ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2558 Wynn Resortsได้ซื้อ ที่ดิน 33 เอเคอร์ (13 เฮกตาร์)ริมแม่น้ำมิสติกใน เมือง เอเวอเร็ต รัฐแมสซาชูเซตส์ [ ^{6 ] และ}ประกาศแผนการสร้างรีสอร์ทและคาสิโน Wynn Everett บนที่ดินแปลงนี้^{[ 6 ]}โดยโครงการนี้ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น Wynn Boston Harbor ^{[ 9 ]}ประมาณ 30 เอเคอร์ของที่ดินแปลงนี้เคยถูกกันไว้สำหรับการใช้งานทางอุตสาหกรรมและไม่สามารถเข้าถึงได้โดยสาธารณะมานานกว่า 100 ปี ส่วนหนึ่งของที่ดินแปลงนี้เคยเป็นที่รู้จักในชื่อเกาะไวท์ไอส์แลนด์ในช่วงปี พ.ศ. 2447 โดยเกาะนี้ต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของแผ่นดินใหญ่เนื่องจากการถมดิน ขยายแนวชายฝั่งตามแม่น้ำมิสติก ก่อนที่จะมีการถมดินใดๆ โรงย้อมผ้า ได้ถูกสร้างขึ้นบนที่ดินนี้ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2447 ซึ่งต่อมาเป็นที่ตั้งของบริษัท Cochrane Chemical Company ^{[ 4 ]} 

ในปี 1854 สะพานแม่น้ำมิสติกถูกสร้างขึ้นโดยใช้ประโยชน์จากมุมหนึ่งของเกาะไวท์^{[ 4 ]}บริษัท New England Chemical เริ่มก่อตั้งโรงงานในพื้นที่นี้ในปี 1868 ก่อนที่จะเลิกกิจการในปี 1872 ในปีนั้น บริษัท Cochrane Chemical Company ได้ซื้อที่ดินส่วนหนึ่งที่อยู่ติดกับโรงงานเดิมของ New England Chemical โดยโรงงาน Cochrane ถูกใช้งานอย่างหนักในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 1 [ ^{4 ] ที่ดิน}ดังกล่าวถูกซื้อโดยบริษัท Merrimac Chemical Company ในปี 1917 ^{[ 4 ]}ต่อมากลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่บริษัท Monsanto ใช้ ตั้งแต่ปี 1929 และ Monsanto ได้ขายที่ดินผืนนี้ให้กับBoston Edisonในปี 1983 Boston Edison ถือครองที่ดินจนถึงปี 1995 เมื่อที่ดินและสิทธิการใช้ที่ดินถูกซื้อโดย O'Donnell Sand & Gravel หลังจากนั้นกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้ถูกโอนให้กับ Rosen Construction Ventures ในฟลอริดาต่อมาพื้นที่ดังกล่าวถูกเตรียมพร้อมสำหรับการพัฒนาและมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์อีกหลายครั้ง^{[ 4 ]}

ในปี 2011 รัฐบาลแมสซาชูเซตส์ได้ออกกฎหมาย Expanded Gaming Actซึ่งอนุญาตให้มีการเล่นเกมคาสิโนแบบลาสเวกัส ในรัฐ และได้จัดตั้งเขตพื้นที่ 3 เขต โดยแต่ละเขตสามารถมีคาสิโนที่ได้รับอนุญาตได้ 1 แห่ง ที่ดินในเอเวอเร็ตต์อยู่ในเขตพื้นที่ที่รวมถึง พื้นที่บอสตัน ด้วย ^{[ 10 ]}บริษัทหลายแห่งได้พัฒนาและนำเสนอโครงการคาสิโนต่อคณะกรรมการการพนันแห่งแมสซาชูเซตส์หลังจากกฎหมาย Expanded Gaming Act ^{[ 11 ] [ 10 ]}โดยWynn Resorts ซึ่งตั้งอยู่ในลาสเวกัส ได้เลือกที่ดินในเอเวอเร็ตต์เป็นสถานที่ตั้งที่เสนอ^{[ 11 ]} Wynn Resorts ได้ว่าจ้าง Robert J. DeSalvio ให้เป็นผู้นำกระบวนการพัฒนา Wynn Everett ในเดือนมีนาคม 2014 โดย DeSalvio จะดำรงตำแหน่งประธานคาสิโนหากบริษัทได้รับใบอนุญาต DeSalvio เพิ่งดำรงตำแหน่งประธานของSands Casino Resort Bethlehemและรองประธานบริหารของทั้งSands Atlantic CityและFoxwoods Resort Casino ^{[ 12 ]}ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2557 Wynn Resorts ได้ส่งรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมฉบับสุดท้ายซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายในกระบวนการเสนอโครงการ^{[ 12 ]}ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในรัฐแมสซาชูเซตส์ลงคะแนนเสียงคัดค้านมาตรการยกเลิกกฎหมายคาสิโนในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2557 ซึ่งทำให้การเปิดคาสิโนสามแห่งในรัฐยังคงถูกต้องตามกฎหมาย^{[ 13 ]}

