การแสดงครั้งแรกของพวกเขาคือละครเพลงโอเปเรตตาเรื่องใหม่ของวิกเตอร์ เฮอร์เบิร์ต เรื่องIt Happened in Nordlandโดยมีบทละครและเนื้อร้องโดยเกลน แมคโดนัฟ [ ^{12 ] นำแสดง}โดยฟิลด์สและมารี เคฮิลล์ [ ^{13 ]}พร้อมกับการล้อเลียนเรื่องThe Music Masterซึ่ง เป็นละครที่กำลัง ^ได้รับความนิยมในขณะนั้น โรงละครลูว์ ฟิลด์สเปิดทำการเมื่อวันที่ 5 ธันวาคม พ.ศ. 2447 แปดวันหลังจากที่แฮมลินเสียชีวิตอย่างไม่คาดคิด^{[ 14 ]}การแสดงประสบความสำเร็จ^{[ 15 ]}การแสดงดำเนินไปจนถึงวันที่ 29 เมษายน พ.ศ. 2448 จากนั้นได้ออกทัวร์^{[ 16 ]}กลับมาแสดงอีกครั้งในวันที่ 31 สิงหาคม โดยมีแบลนช์ ริง แทนมารี เคฮิลล์ และปิดการแสดงในวันที่ 18 พฤศจิกายน เพื่อออกทัวร์อีกครั้ง^{[ 17 ]}

เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม พ.ศ. 2449 ฟิลด์สได้ก่อตั้งบริษัทร่วมกับลี ชูเบิร์ตแห่งชูเบิร์ต บราเธอร์สโดยเข้าครอบครองโรงละครเฮรัลด์สแควร์ร่วม กัน ^{[ 18 ]} ฟิลด์สและมิทเชลย้ายไปที่นั่นในเดือนสิงหาคม และโรงละครลูว์ ฟิลด์สเดิมถูกเช่าโดย เจมส์ เค. แฮ็กเก็ตต์นักแสดงและผู้จัดการ ที่มีชื่อเสียงซึ่งเปลี่ยนชื่อโรงละครเป็นชื่อของตนเอง^{[ 19 ]}โรงละครแฮ็กเก็ตต์เปิดทำการเมื่อวันที่ 27 สิงหาคม ด้วยละครตลกที่นำเข้าจากลอนดอนเรื่องThe Little Strangerนำแสดงโดยเอ็ดเวิร์ด การ์แรตต์^{[ 20 ]}ความสำเร็จครั้งใหญ่ครั้งแรกคือการแสดงเรื่องThe Chorus Ladyที่นำแสดงโดยRose Stahl ซึ่งแสดงต่อเนื่องเป็นเวลาเจ็ดเดือน ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2449 ถึงวันที่ 1 มิถุนายน พ.ศ. 2450 (ละครเรื่องนี้เปิดแสดงที่โรงละคร Savoyเมื่อวันที่ 1 กันยายน) ^{[ 21 ]}ในสัปดาห์แรกของเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2450 Hammerstein ได้ขายโรงละครให้กับHenry B. Harris [ ^{22 ]}ซึ่งเป็นโปรดิวเซอร์ละครที่ซื้อโรงละคร Hudson ในปีถัดมาและสร้าง^Folies -Bergereในปี พ.ศ. 2454 ^{[ 23 ]} Hackett ยังคงรักษาสิทธิ์การเช่าและชื่อของโรงละคร ไว้

ความสำเร็จครั้งใหญ่อีกอย่างที่โรงละครแฮ็กเก็ตต์คือการแสดง ละครเรื่อง The Witching Hourของออกัสตัส โทมัสซึ่งจัดแสดงตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายน 1907 ถึง 27 มิถุนายน 1908 และตั้งแต่วันที่ 17 สิงหาคม 1908 ถึง 19 กันยายน 1908 (ก่อนที่จะย้ายไปแสดงที่โรงละครเวสต์เอนด์บนถนนสายที่ 125) ^{[ 24 ]}ตั้งแต่วันที่ 21 กันยายนถึง 10 ตุลาคม 1908 แฮ็กเก็ตต์ได้กลับมารับบทนำใน ละครเรื่อง The Prisoner of Zendaซึ่งเขาเคยแสดงครั้งแรกเมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 1896 ^{[ 25 ]} (ในปี 1913 เขาได้แสดงนำในภาพยนตร์ดัดแปลงจากนวนิยายเรื่องนี้เป็นครั้งแรก ซึ่งอำนวยการสร้างโดยอดอล์ฟ ซูคอร์และเป็นผลงานการผลิตครั้งแรกของบริษัท Famous Players Film Company )

