เจเบล อาลี جبل علي
เมือง
จากบนลงล่างตามเข็มนาฬิกา: เอ็กซ์โปซิตี้ , เจเบล อาลี จากสถานีอวกาศนานาชาติ (ISS), กองทัพเรือสหรัฐฯที่ท่าเรือเจเบล อาลีและดูไบ อินเวสต์เมนต์ พาร์ค
แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของเจเบล อาลี
พิกัด: 25.01126°เหนือ 55.06116°ตะวันออก25°00′41″เหนือ55°03′40″ตะวันออก / / 25.01126; 55.06116
ประเทศ	สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์
เอมิเรต	ดูไบ
ที่จัดตั้งขึ้น	พ.ศ. 2520
พื้นที่
• ทั้งหมด	1,057 ตารางกิโลเมตร( 408 ตารางไมล์)
ประชากร  (2024) [ 1 ]
• ทั้งหมด	540,732
• ความหนาแน่น	511.6/กม. ² (1,325/ตร.ไมล์)
หมายเลขชุมชน	501-599

เจเบล อาลี ( ภาษาอาหรับ : جبل علي ) เป็นเมืองท่า สำคัญ ตั้งอยู่ในเอมิเรตดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ห่าง จากเมืองดูไบ ไปทางตะวันตกเฉียงใต้ประมาณ 35 กิโลเมตร (22 ไมล์) ตั้งอยู่ตามแนวชายฝั่งทางใต้ของอ่าวเปอร์เซียและทำหน้าที่เป็นหนึ่งในศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่สำคัญที่สุดของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ นอกชายฝั่งมีหมู่เกาะเทียมปาล์ม เจเบล อาลีซึ่งเป็นหนึ่งในเกาะรูปต้นปาล์มหลายแห่งที่พัฒนาโดยNakheelซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขยายชายฝั่งของดูไบ^{[ 2 ]}พื้นที่นี้ยังครอบคลุมถึงExpo City Dubaiซึ่งเป็นสถานที่จัดงานExpo 2020และDubai Investment Parkซึ่งเป็นพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสานที่ประกอบด้วยเขตอุตสาหกรรม พาณิชย์ และที่อยู่อาศัย^{[ 3 ]}ณ ปี 2024 มีประชากรทั้งหมด 540,732 คน^{[ 4 ]}

เดิมทีเจเบล อาลีเป็นพื้นที่ชายฝั่งที่มีประชากรเบาบาง แต่ได้รับการพัฒนาในช่วงทศวรรษ 1970 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการริเริ่มของรัฐบาลเพื่อกระจายเศรษฐกิจของดูไบให้พ้นจากการพึ่งพาน้ำมัน ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของท่าเรือเจเบล อาลีซึ่งเป็นท่าเรือที่มนุษย์สร้างขึ้นที่ใหญ่ที่สุดในโลกและเป็นท่าเรือที่มีปริมาณการขนส่งตู้คอนเทนเนอร์มากที่สุดในตะวันออกกลาง ท่าเรือแห่งนี้ดำเนินการโดยDP Worldและทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางการขนถ่ายและจัดการสินค้าที่สำคัญในระดับภูมิภาค^{[ 5 ] [ 6 ]}

เขตปลอดภาษีเจเบล อาลี (JAFZA)ซึ่งอยู่ติดกับท่าเรือก่อตั้งขึ้นในปี 1985 เพื่อดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศผ่านแรงจูงใจด้านกฎระเบียบและภาษี ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา JAFZA มีบริษัทมากกว่า 8,700 แห่งจากกว่า 100 ประเทศ และมีส่วนสนับสนุนผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศของดูไบประมาณ 23 เปอร์เซ็นต์ โดยเน้นเป็นพิเศษในภาคส่วนที่ไม่ใช่น้ำมัน^{[ 7 ]}

พื้นที่นี้ประกอบด้วยสิ่งก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายแห่ง รวมถึง โรงไฟฟ้าและโรงผลิตน้ำ ^จืดเจเบล อาลี [ ^{8 ]}ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงไฟฟ้าและโรงผลิตน้ำขนาดใหญ่ที่สุดในโลก นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของEmirates Global Aluminiumซึ่งเป็นโรงถลุงอะลูมิเนียมขนาดใหญ่ พร้อมด้วยสถานีเก็บและเติมน้ำมันเชื้อเพลิง คลังสินค้า และที่พักแรงงาน เจเบล อาลีเชื่อมต่อกับเครือข่ายการขนส่งระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติผ่านทางถนน Sheikh Zayed (E11) รถไฟใต้ดินสายสีแดง ของดูไบและสนามบินนานาชาติอัลมักตูมซึ่งตั้งอยู่ในเขตดูไบใต้ ที่อยู่ติดกัน ^{[ 9 ]}

