อัพดาวน์คอร์ท
| อัพดาวน์คอร์ท | |
|---|---|
 อัพดาวน์คอร์ท | |
  ตั้งอยู่ในเขตเซอร์เรย์ | |
ข้อมูลทั่วไป | |
สไตล์สถาปัตยกรรม | นีโอคลาสสิกแคลิฟอร์เนีย |
| ที่ตั้ง | วินเดิลแชมเซอร์เรย์อังกฤษ |
| พิกัด | 51°22′07″N 0°38′41″W / 51.368567°N 0.644602°W / 51.368567; -0.644602 |
เริ่มการก่อสร้าง | 1998 |
| สมบูรณ์ | 2006 |
| รายละเอียดทางเทคนิค | |
| ขนาด | 58 เอเคอร์ (230,000 ตารางเมตร ) |
| การออกแบบและการก่อสร้าง | |
| สถาปนิก | จอห์น บี. โชลซ์ |
| ข้อมูลอื่นๆ | |
| จำนวน ห้อง | ห้องพัก 103 ห้อง |
อัพดาวน์คอร์ทเป็นที่อยู่อาศัยสไตล์แคลิฟอร์เนีย ตั้งอยู่ในหมู่บ้านวินเดิลแชมในเซอร์เรย์ประเทศอังกฤษ คฤหาสน์ 103 ห้องนี้มีพื้นที่ 58 เอเคอร์ (23 เฮกตาร์)ของสวนที่จัดภูมิทัศน์และป่าส่วนตัว[ 1 ]ในปี 2548 ถือเป็นบ้านส่วนตัวที่มีราคาแพงที่สุดในตลาดทั่วโลก โดยมีการลงประกาศขายผ่านบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์SavillsและHamptons Internationalในราคามากกว่า 70 ล้านปอนด์ (138 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) [ 2 ]
บ้านหลังแรก
คฤหาสน์อัพดาวน์คอร์ทเดิมสร้างขึ้นในปี 1924 [ 3 ]ใน สไตล์ ควีนแอนน์ประกอบด้วยห้องนอนแปดห้อง ห้องนั่งเล่นสี่ห้อง ห้องน้ำสี่ห้อง สระว่ายน้ำหนึ่งสระ[ 4 ]และตั้งอยู่บนพื้นที่12 เอเคอร์ (4.9 เฮกตาร์) [ 5 ]ระหว่างปี 1962 ถึง 1976 คฤหาสน์แห่งนี้เป็นที่อยู่อาศัยของพลตรีเซอร์ฟิลิป วอร์ดภรรยาของเขา พาเมลา และลูกๆ ทั้งสี่คน และในระหว่างที่พวกเขาเป็นเจ้าของ สวนต่างๆ ได้เปิดให้ประชาชนทั่วไปเข้าชมเพื่อชื่นชมป่าไม้และดอกกุหลาบอันงดงาม[ 4 ]ในปี 1977 คฤหาสน์อัพดาวน์คอร์ทถูกซื้อจากตระกูลวอร์ดโดยเจ้าชายซามี กาเยดแห่งอียิปต์[ 6 ]
ไฟ
ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2530 บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์Knight Frank and Rutleyได้รับมอบหมายให้ทำการตลาดขายทรัพย์สินดังกล่าว ในเช้าวันหลังจากพายุใหญ่ในปี พ.ศ. 2530 (16 ตุลาคม) Antony Wardell ตัวแทน ได้ขับรถไปยังทรัพย์สินเพื่อวัดขนาด เมื่อมาถึง เขาพบว่าทรัพย์สินถูกทำลายด้วยไฟไหม้ระหว่างเกิดพายุ ต้นไม้ที่ล้มลงจากพายุได้ทำให้สายไฟขาด ส่งผลให้เกิดการระเบิดในบ้านและเกิดไฟไหม้ เมื่อหน่วยดับเพลิงและกู้ภัยเซอร์รีย์พยายามเข้าไปถึง Updown Court พวกเขาพบว่าทางถูกปิดกั้นด้วยต้นไม้ที่ล้มลงอีกหลายต้นและไม่สามารถเข้าไปถึงบ้านได้ ส่งผลให้บ้านถูกทำลายทั้งหมด[ 7 ]
บ้านหลังที่สอง
