ในยุคกลาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้ ระบบศักดินาของยุโรป การมอบที่ดิน ( feoffment / ˈ f ɛ f m ən t /หรือenfeoffment)คือเอกสารที่มอบที่ดินให้แก่บุคคลหนึ่งเพื่อแลกกับการให้คำมั่น ว่า จะรับใช้ กลไกนี้ถูกนำมาใช้ในภายหลังเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดในการถ่ายทอดกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยระบบที่เจ้าของที่ดินจะมอบที่ดินให้แก่บุคคลหนึ่งเพื่อใช้ประโยชน์โดยอีกบุคคลหนึ่งกฎหมายจารีตประเพณีว่าด้วยกรรมสิทธิ์ในที่ดินจึงพัฒนามาจากแนวคิดนี้

คำว่าfeoffmentมาจากภาษาฝรั่งเศสโบราณfeoffementหรือfieffementเปรียบเทียบกับภาษาละตินยุคหลังfeoffamentum ^{[ 1 ]}

ในกฎหมายอังกฤษ การโอนกรรมสิทธิ์ (feoffment) คือการโอนที่ดินหรือทรัพย์สินที่ให้สิทธิ์แก่ผู้ถือครองรายใหม่ในการขาย รวมถึงสิทธิ์ในการส่งต่อให้แก่ทายาทในฐานะมรดก เป็นการสละและโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมดจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง ในอังกฤษยุคศักดินา การโอนกรรมสิทธิ์สามารถทำได้เฉพาะกับกรรมสิทธิ์ ในที่ดิน (หรือ "fief") ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินกล่าวคือ กรรมสิทธิ์ในสิทธิ์เหนือที่ดิน มากกว่ากรรมสิทธิ์ในที่ดินเอง ซึ่งเจ้าของที่แท้จริงเพียงผู้เดียวคือพระมหากษัตริย์ภายใต้พระนาม allodialการโอนกรรมสิทธิ์สามารถทำได้กับกรรมสิทธิ์ในระบบศักดินา ต่างๆ เช่นfee-tailหรือfee-simple [ ^{2 ] คำ}ว่าfeoffmentมาจากการรวมคำว่าfeeกับoff (หมายถึงออกไป ) กล่าวคือ แสดงถึงแนวคิดของการสละกรรมสิทธิ์ในที่ดินในแง่ของ การ สละกรรมสิทธิ์ โดยสมบูรณ์

กฎหมายทรัพย์สินของอังกฤษในยุคกลางนั้นตั้งอยู่บนแนวคิดของการโอนกรรมสิทธิ์โดยการส่งมอบ ซึ่งทำได้ง่ายกับม้า แต่เป็นไปไม่ได้กับที่ดิน กล่าวคือ อสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น การโอนกรรมสิทธิ์ (เช่น การส่งมอบ) ที่ดินให้กับผู้เช่ารายใหม่ ซึ่งเรียกว่า การ ส่งมอบสิทธิการครอบครอง ( delivery of seisin ) โดยทั่วไปจะกระทำบนที่ดินนั้นเอง ในพิธีเชิงสัญลักษณ์ที่เรียกว่า "การมอบกรรมสิทธิ์พร้อมการส่งมอบสิทธิการครอบครอง" (feoffment with [de]livery of seisin) ในพิธีนั้น คู่กรณีจะไปที่ที่ดินพร้อมพยาน "และผู้โอนจะมอบก้อนดินหรือกิ่งไม้จากต้นไม้ให้กับผู้รับโอน พร้อมกับกล่าวคำมอบกรรมสิทธิ์ที่เหมาะสม พร้อมกับคำศักดิ์สิทธิ์ 'และทายาทของเขา' หากสิทธิที่โอนนั้นเป็นสิทธิที่มีศักยภาพไม่มีที่สิ้นสุด" ^{[ 3 ]}เอกสารลายลักษณ์อักษร (ตามธรรมเนียมคือเอกสารที่ประทับตราและลายเซ็นของผู้โอนและลายเซ็นของพยาน) ที่ยืนยันการส่งมอบเชิงสัญลักษณ์นั้นเป็นธรรมเนียมปฏิบัติ และกลายเป็นข้อบังคับหลังจากปี 1677 การส่งมอบเอกสารนี้ให้กับเจ้าของใหม่ค่อยๆ เข้ามาแทนที่การกระทำเชิงสัญลักษณ์ของการส่งมอบวัตถุที่เป็นตัวแทนของที่ดิน เช่น ชิ้นส่วนของดิน^{[ 4 ]}นับแต่นั้นมา ผู้รับโอน (feoffee) จะถูกกล่าวว่าถือครองทรัพย์สินของตน "จาก" หรือ "ของ" ผู้มอบ (feoffor) เพื่อแลกกับบริการที่ระบุไว้ (การชำระเงินไม่ได้ใช้จนกระทั่งอีกนานต่อมา) บริการที่ให้ขึ้นอยู่กับรูปแบบที่แน่นอนของการถือครองที่ดินแบบศักดินาที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น สำหรับที่ดินทุกแปลงในช่วงยุคศักดินาจึงมีห่วงโซ่ของผู้รับโอนที่ไม่ขาดตอนในประวัติศาสตร์ ในรูปแบบของเจ้าผู้ครองนครซึ่งท้ายที่สุดแล้วสืบเนื่องมาจากการมอบที่ดินโดยวิลเลียมผู้พิชิตเองในปี 1066 ในฐานะเจ้าผู้ครองนครสูงสุด

