โรงละครไทม์สแควร์

โรงละครไทม์สแควร์ พร้อมทางเข้าสู่โรงละครอพอลโล (ด้านซ้าย) ปี 1922
แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของโรงละครไทม์สแควร์
ที่อยู่	215–217 ถนนเวสต์ 42 แมนฮัตตัน นิวยอร์กสหรัฐอเมริกา
พิกัด	40°45′24″เหนือ73°59′16″ตะวันตก / 40.75667°เหนือ 73.98778°ตะวันตก / 40.75667; -73.98778
เจ้าของ	นครและรัฐนิวยอร์ก
ความจุ	1,032
พิมพ์	อดีตนักแสดงบรอดเวย์และนักแสดงภาพยนตร์
การก่อสร้าง
เปิดแล้ว	30 กันยายน พ.ศ. 2463 ( 30 กันยายน 1920 )
ปิด	1990
จำนวนปีที่ปฏิบัติงาน	1920–1933 (บรอดเวย์) 1934–1990 (ภาพยนตร์)
สถาปนิก	ยูจีน เดอ โรซา
ผู้เช่า
ถนนสายที่ 42 ใหม่

โรงละครไทม์สแควร์เป็นอดีตโรงละครบรอดเวย์และโรงภาพยนตร์ ตั้ง อยู่ที่ 215–217 ถนนเวสต์ 42ndใกล้กับไทม์สแควร์ในย่านโรงละครของมิดทาวน์แมนฮัตตันในนครนิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา สร้างขึ้นในปี 1920 ออกแบบโดยยูจีน เดอ โรซาและพัฒนาโดยพี่น้องเอ็ดการ์และอาร์ชิบัลด์ เซลวินอาคารแห่งนี้ซึ่งปัจจุบันไม่ได้เป็นโรงละครที่ใช้งานอยู่แล้ว เป็นกรรมสิทธิ์ของ รัฐบาล เมืองและรัฐนิวยอร์ก และให้เช่าแก่บริษัทนิว 42nd สตรีท

โรงละครไทม์สแควร์ได้รับการออกแบบพร้อมๆ กับ โรงละครอพอลโลที่ปัจจุบันถูกรื้อถอนไปแล้ว ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศเหนือและทิศตะวันตก โรงละครทั้งสองมี ด้านหน้าอาคารที่สมมาตรกันบนถนนสายที่ 42 ซึ่งทำจากหินปูนและมีระเบียงเสา ตรงกลาง โรงละครไทม์สแควร์กินพื้นที่ส่วนใหญ่ของด้านหน้าอาคาร แม้ว่าส่วนตะวันตกจะเป็นทางเข้าของโรงละครอพอลโลก็ตาม ภายในโรงละครไทม์สแควร์มีหอประชุมรูปพัดที่จุคนได้ 1,155 คน หอประชุมได้รับการออกแบบด้วยโทนสีเงิน เขียว และดำ มีระเบียงเตี้ยๆที่นั่งแบบกล่องและภาพจิตรกรรมฝาผนัง ในส่วนของการปรับปรุงที่เสนอในปี 2018 อาคารโรงละครจะถูกขยายอย่างมากด้วยส่วนต่อเติมที่เป็นกระจก ด้านหน้าอาคารเดิมจะถูกยกสูงขึ้น และองค์ประกอบภายในบางส่วนจะได้รับการอนุรักษ์ไว้

โรงละครไทม์สแควร์เปิดทำการเมื่อวันที่ 30 กันยายน 1920 ด้วยละครเรื่องThe Mirage ของเอ็ดการ์ เซลวิน ในช่วงทศวรรษแรก โรงละครส่วนใหญ่จัด แสดงละคร เวทีแต่ก็เคยฉายภาพยนตร์ในช่วงสั้นๆ ในปี 1926 และ 1928 ภาพยนตร์ที่โดดเด่น ได้แก่The Front Page (1928), Strike Up the Band (1930) และPrivate Lives (1931) โรงละครจัดแสดงละครครั้งสุดท้ายในปี 1933 และเปลี่ยนเป็นโรงภาพยนตร์ในปีถัดมา ตระกูลแบรนด์ทดำเนินกิจการไทม์สแควร์ต่อไปอีกห้าทศวรรษ โดยฉายภาพยนตร์แนวคาวบอยและภาพยนตร์แอ็คชั่น ในช่วงทศวรรษ 1980 มีข้อเสนอหลายอย่างในการพัฒนาโรงละครตามถนนสายที่ 42 บริษัท New 42nd Street เข้าครอบครองไทม์สแควร์และโรงละครใกล้เคียงหลายแห่งในปี 1990 แต่การปล่อยเช่าอาคารโรงละครเป็นเรื่องยากเนื่องจากไม่มีทางเข้าด้านหลัง ข้อเสนอที่ไม่ประสบความสำเร็จ ได้แก่ ข้อเสนอของMTV , Marvel Mania , LiventและEcko Unltd.และ บริษัท โรงภาพยนตร์ 4 มิติบริษัท Stillman Development International เช่าอาคารนี้ในปี 2017 และว่าจ้างบริษัท Beyer Blinder Belleให้ทำการปรับปรุงใหม่

โรงละครไทม์สแควร์ตั้งอยู่ที่ 215–217 ถนนเวสต์ 42 บนทางเท้าด้านเหนือระหว่างถนนเอทธ์อเวนิวและถนนเซเว่นธ์ อเวนิว ใกล้กับปลายด้านใต้ของไทม์สแควร์ใน ย่าน มิดทาวน์แมนฮัตตันของนครนิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา^{[ 1 ] [ 2 ]}อาคารตั้งอยู่บนที่ดิน รูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ขนาดเกือบ 10,401 ตารางฟุต⁽ 966.3 ตารางเมตร⁾มีหน้ากว้าง 105 ฟุต (32 เมตร) บนถนน 42 ^{[ a ]} ​​และลึก 100.5 ฟุต (30.6 เมตร) ^{[ 1 ]} โรงละครล้อมรอบทางทิศตะวันออกและทิศเหนือด้วย โรงละครลิริกนอกจากนี้ยังอยู่บนบล็อกเดียวกันกับ อาคาร โรงแรมคาร์เตอร์และโรงละครท็อดด์ ไฮมส์ ทาง ทิศตะวันตกรวมถึงโรงละครนิววิคตอ รี และ3 ไทม์สแควร์ทางทิศตะวันออก อาคารใกล้เคียงอื่นๆ ได้แก่255 ถนนเวสต์ 43โรงละครเซนต์เจมส์และโรงละครเฮย์สทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ229 ถนนเวสต์ 43และ1501 บรอดเวย์ทางทิศเหนือ; 5 ไทม์สแควร์และโรงละครนิวอัมสเตอร์ดัมทางทิศตะวันออกเฉียงใต้; และอาคารแคนด์เลอร์ทางทิศใต้^{[ 1 ] [ 2 ]}

พื้นที่โดยรอบเป็นส่วนหนึ่งของย่านโรงละครของแมนฮัตตันและมีโรงละครบรอดเวย์หลาย แห่ง ^{[ 4 ]}ในช่วงสองทศวรรษแรกของศตวรรษที่ 20 สถานที่จัดการแสดงละครที่ถูกต้องตามกฎหมาย จำนวน 11 แห่ง ถูกสร้างขึ้นภายในหนึ่งช่วงตึกของถนนเวสต์ 42 ระหว่างถนนเซเว่นท์และเอทท์^{[ 5 ] [ 6 ]} โรงละคร นิวอัมสเตอร์ดัมแฮร์ริส ลิเบอร์ตี้ เอ ลทิงจ์และลูว์ฟิลด์สตั้งอยู่ทางด้านใต้ของถนน โรงละคร ลิริกและอพอลโล ดั้งเดิม (รวมกันเป็นโรงละครลิริกในปัจจุบัน) รวมถึงโรงละครไทม์สแควร์ วิคตอรี่ เซลวิน (ปัจจุบันคือท็อดด์ ไฮมส์) และวิกตอเรียตั้งอยู่ทางด้านเหนือ^{[ 6 ]}สถานที่เหล่านี้ส่วนใหญ่ถูกดัดแปลงเป็นโรงภาพยนตร์ในช่วงทศวรรษที่ 1930 และหลายแห่งถูกลดระดับไปฉายภาพยนตร์ลามกอนาจารในช่วงทศวรรษที่ 1970 ^{[ 6 ] [ 7 ]}