ในปี พ.ศ. 2454 สัญญาเช่าของแฮ็กเก็ตต์หมดอายุลง และเฮนรี บี. แฮร์ริส เข้ามาบริหารต่อ โดยทำการเปลี่ยนแปลงภายในและภายนอกครั้งใหญ่^{[ 26 ]}รัฐบาลนครนิวยอร์กประกาศในปีเดียวกันว่าจะขยายถนนสายที่ 42 ซึ่งจำเป็นต้องมีการปรับเปลี่ยนล็อบบี้และป้ายหน้าโรงละครลูว์ฟิลด์^{[ 27 ] [ 28 ]}แฮร์ริสตั้งชื่อโรงละครว่าโรงละครแฮร์ริสเพื่อเป็นเกียรติแก่บิดาของเขาวิลเลียม แฮร์ริส ซีเนียร์ ซึ่ง ^เป็นเจ้าของโรงละครและผู้อำนวยการสร้าง และเป็นผู้ร่วมงานของสมาคมโรงละคร [ ^{29 ]}โรงละครแฮร์ริสเปิดทำการในวันที่ 31 สิงหาคม ด้วยละครเรื่องใหม่Maggie Pepperซึ่งนำแสดงโดยโรส สตาลห์ อีกครั้ง^{[ 30 ]}

เฮนรี บี. แฮร์ริส เสียชีวิตในเหตุการณ์เรืออาร์เอ็มเอสไททานิคล่มในเดือนเมษายน พ.ศ. 2455 ^{[ 31 ]}ทรัพย์สินของเขาดำเนินกิจการโรงละครต่อไปอีกสองปีครึ่ง และในวันที่ 21 กันยายน พ.ศ. 2457 ได้ให้เช่าแก่เซลวินและบริษัท ซึ่งก็คือ ครอสบี ไกจ์และพี่น้องเซลวิน^{[ 32 ]}พวกเขาจัดการแสดงหลายเรื่องที่โรงละครแฮร์ริส โดยเรื่องแรกคือเรื่อง The Salamanderโดยโอเวน จอห์นสัน (ดัดแปลงจากหนังสือของเขา) ซึ่งนำแสดงโดยแคร์รอล แมคโคมาส^{[ 33 ]}

เมื่อสัญญาเช่าของ Selwyn & Co. หมดอายุในวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2463 ภรรยาม่ายของแฮร์ริสได้ขายโรงละครให้กับHH Frazeeซึ่งเป็นโปรดิวเซอร์และเจ้าของโรงละครและเจ้าของทีมเบสบอลBoston Red Sox ^{[ 34 ]}ซึ่งได้ทำการปรับปรุงใหม่และเปิดโรงละคร Frazee อีกครั้ง ด้วยละครเรื่องใหม่ในวันที่ 7 กันยายน: The Woman of Bronzeนำแสดง โดย Margaret Anglinซึ่งแสดงไปทั้งหมด 252 รอบ^{[ 35 ]} DulcyละครตลกโดยGeorge S. KaufmanและMarc Connellyเปิดการแสดงในวันที่ 13 สิงหาคม พ.ศ. 2464 ทำให้Lynn Fontanneกลายเป็นดารา และแสดงไปจนถึงวันที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2465 ^{[ 36 ]}

ในช่วงปลายปี พ.ศ. 2467 จอห์น คอร์ทได้เช่าโรงละครแห่งนี้ และตั้งชื่อว่าโรงละครวอลแล็ ค ( โรงละครคอร์ท ของเขา บนถนนสายที่ 48 ใช้ชื่อของเขาเองอยู่แล้ว) ในเวลาสองปี เขาก็ไม่มีละครที่ประสบความสำเร็จเลย ฟราซีขายโรงละครนี้ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2469 และให้เช่าต่ออีกครั้ง ซึ่งมีแต่ละครที่ล้มเหลว เรื่องสุดท้ายมีชื่อว่าFind the Foxและการแสดงรอบที่สามในเย็นวันเสาร์ที่ 21 มิถุนายน พ.ศ. 2473 ก็ทำให้โรงละครแห่งนี้ต้องปิดตัวลง^{[ 37 ]}