ในช่วงทศวรรษ 1990 ทรัพย์สินที่ทรุดโทรมถูกขายให้กับ Heatherside Property Holdings Limited ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทที่จดทะเบียนในหมู่เกาะบริติชเวอร์จิน[ 8 ]โดย Martin Burrow จากHamptons International [ 7 ] การพัฒนาพื้นที่ใหม่ได้รับการวางแผนโดยวิศวกรที่ปรึกษา Anthony Pearce [ 9 ]และออกแบบโดย John B. Scholz สถาปนิกจากรัฐแอริโซนา[ 10 ]
การก่อสร้างเริ่มขึ้นในปี 1998 [ 11 ]และในเดือนสิงหาคม 1999 มีข่าวลือว่าอสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) จะถูกซื้อโดยนักแสดงฮอลลีวูด บรูซ วิลลิส [ 12 ] ผู้ซื้อที่มีศักยภาพรายอื่น ๆ ที่มีข่าวลือว่าเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์นี้ ได้แก่ชีค โมฮัมเหม็ด อัล มักตูมซึ่งในขณะนั้นดำรงตำแหน่งมกุฎราชกุมารแห่งดูไบ[ 13 ]และเต็งกู มะห์โกตาแห่งปะหัง เต็งกูอับดุลลาห์[ 14 ]
การบุกตรวจค้นของศุลกากรในปี 2544
เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม พ.ศ. 2544 กรมศุลกากรและสรรพากรแห่งสหราชอาณาจักรได้บุกเข้าตรวจค้นทรัพย์สินดังกล่าวในข้อหาฟอกเงิน เจ้าหน้าที่ศุลกากรร่วมกับตำรวจเซอร์เรย์และสมาชิกของหน่วยปราบปรามอาชญากรรมแห่งชาติในการบุกตรวจค้นในช่วงเช้ามืด[ 15 ]การบุกตรวจค้นเกิดขึ้นหนึ่งวันหลังจากที่กรมศุลกากรและสรรพากรแห่งสหราชอาณาจักรได้ยื่นฟ้องต่อศาลสูงและได้รับคำสั่งอนุญาตให้แต่งตั้งบริษัทที่ปรึกษาด้านความเสี่ยงเข้ามารับช่วงต่อการดำเนินงานของโครงการในฐานะผู้รับและผู้จัดการร่วม แอนโทนี เพียร์ซ ถูกตั้งข้อหาใช้เงินที่ได้จากการกระทำผิดเพื่อซื้อและพัฒนาทรัพย์สิน นอกจากนี้เขายังถูกตั้งข้อหาอีกข้อหาหนึ่งเกี่ยวกับการซื้อเรือยอชต์ และถูกควบคุมตัวโดยมีเงื่อนไขการประกันตัวจนถึงวันที่ 2 สิงหาคม พ.ศ. 2544 ชายอีกคนหนึ่งได้รับการปล่อยตัวโดยมีเงื่อนไขการประกันตัว และอีกสองคนได้รับการปล่อยตัวโดยไม่มีการตั้งข้อหา[ 16 ]
การเข้าควบคุมกิจการครั้งแรก การซื้อกิจการโดย Leslie Allen-Vercoe และการพัฒนาต่อยอด
Heatherside ตกอยู่ภายใต้การดูแลของผู้รับมอบอำนาจบริหาร Vivian Bairstow จากBegbies Traynorในปี 2002 Bairstow ได้สั่งให้ FPDSavills และ Knight Frank ขาย Updown Court เพื่อกู้คืนทรัพย์สินของบริษัทและชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ ซึ่งรวมถึงผู้ให้กู้ต่างประเทศ ราคาเสนอขายอยู่ที่ 15 ล้านปอนด์ และปิดรับการเสนอราคาในวันที่ 10 กรกฎาคม 2002 [ 8 ]นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Leslie Allen-Vercoe ซื้อโครงสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จในราคา 13 ล้านปอนด์ (เทียบเท่าประมาณ 20 ล้านปอนด์ในปี 2009) ในเดือนมกราคม 2003 [ 17 ] มีการวางแผนที่จะใช้เงินอีก 30 ล้านปอนด์ในการ ตกแต่งและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ และโครงการนี้ได้รับเงินทุนส่วนใหญ่จากเงินกู้จากIrish Nationwide Building Society [ 18 ]