โรงละครไทม์สแควร์ พร้อมกับโรงละครอพอลโลที่อยู่ทางทิศเหนือและทิศตะวันตก ได้รับการพัฒนาโดยพี่น้องเอ็ดการ์และอาร์ชิบัลด์ เซลวินในปี 1920 โรงละครทั้งสองแห่งสร้างขึ้นพร้อมกันและออกแบบโดยยูจีน เดอ โรซา [ ^{2 ] [ 8 ] [ 9 ] บริษัท} สถาปัตยกรรมปูนปั้นเป็นผู้ดำเนินการงาน ฉาบปูนภายนอกของโรงละครในขณะที่ LS Fischl's Sons เป็นผู้ตกแต่งภายใน^{[ 10 ]}

ด้านหน้าอาคารดั้งเดิมของโรงละครซึ่งใช้ร่วมกับโรงละคร Apollo เดิมนั้น ทำจากหินปูนและมีความสมมาตร^{[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]}ผังอาคารคล้ายกับโรงละคร Music Box ที่ยังคงมีอยู่ ^{[ 14 ]}ส่วนที่อยู่ทางทิศตะวันตกสุดทำหน้าที่เป็นทางเข้าสู่โรงละคร Apollo ซึ่งเดิมทีห้องโถงของโรงละครตั้งอยู่บนถนนสายที่ 43 [ ^{11 ] [ 13 ] มีป้ายไฟขนาดใหญ่ยื่นออกมาเหนือทางเข้าโรงละคร Apollo เหนือป้ายนั้นมีป้ายแนวตั้งโฆษณาโรง ละคร}ทั้งสองแห่ง ชื่อของ Apollo อยู่ทางด้านตะวันตกของป้าย ในขณะที่ชื่อของ Times Square อยู่ทางด้านตะวันออก นอกจากนี้ยังมีทางเข้าสู่โรงละคร Times Square ทางด้านตะวันออก ซึ่งคั่นด้วยเสาหินปูนที่ขัดหยาบ^{[ 11 ]}ทางเข้าของโรงละครทั้งสองแห่งนั้นมีลักษณะการออกแบบที่เหมือนกันทุกประการ^{[ 13 ]}

ที่ชั้นสองมีเสาเรียงรายหกต้นอยู่ระหว่าง ช่องด้านนอกสองช่อง[ ^{15 ] [ 16 ] หนังสือพิมพ์}นิวยอร์กไทมส์บรรยายว่าเสาเหล่านี้เป็นแบบดอริก [ ^{17 ] เดิมที}มีฉากกั้นเหล็กดัดเจ็ดฉาก ฉากละหนึ่งฉากระหว่างเสาแต่ละชุด ด้านหน้าของหอประชุมเว้าเข้าไปเล็กน้อยด้านหลังเสาเรียงราย ทำให้เกิดเป็นระเบียงช่องด้านนอกสุดของชั้นสองมี บาน หน้าต่างบานเลื่อน ขนาบข้างด้วยเสาที่รองรับซุ้มโค้งกลมเสาที่มุมของซุ้มโค้งมีการแกะสลักบัวเหนือด้านหน้าอาคาร^{[ 11 ]}แตกต่างจากโรงละครสี่แห่งที่อยู่ใกล้เคียง โรงละครไทม์สแควร์ไม่มีทางเข้าจากถนนสายที่ 43 ^{[ 13 ] [ 18 ]}ทั้งหอประชุมและเวทีตั้งอยู่บนถนนสายที่ 42 ^{[ 13 ] [ 19 ]}หอประชุมตั้งอยู่ขนานกับถนน หันหน้าไปทางทิศตะวันออก^{[ 13 ]}

ณ ปี 2018 Beyer Blinder Belleวางแผนที่จะปรับปรุงอาคาร Times Square Theater อย่างมาก การปรับปรุงที่เสนอรวมถึงการเพิ่มความสูงของอาคารเป็นหกชั้น โดยมีหลังคาสูง 138 ฟุต (42 เมตร) สี่ชั้นจะถูกสร้างขึ้นเหนืออาคารเดิม^{[ 20 ]}ด้านหน้าอาคารเดิมจะถูกยกขึ้น 5 ฟุต (1.5 เมตร) เพื่อรองรับเพดานที่สูงขึ้นในชั้นล่าง^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]}ชั้นที่สองจะมีโครงสร้างกระจกอยู่ด้านหน้าเสา ทำให้ผู้คนสามารถมองเห็นภายในโรงละครเดิมได้^{[ 24 ] [ 25 ]}โครงสร้างนี้มีความสูง 23 ฟุต (7.0 เมตร) และจะยื่นออกมาเหนือทางเท้าบนถนน 42nd Street บางส่วน นอกจากนี้ยังมีการวางแผนติดตั้งป้าย LED ที่ด้านนอกอาคาร^{[ 26 ]}และจะมีร้านอาหารกลางแจ้งอยู่บนดาดฟ้าด้วย^{[ 20 ] [ 24 ]}

โรงละครไทม์สแควร์มีผังเป็นรูปพัด^{[ 8 ] [ 13 ]}บันทึกร่วมสมัยระบุว่าโรงละครสามารถรองรับผู้ชมได้ 1,127 คน^{[ 27 ]}ในขณะเดียวกันThe Broadway LeagueและPlaybillต่างก็ระบุความจุไว้ที่ 1,055 คน^{[ 28 ] [ 29 ]}และนักประวัติศาสตร์โรงละครMary C. Hendersonให้ตัวเลขไว้ที่ 1,035 คน^{[ 13 ]}เดิมทีการตกแต่งภายในเป็นสไตล์เอ็มไพร์^{[ 10 ] [ 27 ]} พร้อมด้วย เครื่องประดับสไตล์อดัมบางส่วน^{[ 8 ]}โทนสีดั้งเดิมคือสีเงินและสีเขียวบนพื้นหลังสีดำ^{[ 10 ] [ 27 ] [ 14 ]}ในช่วงหลายปีต่อมา การตกแต่งสีเขียวได้จางลงเป็นสีเทา^{[ 14 ]}

โรงละครมีที่นั่งสองระดับ ได้แก่ ระดับออร์เคสตราที่ชั้นล่าง และระเบียงที่มีความจุที่นั่งสูงกว่าเล็กน้อย^{[ 8 ] [ 13 ]}สี่แถวแรกของออร์เคสตราได้รับการออกแบบให้มีเก้าอี้เท้าแขนแทนที่นั่งโรงละครทั่วไป ที่ระดับระเบียงมีทางเดินไขว้ที่มีทางเข้าหลายทาง ช่วยลดระยะทางที่ผู้ชมต้องปีนขึ้นเมื่อเทียบกับโรงละครเก่า^{[ 30 ]}ใกล้กับด้านหน้าของหอประชุม ทั้งสองด้านของระดับระเบียง มีส่วนที่เป็นผนังพร้อมที่นั่งแบบกล่อง สองที่ ^{[ 8 ] [ 13 ]}ส่วนที่เป็นผนังแต่ละส่วนมีม่านกำมะหยี่สีดำและมีโดมครึ่งวงกลมทำจากปูนปลาสเตอร์อยู่ด้านบน^{[ 10 ] [ 27 ]}โรงละครมี "เบาะลม" หันหน้าไปทางถนนสายที่ 42 ทางทิศใต้ ซึ่งช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ทั้งสองด้านของหอประชุมมีทางออกฉุกเฉินที่นำไปสู่ทางเดินหนังสือพิมพ์นิวยอร์กทริบูนกล่าวว่าทางออกเหล่านี้สามารถอพยพคนออกจากโรงละครได้ "ในเวลาเพียงไม่กี่วินาที" ^{[ 30 ]}เพดานมีโดมขนาดกว้าง 35 ฟุต (11 เมตร) ^{[ 22 ]}

ม่านกำมะหยี่สีดำกั้นผู้ชมออกจากเวที ซึ่งมีความกว้าง 40 ฟุต (12 เมตร) ^{[ 14 ]}บันไดขนาดใหญ่เชื่อมต่อระหว่างชั้นออร์เคสตราและชั้นระเบียง นอกจากนี้ยังมีห้องรับรองสตรีและห้องสูบบุหรี่ที่ชั้นระเบียง รวมถึงห้องรับรองบุรุษในชั้นใต้ดิน ห้องรับรองบุรุษตกแต่งในสไตล์ทิวดอร์และมีแผงไม้^{[ 10 ] [ 13 ] [ 27 ]}ทางด้านตะวันตกของหอประชุมไทม์สแควร์คือทางเข้าของอพอลโล ซึ่งประกอบด้วยทางเดินที่มีผนังไม้และหินอ่อนหลายประเภท^{[ 15 ]}ทางด้านตะวันออกของหอประชุมคือล็อบบี้จากโรงละครลิริกเดิม ทางเข้าลิริกเก่าจากถนนสายที่ 42 ซึ่งมี ประติมากรรม นูนต่ำและการตกแต่งด้วยหินอ่อนขาวดำ ได้รับการรักษาไว้เมื่อโรงละครลิริกปัจจุบันถูกสร้างขึ้นในปี 1998 ^{[ 31 ]}