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2557 คณะกรรมการการพนันแห่งรัฐแมสซาชูเซตส์ลงมติ 3 ต่อ 1 อนุมัติข้อเสนอ คาสิโนมูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์ของ Wynn Resorts ในเมืองเอเวอเร็ตต์ [ ^{11 ] และ}ใบอนุญาตได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการด้วยคะแนนเสียง 4 ต่อ 0 ในวันถัดมา^{[ 14 ]}นับเป็นใบอนุญาตคาสิโนเพียงใบเดียวที่ได้รับในภูมิภาคการพนันทางตะวันออกของรัฐแมสซาชูเซตส์^{[ 10 ]}ซึ่งชนะข้อ เสนอคาสิโนมูลค่า 1.1 พันล้านดอลลาร์ของMohegan Sunเพื่อสร้าง สนามแข่งม้า Suffolk Downs ขึ้นใหม่ ในเมืองรีเวียร์ใกล้กับบอสตัน^{[ 11 ]}การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากที่ Wynn ยอมรับข้อเรียกร้องหลายประการจากคณะกรรมการ Wynn Resorts ยังตกลงที่จะจ่ายเงินหลายล้านดอลลาร์สำหรับแผนระยะยาวเพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรผ่านจัตุรัสซัลลิแวนในเมืองชาร์ลส์ทาวน์^{[ 11 ]}ส่วนหนึ่งของแผนการทำความสะอาดสิ่งแวดล้อมในพื้นที่เกี่ยวข้องกับการสร้างระบบนิเวศที่มีชีวิตบนชายฝั่ง^{[ 15 ]}ด้านอื่นๆ ของข้อเสนอที่ได้รับการอนุมัติขนาด 26 เอเคอร์^{[ 15 ]}เกี่ยวข้องกับงานเต็มเวลาหลายพันตำแหน่ง โดยมีเงินเดือนเฉลี่ย 56,000 ดอลลาร์^{[ 10 ]} Wynn Resorts ประเมินว่า Wynn Everett จะนำรายได้ภาษีประจำปี 260  ล้านดอลลาร์มาสู่รัฐแมสซาชูเซตส์^{[ 16 ]}

Wynn Resorts ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการเกมอย่างเป็นทางการจากรัฐเพื่อ "พัฒนาและก่อสร้างรีสอร์ทแบบครบวงจร" ในเมืองเอเวอเร็ตในเดือนกันยายน พ.ศ. 2557 ^{[ 6 ]}โครงการพัฒนา Wynn Everett คาดว่าจะใช้งบประมาณรวม 1.6  พันล้าน ดอลลาร์ ^{[ 17 ]}โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2561 ซึ่งต่อมาเลื่อนไปเป็นกลางปี ​​พ.ศ. 2562 ^{[ 17 ]}ใบอนุญาตดังกล่าวได้รับการตอบรับที่หลากหลายจากนักการเมืองท้องถิ่น นายกเทศมนตรีเมืองเอเวอเร็ต คาร์โล เดอมาเรีย ประกาศว่าการตัดสินใจครั้งนี้เป็น "วันที่ยิ่งใหญ่" สำหรับเมืองเอเวอเร็ต พร้อมเสริมว่า "ผมมีความสุขมาก เราจะไม่เป็นส่วนท้ายของบอสตันอีกต่อไป เราจะเป็นทางเข้าสู่เมืองเอเวอเร็ต" ^{[ 10 ]}ในทางตรงกันข้ามนายกเทศมนตรีเมืองบอสตันมาร์ตี วอลช์เรียกข้อเสนอของ Wynn Resorts ต่อบอสตันว่า "ยอมรับไม่ได้" ^{[ 10 ] [ 11 ]}และในเดือนมกราคม 2015 เมืองรีเวียร์ซอมเมอร์วิลล์และบอสตัน^{[ 18 ]}ได้ยื่นฟ้องแยกกันต่อคณะกรรมการการพนันเกี่ยวกับใบอนุญาต^{[ 18 ]}โดยอ้างเหตุผลต่างๆ เช่น ปัญหาการจราจรติดขัด^{[ 12 ]} Mohegan Sunซึ่งเป็นคู่แข่งของ Wynn ก็ได้ฟ้องร้องคณะกรรมการเช่นกัน โดยเรียกร้องให้มีการแข่งขันใบอนุญาตคาสิโนใหม่^{[ 19 ]}

