การออกแบบที่อยู่อาศัยแบบแรดเบิร์น (เรียกอีกอย่างว่าบ้านแรดเบิร์น , การออกแบบแรดเบิร์น, หลักการแรดเบิร์นหรือแนวคิดแรดเบิร์น ) เป็นแนวคิดสำหรับการวางผังเมืองและการสร้างหมู่บ้าน จัดสรร โดยอิงจากการออกแบบที่ใช้ในชุมชนแรดเบิร์นในเมืองแฟร์ลอว์นรัฐนิวเจอร์ซีย์สหรัฐอเมริกา วัตถุประสงค์ของนักวางผังเมืองอย่างแคลเรนซ์ สไตน์และเฮนรี ไรท์ในช่วงปลายทศวรรษ 1920 คือการรองรับปริมาณการจราจรของรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นในเวลานั้น ในขณะเดียวกันก็แยกพื้นที่สำหรับรถยนต์ออกจากพื้นที่สำหรับคนเดินเท้า และเพื่อป้องกันอุบัติเหตุ

หลักเกณฑ์บางประการสำหรับการจัดวางผังที่อยู่อาศัยมีดังนี้:

• ถนนแบ่งออกเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆถนนรองและถนนในเขตที่อยู่อาศัย
• ระบบขนส่งประเภทต่างๆจะถูกแยกไว้ต่างหาก
• ถนนที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มักมีลักษณะเป็นทางตันและทางวน
• ทางแยกต่างระดับถูกแทนที่ด้วยสะพานลอยและอุโมงค์รวมถึงทางแยกรูปตัวที

โดยทั่วไปแล้ว สวนหลังบ้านจะหันหน้าไปทางถนน และบางครั้งด้านหน้าบ้านจะหันหน้าเข้าหากันโดยมีลานบ้านร่วมกัน^{[ 1 ] [ 2 ]}

การออกแบบ Radburn เป็นผลสืบเนื่องมาจากการออกแบบของอเมริกาจากขบวนการเมืองสวน ของอังกฤษ และสิ้นสุดลงด้วยการออกแบบที่ดิน Radburn ที่สร้างไม่เสร็จบางส่วนในปี 1929 ^{[ 3 ]}

ในสหรัฐอเมริกา แนวคิดของ Radburn ได้รับการแสดงออกอย่างเต็มที่ในลอสแอนเจลิสรัฐแคลิฟอร์เนียด้วยการออกแบบและก่อสร้างBaldwin Hills Village ของ Clarence Stein และ Robert Alexander ซึ่งปัจจุบันรู้จักกันในชื่อVillage Green โดยเปิดให้เช่าอพาร์ตเมนต์แก่ประชาชนทั่วไปในวันที่ 7 ธันวาคม พ.ศ. 2484 ระหว่างปี พ.ศ. 2516 ถึง พ.ศ. 2521 ได้มีการเปลี่ยนเป็นชุมชน HOA ที่มีเจ้าของยูนิต 629 ราย และได้รับการกำหนดให้เป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์แห่งชาติ^{[ 4 ]}

มักถูกกล่าวถึงว่าเป็นการทดลองออกแบบเมืองที่มีลักษณะเฉพาะคือความล้มเหลว เนื่องจากตรอกซอยถูกใช้เป็นทางเข้าออกร่วมกันของบ้าน ซึ่งช่วยแยกชุมชนและส่งเสริมอาชญากรรม มีความพยายามที่จะ 'de-Radburn' หรือรื้อถอนพื้นที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ออกแบบโดย Radburn บางแห่งในออสเตรเลีย^{[ 5 ]}

เมื่อให้สัมภาษณ์ในปี 1998 ฟิลิป ค็อกซ์สถาปนิกผู้รับผิดชอบในการนำการออกแบบนี้มาใช้ในที่อยู่อาศัยสาธารณะในรัฐนิวเซาท์เวลส์ ประเทศออสเตรเลียรายงานว่าเขาได้ยอมรับเกี่ยวกับโครงการที่ออกแบบโดยแรดเบิร์นในย่านชานเมืองวิลลา วูด ว่า “ทุกอย่างที่อาจผิดพลาดในสังคมก็ผิดพลาดไปหมด... มันกลายเป็นศูนย์กลางของยาเสพติด มันกลายเป็นศูนย์กลางของความรุนแรง และในที่สุดตำรวจก็ปฏิเสธที่จะเข้าไป มันคือขุมนรก” ^{[ 5 ]}