มีการเสนอให้แปลงอาคารเป็นพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสานขนาดกว่า 52,000 ตารางฟุต⁽ 4,800 ตารางเมตร⁾ภายในปี 2019 ^{[ 20 ] [ 24 ]}ส่วนใหญ่ของอาคาร ประมาณ 34,000 ตาราง^ฟุต (3,200 ตารางเมตร⁾วางแผนที่จะใช้เป็นพื้นที่ร้านค้า^{[ 20 ]}ชั้นที่สามและสี่วางแผนที่จะมีเพดานสูงสองชั้น รวมถึงคุณลักษณะทางประวัติศาสตร์หลายอย่างที่ย้ายมาจากหอประชุม^{[ 20 ] [ 22 ] [ 25 ]}ทั้งสองชั้นจะมีระเบียงกลางแจ้ง^{[ 25 ]}บันไดวนจะเชื่อมต่อชั้นที่สองถึงชั้นที่สี่ และโดมจะถูกติดตั้งใหม่เหนือบันได^{[ 26 ]}

ไทม์สแควร์กลายเป็นศูนย์กลางของการผลิตละครเวทีขนาดใหญ่ระหว่างปี 1900 และภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ [ ^{32 ] ย่าน}โรงละครของแมนฮัตตันเริ่มเปลี่ยนจากยูเนียนสแควร์และเมดิสันสแควร์ในช่วงทศวรรษแรกของศตวรรษที่ 20 ^{[ 33 ] [ 34 ]}ตั้งแต่ปี 1901 ถึง 1920 มีการสร้างโรงละคร 43 แห่งรอบบรอดเวย์ในมิดทาวน์แมนฮัตตัน^{[ 35 ]}พี่น้องเซลวินได้พัฒนาโรงละครบรอดเวย์หลายแห่งบนถนนสายที่ 42 ^{[ 36 ]}ก่อนที่จะมีการพัฒนาโรงละครไทม์สแควร์ พี่น้องทั้งสองได้ดำเนิน กิจการโรงละคร แฮร์ริสและเซลวิน (ปัจจุบันคือท็อดด์ ไฮมส์) ^{[ 37 ] [ 38 ]}โรงละครเซลวินเปิดทำการในพื้นที่ติดกันในปี 1918 ^{[ 39 ] [ 40 ]}แม้กระทั่งก่อนที่โรงละครนั้นจะสร้างเสร็จ พี่น้องเซลวินก็ได้ขอให้ครอสบี ไกจ์ หุ้นส่วนของพวกเขาค้นหาสถานที่ที่พวกเขาสามารถสร้างโรงละครเพิ่มเติมได้ พี่น้องทั้งสองซื้อที่ดินสองแปลงทางทิศตะวันออกของโรงละครเซลวิน ได้แก่ ที่ดินกว้าง 105 ฟุต (32 เมตร) บนถนนสายที่ 42 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงละครไบรอันต์ที่ขาดทุนของจอร์จ สเตอร์เจส และที่ดินกว้าง 100 ฟุต (30 เมตร) บนถนนสายที่ 43 ซึ่งว่างเปล่า^{[ 13 ]}

ขณะที่การก่อสร้างโรงละครเซลวินดำเนินไปในเดือนกันยายน พ.ศ. 2460 พี่น้องเซลวินได้ประกาศสร้างโรงละครเพิ่มอีกสองแห่ง เดิมทีโรงละครทั้งสองแห่งนี้จะตั้งชื่อตามนักแสดงหญิงมาร์กาเร็ต อิลลิงตันและโปรดิวเซอร์มาร์กาเร็ต มาโย [ ^{37 ] [ 38 ] ใน}เดือนกุมภาพันธ์ปีถัดมาครอบครัวชูเบิร์ตได้เข้าซื้อหุ้นบางส่วนในโรงละครทั้งสามแห่งที่พี่น้องเซลวินกำลังก่อสร้าง ในเวลานั้น โรงละครอิลลิงตันที่วางแผนไว้จะเป็นที่รู้จักในชื่อโรงละครไทม์สแควร์^{[ 41 ] [ 42 ]}พี่น้องเซลวินเช่าที่ดินทางทิศตะวันออกจากบริษัทสเปอร์รีและฮัทชินสันในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2461 หลังจากที่ได้มีการขุดพื้นที่แล้ว^{[ 43 ] [ 44 ]}ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2462 กรมอาคารของเมืองนิวยอร์กได้อนุมัติแผนของพี่น้องเซลวินสำหรับโรงละครขนาด 1,100 ที่นั่งบนถนนสายที่ 42 และโรงละครขนาด 1,200 ที่นั่งบนถนนสายที่ 43 ^{[ 45 ]}บริษัทก่อสร้างโอเดย์ได้รับการว่าจ้างให้ก่อสร้างโรงละครทั้งสองแห่ง^{[ 30 ]}พี่น้องเซลวินตั้งใจที่จะใช้โรงละครทั้งสองแห่งสำหรับการผลิตของตนเองเท่านั้น^{[ 46 ]}

โรงละครไทม์สแควร์เปิดทำการเมื่อวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2463 โดยมีฟลอเรนซ์ รีดรับบทนำในละครเรื่องThe Mirageของ เอ็ดการ์ เซลวิน ^{[ 47 ] [ 48 ] [ 49 ]}การแสดงประสบความสำเร็จพอสมควร^{[ 50 ]}โดยมีการแสดงต่อเนื่องถึง 192 รอบจนถึงเดือนมีนาคม พ.ศ. 2464 ^{[ 51 ] [ 52 ]}ในระหว่างการแสดงละครเรื่องนี้จี.เค. เชสเตอร์ตันได้กล่าวสุนทรพจน์ในหัวข้อ "เราควรยกเลิกสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้หรือไม่?" ที่โรงละคร^{[ 53 ]}ตามมาด้วยละครเพลงตลกเรื่องThe Right Girl [ ^{54 ] [ 55 ]}รวมถึงละครเพลงรีวิว^{เรื่อง} The Broadway Whirlซึ่ง แสดงเพียงช่วงสั้นๆ ^{[ 56 ] [ 57 ] [ 58 ]}ละครเรื่องThe Demi-Virgin , Honors Are EvenและLove Dreamsได้เปิดแสดงที่ไทม์สแควร์ในช่วงปลายปี 1921 ^{[ 14 ] [ 58 ]}ในเดือนพฤศจิกายนนั้นละครเรื่อง A Bill of Divorcement ของ Clemence Daneได้ย้ายจากโรงละคร George M. Cohanไปยังไทม์สแควร์^{[ 59 ]}ซึ่งเป็นหนึ่งในละครฮิตเรื่องแรกๆ ที่มีนักแสดงหญิงKatharine Cornellร่วม แสดง ^{[ 14 ] [ 60 ]}โรงละครแห่งนี้ยังจัดการแสดงเดี่ยวของนักแสดงหญิงRuth Draper [ ^{61 ]}ซึ่งเธอยังคงแสดงที่นั่นต่อไปอีกหลายปี^{[ 62 ]}ในปี 1922 ไทม์สแควร์ได้จัดการแสดงละครเช่นThe CharlatanรวมถึงThe Excitersที่ มี Tallulah Bankhead ร่วม ^แสดงด้วย^{[ 14 ]}