เมื่อวันที่ 5 มกราคม 2558 ^{[ 6 ]} Wynn Resorts ใช้เงิน 35  ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซื้อ^{[ 18 ]}ที่ดิน 33 เอเคอร์ริมแม่น้ำมิสติกในเมืองเอเวอเร็ตต์ พร้อมประกาศแผนการพัฒนา "รีสอร์ทแบบครบวงจรที่ประกอบด้วยโรงแรม ร้านอาหาร คาสิโน สปา ร้านค้าปลีกระดับพรีเมียม พื้นที่สำหรับการประชุมและสัมมนา และทางเดินริมน้ำ" ^{[ 6 ]}การขายครั้งนี้ทำให้ที่ดินผืนนี้ขาดความเชื่อมโยงกับเจ้าของเดิม ซึ่งเคยดูแลการใช้งานโดย บริษัท มอนซานโตและบริษัทเคมีภัณฑ์อื่นๆ^{[ 18 ]} Wynn Resorts เปิดเผยการออกแบบใหม่ของ Wynn Everett ต่อหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2558 โดยแสดงให้เห็นหอคอยโรงแรมกระจกสีบรอนซ์สูง 24 ชั้น พร้อมสวนในร่มขนาดใหญ่ 2 แห่ง โรงแรมมีห้องพักมากกว่า 600 ห้อง หรือมากกว่าที่เสนอไว้เดิมประมาณ 100 ห้อง การเปลี่ยนแปลงใหม่ๆ อื่นๆ ได้แก่ พื้นที่สำหรับการประชุมและสัมมนาแทนที่ไนต์คลับที่วางแผนไว้ก่อนหน้านี้ตามแนวทางเดินค้าปลีก^{[ 19 ]} Wynn Resorts และเมือง Everett กำลังเตรียมจ้างงานก่อสร้างในช่วงกลางเดือนพฤษภาคม 2015 โดย DeSalvio กล่าวในงานมหกรรมจัดหางานว่า "แม้ว่าเราจะยังเหลือเวลาอีกหลายเดือน (ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง) แต่เราต้องการเริ่มต้นอย่างรวดเร็วและลงมือทำ" ^{[ 20 ]}

