เฟียสต้ามอลล์
 | |
| ที่ตั้ง | เมซา รัฐแอริโซนาสหรัฐอเมริกา |
|---|---|
| พิกัด | 33°23′35″เหนือ111°51′45″ตะวันตก / 33.3930°N 111.8626°W |
| ที่อยู่ | 1445 ถนนเวสต์เซาเทิร์น |
| เปิดแล้ว | 8 ตุลาคม 2522 - 13 มิถุนายน 2569 |
| ปิด | 27 มกราคม 2561 |
| นักพัฒนา | บริษัท โฮมาร์ท ดีเวลลอปเมนต์ |
| เจ้าของ | เวอร์เด อินเวสต์เมนต์ |
| สถาปนิก | บริษัท สถาปัตยกรรมศาสตร์ จำกัด |
| ร้านค้า | 150 ที่จุดสูงสุด |
| 5 ที่จุดสูงสุด | |
| พื้นที่ใช้สอย | 1,200,000 ตารางฟุต (110,000 ตารางเมตร) ( พื้นที่ใช้สอยรวม ) |
| ชั้นต่างๆ | 2 |
| เว็บไซต์ | เก็บถาวรเมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2016 ที่Wayback Machine |
เฟียสต้ามอลล์เป็นห้างสรรพสินค้าในเมืองเมซา รัฐแอริโซนาสหรัฐอเมริกา เปิดให้บริการในปี 1979 หลังจากการพัฒนานานเก้าปี โดยบริษัทโฮมาร์ท ดีเวลลอปเมนต์ ซึ่ง เป็นแผนกพัฒนาห้างสรรพสินค้าเดิมของห้างสรรพสินค้าเซี ยร์ส เป็น ห้างสรรพสินค้าหลักแห่งแรกที่เปิดในห้างในปี 1977 นอกจากนี้ยังมีเดอะบรอดเวย์และโกลด์วอเตอร์ส์และไดมอนด์ส์ตามมาในปี 1980 ห้างสรรพสินค้าเริ่มประสบปัญหาจำนวนผู้มาใช้บริการลดลงหลังจากเปิดแอริโซนา มิลส์ในปี 1997 และมีการเปลี่ยนแปลงห้างสรรพสินค้าหลักและร้านค้าอื่นๆ มากมาย หลังจากช่วงเวลาที่ตกต่ำมาเป็นเวลานาน ห้างก็ปิดตัวลงในเดือนมกราคม 2018 และถูกรื้อถอนระหว่างเดือนกรกฎาคม 2023 ถึง 2024 [ 1 ]
ประวัติศาสตร์
ช่วงวัยเด็กตอนต้น
การพัฒนาที่จะกลายเป็น Fiesta Mall ได้รับการประกาศเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม พ.ศ. 2513 โดยเจ้าหน้าที่จากเมืองและบริษัท Sears, Roebuck and Companyเจ้าหน้าที่ของ Sears กล่าวว่าบริษัทจะพัฒนาห้างสรรพสินค้า ซึ่งจะรวมถึงร้านค้าของพวกเขาด้วย ผ่านทางบริษัทลูกHomart Development Companyห้างสรรพสินค้านี้คาดว่าจะใช้งบประมาณ 35 ล้านถึง 55 ล้านดอลลาร์ และมีพื้นที่ค้าปลีก 1.2 ล้านถึง 1.4 ล้านตารางฟุต บนพื้นที่ 120 เอเคอร์ กำหนดการเปิดคือปี พ.ศ. 2516 [ 2 ]แต่ในปี พ.ศ. 2516 วันเปิดทำการของสิ่งที่ในขณะนั้นเรียกว่า "Sierra Vista Mall" กลับถูกเลื่อนไปเป็นปี พ.ศ. 2518 [ 3 ]การพัฒนาจึงย้ายไปที่ Mesa หลังจากที่ Homart ไม่สามารถหาที่ดินใน Tempe ตอนใต้ได้[ 4 ]
ส่วนประกอบแรกของห้างสรรพสินค้าที่เปิดทำการคือ Sears เมื่อวันที่ 13 เมษายน พ.ศ. 2520 โดยร้านค้าดังกล่าวได้เข้ามาแทนที่ที่ตั้งเดิมของร้านค้าปลีกในย่านใจกลางเมืองเมซา[ 5 ]
Fiesta Mall เปิดอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 3 ตุลาคม พ.ศ. 2522 โดยมี Sears, The BroadwayและGoldwater'sเป็นร้านค้าหลักสามแห่งแรก[ 6 ] ร้านค้า หลักแห่งที่สี่คือDiamond'sเปิดเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม พ.ศ. 2523 [ 7 ]บริษัท Architectonics, Inc. แห่งชิคาโกเป็นสถาปนิก[ 8 ]ห้างสรรพสินค้านี้ได้รับการพัฒนาโดย Homart ซึ่งในขณะที่ Fiesta Mall เปิดทำการนั้น กำลังพัฒนาศูนย์การค้าหลายแห่งทั่วประเทศโดยมีร้านค้าปลีก Sears เป็นร้านค้าหลัก[ 9 ] [ 2 ]