ผลกระทบของรูปแบบเมือง Radburn ต่อการอนุรักษ์พลังงานสำหรับการเดินทางระยะสั้นในท้องถิ่นได้รับการพิจารณาในการศึกษาในปี 1970 โดย John Lansing จากมหาวิทยาลัยมิชิแกน^{[ 6 ]}การศึกษาพบว่าการออกแบบของ Radburn มีนัยสำคัญต่อการอนุรักษ์พลังงาน: 47% ของผู้อยู่อาศัยซื้อของชำด้วยการเดินเท้า เทียบกับ 23% สำหรับReston รัฐเวอร์จิเนีย ( การพัฒนาแบบ Radburn อีกรูปแบบหนึ่ง แต่เน้นการใช้รถยนต์มากกว่า) และเพียง 8% สำหรับชุมชนที่ไม่ได้วางแผนไว้ใกล้เคียง

วอลต์ ดิสนีย์ได้รับอิทธิพลจากแรดเบิร์นและผลงานของโฮเวิร์ดในการวางแผนดิสนีย์แลนด์วอลต์ ดิสนีย์ เวิลด์โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิสัยทัศน์ดั้งเดิมของเขาเกี่ยวกับชุมชนต้นแบบทดลองแห่งอนาคต (แนวคิด) (EPCOT) ดิสนีย์ได้รวมแนวคิดทางเดินเท้าเข้าไว้ในการวางแผนเมืองในอนาคตของเขาเอง: "เด็กๆ ที่ไปและกลับจากโรงเรียนและสนามเด็กเล่นจะใช้ทางเดินเหล่านี้ ซึ่งปลอดภัยอย่างสมบูรณ์และแยกจากรถยนต์เสมอ" นวัตกรรมอื่นๆ ของแรดเบิร์นที่ดิสนีย์ต้องการรวมเข้าไว้ในแผนของเขาสำหรับ EPCOT ได้แก่ ถนนปลายตัน ถนนสายหลัก และพื้นที่เปิดโล่งส่วนกลางภายในซูเปอร์บล็อก^{[ 7 ]}

ในแคนาดา แนวคิด Radburn ถูกนำมาใช้ในช่วงปลายทศวรรษ 1940 และต้นทศวรรษ 1950 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองแฮลิแฟกซ์และวินนิเพกหมู่บ้าน Westmountในแฮลิแฟกซ์มีชุมชน Radburn ตั้งอยู่บนพื้นที่เดิมของสนามบินเทศบาลแฮลิแฟกซ์ ส่วนในวินนิเพก รัฐแมนิโทบามีหมู่บ้านย่อยแบบ Radburn ที่แตกต่างกันถึงแปดแห่ง:

• อุทยานไวล์ดวูดในฟอร์ตแกร์รี ประกอบด้วยอ่าวสิบแห่ง
• นอร์วูดแฟลตส์ในเซนต์โบนิเฟซ ประกอบด้วยห้องพักสี่ห้อง
• กาบูรีเพลส อ่าวเดี่ยวแห่งหนึ่งในเซนต์โบนิเฟซ
• เรย์มอนด์เพลส เป็นช่องจอดรถช่องเดียวในเซนต์โบนิเฟซ
• ริลวูดเพลสและริลวิลโลว์เพลส สองอ่าวในเซาท์เซนต์ไวทัล
• ทุ่งหญ้ามิลล์วูดในทรานสโคนา
• สวนแบลร์มอร์ในทรานสโคนา
• ถนน Agincourt, Bromton และ Culloden ใน Southdale

ปัจจุบันนี้ เช่นเดียวกับย่านเวสต์เมาท์ในแฮลิแฟกซ์และไวลด์วูดพาร์คในวินนิเพก การออกแบบของราดเบิร์นถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่น่าปรารถนาสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถึงสูง

Cité -jardin du Tricentenaireในมอนทรีออลซึ่งออกแบบในปี พ.ศ. 2485 มีผังแบบ Radburn ^{[ 8 ]}มีเพียงประมาณหนึ่งในสี่ของแผนเท่านั้นที่ถูกสร้างขึ้นก่อนที่โครงการจะหยุดลงในปี พ.ศ. 2490