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2558 Wynn Resorts ได้เผยภาพจำลองใหม่ของทางเดินริมท่าเรือ ซึ่งจะเชื่อมต่อรีสอร์ทกับ Gateway Center Park ที่อยู่ใกล้เคียง^{[ 21 ]}ในช่วงปลายเดือนสิงหาคม Wynn Everett ได้รับใบรับรองด้านสิ่งแวดล้อมจากรัฐแมสซาชูเซตส์หลังจากกระบวนการสามปี^{[ 17 ]}เพื่อให้เป็นไปตามแนวทางของพระราชบัญญัติคุ้มครองสิ่งแวดล้อมแห่งรัฐแมสซาชูเซตส์ (MEPA) ^{[ 22 ]}เมื่อวันที่ 10 กันยายน Wynn Resorts ได้นำอุปกรณ์และคนงานเข้ามาเพื่อเริ่มการเตรียมพื้นที่และกิจกรรมก่อนการก่อสร้าง^{[ 17 ]} Wynn Everett ได้รับการอนุมัติขั้นสุดท้ายเป็นเอกฉันท์จากคณะกรรมการวางแผนเมืองเอเวอเร็ตต์เมื่อวันที่ 28 กันยายน พ.ศ. 2558 การลงคะแนนเสียงดังกล่าวอนุญาตให้ Wynn ยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างได้^{[ 22 ]}การฟื้นฟูพื้นที่เริ่มต้นอย่างเป็นทางการในสัปดาห์ที่สามของเดือนตุลาคม โดยบริษัท Charter Contracting Company, LLC ได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินการกระบวนการทำความสะอาดเบื้องต้นเป็นเวลาสี่เดือน Wynn Resorts จ่าย ค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูที่ประมาณไว้ 30 ล้านดอลลาร์โดยตรง ซึ่งแตกต่างจากการใช้เงินทุนสาธารณะ^{[ 16 ]}ภายในวันที่ 10 พฤศจิกายน 2015 Wynn Resorts ประกาศว่าได้ "มอบสัญญามูลค่ากว่า 3  ล้านดอลลาร์สหรัฐให้กับธุรกิจที่ได้รับการรับรองซึ่งเป็นเจ้าของโดยทหารผ่านศึก" ในขั้นตอนการออกแบบของรีสอร์ท ซึ่งคิดเป็น 6.2% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดในขั้นตอนการออกแบบ^{[ 23 ] [ 24 ]}

Wynn Resorts อธิบายว่าโครงการดำเนินไปตามกำหนดการในช่วงต้นปี 2016 ^{[ 25 ]}โดย Wynn Everett ได้รับการอธิบายว่าเป็น "โครงการก่อสร้างเฟสเดียวที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของเครือรัฐแมสซาชูเซตส์" ^{[ 26 ]} Wynn Resorts ระบุว่ากระบวนการก่อสร้างจะสร้างงานช่างฝีมือสหภาพแรงงาน 4,000 ตำแหน่ง "ซึ่งครอบคลุม ชั่วโมงการทำงานทั้งหมด 10 ล้านชั่วโมง" โดยจะมีการสร้างงานปฏิบัติการถาวร 4,000 ตำแหน่งสำหรับการเปิดทำการในปี 2019 ^{[ 25 ]}เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2016 บริษัท Suffolk Construction Companyได้รับการประกาศให้เป็นผู้รับเหมาทั่วไป^{[ 27 ]}นอกเหนือจากคาสิโนหลายแห่งแล้ว Suffolk ยังเคยก่อสร้างโครงการต่างๆ เช่นMandarin Oriental , Liberty HotelและBoston Opera Houseมา ก่อน ^{[ 28 ]}

หลังจากที่บอสตันได้ดำเนินการทางกฎหมายอย่างแข็งขันเพื่อให้ได้รับสถานะเป็นชุมชนเจ้าภาพของโครงการวินน์^{[ 29 ]}เนื่องจากทางเข้าถนนเพียงทางเดียวไปยังไซต์งานนั้นผ่านเมืองบอสตัน (ส่วนเล็กๆ ของชาร์ลส์ทาวน์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำมิสติกจากส่วนใหญ่ของย่านนั้น) การยกฟ้องคดีของบอสตันในเดือนพฤศจิกายน 2015 ^{[ 30 ]}ส่งผลให้เกิดการเจรจาส่วนตัวระหว่างวินน์และนายกเทศมนตรีวอลช์ของบอสตัน^{[ 31 ] [ 32 ]} "สนธิสัญญา" ระหว่างสตีฟ วินน์และวอลช์^{[ 33 ]}ได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานกำกับดูแลการพนันของรัฐในเดือนกุมภาพันธ์ 2016 ^{[ 34 ]}โดยบอสตันได้เข้าสู่ข้อตกลงชุมชนโดยรอบกับวินน์ หลังจากนั้น ที่ปรึกษาทางกฎหมายของบอสตันได้ประกาศว่า "นับจากนี้เป็นต้นไป ความสำเร็จของวินน์คือความสำเร็จของเมืองบอสตันและในทางกลับกัน และเราหวังว่าจะมีความสัมพันธ์ใหม่ที่ดีต่อกัน" ^{[ 33 ]}