นักประวัติศาสตร์ชาวอาหรับหลายคนโต้แย้งว่าชื่อนี้ตั้งตามชื่อของอาลีซึ่งเป็นลูกพี่ลูกน้องและลูกเขยของมูฮัมหมัดขณะที่ขยายอาณาจักรกาลิฟาอิสลาม เขาเคยยืนอยู่บนเนินเขาแห่งหนึ่งและมองไปทางทะเล และอาจเป็นที่รู้จักเช่นกัน แม้ว่าจะไม่มีหลักฐานบันทึกใดๆ ที่ค้นพบก็ตาม "เจเบล" หมายถึงภูเขาหรือเนินเขาในภาษาอาหรับ^{[ 10 ]}

ในปี พ.ศ. 2511 บริษัท AST ในต่างประเทศได้เริ่มก่อสร้างสถานีสื่อสารแห่งแรกของดูไบในพื้นที่เจเบล อาลี เนื่องจากเป็นพื้นที่สูง^{[ 10 ]}สถานีดังกล่าวเปิดใช้งานในปี พ.ศ. 2513 ทำให้มีการเชื่อมโยงการสื่อสารโทรคมนาคมกับส่วนอื่นๆ ของโลกเป็นครั้งแรก ในช่วงทศวรรษ พ.ศ. 2513 ชีคราชิด บิน ซาอีด อัล มักตูมวางแผนที่จะพัฒนาเจเบล อาลี ให้เป็นพื้นที่อุตสาหกรรมที่มีสนามบิน ท่าเรือ และเมืองเป็นของตนเอง^{[ 11 ]}

เมื่อวันที่ 23 กันยายน พ.ศ. 2526 เครื่องบินกัลฟ์แอร์เที่ยวบิน 771 ตกที่เจเบล อาลี ทำให้ ^{ผู้โดยสาร}และลูกเรือเสียชีวิตทั้งหมด 112 คน สาเหตุของการตกเกิดจากระเบิดของผู้ก่อการร้ายที่องค์กรอาบู นีดาล วางไว้บนเครื่องบิน [ ^{12 ]}

เจเบล อาลี คือเขต 5 ของเอมิเรตดูไบ และแบ่งออกเป็น 18 ชุมชน ตามข้อมูลของศูนย์สถิติดูไบ ณ ปี 2024 มีประชากรรวม 540,732 คน^{[ 4 ]}

ในปี พ.ศ. 2528 เขตปลอดภาษีเจเบล อาลี (JAFZA) ได้ถูกจัดตั้งขึ้น ซึ่งเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมที่ล้อมรอบท่าเรือ บริษัทระหว่างประเทศที่ย้ายเข้ามาตั้งรกรากที่นี่จะได้รับสิทธิพิเศษต่างๆ ของเขตปลอดภาษี ซึ่งรวมถึงการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลเป็นเวลา 50 ปี ไม่มีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่มีภาษีนำเข้าหรือส่งออกซ้ำ ไม่มีข้อจำกัดด้านสกุลเงิน และการจัดหาและสรรหาแรงงานได้ง่ายจากบริษัทที่ได้รับอนุญาต^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ]}

เขตอุตสาหกรรมเจเบลอาลี (หรือที่รู้จักกันในชื่อJebel Ali Industrial ) เป็นหนึ่งในเขตอุตสาหกรรมที่เก่าแก่ที่สุดของดูไบ^{[ 19 ]}ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกของท่าเรือเจเบลอาลีทางทิศใต้ของหมู่บ้านเจเบลอาลีทางทิศตะวันตกของDubai Investments Parkและทางทิศเหนือของเขตปลอดภาษีเจเบลอาลีส่วนขยาย^{[ 20 ]}มีเหตุเพลิงไหม้โรงงานอุตสาหกรรมหลายครั้งในพื้นที่นี้^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]}