โครงสร้างของข้อตกลงที่ Allen-Vercoe ทำกับ INBS นั้นมีโครงสร้างในลักษณะที่เพิ่งเปิดเผยเมื่อทรัพย์สินถูกยึดโดยผู้รับมอบอำนาจในอีกไม่กี่ปีต่อมา ธนาคารได้จัดหาเงินทุนที่จำเป็นสำหรับโครงการประมาณ 50 ล้านปอนด์ และตกลงกับ INBS ว่าหากโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ถูกขายได้กำไร กำไรนั้นจะถูกแบ่ง 33.3% ให้กับ INBS และอีกสองในสามที่เหลือจะตกเป็นของ Allen-Vercoe เอง หากทรัพย์สินถูกขายขาดทุน Allen-Vercoe จะไม่ต้องรับผิดชอบเป็นการส่วนตัวต่อส่วนใดส่วนหนึ่งของความสูญเสียนั้น[ 6 ]
ในปี 2548 อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้สร้างเสร็จสมบูรณ์และนำออกสู่ตลาดเพื่อขายโดย Savills และ Hamptons International มีการจัดทำโบรชัวร์ปกหนังซึ่งมีราคา 500 ปอนด์สำหรับผู้ที่สนใจซื้อ เพื่อป้องกันไม่ให้เสียเวลา และมีรายงานว่า Savills ยินดีที่จะจัดให้ผู้ซื้อที่สนใจเดินทางไปยัง Updown Court ด้วยรถ Rolls-Royce หรือบินมาด้วยเฮลิคอปเตอร์เพื่อชมบ้าน การชมบ้านนั้น เนื่องจากขนาดของบ้าน จึงใช้เวลานานกว่าสองชั่วโมงครึ่ง[ 18 ]ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักในขณะนั้นและการรายงานข่าวของสื่อจำนวนมาก Allen-Veroe กล่าวอย่างภาคภูมิใจในการสัมภาษณ์เมื่อปี 2548 ว่า "มันจะขายหมดภายในหกเดือน เราได้รับความสนใจจากผู้ซื้อจากรัสเซียและตะวันออกกลางแล้ว และมีชาวจีนสามคนโทรมาสอบถามเมื่อเช้านี้" [ 19 ]
เมื่อสิ้นปี พ.ศ. 2552 อันเป็นผลมาจากเงินกู้เพิ่มเติมและดอกเบี้ยสะสม ทำให้ INBS เป็นหนี้อยู่ประมาณ 61 ล้านปอนด์[ 18 ]และเมื่อในปีถัดมา INBS ถูกโอนเป็นของรัฐโดยแท้จริง ส่วนแบ่งทรัพย์สินของ INBS จึงตกเป็นของสำนักงานบริหารจัดการทรัพย์สินแห่งชาติ [ 20 ]
ด้วยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเมื่อมีพนักงานครบจำนวนประมาณ 1 ล้านปอนด์ต่อปี[ 21 ]และแม้แต่ค่าใช้จ่ายที่ลดลงซึ่งกำหนดโดย NAMA ก็ยังคงสูงถึง 60,000 ปอนด์ต่อเดือน[ 6 ]ทรัพย์สินจึงจำเป็นต้องเริ่มสร้างรายได้บ้าง ทรัพย์สินเริ่มถูกให้เช่าเป็นสถานที่ถ่ายทำ และถูกใช้เป็นสถานทูตรัสเซียในซีรีส์ที่ 8 ตอนที่ 3ของ ซีรีส์ Spooks ทางช่องBBCใช้เป็นพระราชวังแบกแดดที่ถูกทำลายจากสงครามในภาพยนตร์เรื่องGreen Zoneและเป็นบ้านของฌอนและเบเวอร์ลี ลินคอล์นใน ซีรีส์ Episodes ทางช่อง Showtime /BBC [ 22 ]
การแต่งตั้งผู้รับมอบอำนาจครั้งที่สองและการขายในที่สุด