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2016 เมืองซอมเมอร์วิลล์ได้ยื่นอุทธรณ์ทางปกครองเพื่อตั้งคำถามเกี่ยวกับใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมของ Wynn Everett ในปี 2015 จากกรมคุ้มครองสิ่งแวดล้อมโดยสื่อรายงานว่าการอุทธรณ์ดังกล่าวอาจทำให้ Wynn Everett ล่าช้าไปหนึ่งปี ในขณะนั้น ซอมเมอร์วิลล์มีคดีความทางกฎหมายอื่น ๆ อีกสี่คดีที่รอการพิจารณาอยู่^{[ 34 ]}รวมถึงการอุทธรณ์ทางกฎหมาย "ที่ท้าทายการออกใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมที่สำคัญของรัฐ [ให้กับ Wynn Everett]" ซึ่งทำให้การแก้ไขปัญหาหยุดชะงักชั่วคราวในเดือนก่อนหน้า^{[ 31 ]}แม้ว่าเคอร์ตาโทนจะปกป้องพื้นฐานทางกฎหมายของการอุทธรณ์ของเขาในบทความแสดงความคิดเห็น [ ^{35 ] โฆษก}ของ Wynn Resorts ระบุว่าการอุทธรณ์ในเดือนกุมภาพันธ์แสดงให้เห็นถึง "การไม่เคารพต่อการทำงานอย่างละเอียดถี่ถ้วนของหน่วยงานของรัฐหลายแห่งในการออกใบอนุญาตนี้" ของนายกเทศมนตรีเมืองซอมเมอร์วิลล์ โจเซฟ เคอร์ตาโทน โดยกล่าวหาเคอร์ตาโทนว่า "เอาความทะเยอทะยานทางการเมืองส่วนตัว" มาเป็นอันดับแรกเหนือการสร้างงาน^{[ 34 ]}

ภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2016 การก่อสร้าง Wynn Everett มีกำหนดจะเริ่มในเดือนเมษายน^{[ 35 ]}อย่างไรก็ตาม ในวันที่ 24 กุมภาพันธ์ การก่อสร้างถูกระงับไว้ชั่วคราวเพื่อรอผลการอุทธรณ์ของ Somerville การระงับการก่อสร้างดังกล่าว ตามที่ Wynn Resorts ระบุ ทำให้การจ้างงานหยุดชะงักไปถึง 4,000 คน และจะ "ทำให้รัฐแมสซาชูเซตส์เสียค่าใช้จ่าย 55  ล้านดอลลาร์ทุกเดือนที่โครงการล่าช้า" ซึ่งเท่ากับประมาณ^{[ 36 ]}  " ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจของรัฐ ประมาณ 660 ล้านดอลลาร์ ต่อปี" ^{[ 33 ]}  รวมถึง ค่าจ้าง170 ล้านดอลลาร์ และ  สินค้าและบริการ 248 ล้านดอลลาร์ในการดำเนินงานและบำรุงรักษารีสอร์ท^{[ 37 ]} DeSalvio กล่าวกับสื่อว่า แม้จะเกิดความล่าช้า โครงการก็ยังไม่ได้รับผลกระทบ และจะเริ่มก่อสร้าง "โดยเร็วที่สุด" ^{[ 36 ]}สตีฟ วินน์ เปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการ รวมถึงชื่อชั่วคราวของ Wynn Boston Harbor ในเดือนมีนาคม 2016 โดยเปิดเผยแบบจำลองรีสอร์ทขนาด 100 ตารางฟุต วินน์ยืนยันว่าพวกเขามุ่งเป้าไปที่การวางศิลาฤกษ์ในเดือนกรกฎาคม โดยต้นทุนของโครงการเพิ่มขึ้นจาก 1.7 พันล้านดอลลาร์เป็น 2  พันล้าน ดอลลาร์ ^{[ 9 ]}

การก่อสร้างเริ่มขึ้นอย่างจริงจังหลังจากที่เมืองซอมเมอร์วิลล์ถอนคำอุทธรณ์ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2559 ^{[ 38 ]}