ละครเรื่อง The FoolโดยChanning Pollockเปิดแสดงในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2465 ^{[ 63 ] [ 64 ]}และแสดงไปกว่า 200 รอบตลอดปีถัดมา^{[ 65 ] [ 66 ]}เพื่อเป็นการทดลอง พี่น้อง Selwyn ได้นำคณะละครจากที่อื่นมาแสดงThe Foolแทนนักแสดงประจำในช่วงกลางปี ​​พ.ศ. 2466 โดยแต่ละคณะแสดงเป็นเวลาสามวันก่อนที่จะไปแสดงที่โรงละครอื่น^{[ 67 ] [ 68 ]}ละครเรื่องHelen of Troy, New Yorkย้ายมาจากโรงละคร Selwyn ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2466 ^{[ 66 ] [ 69 ]}ตามมาด้วย ละคร เรื่อง Pelléas and Mélisandeที่มีJane Cowlแสดง นำในเดือนธันวาคม ^{[ 70 ]}ซึ่งล้มเหลวหลังจากแสดงไปเพียง 13 รอบ^{[ 66 ] [ 71 ]}ในช่วงต้นปี 1924 André Charlot ได้นำเสนอ ละครเพลงชื่อเดียวกันโดยมีGertrude Lawrence , Beatrice LillieและJack Buchanan ร่วม แสดง^{[ 72 ]}ละครเพลงของ Charlot ได้ย้ายไปแสดงที่โรงละคร Selwyn ในเดือนเมษายน 1924 ^{[ 73 ] [ 74 ]}โดยสลับสถานที่แสดงกับละครเพลงBattling Buttler [ ^{75 ] โรง}ละครยังได้จัดการแสดงเต้นรำโดยAlbertina Raschในเดือนพฤษภาคม 1924 แม้ว่าคณะกรรมการวันสะบาโตจะตัดสินว่าการแสดงไม่สามารถจัดขึ้นในวันอาทิตย์ได้^{[ 76 ] [ 77 ]}ในเดือนกันยายนนั้น โรงละครได้จัดการแสดง ละครเพลง Dear SirของJerome KernและHoward DietzโดยมีOscar ShawและWalter Catlettร่วม แสดง ^{[ 14 ] [ 78 ]}ตามมาด้วย ละครเพลง Annie DearของClifford Grey , Clare KummerและSigmund Romberg ในเดือนพฤศจิกายน ซึ่งมีBillie Burkeร่วม แสดงด้วย ^{[ 79 ] [ 80 ]}

พี่น้องเซลวินยุบกิจการของพวกเขาในปี พ.ศ. 2468 ^{[ 81 ] [ 82 ]}ในปีเดียวกันนั้น โรงละครได้จัดแสดงละครเรื่องMismatesซึ่งเป็นชื่อเดียวกับภาพยนตร์เรื่องMismates [ ^{83 ] [ 84 ] ละคร}เพลงKosher Kitty Kellyก็ได้แสดงทั้งหมด 166 รอบที่โรงละครไทม์สแควร์และโรงละคร Daly's 63rd Street ^{[ 85 ]}แม้ว่าจะได้รับการวิจารณ์ในแง่ลบก็ตาม^{[ 86 ]} ละครเรื่อง The Enemyของพอลล็อกเปิดแสดงในช่วงปลายปี พ.ศ. 2468 ^{[ 81 ] [ 87 ]}และแสดงทั้งหมด 202 รอบ^{[ 88 ]}จากนั้นโรงละครไทม์สแควร์ก็ได้ฉายภาพยนตร์หลากหลายเรื่องในช่วงต้นปี พ.ศ. 2469 ^{[ 82 ]}รวมถึงThe Volga Boatman ^{[ 89 ]}และภาพยนตร์สองเรื่องคือSilenceและThe Prince of Pilsen ^{[ 90 ]}การแสดงที่ถูกต้องตามกฎหมายครั้งต่อไปของโรงละครคือLove 'Em and Leave 'Emซึ่งย้ายมาจาก Apollo ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2469 ^{[ 82 ] [ 91 ]}

ละครเรื่องGentlemen Prefer Blondes ของ Anita Loosเปิดแสดงในเดือนกันยายน พ.ศ. 2469 ^{[ 81 ] [ 92 ]}และแสดงทั้งหมด 199 รอบในโรงละครสองแห่ง^{[ 93 ] [ 94 ]}ในระหว่างการแสดง โรงละครยังได้จัดงานบรรยายโดยนักสำรวจRichard E. Byrd [ ^{95 ]}สารคดีที่นำเสนอโดยนักบินAlan Cobham [ ^{96 ]}และการแสดงบัลเลต์^{[ 97 ]}หลังจากที่^ละครเรื่อง Blondes ย้ายจากไทม์สแควร์ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2460 AH ^Woodsวางแผนที่จะย้ายการผลิตละครเรื่องCrime ของเขา เข้าไปในโรงละคร^{[ 98 ]}แต่แทนที่จะเป็นเช่นนั้น ไทม์สแควร์กลับฉายภาพยนตร์เงียบในช่วงฤดูกาล พ.ศ. 2460-2461 ^{[ 93 ]}ภาพยนตร์เงียบเรื่องSunriseเปิดฉายที่ไทม์สแควร์ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2460 ^{[ 99 ] [ 100 ]}และโรงภาพยนตร์แห่งนี้ยังฉายภาพยนตร์เรื่อง Dawnในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2461 ^{[ 101 ] [ 102 ]}แม้ว่าโรงภาพยนตร์อื่นๆ บนถนนสายที่ 42 จะประสบปัญหาในการจองการแสดงที่ยาวนานในช่วงปลายทศวรรษ พ.ศ. 2463 แต่ไทม์สแควร์ก็ยังสามารถดึงดูดผู้ชมให้มาชมการแสดงที่ประสบความสำเร็จได้^{[ 93 ]}เจด แฮร์ริสเช่าโรงภาพยนตร์ในช่วงกลางปี ​​พ.ศ. 2461 ^{[ 93 ] [ 103 ]}และนำเสนอละครบรอดเวย์เรื่องThe Front Page ซึ่งเป็น ละคร ตลกของ เบน เฮชต์และชาร์ลส์ แมคอาร์เธอ ร์ ซึ่งเปิดฉายในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2461 ^{[ 104 ] [ 105 ]} The Front Pageแสดงทั้งหมด 276 รอบจนถึงเดือนเมษายน พ.ศ. 2462 ^{[ 93 ] [ 106 ]}

การแสดงหลายรายการมีระยะเวลาการแสดงสั้นๆ ในปี พ.ศ. 2462 รวมถึงThe Middle Watch ^{[ 107 ]}และOther Men's Wives [ ^{108 ] ละคร} เพลง ที่ประสบความสำเร็จถัดมาคือStrike Up the BandของGeorgeและIra Gershwinซึ่งเปิดการแสดงที่โรงละครในเดือนมกราคม พ.ศ. 2473 ^{[ 109 ] [ 110 ]}และแสดงไป 191 รอบตลอดห้าเดือนถัดมา^{[ 111 ]}ในช่วงเริ่มต้นของภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่โรงละครบรอดเวย์หลายแห่งได้รับผลกระทบจากจำนวนผู้ชมที่ลดลง ส่งผลให้ละครหลายเรื่องล้มเหลว [ ^{112 ] เฉพาะ}ฤดูกาล พ.ศ. 2473–2474 ก็มีการแสดงถึงหกรายการ^{[ 82 ]}รวมถึงการนำThe Merchant of Venice กลับ มา แสดงใหม่ ^{[ 113 ] [ 114 ]}ฤดูกาลจบลงด้วยละครเรื่อง Private LivesของNoël Cowardซึ่งนำแสดงโดย Coward และGertrude Lawrence ^{[ 115 ] [ 116 ]}ซึ่งแสดงไปทั้งหมด 256 รอบ^{[ 117 ]}ในฤดูกาล 1931–1932 ละครสี่เรื่องติดต่อกันปิดตัวลงภายในหนึ่งเดือน^{[ 28 ] [ 29 ]}ฤดูกาล 1932–1933 ซึ่งมีการแสดงสามเรื่อง เป็นฤดูกาลสุดท้ายของไทม์สแควร์ในฐานะสถานที่จัดการแสดงสด^{[ 82 ] [ 118 ] การ}แสดงในฤดูกาลนี้ได้แก่Clear All Wires! [ ^{119 ] [ 120 ]} Foolscap [ ^{121 ] [ 122 ]}และForsaking All ^{Others [ 123 ] [ 124 ]}ละครเรื่องAngelที่มีLenore Ulricแสดงนำนั้น ตั้งใจจะเปิดแสดงที่ไทม์สแควร์ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2476 แต่ก็ไม่ได้เปิดแสดง^{[ 125 ]}