ศูนย์การค้า Fiesta Mall และโครงการพัฒนาขนาดใหญ่อื่นๆ ในพื้นที่ เช่น โรงพยาบาล Desert Samaritan (ปัจจุบันรู้จักกันในชื่อBanner Desert Medical Center) ได้รับการอำนวยความสะดวกอย่างมากจากการเติบโตของประชากรในหุบเขาตะวันออกเฉียงใต้และการก่อสร้างทางด่วนSuperstition Freeway [ 10 ]
ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2525 บริษัท Sears, Roebuck and Co. ได้ขายหุ้น 50 เปอร์เซ็นต์ในห้างสรรพสินค้าให้กับ Grosvenor International โดยไม่เปิดเผยราคาขาย ภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว Homart ยังคงทำหน้าที่เป็นบริษัทบริหารจัดการห้างสรรพสินค้า[ 9 ]
ในปี 1985 Homart ประกาศแผนการขยายห้างสรรพสินค้าเพิ่มขึ้นเกือบ 40 เปอร์เซ็นต์ จาก 921,046 ตารางฟุต เป็นประมาณ 1.3 ล้านตารางฟุต ส่วนหนึ่งของแผนการขยายมูลค่า 50 ล้านดอลลาร์ของบริษัทนั้นรวมถึงห้างสรรพสินค้าแห่งที่ห้าและการขยาย Sears นอกจากนี้ Diamond's ที่มีอยู่เดิมจะถูกแปลงเป็นพื้นที่ห้างสรรพสินค้า และจะมีการสร้างร้าน Diamond's แห่งใหม่ในส่วนต่อเติมสามชั้น[ 11 ] Homart ถอนแผนการดังกล่าวในปีถัดมาหลังจากเกิดความล่าช้าหลายครั้งเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการจราจรและที่จอดรถจากทางเมืองและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นที่มีที่ดินอยู่ใกล้เคียง[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]
เจ้าของ Fiesta ได้ปรับปรุงห้างสรรพสินค้าในปี 1989 โดยยกเลิกโทนสีส้มและน้ำตาลของยุค 1970 และติดตั้งช่องแสง[ 15 ]
ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ฟิเอสต้ามอลล์ประสบความสำเร็จอย่างสูงสุด เป็นศูนย์กลางการค้าของอีสต์แวลลีย์และติดอันดับ 15 เปอร์เซ็นต์แรกของห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคในประเทศในด้านยอดขาย[ 16 ] [ 17 ]การสำรวจที่จัดทำโดยThe Arizona RepublicและThe Phoenix Gazetteในปี 1992 ระบุว่าห้างสรรพสินค้าแห่งนี้เป็นศูนย์การค้าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัยในแวลลีย์ส่วนใหญ่ และในปี 1993 มีบริษัทมากถึงสิบสองแห่งที่แข่งขันกันเพื่อซื้อฟิเอสต้ามอลล์[ 18 ] L&B Real Estate Counsel แห่งดัลลัส บริษัทลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซื้อห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ในราคา 124.3 ล้านดอลลาร์ในเดือนธันวาคม 1993 โดยอ้างถึงการเติบโตของประชากรที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องในแวลลีย์ตะวันออกเฉียงใต้ เจ้าของประกาศแผนการขยายครั้งใหญ่ซึ่งรวมถึงร้านค้าหลักแห่งที่ห้าด้วย[ 19 ]