ท่าเรือ เจเบล อาลี เปิดให้บริการในปี 1979 ตามพระราชกฤษฎีกาของชีคราชิด บิน ซาอีด อัล มักตูม และ สมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2ทรงเปิดอย่างเป็นทางการ ท่าเรือแห่งนี้ได้รับการยืนยันว่าเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าเชื่อถือที่สุดสำหรับการเทียบท่าของ เรือรบ กองทัพเรือสหรัฐฯในอ่าวเปอร์เซียเนื่องจากความลึกของท่าเรือและขนาดของสิ่งอำนวยความสะดวกในท่าเรือ ทำให้ สามารถรองรับ เรือบรรทุกเครื่องบินชั้นนิมิต ซ์ และเรืออีกหลายลำในกลุ่มเรือรบที่มาพร้อมกันได้ เนื่องจากการมาเยือนท่าเรือบ่อยครั้ง จึงมีการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพักผ่อนบนฝั่งแบบกึ่งถาวร (ซึ่งเจ้าหน้าที่กองทัพเรือสหรัฐฯ เรียกว่า "เดอะแซนด์บ็อกซ์") ขึ้นติดกับท่าเทียบเรือบรรทุกเครื่องบิน

หมู่บ้านเจเบล อาลี (JAV) เดิมสร้างขึ้นในปี 1977 เพื่อจัดหาที่พักให้กับพนักงานของผู้รับเหมาก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเจเบล อาลี^{[ 11 ]} หมู่บ้านเจเบล อาลี มีลักษณะเป็น เมืองสวนขนาดเล็กสไตล์อังกฤษ[ ^{24 ] เป็น}โครงการของเซอร์ วิลเลียม ฮัลโครว์ แอนด์ พาร์ทเนอร์สและทำหน้าที่เป็นต้นแบบสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยกึ่งอิสระอื่นๆ ในดูไบ เช่นเอมิเรตส์ ฮิลส์และเดอะ การ์เดนส์ [ ^{25 ] ใน}ปี 2021 ผู้อยู่อาศัยได้รับแจ้งให้ย้ายออกจากที่พัก และการรื้อถอนเริ่มขึ้นในปี 2022 ^{[ 26 ]}การก่อสร้างวิลล่าหรูในพื้นที่กำลังดำเนินการอยู่โดยบริษัท นาคีล พรอพเพอร์ตี้ส์^{[ 27 ]}

หมู่บ้านเจเบล อาลีมีโบสถ์ มัสยิด และวัดจำนวนมากของนิกายศาสนา ต่างๆ โดยเฉพาะนิกายคริสเตียน^{[ 28 ]}

โบสถ์และวัดในบริเวณนี้ได้แก่: ^{[ 28 ]}

• โบสถ์คาทอลิกเซนต์ฟรานซิสแห่งอัสซีซี^{[ 29 ]}
• โบสถ์คริสต์เจเบลอาลีแองกลิกัน^{[ 30 ]}
• ศูนย์คริสตจักรเอแวนเจลิคัลแห่งดูไบ (DECC)
• โบสถ์ออร์โธดอกซ์คอปต์เซนต์มินา^{[ 31 ]}
• โบสถ์ประจำตำบลมาร์โทมา
• มหาวิหารออร์โธดอกซ์ซีเรียของมอร์ อิกนาเชียส จาคอบไทต์^{[ 32 ]}
• อัครสังฆมณฑลแห่งคริสตจักรออร์โธดอก ซ์รูม ^{[ 33 ]}
• วัดGurunanak Darbar ดูไบซิก ข์ ^{[ 34 ]}
• วัดฮินดู เจเบล อาลี ^{[ 35 ]}

ปาล์มเจเบลอาลี (نخلة جبل علي) เป็นหมู่เกาะเทียมในดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ซึ่งเริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2545 เดิมทีวางแผนไว้ว่าจะแล้วเสร็จภายในกลางปี ​​พ.ศ. 2551 แต่โครงการ ถูกระงับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ^{[ 36 ]} Creative Kingdom ให้บริการวางแผนแม่บทสำหรับเกาะ และ Leisure Quest International (USA) พัฒนาแนวคิดด้านความบันเทิงและสถานที่ท่องเที่ยว โครงการนี้มีขนาดใหญ่กว่า ปาล์มจูเมราห์ 50 เปอร์เซ็นต์ และมีแผนจะรวมท่าจอดเรือ 6 แห่ง สวนน้ำ 'หมู่บ้านทะเล' บ้านที่สร้างบนเสาเหนือผิวน้ำ และทางเดินไม้ที่วนรอบ "ใบ" ของ "ต้นปาล์ม" และสะกดเป็นบทกวีภาษาอาหรับโดย Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum ^{[ 37 ]}