โรงละครยังคงปิดทำการตลอดฤดูกาล 1933–1934 ^{[ 118 ] [ 126 ]}แม้ว่าละครเรื่องRagged Armyจะวางแผนจะเปิดแสดงที่นั่นในเดือนกุมภาพันธ์ 1934 ก็ตาม ^{[ 127 ]}เจ้าของโรงละคร Burgwyn Realty Corp. ได้ให้เช่าโรงละครแก่ตระกูล Brandt เพื่อใช้เป็นโรงภาพยนตร์ในเดือนพฤษภาคม 1934 ตระกูล Brandt วางแผนที่จะดำเนินกิจการโรงละครในรูปแบบโรงภาพยนตร์ฉายหนังเกรดต่ำ โดยฉายภาพยนตร์อย่างต่อเนื่อง ^{[ 126 ] [ 128 ]}นี่เป็นส่วนหนึ่งของการลดลงของอุตสาหกรรมโรงละครบรอดเวย์ในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 ตั้งแต่ปี 1931 ถึง 1950 จำนวนโรงละครที่ถูกต้องตามกฎหมายลดลงจาก 68 เหลือ 30 แห่ง^{[ 129 ] [ 130 ]}สัญญาเช่าเดิมมีระยะเวลาห้าปี^{[ 128 ]}ในปีต่อมา Burgwyn สูญเสียโรงละครไปในกระบวนการยึดทรัพย์^{[ 118 ] [ 131 ]}โรงละครไทม์สแควร์และโรงละครอพอลโลถูกประมูลขาย บริษัท Timap Inc. เข้าซื้อกิจการในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2478 ในราคา 110,000 ดอลลาร์ และรับผิดชอบหนี้จำนองที่มีอยู่ 800,000 ดอลลาร์^{[ 132 ] [ 133 ]}ซุ้มประตูเวทีถูกปิดทึบในปี พ.ศ. 2482 เมื่อโรงละครเดิมถูกดัดแปลงเป็นร้านขายเครื่องแต่งกายเนื่องจากโรงละครไม่จำเป็นต้องใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้อีกต่อไปหลังจากเปลี่ยนเป็นโรงภาพยนตร์^{[ 19 ]}

ในช่วงกลางทศวรรษ 1940 โรงภาพยนตร์ทั้งสิบแห่งตามถนนสายที่ 42 ระหว่างถนนสายที่ 7 และ 8 ต่างก็ฉายภาพยนตร์ ทำให้Varietyเรียกย่านนี้ว่า "ศูนย์กลางภาพยนตร์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก" ^{[ 134 ]}ตระกูล Brandt เป็นเจ้าของโรงภาพยนตร์เจ็ดแห่ง ในขณะที่เครือข่าย Cinema ดำเนินการอีกสามแห่ง^{[ 134 ] [ 135 ]}โรงภาพยนตร์ของ Brandt ได้แก่ โรงภาพยนตร์ Selwyn, Apollo, Times Square, Lyric และ Victory ทางด้านเหนือของถนนสายที่ 42 ^{[ 136 ] [ 137 ]}รวมถึง โรงภาพยนตร์ EltingeและLibertyทางด้านใต้^{[ 135 ]}โรงภาพยนตร์ Times Square ฉายภาพยนตร์แอ็ค ชั่น และภาพยนตร์คาวบอยและ Brandt เปลี่ยนโปรแกรมฉายสามครั้งต่อสัปดาห์^{[ 134 ]}ผู้ผลิตหลายรายเสนอที่จะจัดการแสดงละครในโรงภาพยนตร์ของ Brandt แต่ไม่มีข้อเสนอใดประสบความสำเร็จ^{[ 138 ]}วิลเลียม แบรนด์ท ระบุในปี พ.ศ. 2489 ว่าเขาอาจจะสร้างตึกระฟ้ามาแทนที่โรงภาพยนตร์ทางด้านทิศเหนือของถนนสายที่ 42 ^{[ 138 ] [ 139 ]}ในขณะนั้น โรงภาพยนตร์ตามถนนสายที่ 42 ขาดแคลนภาพยนตร์ใหม่ ทำให้จำนวนผู้ชมลดลง^{[ 134 ]}

วิลเลียม แบรนด์ท กล่าวในปี 1953 ว่าโรงภาพยนตร์บนถนนสายที่ 42 ของเขาทุกแห่งสามารถเปลี่ยนเป็นโรงภาพยนตร์ที่ฉายภาพยนตร์ได้ภายใน 24 ชั่วโมง แต่ผู้ผลิตภาพยนตร์ไม่ได้ตอบรับข้อเสนอของเขา^{[ 140 ]}ในช่วงปลายทศวรรษ 1950 ไทม์สแควร์ถูกจัดประเภทเป็น "โรงภาพยนตร์ฉายภาพยนตร์แนวตะวันตกและแอ็คชั่น" โดยฉายภาพยนตร์ที่เกี่ยวข้องกับแนวนี้ ตั๋วราคา 25 ถึง 65 เซนต์ต่อใบ ซึ่งเป็นราคาตั๋วที่ถูกที่สุดสำหรับโรงภาพยนตร์ใดๆ บนถนนสายที่ 42 ไทม์สแควร์และโรงภาพยนตร์อื่นๆ บนถนนสายที่ 42 เปิดทำการตั้งแต่ 8 โมงเช้าถึงตี 3 โดยมีพนักงานทำงานสามกะ โรงภาพยนตร์ทั้งสิบแห่งในบล็อกนี้ดึงดูดผู้เข้าชมประมาณห้าล้านคนต่อปี^{[ 141 ]}

บริษัท 42nd Street ก่อตั้งขึ้นในปี 1961 เพื่อดำเนินการโรงภาพยนตร์เจ็ดแห่งของตระกูล Brandt บนถนน 42nd Street ^{[ 142 ] [ 143 ]}ในช่วงต้นทศวรรษ 1960 บล็อกโดยรอบเสื่อมโทรมลง แต่โรงภาพยนตร์เก่าแก่หลายแห่งจากยุครุ่งเรืองของบล็อกยังคงอยู่ รวมถึงโรงภาพยนตร์ไทม์สแควร์^{[ 144 ]} Martin Levine และ Richard Brandt เข้ามาบริหารบริษัท 42nd Street ในปี 1972 ^{[ 142 ] [ 143 ]}โรงภาพยนตร์ไทม์สแควร์ยังคงดำเนินการฉายภาพยนตร์แอ็คชั่น ส่วนโรงภาพยนตร์อีกหกแห่งฉายภาพยนตร์หลากหลายประเภท แม้ว่า Levine จะกล่าวว่าไม่มีโรงภาพยนตร์ใดของบริษัทบนถนน 42nd Street ที่ฉายภาพยนตร์โป๊อนาจารโรงภาพยนตร์ของตระกูล Brandt มีรายได้รวมต่อปีประมาณ 2 ล้านดอลลาร์ และเปิดทำการเกือบตลอดทั้งวัน^{[ 145 ]}อย่างไรก็ตาม พื้นที่ดังกล่าวอยู่ในช่วงขาลง โรงภาพยนตร์ของแบรนด์ทส์มีผู้เข้าชมเพียง 3 ล้านคนในปี 1977 ซึ่งคิดเป็นประมาณครึ่งหนึ่งของจำนวนผู้เข้าชมในปี 1963 ^{[ 146 ]}พื้นที่ดังกล่าวยังกลายเป็นสถานที่อันตรายและทรุดโทรมอีกด้วย^{[ 147 ]}ผู้ชมถูกยิงเสียชีวิตในเหตุการณ์แยกกันในปี 1977 ^{[ 148 ]}และปี 1980 ^{[ 149 ]}โรงภาพยนตร์ของแบรนด์ทส์บนถนนสายที่ 42 ยังคงเปิดดำเนินการต่อไปจนถึงกลางทศวรรษ 1980 ซึ่งในขณะนั้นไทม์สแควร์กำลังฉาย "ภาพยนตร์สยองขวัญ/แอ็คชั่นสามเรื่องติดกัน" ^{[ 150 ]}

บริษัทพัฒนาถนนสายที่ 42 ก่อตั้งขึ้นในปี 1976 เพื่อหารือเกี่ยวกับแผนการพัฒนาไทม์สแควร์ใหม่^{[ 151 ]}ในปีเดียวกันนั้นศูนย์บัณฑิตศึกษาของมหาวิทยาลัยซิตี้แห่งนิวยอร์กได้จัดนิทรรศการภาพถ่ายของโรงละครไทม์สแควร์และโรงละครอื่นๆ เพื่อสนับสนุนการบูรณะพื้นที่^{[ 152 ] [ 153 ]}แผนอีกแผนหนึ่งในปี 1978 เรียกร้องให้บูรณะโรงละครเซลวิน อพอลโล และแฮร์ริส เพื่อใช้สำหรับการแสดงโอเปราและการเต้นรำ แทนที่จะใช้เพื่อการแสดงละคร อาคารใกล้เคียงอื่นๆ รวมถึงโรงละครไทม์สแควร์ อาจถูกรื้อถอนเพื่อสร้างสวนสาธารณะ^{[ 154 ] [ 155 ]}

