์เพรสและก่อนหน้านี้ก็เคยรู้จักกันในชื่ออาคารกองทุนรวม เอ็มเอฟแอลตั้งอยู่บริเวณรอยต่อระหว่างย่านโกดังสินค้าและตลาดหลักทรัพย์ ในถนนบอนด์สตรีท บนพื้นที่ถมทะเลใกล้กับท่าเรือเดิมของเมือง อยู่ใกล้กับ สวนควีนส์การ์เดนส์ และจัตุรัสจอห์น วิคลิฟฟ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งเดิมของอาคารตลาดหลักทรัพย์ดู เนดิน และปัจจุบันเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในดูเนดิน คือ อาคารจอห์น วิคลิฟฟ์ เฮาส์

อาคารนี้สร้างขึ้นในปี 1908–1910 โดยสถาปนิกชาวนิวซีแลนด์ที่ได้รับอิทธิพลจากอเมริกาอย่างซิดนีย์และอัลเฟรด ลัตเทรลล์และเป็นการผสมผสานระหว่าง การออกแบบ ตึกระฟ้าแบบชิคาโกและสถาปัตยกรรมสมัยเอ็ดเวิร์ด ด้านหน้าอาคารแสดงให้เห็นถึง อิทธิพลของสถาปัตยกรรม โรมาเน สก์อย่างชัดเจน โดยมีเสาที่โดดเด่นซึ่งด้านบนเป็นซุ้มโค้งครึ่งวงกลมซึ่งเป็นลักษณะเด่นทางสถาปัตยกรรม แผนเดิมของอาคารนี้มีห้าชั้นและมี หลังคาแบบ แมนซาร์ดแต่ในระหว่างการก่อสร้างได้มีการเพิ่มอีกสองชั้นเข้าไปในแผน อาคารนี้ได้รับการยกย่องอย่างกว้างขวางว่าเป็นตึกระฟ้าแห่งแรกของนิวซีแลนด์ และแน่นอนว่าเป็นแห่งแรกที่ปฏิบัติตามแนวทางการออกแบบของโรงเรียนชิคาโก^{[ 3 ]}

อาคาร นี้เป็นอาคารขนาดใหญ่กว่า อาคาร ศาลแมนเชสเตอร์ ที่ออกแบบโดยตระกูลลัตเทรลล์ในปี 1905 ในเมืองไครสต์เชิร์ช ซึ่งได้รับความเสียหายอย่างหนักจากแผ่นดินไหวแคนเทอร์เบอรีในปี 2010ที่น่าสับสนคือ อาคารศาลแมนเชสเตอร์มักถูกเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า อาคารบริษัทนิวซีแลนด์เอ็กซ์เพรส เนื่องจากทั้งสองอาคารสร้างขึ้นเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคของบริษัทเดียวกัน

ในขณะที่อาคาร Christchurch ใช้ฐานคอนกรีตเสริมเหล็กและโครงสร้างส่วนบนเป็นโครงเหล็ก อาคาร Consultancy House ใช้คอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหลัง นับเป็นอาคารแรกในนิวซีแลนด์ที่ใช้แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปที่สร้างนอกสถานที่^{[ 4 ]}ฐานคอนกรีตเสริมเหล็กถูกนำมาใช้สร้างฐานรากแบบแพลอยบนพื้นที่ถมทะเล^{[ 5 ]}ดูเหมือนว่าจะได้รับการออกแบบโดยอิงจาก อาคาร Chicago Auditorium Building ปี 1887 ของ Louis Sullivan อย่างน้อยบางส่วน แม้ว่าจะมีการตกแต่งทางสถาปัตยกรรมแบบอาณานิคมในยุควิกตอเรียและเอ็ดเวิร์ดมากกว่าก็ตาม การตกแต่งเหล่านี้ทำให้อาคารดูกลมกลืนกับอาคารข้างเคียงมากขึ้น^{[ 6 ]}

อาคารเจ็ดชั้นแห่งนี้ ในขณะนั้นถือเป็นอาคารที่สูงที่สุดในเมืองดูเนดิน หากไม่นับยอดแหลมของโบสถ์ และตามแหล่งข้อมูลบางแห่งระบุว่าเป็นอาคารที่สูงที่สุดในซีกโลกใต้จนถึงเวลานั้น^{[ 7 ] [ 8 ]}หลายคน (ยกเว้น Manchester Courts) ถือว่าอาคารนี้เป็นตึกระฟ้า แห่งแรกของประเทศ อย่าง แท้จริง ^{[ 9 ]}ในอดีต อาคารนี้เคยเป็นที่ตั้งของผู้เช่าที่มีชื่อเสียงมากมาย รวมถึงสาขาดูเนดินของตลาดหลักทรัพย์นิวซีแลนด์ และสำนักพิมพ์และนักเขียนAH Reed

ภายในอาคารได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างกว้างขวางนับตั้งแต่ก่อสร้างและส่วนใหญ่ขาดความน่าสนใจทางสถาปัตยกรรม^{[ 6 ]}คุณลักษณะดั้งเดิมที่โดดเด่นเพียงอย่างเดียวที่ยังคงอยู่คือบันไดกลาง ปัจจุบันผู้เช่าอาคารประกอบด้วยศูนย์ออกกำลังกายที่ชั้นล่างและบริษัทบริการระดับมืออาชีพต่างๆ เช่น สำนักงานบัญชีที่ชั้นบน

ทางเข้าหลัก (ถนนบอนด์) ของอาคารมีป้ายจารึกสองแผ่น แผ่นหนึ่งติดตั้งโดยสภาเมืองดูเนดิน และอีกแผ่นหนึ่งโดย IPENZ (สถาบันวิศวกรมืออาชีพแห่งนิวซีแลนด์) เพื่อเป็นการยกย่องความสำคัญของการก่อสร้างอาคารหลังนี้