บริษัท General Growth Properties Inc. เข้าซื้อกิจการ Homart และห้างสรรพสินค้าทั้งหมดในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2538 [ 20 ]ฝ่ายบริหารของ Fiesta ประกาศในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2544 ว่าพวกเขากำลังมองหาผู้ซื้อ แต่กล่าวว่าไม่เกี่ยวข้องกับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นจากห้างสรรพสินค้าใหม่ๆ ในพื้นที่[ 21 ]
เมื่อวันที่ 13 เมษายน พ.ศ. 2547 อัฟริล ลาวีญ นักร้องเพลงป๊อปชื่อดัง ได้จัดคอนเสิร์ตฟรีที่ฟิเอสต้ามอลล์ โดยมีผู้เข้าร่วมประมาณ 3,000 คน[ 22 ]คอนเสิร์ตนี้ถือเป็นความสำเร็จของฟิเอสต้า ซึ่งกำลังปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัยด้วยการปรับปรุงทางเข้าและเพิ่มพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก[ 23 ]
ความเสื่อมถอยและการปิดตัวลง
ศูนย์การค้า Fiesta Mall เริ่มแสดงสัญญาณปัญหาในแง่ของจำนวนลูกค้าที่ลดลงในช่วงปลายทศวรรษ 1990 เมื่อArizona Millsเปิดทำการในเมือง Tempe ที่อยู่ใกล้เคียงในปี 1997 เจ้าหน้าที่ศูนย์การค้าพบว่าจำนวนผู้ซื้อสินค้าลดลงในช่วงแรก[ 24 ]ฝ่ายบริหารของ Fiesta กล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นเพียงช่วงสั้นๆ หลังจากความสนใจในศูนย์การค้าแห่งใหม่ถึงจุดสูงสุดในช่วงแรก[ 25 ]เมื่อChandler Fashion Centerเปิดทำการในวันที่ 17 ตุลาคม 2001 ซึ่งอยู่ห่างจาก Fiesta ประมาณ 8 ไมล์ ศูนย์การค้าก็ประสบกับรายได้ที่ลดลงอย่างต่อเนื่องเป็นครั้งแรกเนื่องจากศูนย์การค้าคู่แข่ง[ 26 ] [ 27 ]
ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2547 การศึกษาที่ได้รับมอบหมายจากเมืองและดำเนินการโดยสภาการพัฒนาเศรษฐกิจระหว่างประเทศและสภาศูนย์การค้าระหว่างประเทศระบุว่าห้างสรรพสินค้าแห่งนี้เผชิญกับอุปสรรคสำคัญในฐานะคู่แข่งในอนาคตในตลาดค้าปลีกในท้องถิ่น การศึกษาดังกล่าวรายงานยอดขายที่ลดลงและความยากลำบากในการดึงดูด "ร้านค้าชั้นนำ" เนื่องจากมีการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นจากศูนย์การค้าแห่งใหม่และการเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์[ 28 ]การศึกษายังตั้งข้อสังเกตถึงการเพิ่มขึ้นของอาชญากรรมและกิจกรรมของแก๊งในพื้นที่โดยรอบห้างสรรพสินค้าเมื่อเร็ว ๆ นี้[ 29 ]แม้ว่าห้างสรรพสินค้าจะเผชิญกับความท้าทาย ผู้เขียนการศึกษาได้รายงานว่ายอดขายต่อตารางฟุตยังคง "สูงกว่าเกณฑ์สำหรับ 'ห้างสรรพสินค้าที่เปราะบาง' ที่ 275 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า ตามสถาบัน Urban Land Institute" ผู้เขียนยังตั้งข้อสังเกตอีกว่า "แทบไม่มีพื้นที่ว่างในห้างสรรพสินค้าเลย" [ 30 ]
ศูนย์การค้า Fiesta Mall ถูกซื้อกิจการโดยWestcorในราคา 135 ล้านดอลลาร์ในปี 2547 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ศูนย์การค้าแห่งนี้ดูเหมือนจะมีสัญญาณของการเสื่อมถอยอย่างเห็นได้ชัด[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]