แผนอีกแผนหนึ่งที่เรียกว่า "เมืองบนถนนสายที่ 42" ได้รับการประกาศในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2522 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอในการฟื้นฟูถนนเวสต์สายที่ 42 รอบไทม์สแควร์^{[ 156 ] [ 157 ]}ภายใต้แผนนี้ โรงละครไทม์สแควร์จะได้รับการอนุรักษ์ไว้ และโรงละครอื่นๆ บางแห่งจะได้รับการปรับปรุง^{[ 156 ] [ 158 ]}นายกเทศมนตรีเอ็ด คอชลังเลในการสนับสนุนแผนนี้ โดยวิจารณ์ว่าเป็น "ดิสนีย์แลนด์บนถนนสายที่ 42" ^{[ 159 ] [ 160 ]}ต่อมาฮิวจ์ ฮาร์ดีได้จัดทำรายงานเกี่ยวกับโรงละครบนถนนสายที่ 42 ในปี พ.ศ. 2523 รายงานของเขา ร่วมกับการเคลื่อนไหวต่อต้านการรื้อถอน โรงละคร เฮเลน เฮย์สและโมรอสโก ที่อยู่ใกล้เคียง กระตุ้นให้คณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่สำคัญของเมืองนิวยอร์ก (LPC) สำรวจโรงละครที่มีอยู่ 50 แห่งในมิดทาวน์แมนฮัตตันในช่วงต้นทศวรรษ พ.ศ. 2523 ^{[ 161 ]}

LPC เริ่มพิจารณาปกป้องโรงละครต่างๆ รวมถึงโรงละครไทม์สแควร์^{[ 162 ]}ในฐานะสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ในปี 1982 โดยมีการหารือกันอย่างต่อเนื่องในอีกหลายปีถัดมา^{[ 163 ]}ในขณะที่ LPC มอบสถานะสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ให้กับโรงละครบรอดเวย์หลายแห่งตั้งแต่ปี 1987 แต่ได้เลื่อนการตัดสินใจเกี่ยวกับภายนอกและภายในของโรงละครไทม์สแควร์ออกไป^{[ 164 ]}การอภิปรายเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกำหนดสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ถูกเลื่อนออกไปหลายทศวรรษ^{[ 165 ]}ในช่วงปลายปี 2015 LPC ได้จัดให้มีการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะเกี่ยวกับการกำหนดให้โรงละครไทม์สแควร์และโรงละครอีก 6 แห่งเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์หรือไม่^{[ 166 ]} LPC ปฏิเสธการกำหนดดังกล่าวในเดือนกุมภาพันธ์ 2016 เนื่องจากโรงละครเหล่านั้นอยู่ภายใต้ข้อบังคับการอนุรักษ์ทางประวัติศาสตร์ที่กำหนดโดยรัฐบาลอยู่แล้ว^{[ 167 ]}

ในปี 1981 หน่วยงานพัฒนาเมือง (UDC) ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐบาลรัฐนิวยอร์ก ได้เสนอแผนพัฒนาพื้นที่รอบๆ ถนนเวสต์ 42nd Street บางส่วน^{[ 168 ] [ 169 ]}แผนดังกล่าวเน้นที่อาคารสูงสี่หลังที่จะสร้างขึ้นบริเวณทางแยกของถนน 42nd Street กับบรอดเวย์และเซเว่นท์อเวนิว ซึ่งพัฒนาโดยPark Tower Realtyและบริษัทประกันภัย Prudential Insurance Company of America [ ^{170 ] [ 171 ] [ b ] ครอบครัว} Brandt วางแผนที่จะยื่นประมูลเพื่อพัฒนาโรงภาพยนตร์บางแห่งที่พวกเขาเป็นเจ้าของบนถนน 42nd Street ^{[ 172 ] [ 173 ]}ในเดือนมิถุนายน ปี 1982 โรงภาพยนตร์ห้าแห่งของครอบครัว Brandt ทางด้านเหนือของถนน 42nd Street รวมถึง Times Square ได้ถูกเพิ่มเข้าไปในแผนการพัฒนาพื้นที่^{[ 174 ]}ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2527 UDC ได้มอบ สิทธิ์ให้ Jujamcyn Theatersดำเนินการโรงภาพยนตร์ Selwyn, Apollo และ Lyric ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเดียวกัน โดยโรงภาพยนตร์ Times Square จะกลายเป็นพื้นที่ค้าปลีก^{[ 175 ] [ 176 ]}เพื่อตอบโต้ Brandt และ Cine Theater Corp. ได้ฟ้องร้อง UDC โดยอ้างว่าการกระทำดังกล่าวเป็นการกีดกันผู้ประกอบการโรงภาพยนตร์อิสระ^{[ 177 ]} Michael J. Lazar จะทำการปรับปรุงโรงภาพยนตร์ทั้งสี่แห่งให้กับ Jujamcyn แต่เมืองและรัฐได้ถอดเขาออกจากโครงการในปี พ.ศ. 2529 หลังจากเกิดเรื่องอื้อฉาวเกี่ยวกับการจอดรถ^{[ 178 ] [ 179 ]}นอกจากนี้ Brandt ยังให้เช่าโรงภาพยนตร์ทั้งหมดของพวกเขาบนถนน 42nd Street รวมถึง Times Square ให้กับ Cine 42nd Street Corporation ในปี พ.ศ. 2529 ^{[ 118 ]}

ตั้งแต่ปี 1987 ถึง 1989 Park Tower และ Prudential ได้ว่าจ้างRobert AM Sternให้ทำการศึกษาเกี่ยวกับโรงละคร Apollo, Lyric, Selwyn, Times Square และ Victory ทางด้านทิศเหนือของถนน 42nd Street ^{[ 161 ] [ 180 ]} Stern ได้เสนอทางเลือกสามทางสำหรับโรงละครทั้งห้าแห่ง^{[ 181 ]}เจ้าหน้าที่ของเมืองและรัฐได้ประกาศแผนสำหรับโรงละครทั้งห้าแห่ง พร้อมกับโรงละคร Libertyทางด้านทิศใต้ของถนน 42nd Street ในเดือนกันยายน 1988 ^{[ 182 ]} Stern ได้นำเสนอแบบจำลองของแผนของเขาในเดือนถัดมา^{[ 183 ] [ 184 ]}แผนดังกล่าวเรียกร้องให้ลดขนาดของโรงละคร Selwyn เพื่อรองรับ "ละครขนาดเล็ก" รวมถึงการแทนที่อาคาร Selwyn ด้วยโครงสร้างที่มีสตูดิโอสำหรับการซ้อม^{[ 185 ]} UDC ได้เปิดรับข้อเสนอสำหรับโรงละครหกแห่งในเดือนตุลาคมนั้น โรงละครลิเบอร์ตี้และวิคตอรี่จะถูกดัดแปลงเป็นสถานที่จัดแสดงศิลปะการแสดงสำหรับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ในขณะที่โรงละครเซลวิน อพอลโล ลิริก และไทม์สแควร์จะถูกดัดแปลงเพื่อการใช้งานเชิงพาณิชย์^{[ 186 ]}เมื่อสิ้นปี แผนการดังกล่าวก็ถูกคุกคามเนื่องจากขาดเงินทุน^{[ 187 ]}