ภายในเดือนพฤษภาคม 2011 ที่ดินผืนนี้ยังคงอยู่ในตลาดด้วยราคาเดิมที่ 70 ล้านปอนด์[ 6 ]ในการกระทำที่แปลกประหลาดของเจ้าของและตัวแทน ราคาได้เพิ่มขึ้นเป็น 75 ล้านปอนด์ในเดือนมิถุนายน 2011 ก่อนที่จะลดลง 30% เหลือ 50 ล้านปอนด์ในเดือนถัดมา[ 23 ]ในเดือนสิงหาคม 2011 ทรัพย์สินถูกยึดโดย NAMA โดยมี CB Richard Ellis ทำหน้าที่เป็นผู้รับมอบอำนาจ[ 20 ]และในเดือนถัดมา มีการประกาศว่าราคาที่ขอขายได้ถูกลดลง โดยตั้งราคาขายทรัพย์สินไว้ที่ "มากกว่า 30 ล้านปอนด์" [ 24 ]
ในที่สุด หลังจากอยู่ในตลาดมานานกว่าหกปี ในเดือนตุลาคม 2554 ก็มีการประกาศว่าทรัพย์สินดังกล่าวขายได้ในราคา 35 ล้านปอนด์ โดยตัวแทนร่วมคือ Knight Frank และ Hamptons International ให้กับผู้ซื้อซึ่งเชื่อกันว่าเป็นSunny Varkey ผู้ประกอบการด้านการศึกษาที่อยู่ในดู ไบ[ 25 ]
ที่ดิน
Updown Court ตั้งอยู่ใจกลางสวนและป่าไม้ที่อุดมสมบูรณ์ ขนาด 58 เอเคอร์ (23 เฮกตาร์) [ 26 ]ทางเข้า Updown Court เป็นถนนหินอ่อนปูด้วยระบบทำความร้อนมูลค่า 2 ล้านปอนด์ (3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) [ 1 ]ประกอบด้วยห้องพัก 103 ห้อง โดย 24 ห้องเป็นห้องนอน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวปูด้วยหินอ่อน สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้แก่ ลานโบว์ลิ่งสองเลนอัตโนมัติ สระว่ายน้ำ 5 สระ รวมถึงสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ สนามสควอช สนามเทนนิสที่มีไฟส่องสว่าง ห้องเก็บไวน์จุได้ 3,000 ขวด และห้องนิรภัยมีพื้นที่5 เอเคอร์ (2.0 เฮกตาร์)ปูด้วยหินอ่อนอิตาลีนำเข้ามากกว่า 30 ชนิด ระเบียงกว้างขวาง และโรงภาพยนตร์ที่ปรับแต่งได้จุได้ 50 ที่นั่ง นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถใต้ดินปูพื้นด้วยหินแกรนิต จอดรถได้ 8 คัน หรือรถลิมูซีนก็ได้ ชั้นแรกเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหลัก ประกอบด้วยห้องนอนขนาดใหญ่ 8 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ชั้นเพนต์เฮาส์ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์เพนต์เฮาส์แยกกัน 2 ห้อง แต่ละห้องมี 2 ห้องนอน พื้นที่รับแขก ห้องน้ำ ห้องครัว และกินพื้นที่ปีกอาคารทั้งหมด[ 27 ]นอกจากนี้ยังมีห้องซาวน่า และทางเดินลับออกจากอาคาร[ 28 ]ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีห้องออกกำลังกาย สนามฟุตบอลในร่ม และสนามขี่ม้ากลางแจ้งพร้อมคอกม้า[ 29 ]และยังมี "ห้องปลูกต้นไม้" (เรือนกระจก) 2 ห้อง แกลเลอรี่ ห้องอ่านหนังสือ และห้องสมุด[ 30 ]
เพื่อนบ้าน ได้แก่เอลตัน จอห์น , ซาราห์ เฟอร์กูสัน [ 3 ] และไบรอัน เมย์ มือกีตาร์วงควีน[ 10 ]
ลิงก์ภายนอก
- วิดีโอ Updown Court