ในปี 2018 มีการกล่าวหาเรื่องการประพฤติผิดทางเพศหลายครั้งต่อสตีฟ วินน์ ส่งผลให้เขาต้องออกจากวินน์ รีสอร์ท คณะกรรมการการพนันได้เปิดการสอบสวนข้อกล่าวหาดังกล่าว ทำให้บริษัทต้องพิจารณาขายคาสิโนที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ในกรณีที่การสอบสวนนำไปสู่ผลลัพธ์เชิงลบ^{[ 39 ]}ชื่อโครงการถูกเปลี่ยนเป็น Encore Boston Harbor ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของวินน์ รีสอร์ทในการแยกตัวออกจากผู้ก่อตั้ง^{[ 39 ]}

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2562 คณะกรรมการการพนันแห่งรัฐแมสซาชูเซตส์ได้เรียกเก็บค่าปรับ 35  ล้านดอลลาร์สหรัฐ สำหรับการไม่เปิดเผยข้อกล่าวหาเรื่องการประพฤติผิดทางเพศที่เกิดขึ้นมานานหลายปีต่อ Wynn Resorts แต่ก็เปิดทางให้คาสิโนเปิดทำการได้ในวันที่ 23 มิถุนายน พ.ศ. 2562 นอกจากนี้ยังมีการเรียกเก็บค่าปรับ 500,000 ดอลลาร์สหรัฐจากซีอีโอ Matthew Maddox อีกด้วย^{[ 40 ] [ 5 ]}

ในปี 2022 วินน์ขายที่ดินและอาคารให้กับRealty Incomeใน ธุรกรรม เช่าซื้อในราคา 1.7 พันล้านดอลลาร์ วินน์ยังคงดำเนินกิจการทรัพย์สินต่อไป โดยจ่ายค่าเช่ารายปี 100 ล้านดอลลาร์^{[ 41 ] [ 42 ]}

ณ เดือนพฤษภาคม 2024 วินน์กำลังเจรจากับเมืองเอเวอเร็ตต์โดยหวังว่าจะสร้างส่วนขยายมูลค่า 400 ล้านดอลลาร์สำหรับพื้นที่เล่นเกม ร้านอาหาร และไนต์คลับทางฝั่งตะวันออกของบรอดเวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินลอยฟ้า^{[ 43 ]}วินน์ได้ซื้อที่ดิน 45 เอเคอร์จากคอนสเตลเลชัน เอนเนอร์ จีในราคา 25 ล้านดอลลาร์ ซึ่ง เป็นที่ตั้ง ของโรงไฟฟ้ามิสติกที่กำลังถูกรื้อถอน

 รีสอร์ทและคาสิโน Encore Boston Harbor มูลค่า2.5 พันล้านดอลลาร์^{[ 9 ]}สร้างเสร็จในปี 2019 ^{[ 44 ]}ตามเว็บไซต์ของ Encore Boston Harbor การพัฒนาพื้นที่ 33 เอเคอร์นี้เป็น "โครงการก่อสร้างเฟสเดียวที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของเครือรัฐแมสซาชูเซตส์ " ^{[ 25 ]}ด้วยการก่อสร้างโดยSuffolk Construction CompanyและการออกแบบโดยWynn Resorts [ ^{25 ]}หอคอยกระจกสีบรอนซ์^{[ 19 ]}มี 27 ชั้นเหนือพื้นดินและสูงที่สุดที่319 ฟุต (97 เมตร^{) [ 45 ]}ด้วยห้องพัก 671 ห้อง^{[ 1 ] [ 46 ]}อาคารนี้เป็นที่ตั้งของโรงแรมและพื้นที่เล่นเกม^{[ 25 ]}รวมถึงสปาระดับห้าดาว พื้นที่สำหรับการประชุมและจัดงานพร้อมห้องบอลรูมขนาดใหญ่^{[ 19 ] [ 46 ]}ในขณะที่ล็อบบี้เคยมีประติมากรรมป๊อปอายหนัก 2,000 ปอนด์ (910 กิโลกรัม)โดยศิลปินJeff Koons [ ^{19 ] ซึ่ง} Steve Wynn ซื้อมาจากการประมูลในราคา 28.2 ล้าน ดอลลาร์ ^{[ 47 ]}โดยเฉพาะสำหรับสถานที่แห่งนี้^{[ 48 ]}ในเดือนธันวาคม 2019 สภาอาคารสีเขียวแห่งสหรัฐอเมริกาได้ให้การรับรอง อาคารขนาด 1,753,705 ตารางฟุต ⁽ 162,924.5 ตารางเมตร)ว่าเป็น LEED Platinum ^{[ 49 ] รีสอร์ทแห่ง นี้}เป็นโครงการสุดท้ายที่ออกแบบโดยRoger Thomas นักออกแบบคาสิโนระดับตำนาน [ ^{50 ]}ซึ่งผลงานของเขากับ Steve Wynn รวมถึงการออกแบบ The Mirage, The Bellagio, Treasure Island, Beau Rivage และรีสอร์ทในเครือ Wynn ทั้งหมด    