ในช่วงต้นปี 1989 บริษัทโรงละครที่ไม่แสวงหาผลกำไรหลายสิบแห่งได้ยื่นแผนต่อ UDC เพื่อเข้าครอบครองโรงละครหกแห่ง^{[ 188 ] [ 189 ]}ข้อเสนอส่วนใหญ่เป็นของโรงละครลิเบอร์ตี้และวิคตอรี แต่โรงละครเซลวิน อพอลโล ไลริก และไทม์สแควร์ได้รับข้อเสนอรวมกัน 13 ข้อเสนอ^{[ 190 ]}ในปีนั้นองค์กรเดอร์สต์ได้ซื้อสัญญาเช่าโรงละครแปดแห่งในไทม์สแควร์ รวมถึงโรงละครเซลวิน ต่อมาได้ประกาศแผนการปรับปรุงโรงละครทั้งแปดแห่งในเดือนกุมภาพันธ์ 1990 ^{[ 191 ] [ 192 ]}โรงละครปิดตัวลงเมื่อรัฐบาลแห่งรัฐนิวยอร์กเข้าครอบครองที่ดินของโรงละครในเดือนเมษายนปีเดียวกันโดยใช้อำนาจเวนคืน^{[ 188 ] [ 193 ] [ 194 ]}เมืองได้วางแผนที่จะซื้อสัญญาเช่าของโรงละคร^{[ 195 ]}แต่ได้ถอนตัวหลังจากที่บริษัท 42nd Street ระบุว่าจะให้เช่าโรงละครแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่น^{[ 196 ]}แม้ว่าเดอร์สต์จะคัดค้านการกระทำดังกล่าว แต่ ผู้พิพากษา ศาลฎีกาแห่งนิวยอร์กตัดสินว่าการประณามสามารถเกิดขึ้นได้^{[ 197 ]}

องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรชื่อNew 42nd Streetก่อตั้งขึ้นในเดือนกันยายน พ.ศ. 2533 เพื่อบูรณะโรงละคร 6 แห่งและหาประโยชน์จากโรงละครเหล่านั้น^{[ 194 ] [ 198 ] [ 199 ]}เจ้าหน้าที่รัฐบาลหวังว่าการพัฒนาโรงละครจะทำให้สามารถสร้างอาคารสูง 4 หลังรอบถนน 42nd Street, Broadway และ Seventh Avenue ได้ในที่สุด^{[ 200 ]}ในปี พ.ศ. 2535 New 42nd Street ได้รับเงินทุนสนับสนุน 18.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับการบูรณะโรงละคร 6 แห่ง^{[ 201 ]}ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงกับ Prudential และ Park Tower ^{[ 202 ] [ 203 ]} Donna Dennisใช้ส่วนหน้าของโรงละครที่ว่างอยู่ในปี พ.ศ. 2536 สำหรับนิทรรศการศิลปะที่รวมถึงใบปลิวละครเก่าๆ^{[ 204 ] [ 205 ]}ในปีนั้น เจ้าหน้าที่เสนอให้เปิดศูนย์ข้อมูลนิวยอร์ก ซึ่งจะตั้งอยู่ในโรงละครไทม์สแควร์ และโรงละคร Apollo หรือ Lyric ^{[ 206 ]}หลังจากที่ดิสนีย์ให้คำมั่นว่าจะบูรณะโรงละครนิวอัมสเตอร์ดัมในปี 1994 โรงละครอื่นๆ ส่วนใหญ่รอบๆ ถนนสายที่ 42 ก็ถูกเช่าไปอย่างรวดเร็ว^{[ 207 ]}การ์ธ ดราบินสกีประธานบริษัทLivent ของแคนาดา ได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวสำหรับโรงละครอพอลโลและลิริกในเดือนกรกฎาคม 1995 ^{[ 208 ] [ 209 ]}และโรงละครลิริกในปัจจุบัน (ซึ่งในขณะนั้นรู้จักกันในชื่อศูนย์ศิลปะการแสดงฟอร์ด) เปิดทำการในปี 1998 ^{[ 210 ]}

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2537 MTVได้ทำข้อตกลงซื้อโรงละคร Apollo, Lyric และ Times Square ซึ่งมีแผนจะดัดแปลงเป็นสตูดิโอผลิตรายการ^{[ 203 ] [ 211 ]}อย่างไรก็ตาม การเจรจากับ MTV ล้มเหลว^{[ 208 ]} Marvel Entertainmentได้ลงนามในหนังสือแสดงเจตจำนงที่จะสร้าง ร้านอาหาร Marvel Maniaภายใน Times Square ^{[ 212 ] [ 213 ]}ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2539 ^{[ 214 ]}แผนเหล่านี้ถูกระงับไว้หลังจากที่Marvel Entertainment Groupยื่นขอคุ้มครองการล้มละลายเมื่อสิ้นปี^{[ 215 ]}ในช่วงกลางปี ​​พ.ศ. 2540 Billboard Live Internationalกำลังเจรจาเพื่อปรับปรุง Times Square ให้เป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตสด^{[ 216 ] [ 217 ]}หากแผนนี้ประสบความสำเร็จ อาคารโรงละครจะถูกขยายเป็น 35,000 ตาราง^ฟุต (3,300 ตารางเมตร⁾เพื่อรองรับคอนเสิร์ตสด และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมส่วนใหญ่ของโรงละครจะได้รับการอนุรักษ์ไว้^{[ 217 ]}หลังจากที่ Billboard Live ผิดสัญญาCBSพิจารณาเช่าโรงละครเป็นสตูดิโอออกอากาศในช่วงปลายปี 1997 ^{[ 218 ]}ในที่สุด CBS ก็ไม่ได้ลงนามในสัญญาเช่า^{[ 16 ]}ร้านอาหารธีมอื่นที่ดำเนินการโดยWorld Wrestling Federationได้รับการเสนอให้เปิดในโรงละครในช่วงต้นปี 1998 แม้ว่า WWF ก็ไม่ได้ลงนามในสัญญาเช่าเช่นกัน^{[ 219 ] [ 220 ]}

บริษัท New 42nd Street ได้ให้เช่าโรงละครแก่บริษัท Livent ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2541 โดยบริษัท Livent เสนอแผนสร้างศูนย์รวมความบันเทิงที่มีหอประชุมขนาด 500 ที่นั่งและร้านอาหารตามธีม^{[ 118 ] [ 219 ] [ 220 ]}บริษัท Livent ประสบปัญหาด้านบัญชีครั้งใหญ่ภายในหนึ่งสัปดาห์หลังจากทำสัญญาเช่า^{[ 16 ] [ 221 ]}ภายในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2541 บริษัท Livent ได้ยื่นขอความคุ้มครองจากการล้มละลายตามมาตรา 11 ^{[ 222 ] [ 223 ]}และบริษัทได้ยกเลิกแผนการพัฒนาโรงละครไทม์สแควร์ใหม่^{[ 16 ] [ 118 ] [ 221 ]}โครา คาฮาน ประธานบริษัท New 42nd Street Inc. กล่าวว่าเธอได้รับข้อเสนอหลายข้อเกี่ยวกับการใช้งานโรงละครที่เป็นไปได้ แม้ว่าผู้เสนอราคาหลายรายจะกล่าวว่าพวกเขาไม่ต้องการสร้างพื้นที่สำหรับการแสดงที่นั่น^{[ 224 ]}โปรดิวเซอร์Stewart F. Laneเสนอให้เปลี่ยนโรงละครเพื่อใช้สำหรับการแสดงสด แต่ Cahan ปฏิเสธแผนดังกล่าวในเดือนมกราคม พ.ศ. 2542 ^{[ 225 ]}ในระหว่างนั้น บริษัทโฆษณา TDI ได้ติดตั้งแผงโฆษณาเจ็ดแผงระหว่างเสาของโรงละคร Cahan กล่าวว่าภายในสามเดือน โฆษณาเหล่านี้สามารถระดมทุนได้ 100,000 ดอลลาร์สำหรับสตูดิโอซ้อมที่อยู่ติดกับ New 42nd Street ^{[ 16 ]}ในขณะนั้น ความนิยมของร้านอาหารธีมต่างๆ กำลังลดลง^{[ 226 ]}และสถานที่ส่วนใหญ่ในละแวกนั้นได้รับการพัฒนาใหม่แล้ว^{[ 227 ]}