เขื่อนกันคลื่นสร้างเสร็จในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2549 และงานโครงสร้างพื้นฐานเริ่มขึ้นในเดือนเมษายน พ.ศ. 2550 ^{[ 38 ]}การก่อสร้างหลักจะไม่เริ่มจนกว่างานโครงสร้างพื้นฐานส่วนใหญ่จะเสร็จสมบูรณ์^{[ 39 ]}เนื่องจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี พ.ศ. 2551งานจึงถูกระงับ และผู้พัฒนาโครงการNakheelได้ยืนยันว่าจะไม่มีการดำเนินการใดๆ ในโครงการพัฒนาในอนาคตอันใกล้นี้

Nakheel เชิญสถาปนิกหลายคนมาออกแบบอาคารหลังหนึ่งสำหรับโครงการ Palm บนพื้นที่ 300,000 ตารางเมตร^การออกแบบที่ชนะเลิศคืออาคารที่ออกแบบโดย Royal Haskoning ซึ่งเคยทำงานในโครงการอื่นๆ อีกหลายโครงการในดูไบ^{[ 40 ]}วิลล่าที่พักอาศัยที่จะสร้างและขายโดยผู้พัฒนาได้รับการออกแบบโดย Serendipity By Design LLC ^{[ 41 ]}ซึ่งเป็นบริษัทที่ตั้งอยู่ในดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ประเภทของวิลล่าจะถูกแบ่งตามขนาดและสไตล์ ได้แก่ ซีรี่ส์ 40 ^{[ 42 ]} (ขนาดใหญ่ที่สุด) วิลล่าสวน^{[ 43 ]}และวิลล่าซิกเนเจอร์^{[ 44 ]}

สัญญาณแรกของการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบ คือ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในปาล์มเจเบลอาลีมีรายงานว่าลดลงถึง 40% ในช่วงสองเดือนถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2551 อันเนื่องมาจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี พ.ศ. 2551 [ ^{45 ] ใน} ปี พ.ศ. 2552 กรมที่ดินดูไบได้ตรวจสอบข้อร้องเรียนเกี่ยวกับการที่นาคีลชะลอโครงการปาล์มเจเบลอาลี^{[ 46 ]}นาคีลเสนอบ้านทางเลือกในโครงการอื่น ๆ ให้กับนักลงทุน แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพต่ำกว่า ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2554 นาคีลเสนอเงินคืนให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาปาล์มเจเบลอาลีวางแผนที่จะสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้คนมากกว่า 250,000 คนในโครงการนี้^{[ 47 ]}

ตามกำหนดการเดิม ภายในปี 2021 สวนสนุกสี่แห่งในระยะแรกจะเปิดให้บริการบนเครสเซนต์ สวนสนุกที่วางแผนไว้เหล่านี้ ซึ่งรวมกันเรียกว่า "World of Discovery" จะได้รับการพัฒนาและดำเนินการโดยBusch Entertainment Corporationสวนสนุกเหล่านี้ได้แก่SeaWorld , Aquatica , Busch GardensและDiscovery Cove World of Discovery จะตั้งอยู่ด้านบนสุดของเครสเซนต์ ซึ่งจะมีรูปร่างคล้ายปลาวาฬเพชฌฆาต ( ชวนให้นึกถึงชามู ) ^{[ 48 ] [ 49 ]} ในปี 2013 สำนักข่าว WAM ของรัฐกล่าวว่าพระราชกฤษฎีกาของชีคโมฮัมเหม็ด บิน ราชิด อัล มักตูม ระบุว่าจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการกฎหมายพิเศษขึ้นเพื่อดูแลฟองสบู่การก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงการใช้เงินทุนหลังจากการชำระบัญชีโครงการก่อสร้างที่ถูกยกเลิกจำนวนมากเพื่อชำระคืนนักลงทุนที่สูญเสียเงินหลายพันล้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ มีข้อเสนอแนะว่าสิ่งนี้จะช่วยยุติข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ถูกยกเลิกอย่างเป็นทางการโดยหน่วยงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์ (RERA) ^{[ 50 ]}

ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2557 เจ้าของ 74 รายบนเกาะปาล์มเจเบลอาลีได้เขียนจดหมายถึงผู้ปกครองดูไบผ่านทางศาลของผู้ปกครองเกี่ยวกับโครงการ PJA ที่หยุดชะงัก^{[ 51 ]} เมื่อวันที่ 16 มีนาคม พ.ศ. 2558 นายอาลี ลูตาห์ ประธานบริษัทนาคีล ยืนยันว่านาคีลยังคงมุ่งมั่นในโครงการนี้ในระยะยาว แต่ได้ถามว่า "ฉันจะทำอะไรได้บ้าง" สำหรับนักลงทุนดั้งเดิม^{[ 52 ]}

ในเดือนตุลาคม 2018 Sanjay Manchanda ซีอีโอของ Nakheel ยืนยันว่าไม่มีแผนที่จะเริ่มการพัฒนาโครงการอีกครั้งในทันที ในเดือนกรกฎาคม 2021 มีการประกาศว่า Nakheel วางแผนที่จะเริ่มโครงการอีกครั้งโดยพิจารณาแผนที่เกี่ยวข้องกับการสร้างวิลล่าบนเกาะ ในเดือนเมษายน 2022 มีรายงานเริ่มแพร่กระจายว่า Nakheel ได้ยื่นคำร้องต่อศาลดูไบและได้รับการพิจารณาคดีโดยไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม (เนื่องจากไม่มีการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า) เพื่อขอคำพิพากษาให้ยกเลิกโครงการ Palm Jebel Ali อย่างเป็นทางการ ซึ่งดูเหมือนว่าจะได้รับอนุมัติในวันที่ 19 พฤษภาคม 2022 ส่งผลให้สัญญาซื้อขายวิลล่าก่อนหน้านี้ 724 ฉบับเป็นโมฆะตามคำพิพากษา โดยมีจุดประสงค์เพื่อคืนเงินลงทุนเดิมเท่านั้น โดยไม่คำนึงถึงเบี้ยประกันภัยการทำธุรกรรมในตลาดรองที่จ่ายไป หรือค่าชดเชยตามข้อกำหนดในสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของ Nakheel (สัญญาซื้อขาย) ^{[ 53 ]}ยิ่งไปกว่านั้น ไม่มีการพิจารณาถึงต้นทุนค่าเสียโอกาส รวมถึงผลตอบแทนจากการลงทุนที่อาจเกิดขึ้น เช่น ดอกเบี้ยทบต้นซึ่งอาจสร้างผลกำไรจำนวนมากได้

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2565 Nakheel ประกาศการปรับโฉมแบรนด์^{[ 54 ]}หลังจากนั้นไม่นาน ก็ได้เปิดเผยแผนการที่จะเปิดตัว Palm Jebel Ali อีกครั้ง^{[ 55 ]}มีรายงานใน Wall Street Journal ว่าอัตราการฉีดวัคซีนที่สูงและภาษีเป็นศูนย์ทำให้ดูไบกลายเป็นเมืองที่เฟื่องฟูในช่วงการระบาดใหญ่ โดยคาดว่าชาวรัสเซียผู้มั่งคั่งจำนวนมากจะย้ายไปอยู่ที่นั่น เนื่องจากขณะนี้การเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ในตะวันตกกลายเป็นเรื่องยากขึ้นอย่างมากจากการห้ามระหว่างประเทศและกฎหมายต่อต้านการฟอกเงินที่เข้มงวดขึ้น^{[ 56 ]} เมื่อเร็วๆ นี้ มีการเปิดเผยว่า Nakheel ใกล้จะเสร็จสิ้นการปรับโครงสร้างหนี้ มูลค่า 4.6 พันล้านดอลลาร์ เพื่อเปิดตัวโครงการสำคัญๆ อีกครั้ง “Nakheel กำลังจ่ายส่วนต่างที่ต่ำกว่าและได้รับเงินมากขึ้นสำหรับโครงการใหม่ๆ รวมถึง Palm Jebel Ali” นายธนาคารรายหนึ่งกล่าวถึงข้อตกลงนี้^{[ 57 ]} Nakheel วางแผนที่จะสร้างวิลล่า 1,700 หลังและอพาร์ตเมนต์ 6,000 ห้อง

• ทุกหน้าที่มีชื่อเรื่องขึ้นต้นด้วยJebel Ali
• ฐานเครื่องบินทะเลเจเบล อาลี
• โรงกลั่นเจเบล อาลี
• จาบัล อาลี (รถไฟใต้ดินดูไบ)

Wikivoyage มีคู่มือการเดินทางสำหรับดูไบ/เจเบลอาลี

• สื่อที่เกี่ยวข้องกับเจเบล อาลีในวิกิมีเดียคอมมอนส์