มีที่จอดรถประมาณ 2,900 แห่ง ซึ่งทั้งหมดให้บริการฟรี^{[ 19 ]}ห้องพักโรงแรม 671 ห้อง^{[ 1 ]}ในอาคารหลักของ Encore Boston Harbor มีสามประเภท ได้แก่ "ห้องชุดอพาร์ตเมนต์" แบบหลายห้อง "ห้องชุดวิวท่าเรือ" ที่มีทิวทัศน์แบบพาโนรามาของเส้นขอบฟ้าเมืองบอสตันและห้อง "ดีลักซ์รีสอร์ท" ^{[ 51 ]}ด้วยพื้นที่เฉลี่ย650 ตารางฟุต (60 ตารางเมตร⁾ [ ⁵² ] Wynn Resorts อ้างว่าห้องดีลักซ์มี "ขนาด ^ห้องพักโรงแรมมาตรฐานที่ใหญ่ที่สุดในบอสตัน^{" [ 51 ]} 

รีสอร์ทแห่งนี้มีสถานที่จัดงาน ร้านค้าปลีก และสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ อีกมากมายนอกเหนือจากโรงแรม รวมถึงคาสิโนร้านอาหาร 13 แห่ง^{[ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ]}บาร์กีฬาสปาและพื้นที่สำหรับการประชุมและงานแต่งงาน^{[ 46 ] [ 51 ]}เช่นเดียวกับโครงการพัฒนาอื่นๆ ของ Wynn Resorts เช่นWynn Las Vegas Encore Boston Harbor มีร้านค้าปลีกหรูหราเรียงรายอยู่^{[ 51 ]}พื้นที่เล่นเกมของโครงการประกอบด้วยโต๊ะโป๊กเกอร์เครื่องสล็อตและเกมโต๊ะอื่นๆ^{[ 51 ]}

คาสิโนและโรงแรมแห่งนี้มีภาพวาด ประติมากรรม และโมเสกต้นฉบับมูลค่าหลายสิบล้านดอลลาร์^{[ 58 ]}

ร้านอาหารและบาร์ต่อไปนี้ยังคงเปิดให้บริการตั้งแต่วันเปิดทำการ:

มีการเพิ่มเติมสิ่งต่างๆ ตั้งแต่วันเปิดทำการดังนี้:

• เชค แช็ค
• แฟรงค์และนิค
• ชีสพบกับไวน์^{[ 60 ]}

ร้านอาหารเดิมที่ปิดกิจการไปแล้ว ได้แก่:

• บาร์หอยนางรม (บาร์อาหารทะเลสด) โดยเชฟจอห์น รอสส์ แห่งเนปจูน^{[ 61 ]}
• บุฟเฟ่ต์
• ซินาตรา (อิตาลี) คล้ายกับวินน์ ลาสเวกัส

การพัฒนาประกอบด้วยทางเดินริมท่าเรือ ซึ่งรวมถึงสวนสาธารณะและทางเดินริมน้ำที่ตั้งอยู่ระหว่างตึกระฟ้า Encore Boston Harbor และริมน้ำของแม่น้ำMystic ^{[ 3 ]}ทางเดินริมน้ำเปิดพื้นที่ริมน้ำให้ประชาชนได้ใช้ประโยชน์^{[ 3 ]}เป็นครั้งแรกในรอบกว่าศตวรรษ^{[ 4 ]}ในเดือนสิงหาคม 2015 Wynn Resorts ระบุว่าตั้งใจให้ทางเดินริมท่าเรือเป็น "จุดนัดพบกลางแจ้งที่งดงามที่สุดของบอสตัน" ^{[ 21 ]}สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ ได้แก่ สวนปิกนิก เส้นทางสำหรับนักปั่นจักรยานและคนเดินเท้า จุดชมวิว ร้านอาหารริมน้ำและร้านค้าปลีก^{[ 3 ]}สนามหญ้าสำหรับการแสดง การจัดแสดงดอกไม้^{[ 7 ]}และท่าเทียบเรือ^{[ 8 ]}