โรงละครไทม์สแควร์ยังคงว่างเปล่าในปี 2000 หลังจากที่โรงละครอื่นๆ ในบริเวณนั้นได้รับการปรับปรุงใหม่หมดแล้ว ปัญหาส่วนหนึ่งคือโรงละครแห่งนี้ไม่สามารถดำเนินกิจการต่อไปได้ เนื่องจากทางเข้าเพียงทางเดียวอยู่บนถนนสายที่ 42 ทำให้การขนฉากและอุปกรณ์ประกอบฉากทำได้ยากขึ้น^{[ 18 ]}นอกจากนี้ โรงละครไทม์สแควร์ยังเก่า มีล็อบบี้ขนาดเล็ก และมีปัญหาเรื่องเสียงดัง^{[ 224 ]}โครงการพัฒนาถนนสายที่ 42 มีสำนักงานอยู่บนเวทีเดิมจนถึงปี 2004 คนงานก่อสร้างได้นำเบาะที่นั่งออกและรื้อถอนสำนักงานของโครงการก่อนที่โรงละครจะถูกนำออกสู่ตลาดเพื่อการใช้งานเชิงพาณิชย์^{[ 228 ]}ในปีนั้น ถนนสายที่ 42 ใหม่ตกลงที่จะให้เช่าโรงละครไทม์สแควร์แก่Ecko Unltd.ซึ่งวางแผนที่จะเปลี่ยนเป็นร้านขายสินค้าฮิปฮอป^{[ 17 ] [ 229 ]} Ecko วางแผนที่จะสร้างร้านค้าขนาด 20,000 ตาราง^ฟุต (1,900 ตารางเมตร⁾ [ ^{230 ] หรือ} 30,000 ตาราง^ฟุต (2,800 ตารางเมตร⁾บนพื้นที่สี่ชั้น^{[ 231 ]}บริษัท Janson-Goldstein ได้รับการว่าจ้างให้ปรับปรุงพื้นที่ ในขณะนั้น ร้านค้าน่าจะแล้วเสร็จในปี 2549 ^{[ 231 ]}โครงการหยุดชะงักหลังจากขั้นตอนการวางแผน แม้ว่า Ecko จะยังคงจ่ายค่าเช่า และโรงละครก็ถูกปิดด้วยไม้อัด ในปี 2552 บริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่า และ Cahan พิจารณาที่จะฟ้องร้อง Ecko ^{[ 232 ]}

ภาพจิตรกรรมฝาผนังโดยโซเฟีย มัลโดนาโดถูกติดตั้งบนโรงละครที่ว่างเปล่าในปี 2010 ^{[ 233 ]}หนังสือพิมพ์ The Observer รายงานเมื่อต้นปี 2011 ว่ามีการวางแผนสร้างโรงภาพยนตร์ 4 มิติในไทม์สแควร์^{[ 234 ]}ปีต่อมา กลุ่มที่ชื่อว่า Broadway 4D Theaters, LLC ได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวสำหรับโรงละครแห่งนี้^{[ 235 ] [ 236 ]}ไทม์สแควร์จะได้รับการปรับปรุงใหม่เพื่อรองรับ การฉาย ภาพยนตร์ 4 มิติที่อุทิศให้กับประวัติศาสตร์ของบรอดเวย์ ในชื่อBroadway Sensationซึ่งจะผลิตโดยทนายความ โรเบิร์ต โครี และโปรดิวเซอร์/ผู้กำกับแกรี่ ก็อดดาร์ดสถานที่ท่องเที่ยวแห่งนี้คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2015 ^{[ 236 ]}การให้เช่าพื้นที่ในไทม์สแควร์นั้นยากมาก จนคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์แห่งนิวยอร์กได้มอบรางวัลให้กับนายหน้าที่จัดการข้อตกลงนี้^{[ 237 ]}สื่อรายงานในปี 2014 ว่าโครงการนี้ถูกยกเลิกเนื่องจากปัญหาทางการเงิน^{[ 238 ]}ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2558 Elie SamahaและDonald Kushnerประกาศว่าพวกเขาซื้อสินทรัพย์ของ Broadway 4D Theaters และจะดำเนินโครงการต่อไป^{[ 239 ]}มีรายงานว่าบริษัท Oracle Projects International จากสิงคโปร์ได้เช่าโรงละครในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2559 เพื่อใช้เป็นพื้นที่จัดงาน^{[ 240 ] [ 241 ]}

ในปี 2017 Stillman Development International LLC ได้ลงนามในสัญญาเช่าโรงละครไทม์สแควร์เป็นเวลา 73 ปี ปีต่อมา Stillman และDaishin Securities ซึ่งเป็นพันธมิตร ได้ประกาศแผนการปรับปรุงอาคารมูลค่า 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ยังได้ว่าจ้าง Colliers International ให้ทำการตลาดอาคารด้วย^{[ 21 ] [ 22 ] [ 25 ]}ในขณะที่ประกาศนั้น โครงการนี้คาดว่าจะใช้เวลาสองปี^{[ 22 ] [ 242 ]} Stillman ได้ว่าจ้าง Beyer Blinder Belle ให้เป็นผู้ออกแบบการปรับปรุง เพิ่มชั้นหลายชั้น และยกส่วนหน้าอาคารขึ้นห้าฟุต^{[ 22 ] [ 25 ]}ส่วนหน้าอาคารจะถูกแยกออกจากโครงสร้างภายในและยกขึ้นโดยใช้แม่แรงไฮดรอลิก^{[ 23 ] [ 26 ]}นอกจากนี้ Stillman จะถอดส่วนโค้งของเวทีโดม และห้องชมการแสดงออกเพื่อทำการบูรณะ^{[ 22 ] [ 25 ]}แม้ว่า LPC จะไม่ได้กำหนดให้โรงละครไทม์สแควร์เป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ แต่บางส่วนของอาคารก็ยังอยู่ภายใต้แนวทางการอนุรักษ์^{[ 26 ]}ทั้งNew York City Economic Development Corporationและคณะกรรมการอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ของโครงการพัฒนาถนนสายที่ 42 ต่างก็สนับสนุนแผนดังกล่าว^{[ 25 ]}

ในช่วงต้นปี 2019 อาร์เมน โบยาเจียน รองประธานบริหารของสติลแมน แสดงความหวังว่าการบูรณะโรงละครจะแล้วเสร็จภายในต้นปี 2021 ^{[ 26 ]}จอห์น ไทเดมันน์ ได้ถอดประตูเหล็กบนด้านหน้าอาคารออกเพื่อการบูรณะ ในขณะที่ผู้รับเหมาชอว์มุตได้ถอดองค์ประกอบตกแต่งภายในบางส่วนออก^{[ 24 ]}ผู้พัฒนาได้ยื่นแผนการรื้อถอนบางส่วนของโรงละครไทม์สแควร์ต่อกรมอาคารของเมืองนิวยอร์กในเดือนกรกฎาคม 2019 จากนั้นผู้พัฒนาได้ยื่นแผนการก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ 2020 ^{[ 243 ]}แม้ว่าการปรับปรุงจะกำหนดให้แล้วเสร็จในปี 2020 แต่การปรับปรุงก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ในช่วงต้นปี 2021 และผู้พัฒนาไม่ได้ให้ไทม์ไลน์ที่อัปเดต^{[ 20 ]}ความคืบหน้าในการปรับปรุงหยุดชะงักลงในช่วง การระบาดของ COVID-19 ใน เมืองนิวยอร์ก^{[ 244 ]}

งานก่อสร้างไทม์สแควร์หยุดชะงักลงในเดือนมกราคม พ.ศ. 2566 เนื่องจากไม่มีผู้เช่ารายใดแสดงความสนใจที่จะเข้ามาใช้โรงละคร^{[ 245 ]}ต่อมาสติลแมนได้พิจารณาที่จะสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เช่าบนยอดโรงละคร^{[ 244 ]}รัฐบาลนครนิวยอร์กเสนอให้เพิ่มค่าเช่ารายเดือนของโรงละครจาก 50,000 ดอลลาร์เป็น 160,000 ดอลลาร์ในปี พ.ศ. 2567 โดยอ้างว่าโครงการไม่มีความคืบหน้าใดๆ ซึ่งทำให้สติลแมนฟ้องร้อง เนื่องจากเขาต้องการจ่ายค่าเช่าในอัตราเดิมต่อไป^{[ 244 ]}

การผลิตจะถูกจัดเรียงตามปีของการแสดงครั้งแรก รายชื่อนี้รวมเฉพาะการแสดงบรอดเวย์เท่านั้น ไม่รวมภาพยนตร์ที่ฉายที่นั่น^{[ 28 ] [ 29 ]}

• พอร์ทัลเมืองนิวยอร์ก
• พอร์ทัลโรงละคร
• รายชื่อโรงละครบรอดเวย์

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับโรงละครไทม์สแควร์

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
• โรงละครไทม์สแควร์ในฐานข้อมูลบรอดเวย์ทางอินเทอร์เน็ต
• หน้า Cinema Treasures
• ภาพวาดโรงละครไทม์สแควร์ @พิพิธภัณฑ์เมืองนิวยอร์ก
• วอล์คเกอร์, รูธ (1 เมษายน 2562). "ภายในโรงละครไทม์สแควร์ที่ถูกทิ้งร้าง – และเรื่องราวการกลับมาเกิดใหม่ด้วยงบประมาณ 100 ล้านดอลลาร์" . W42ST .