บริษัทพัฒนาถนนสายที่ 42 ก่อตั้งขึ้นในปี 1976 เพื่อหารือเกี่ยวกับแผนการพัฒนาไทม์สแควร์ใหม่^{[ 49 ]}ในปีเดียวกันนั้นศูนย์บัณฑิตศึกษาของมหาวิทยาลัยซิตี้แห่งนิวยอร์กได้จัดนิทรรศการภาพถ่ายของโรงละครหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียงเพื่อสนับสนุนการบูรณะพื้นที่^{[ 50 ] [ 51 ]}แผนหนึ่งสำหรับพื้นที่ดังกล่าวในปี 1978 เรียกร้องให้รื้อถอนอาคารหลายแห่งในพื้นที่ รวมถึงโรงละคร Anco เพื่อสร้างสวนสาธารณะ^{[ 52 ] [ 53 ]}บริษัทพัฒนาเมือง (UDC) ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐบาลรัฐนิวยอร์ก เสนอการพัฒนาพื้นที่รอบๆ ส่วนหนึ่งของถนนเวสต์สายที่ 42 ใหม่ในปี 1981 ^{[ 54 ] [ 55 ]}แผนดังกล่าวเน้นที่อาคารสูงสี่หลังที่จะสร้างขึ้นที่ทางแยกของถนนสายที่ 42 กับบรอดเวย์และเซเว่นท์อเวนิว ซึ่งพัฒนาโดยPark Tower Realtyและบริษัทประกันภัย Prudential Insurance Company of America ^{[ 56 ] [ 57 ] [ a ]} ​​ในที่สุด โครงการปรับปรุงถนนสายที่ 42 ก็ล่าช้าไปหลายปีเนื่องจากคดีความและข้อพิพาทเกี่ยวกับหอคอย^{[ 58 ]}

รัฐบาลรัฐนิวยอร์กได้เข้าครอบครองที่ดินของโรงละครใกล้เคียง 8 แห่งในเดือนเมษายน พ.ศ. 2533 ผ่านการเวนคืนที่ดิน^{[ 59 ] [ 60 ] [ 61 ]}เจ้าหน้าที่รัฐบาลหวังว่าการพัฒนาโรงละครเหล่านี้จะทำให้สามารถสร้างอาคารสูง 4 หลังรอบถนน 42nd Street, Broadway และ Seventh Avenue ได้ใน ที่สุด ^{[ 62 ]}หลังจากที่ดิสนีย์ตกลงที่จะบูรณะโรงละครนิวอัมสเตอร์ดัมในปี พ.ศ. 2537 โรงละครอื่นๆ ส่วนใหญ่รอบถนน 42nd Street ก็ถูกเช่าไปอย่างรวดเร็ว^{[ 63 ]}ในปี พ.ศ. 2538 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์Forest City Ratnerได้วางแผนสร้างศูนย์รวมความบันเทิงและค้าปลีกมูลค่า 150 ล้านดอลลาร์บนพื้นที่ของโรงละคร Empire, Harris และ Liberty Madame TussaudsและAMCได้เช่าพื้นที่ในศูนย์รวมดังกล่าวในเดือนกรกฎาคมปีนั้น^{[ 64 ] [ 65 ] [ 66 ]}ในฐานะส่วนหนึ่งของการพัฒนา Forest City Ratner โรงภาพยนตร์ Anco ถูกรื้อถอนในปี 1997 ^{[ 37 ]}และโรงภาพยนตร์ Empire ถูกย้ายไปยังที่ตั้งของ Anco ในปีถัดมา^{[ 67 ]}ด้านหน้าและห้องโถงของโรงภาพยนตร์ Empire ถูกดัดแปลงเป็นทางเข้าสู่ AMC Empire 25 ซึ่งเป็นโรงภาพยนตร์มัลติเพล็กซ์ที่เปิดในเดือนเมษายน 2000 ^{[ 68 ] [ 69 ]}