รูปแบบการถือครองที่ดินนี้เป็นผลผลิตตามธรรมชาติของการที่วิลเลียมผู้พิชิตอ้างสิทธิ์ในที่ดินทั้งหมดของอังกฤษหลังจากการพิชิตของชาวนอร์มันในปี 1066 และแบ่งที่ดินเหล่านั้นออกเป็นค่าธรรมเนียม ขนาดใหญ่ ในรูปแบบของบารอนศักดินาให้กับผู้ติดตามของเขา ซึ่งต่อมาผู้ติดตามเหล่านั้นก็แบ่งย่อยที่ดินที่ประกอบเป็นบารอนของตนออกเป็นคฤหาสน์เพื่อถือครองโดยผู้ติดตามและอัศวินของตน (โดยเดิมทีเป็นการแลกเปลี่ยนกับการรับใช้ทางทหาร)

เมื่อผู้รับมอบกรรมสิทธิ์โอนกรรมสิทธิ์ต่อให้กับผู้อื่น เช่น เมื่อเขาสร้างคฤหาสน์ ใหม่ เขาจะกลายเป็นเจ้าเหนือเจ้าของที่ดิน (overlord) เหนือผู้ที่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์นั้น และเป็นเจ้าของที่ดินระดับกลาง (mesne lord) ในลำดับการสืบทอดกรรมสิทธิ์ที่ยาวนานกว่านั้น ในกฎหมายที่ดินของอังกฤษสมัยใหม่ ทฤษฎีลำดับการสืบทอดกรรมสิทธิ์ที่ยาวนานเช่นนี้ยังคงมีอยู่สำหรับที่ดินทุกแปลงที่มีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์แม้ว่าในทางปฏิบัติแล้วไม่จำเป็นต้องระบุลำดับการสืบทอดกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เริ่มก่อตั้งในขณะโอนกรรมสิทธิ์ก็ตาม ในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 การแสดงลำดับเจ้าของเดิมเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 15 ปีได้กลายเป็นธรรมเนียมปฏิบัติ เนื่องจากระยะเวลาการครอบครอง 12 ปีได้ตัดสิทธิ์การเรียกร้องก่อนหน้าทั้งหมดแล้ว และการจัดตั้งสำนักงานทะเบียนที่ดิน แห่งชาติ (บันทึกสาธารณะโดยสมัครใจเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดิน) ในปี 1925 ได้ขจัดความจำเป็นในการระบุลำดับการสืบทอดกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินที่จดทะเบียนแล้ว

การแบ่งกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบสมบูรณ์ถูกยกเลิกในอังกฤษในปี ค.ศ. 1290 ด้วยกฎหมายQuia Emptoresหลังจากนั้น การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทำได้โดยวิธีการทดแทน เท่านั้น ซึ่งผู้ขายสละสิทธิ์ทั้งหมดในที่ดิน และผู้ซื้อต้องชำระภาษีที่ดินตามระบบศักดินาให้แก่เจ้าของที่ดินหลัก

ในประเทศจีนและประเทศอื่นๆในเอเชียตะวันออกตั้งแต่สมัยราชวงศ์โจว (1046–256 ปีก่อนคริสตกาล) ญาติและลูกหลานของราชวงศ์ผู้ปกครองได้รับมอบที่ดิน^{[ 5 ]}เพื่อแลกกับการรับใช้กษัตริย์หรือจักรพรรดิในยามสงคราม การปฏิบัติเช่นนี้ยังคงดำเนินต่อไปในสมัยราชวงศ์ฮั่นโดยมีบุคคลเช่นไฉ่หลุนที่ได้รับมอบที่ดินเป็นเจ้าของหมู่บ้านเล็กๆ ชื่อหลงติงเนื่องจากผลงานของเขาในการ คิดค้น นวัตกรรมการทำกระดาษ^{[ 6 ]}

• เฟอฟฟี
• ฟิฟ
• การมอบที่ดินย่อย
• แฟรงค์ อัลโมอิน
• แซคและโซค

ค้นหาคำว่า feoffment  หรือenfeoffmentใน Wiktionary ซึ่งเป็นพจนานุกรมเสรี

• หีบหนังสือ