ช่วงเวลาระหว่างปี 2006 ถึง 2008 ถือเป็นช่วงเวลาสำคัญที่ทำให้ Fiesta Mall ตกต่ำลงโดยรวม ในปี 2006 ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้สูญเสียร้านค้าหลักไป 1 ใน 4 ร้าน หลังจากการควบรวมกิจการระหว่างMacy'sและRobinsons-May [ 34 ] ร้านค้าหลักที่ว่างลงถูกแบ่งออกเป็นBest BuyและDick's Sporting Goods ยอดขายของห้างสรรพสินค้ายังคงลดลง อย่างต่อเนื่องหลังจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยและการเปิดตัวMesa RiverviewและTempe Marketplaceในปี 2007 [ 35 ] [ 36 ]
ในช่วงเวลานี้ อาชญากรรมที่รายงานในและรอบๆ ห้างสรรพสินค้ายังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในปี 2550 ตำรวจเมซารายงานว่ากิจกรรมของแก๊งที่เฟียสต้าเพิ่มขึ้น แม้ว่าเจ้าหน้าที่ห้างสรรพสินค้าจะปฏิเสธว่าไม่มีการเพิ่มขึ้นก็ตาม เจ้าหน้าที่ตำรวจกล่าวว่าการเรียกใช้บริการเพิ่มขึ้นประมาณ 71 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2548 ถึง 2550 [ 37 ]
เมื่อวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2551 ชายคนหนึ่งแทงลูกค้าในห้างสรรพสินค้า 2 ราย รวมถึงรายหนึ่งเสียชีวิต เจ้าหน้าที่กล่าวว่าผู้ต้องสงสัยมีความเชื่อมโยงกับแก๊งและมีประวัติปัญหาสุขภาพจิต[ 38 ] [ 39 ]ตำรวจรายงานว่าอาชญากรรมเกี่ยวกับทรัพย์สิน รวมถึงการขโมยรถยนต์ เพิ่มสูงขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2550 ถึง พ.ศ. 2551 [ 40 ]
ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2555 ตำรวจจับกุมสมาชิกแก๊งที่มีประวัติทำร้ายร่างกายและพยายามปล้นชายอีกคนหนึ่งใกล้กับห้างฟิเอสต้ามอลล์[ 41 ]เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2555 หญิงคนหนึ่งถูกปล้นโดยใช้ปืนจี้ที่ห้างสรรพสินค้า[ 42 ]
ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2556 ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ได้รับการประเมินมูลค่าที่ 39.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งลดลง 72 เปอร์เซ็นต์จากมูลค่าในปี พ.ศ. 2547 ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2556 เวสต์คอร์ได้โอนฟิเอสต้ามอลล์ให้กับเจ้าหนี้เนื่องจาก “การผิดนัดชำระหนี้ที่ใกล้จะเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวข้องกับปัญหาผู้เช่าที่อาจเกิดขึ้น” [ 43 ] [ 44 ]
ห้าง Macy's ปิดตัวลงในช่วงต้นปี 2014 ทำให้เกิดความกังวลว่าห้างสรรพสินค้าอาจต้องปิดตัวลง[ 45 ]ณ เดือนตุลาคม 2016 มีเพียง 35 ธุรกิจเท่านั้นที่ยังคงดำเนินงานอยู่ในห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ ซึ่งมีพื้นที่ให้เช่ามากกว่า 100 แห่ง[ 46 ]
เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2561 ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ได้ปิดตัวลงอย่างถาวร ยกเว้นเพียง ศูนย์จำหน่ายสินค้าลดราคาของ Dillard 's เท่านั้น
เมื่อวันที่ 28 กันยายน พ.ศ. 2562 มีการประกาศว่า Dillard's จะปิดกิจการ ทำให้ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ไม่มีผู้เช่ารายใดเหลืออยู่[ 47 ]
ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2566 มีการประกาศว่าห้างสรรพสินค้าจะถูกรื้อถอน[ 48 ]
เมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 การรื้อถอนจึงเริ่มต้นขึ้นในที่สุด การรื้อถอนเริ่มต้นที่ห้าง Macy's เดิมและดำเนินต่อไปทั่วทั้งห้าง[ 49 ]การรื้อถอนเสร็จสมบูรณ์ในปี พ.ศ. 2567
ความพยายามในการพัฒนาใหม่
LNR Properties ขายห้างสรรพสินค้าให้กับ Dimension Financial & Realty Investments ในปี 2017 Dimension กล่าวว่ามีแผนจะใช้เงิน 30 ล้านดอลลาร์ในการปรับปรุงพื้นที่ให้เป็นวิทยาเขตที่เน้นด้านการศึกษาและการดูแลสุขภาพสำหรับวิทยาลัยชุมชนและโรงเรียนเอกชน ( Mesa Community CollegeและBanner Desert Medical Centerตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของห้างสรรพสินค้า) ข้อตกลงนี้ไม่รวมทรัพย์สินหลักทั้งสี่แห่งของห้างสรรพสินค้า ซึ่งเป็นของบริษัทอื่น[ 50 ]ในเดือนตุลาคม 2017 Cashen Real Estate Advisors ซึ่งทำการตลาดทรัพย์สินให้กับ Dimension ได้เสนอห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ให้เป็น ที่ตั้ง สำนักงานใหญ่แห่งที่ 2ของAmazonแต่ไม่ผ่านเข้ารอบสุดท้าย[ 51 ]
เมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2023 มีการประกาศว่าทีมArizona Coyotesได้พิจารณาพื้นที่ห้างสรรพสินค้าสำหรับสร้างสนามกีฬาแห่งใหม่ให้กับทีม หลังจากที่ข้อเสนอ Tempe Arenaถูกผู้มีสิทธิเลือกตั้งใน Tempe ปฏิเสธไปเมื่อไม่กี่วันก่อนหน้านั้น[ 52 ]ทีม Coyotes ยังคงเล่นที่Mullett Arenaในฤดูกาล NHL 2023–24 ต่อไป ในขณะที่แผนการที่จะเล่นที่ห้างสรรพสินค้าถูกปฏิเสธในที่สุดด้วยเหตุผลที่ไม่ทราบแน่ชัด
ผู้ประกาศข่าวและหัวหน้าทีม
ฟิเอสต้ามอลล์เปิดทำการโดยมีห้างสรรพสินค้า หลัก 3 แห่ง ได้แก่โกลด์วอเตอร์สเดอะบรอดเวย์และเซียร์ส ไดมอนด์ ส เปิดทำการในภายหลังในฐานะห้าง สรรพสินค้าหลักแห่งที่สี่ของมอลล์[ 6 ]
โกลด์วอเตอร์สเปลี่ยนชื่อเป็นเจดับบลิว โรบินสันส์ในปี 1989 สี่ปีต่อมาก็เปลี่ยนเป็นโรบินสันส์-เมย์ [ 53 ] เดอะบรอดเวย์ เปลี่ยน เป็น เมซีส์ในปี 1996 จากนั้นเมซีส์ก็ย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารโรบินสันส์-เมย์ หลังจากที่ทั้งสองบริษัทควบรวมกิจการกันในปี 2006 [ 54 ]เมซีส์ปิดตัวลงในฤดูใบไม้ผลิปี 2014 [ 45 ]
พื้นที่ซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของ The Broadway และร้าน Macy's สาขาแรกของห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ เคยเป็นที่ตั้งของ Dick's Sporting Goods และ Best Buy ในปี 2007 ทั้งสองร้านปิดตัวลงในปี 2016 [ 55 ] [ 56 ]
ร้าน Diamond'sเปลี่ยนชื่อเป็นDillard'sในปี 1986 และต่อมาเปลี่ยนเป็น Clearance Center ในปี 2009 ร้านนี้ปิดตัวลงในเดือนมกราคม 2020 [ 57 ] [ 58 ]
เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2017 มีการประกาศว่า Sears จะปิดตัวลง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนการปิดร้านค้า 63 แห่งทั่วประเทศ ร้านค้าดังกล่าวปิดตัวลงเมื่อวันที่ 28 มกราคม 2018 [ 59 ]