แคลเรนซ์ สไตน์ ได้นำหลักการออกแบบของแรดเบิร์นมาใช้ในการวางผังเมืองคิติมัตของบริษัทอัลแคนในรัฐบริติชโคลัมเบียในช่วงทศวรรษ 1950 และผู้พัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรรวาร์ซิตี้วิลเลจและเบรไซด์ในเมืองคาลการี รัฐอัลเบอร์ตาก็ได้ใช้แบบจำลองของแรดเบิร์นในช่วงปลายทศวรรษ 1960 เช่นกัน

ในออสเตรเลีย ตัวอย่างแรกของแบบจำลอง Radburn ถูกนำมาใช้สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในโรงงานผลิตอาวุธยุทโธปกรณ์ของเครือจักรภพในเซนต์แมรีส์ ซิดนีย์ตั้งแต่ปี 1942 โดยมีสถาปนิกคือWalter Bunning [ ^{9 ] แบบ}จำลองนี้ยังถูกนำมาใช้ในการวางแผนชานเมืองบางแห่งของแคนเบอร์ราที่พัฒนาขึ้นในช่วงทศวรรษ 1960 โดยเฉพาะอย่างยิ่งCharnwood , CurtinและGarranและส่วนเล็ก ๆ ของHughesในปี 2014 เมื่อมีการวางแผนรื้อถอนบ้านภายใต้ โครงการรื้อถอนบ้านที่ มีแร่ใยหินMr Fluffy พบว่าบ้านจำนวนมากที่ได้รับการบำบัดด้วยแร่ใยหินแบบหลวม ๆ และได้รับผลกระทบนั้นอยู่ในพื้นที่ Radburn ^{[ 10 ]}

ตัวอย่างที่ดีที่สุดของ "การพัฒนาแบบ Radburn" ที่พบในออสเตรเลียอยู่ในแคนเบอร์รา^{[ 11 ]} : ^{28 (PDF 37)} ในเขต ชานเมืองเช่นRivett ^{[ 11 ] : 29 (PDF 38)}

ในรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย มีการใช้หลักการนี้ในช่วงทศวรรษ 1970 ในย่านชานเมืองทางใต้ของThornlieในสิ่งที่เรียกว่าCrestwood Estateปัจจุบันโครงการนี้ถือเป็นการนำหลักการของ Radburn ไปใช้ได้อย่างประสบความสำเร็จอย่างสูง นอกจากนี้ยังเป็นแรงบันดาลใจให้กับการออกแบบSouth Hedlandซึ่งรวมกลุ่มพื้นที่อยู่อาศัยสี่แห่งไว้รอบศูนย์กลางเชิงพาณิชย์^{[ 12 ]}การออกแบบนี้ถูกมองว่าเป็นความล้มเหลวอย่างรวดเร็วโดยผู้อยู่อาศัยและหน่วยงานของรัฐ และถูกยกเลิกในปี 1974 ^{[ 13 ]}ตัวอย่างอื่นๆ ได้แก่Withers Housing Estateใน South Bunbury ^{[ 14 ]}และKarawara Gehl กล่าวว่า Crestwood ไม่เพียงแต่เป็น "แผน Radburn ที่สมบูรณ์แบบ" เท่านั้น แต่ยังเป็นแผน Radburn ที่ถูกต้องสมบูรณ์เพียงแผนเดียวที่เคยถูกสร้างขึ้น^{[ 11 ] : 28 (PDF 37) [ 15 ]}

นอกจากนี้ยังมีการใช้ แนวคิดนี้ใน ย่านชานเมือง ดอนคาสเตอร์อีส ต์ ของ เมลเบิร์น ในพื้นที่ที่รู้จักกันในชื่อMilgate Park Estateในช่วงกลางทศวรรษ 1960 โครงการที่อยู่อาศัย Fountain Gate ในNarre Warrenได้รับการออกแบบโดยใช้หลักการออกแบบของ Radburn ^{[ 16 ]} การออกแบบนี้ยังถูกนำไปใช้ในช่วงทศวรรษ 1970 ใน Minto ซึ่งเป็น ชานเมืองรอบนอกของซิดนีย์ ประเทศออสเตรเลียซึ่งเป็นหนึ่งในหลายปัจจัยที่นำไปสู่ปัญหาสังคมร้ายแรงในโครงการ^{[ 1 ]}ในรัฐนิวเซาท์เวลส์ คณะกรรมการการเคหะในขณะนั้นได้ใช้แนวคิด Radburn ในโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จำนวนมากที่สร้างขึ้นในช่วงกลางถึงปลายทศวรรษ 1960 และต้นทศวรรษ 1970 ที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นปานกลางจำนวนมากกำลังถูก 'พลิกกลับ' โดยการลดรั้ว 'ด้านหลัง' ริมถนนและกั้นรั้ว 'สนามหน้าบ้าน' ที่ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน

ตรอกซอยต่างๆ เป็นปัญหามานานแล้ว เนื่องจากเป็นที่ซ่อนตัวของเยาวชนในพื้นที่และหลบเลี่ยงการลาดตระเวนของตำรวจที่ใช้รถจักรยานยนต์ ขณะเดียวกันก็สามารถบุกเข้าไปในบ้านได้อย่างแทบไม่มีใครสังเกตเห็น ประโยชน์อย่างหนึ่งของแผนนี้ที่มักไม่ค่อยมีการกล่าวถึงคือ ช่วยให้ถนนในซอยตันที่อยู่ด้านหลังบ้านแคบลง ซึ่งหมายถึงต้นทุนที่ต่ำลง เนื่องจากไม่จำเป็นต้องใช้ยางมะตอย ท่อ และสายเคเบิลจำนวนมากในการให้บริการบ้าน ในพื้นที่ Radburn ที่สำคัญ เช่น Mt Druitt ในซิดนีย์ ปัจจุบันการเคหะแห่งรัฐนิวเซาท์เวลส์กำลังขายทรัพย์สินจำนวนมาก เนื่องจากหมดอายุการใช้งานที่คุ้มค่าและเริ่มมีค่าใช้จ่ายมากกว่ามูลค่าที่แท้จริง ทรัพย์สินอื่นๆ โดยเฉพาะอาคารชุดที่มักเป็นที่อยู่อาศัยของผู้ที่มีฐานะไม่ร่ำรวยและมีการศึกษาน้อย กำลังถูกรื้อถอนและสร้างโครงการที่อยู่อาศัยความหนาแน่นปานกลางใหม่ขึ้นมาแทนที่ โครงการเหล่านี้มอบให้กับผู้สูงอายุและครอบครัว (โดยเฉพาะครอบครัวผู้อพยพ) มากกว่าผู้อยู่อาศัยเดิม ซึ่งหลายคนอยู่ระหว่างการปล่อยตัวชั่วคราวหรือกลับเข้าสู่ชุมชนทั่วไปหลังจากได้รับการรักษาโรคทางจิตเวชต่างๆ

การวางแผนสร้างเมืองใหม่เพื่อรองรับอุตสาหกรรมแร่เหล็กในออสเตรเลียในช่วงปลายทศวรรษ 1960 ได้รับอิทธิพลอย่างมากจากหลักการของ Radburn ซึ่งรวมถึง South Hedland, Dampier, Shay Gap (ปัจจุบันถูกรื้อถอนไปแล้ว) และ Karratha ^{[ 17 ]}

โครงการที่อยู่อาศัย Orchard Park Estateในคิงส์ตันอะพอนฮัลล์สหราชอาณาจักร ถูกสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 1963 ตามแบบ Radburn โดยมีโครงการที่อยู่อาศัยของสภาอีกหลายแห่งในเมืองที่ใช้รูปแบบเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Bransholme ^{[ 2 ]}ที่Skelmersdaleสหราชอาณาจักร ผู้อยู่อาศัยตำหนิรูปแบบการจัดวางแบบ Radburn อย่างชัดเจนว่าเป็นสาเหตุของปัญหาพฤติกรรมต่อต้านสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จอดรถด้านหลังที่ไม่ได้รับการดูแลทำให้พื้นที่นั้นเสี่ยงต่อการเกิดอาชญากรรม^{[ 18 ]}ในThe Meadows เมืองนอตติงแฮมรูปแบบดังกล่าวก็นำไปสู่ปัญหาพฤติกรรมต่อต้านสังคมเช่น กัน สภาเมืองนอตติงแฮมระบุว่า "ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับรูปแบบการจัดวางแบบ Radburn ของ New Meadows... มีส่วนทำให้เกิดพฤติกรรมต่อต้านสังคมและอาชญากรรมในพื้นที่" ^{[ 19 ]}อย่างไรก็ตาม สมาชิกสภาในเคนต์ได้เสนอว่าชื่อเสียงดังกล่าวไม่ยุติธรรม โดยตำหนิการรายงานข่าวเชิงลบและทัศนคติที่ไม่ดีต่อผู้ที่ย้ายมาจากลอนดอนหลังจากการรื้อถอนสลัม^{[ 20 ]}