ในปี 2557 คาสิโนยังได้ประกาศแผนสำหรับ บริการ เรือแท็กซี่น้ำเพื่อนำแขกแต่ละคนไปยังที่ใดก็ได้ในท่าเรือบอสตัน และท่าเทียบเรือสาธารณะสำหรับเรือส่วนตัว^{[ 8 ]}เรือแท็กซี่น้ำนี้มาในรูปแบบของบริการเรือเฟอร์รี่ที่มีบริการรถรับส่งฟรีไปและกลับจากLong Wharf Northในย่านดาวน์ทาวน์บอสตันโดยให้บริการตั้งแต่วันศุกร์ถึงวันเสาร์ตลอดทั้งปี บริการนี้เคยให้บริการไปยัง Seaport มาก่อน[ 3 ^{] [ 62 ]ทางเดิน}ริมท่าเรือและเส้นทางเชื่อมต่อคนเดินเท้ากับ Gateway Center Park ที่อยู่ใกล้เคียง^{[ 21 ]} Wynn Resorts ยังตกลงที่จะอุดหนุนOrange Lineที่ข้ามแม่น้ำจาก Somerville ที่อยู่ใกล้เคียงไปยัง Medford ^{[ 31 ]}โดยจ่ายค่าปรับปรุงที่สถานี Sullivan Square ที่อยู่ใกล้เคียง ^{[ 63 ]}และสถานี Wellington ^{[ 64} ] Wynn ให้บริการรถรับส่งฟรีไปยังSouth Station ในย่านดาวน์ทาวน์ และรถรับส่งช่วงสุด ^{สัปดาห์}ไปยังเมืองQuincyทางใต้ของบอสตัน^{[ 65 ]} MBTA ให้บริการ รถประจำทางสาย 109 ซึ่งเชื่อมต่อป้ายรถประจำทาง Broadway @ Dexter Street ^{[ 66 ]}ด้านหน้ารีสอร์ทกับOrange Line Sullivan Square และไปยัง Harvard ^{[ 67 ]}

แม้ว่าในช่วงสัปดาห์แรก ๆ ค่าจอดรถจะอยู่ที่ 22–42 ดอลลาร์สหรัฐฯ สำหรับ 6–24 ชั่วโมง^{[ 68 ]} แต่ การจอดรถก็ฟรีในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2562 ^{[ 69 ]}โรงจอดรถมีที่จอดจักรยานฟรี และสามารถนำจักรยานขึ้นทางเดินริมท่าเรือได้^{[ 70 ]}

วินน์ได้เสนอให้บริจาคเงินเพื่อสร้างสะพานจักรยานและทางเดินเท้าข้ามแม่น้ำมิสติกแห่ง ใหม่ ^{[ 71 ]}สะพานดังกล่าวจะข้ามแม่น้ำมิสติก ระหว่างคาสิโนและสถานีแอสเซมบลีบนสายสีส้มในซอมเมอร์วิลล์ (ซึ่งจะต้องเพิ่มทางเข้าสถานีที่หันไปทางทิศตะวันออก) โดยอยู่ระหว่างการออกแบบและได้รับเงินทุนจากคณะกรรมการการพนันแห่งรัฐแมสซาชูเซตส์ ณ เดือนตุลาคม 2019 การเจรจาเกี่ยวกับสิทธิ์ในการเข้าถึงและเงินทุนในการก่อสร้างกำลังดำเนินอยู่ ซึ่งอาจมาจากคาสิโน คณะกรรมการการพนัน MBTA หรือเมืองเอเวอเร็ตหรือซอมเมอร์วิลล์^{[ 72 ]}