ในเมืองใหม่เฮเมล เฮมป์สเตด ย่าน โกรฟ ฮิลล์ซึ่งเป็นหนึ่งในเจ็ดย่านที่วางแผนไว้ ได้รับการออกแบบบางส่วนโดยใช้แบบจำลองของราดเบิร์น ที่ดินสแตนชอว์ (ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ดินส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป) ทางตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองเยตใน เซาท์กลอสเตอร์เชียร์ ประเทศอังกฤษ ก็ได้รับการพัฒนาโดยใช้แบบจำลองของราดเบิร์นเช่นกัน บางส่วนของแอ็บบีย์เดลในกลอสเตอร์บริเวณรอบๆ ถนนสายหลักเฮรอน เวย์ ก็ถูกสร้างขึ้นโดยใช้การออกแบบของราดเบิร์น นอกจากนี้ ในที่อื่นๆ ของอังกฤษ แบบจำลองนี้ยังถูกนำไปใช้ในการขยายเมืองเลทช์เวิร์ธ การ์เดน ซิตี้และในเมืองใหม่ของแบร็กเนลล์โดยเฉพาะในย่านเกรท ฮอลแลนด์สไวลด์ไรดิงส์และแฮนเวิร์ธ

ส่วนใหญ่ของเมืองใหม่ลิฟวิงสตันในเวสต์โลเธียน ในช่วงแรก สร้างขึ้นตามแผนการออกแบบของแรดเบิร์น^{[ 21 ]}

ในเฮย์เวิร์ดส์ ฮีธโครงการที่อยู่อาศัยวิลมิงตัน เวย์ ได้รับการออกแบบตามหลักการของแรดเบิร์น ซึ่ง "ส่งผลให้ขาดถนนที่มีการดูแลอย่างเหมาะสมและส่งเสริมอาชญากรรมและพฤติกรรมต่อต้านสังคม" ^{[ 22 ]}โครงการที่อยู่อาศัยดังกล่าวถูกรื้อถอนและสร้างใหม่ในรูปแบบที่แตกต่างออกไประหว่างปี 2010 ถึง 2013 (รูปแบบเดิมถูกพิจารณาว่า "แย่และล้าสมัย" ^{[ 23 ]}และอาคารก็หมดอายุการใช้งาน)

โครงการที่อยู่อาศัย Lakes Estateในพื้นที่ซึ่งปัจจุบันคือมิลตันคีนส์ (แต่มีมาก่อน) ได้รับการออกแบบและสร้างโดยสภา Greater London Councilซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ การพัฒนาพื้นที่ รองรับประชากรล้นเมืองลอนดอนรอบๆเบล็ตช์ลีย์ [ ^{24 ] "}ไม่ถึงห้าสิบปีหลังจากสร้างเสร็จ โครงการที่อยู่อาศัย Lakes Estate ติดอันดับ 1 ใน 10 พื้นที่ที่ยากจนที่สุดในอังกฤษในด้านอาชญากรรม รายได้ และความยากจนด้านสุขภาพ ตามดัชนีความยากจนหลายมิติ (IMD 2015) หลักการวางผังเมืองของระบบ Radburn มีส่วนทำให้สถานที่แห่งนี้ขาดความเจริญรุ่งเรือง ความภาคภูมิใจ หรือโอกาสในการมีวิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีและมีความสุข" ^{[ 25 ]}

เช่นเดียวกับโครงการที่อยู่อาศัย Lakes Estate ใน Bletchley โครงการที่อยู่อาศัยHemmingwellและQueenswayในเมืองWellingborough ที่อยู่ใกล้เคียง ในNorthamptonshireได้รับการออกแบบโดยสภา Greater London Council ในรูปแบบ Radburn ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับประชากรล้นเมืองลอนดอน