แบบจำลองข้อมูลอาคาร ( BIM ) คือแนวทางในการสร้างและจัดการแบบจำลองดิจิทัลของลักษณะทางกายภาพและฟังก์ชันการทำงานของอาคารหรือสินทรัพย์และสิ่งอำนวยความสะดวกทางกายภาพอื่นๆ BIM ได้รับการสนับสนุนจากเครื่องมือ กระบวนการ เทคโนโลยี และสัญญาต่างๆ แบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) คือไฟล์คอมพิวเตอร์ (ส่วนใหญ่แต่ไม่เสมอไปอยู่ในรูปแบบที่เป็นกรรมสิทธิ์และมีข้อมูลที่เป็นกรรมสิทธิ์) ซึ่งสามารถดึงข้อมูล แลกเปลี่ยน หรือเชื่อมต่อเครือข่ายเพื่อสนับสนุนการตัดสินใจเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่สร้างขึ้น ซอฟต์แวร์ BIM ถูกใช้โดยบุคคล ธุรกิจ และหน่วยงานภาครัฐที่วางแผน ออกแบบก่อสร้างดำเนินงานและบำรุงรักษาอาคารและโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพ ต่างๆ เช่น ระบบน้ำประปา ระบบกำจัดขยะ ระบบไฟฟ้า ระบบก๊าซ ระบบสื่อสาร ถนน ทางรถไฟ สะพาน ท่าเรือ และอุโมงค์

แนวคิด BIM ได้รับการพัฒนามาตั้งแต่ทศวรรษ 1970 แต่เพิ่งได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการในช่วงต้นทศวรรษ 2000 การพัฒนามาตรฐานและการนำ BIM มาใช้มีความคืบหน้าในอัตราที่แตกต่างกันในแต่ละประเทศIndustry Foundation Classes (IFCs) ซึ่งเป็นโครงสร้างข้อมูลสำหรับการแสดงข้อมูล ได้รับการพัฒนาโดย buildingSMARTและกลายเป็นมาตรฐานสากล ISO 16739 ในปี 2013 และมาตรฐานกระบวนการ BIM ที่พัฒนาขึ้นในสหราชอาณาจักรตั้งแต่ปี 2007 เป็นต้นมาได้เป็นพื้นฐานของมาตรฐานสากลISO 19650ซึ่งเปิดตัวในเดือนธันวาคม 2018

เครื่องมือซอฟต์แวร์ชุดแรกที่พัฒนาขึ้นสำหรับการสร้างแบบจำลองอาคารปรากฏขึ้นในช่วงปลายทศวรรษ 1970 และต้นทศวรรษ 1980 ซึ่งรวมถึงผลิตภัณฑ์เวิร์กสเตชัน เช่นระบบการอธิบายอาคารของChuck Eastman ^{[ 1 ]}และ GLIDE, RUCAPS , Sonata , ReflexและGable 4D Series ^{[ 2 ] [ 3 ]}แอปพลิเคชันในยุคแรกและฮาร์ดแวร์ที่จำเป็นในการใช้งานนั้นมีราคาแพง ซึ่งจำกัดการนำไปใช้งานอย่างแพร่หลาย^{[ 4 ​​]}

บทบาทบุกเบิกของแอปพลิเคชันต่างๆ เช่น RUCAPS, Sonata และ Reflex ได้รับการยอมรับจาก Laiserin ^{[ 5 ]}เช่นเดียวกับราชวิทยาลัยวิศวกรรมศาสตร์ แห่งสหราชอาณาจักร [ ^{6 ]} Jonathan Ingramอดีตพนักงานของ GMWได้ทำงานในผลิตภัณฑ์ทั้งสาม^{[ 4 ]}สิ่งที่ต่อมาเป็นที่รู้จักในชื่อผลิตภัณฑ์ BIM แตกต่างจากเครื่องมือเขียนแบบสถาปัตยกรรม เช่นAutoCAD ตรงที่อนุญาตให้เพิ่มข้อมูลเพิ่มเติม (เวลา ต้นทุน รายละเอียด ^ของผู้ผลิต ความยั่งยืน และข้อมูลการบำรุงรักษา ฯลฯ) ลงในแบบจำลองอาคารได้

เนื่องจาก Graphisoft ได้พัฒนาโซลูชันดังกล่าวมานานกว่าคู่แข่ง Laiserin จึงถือว่า แอปพลิเคชัน ArchiCAD ของตน เป็น "หนึ่งในโซลูชัน BIM ที่สมบูรณ์ที่สุดในตลาด" ในขณะนั้น^{[ 7 ]}หลังจากการเปิดตัวในปี 1987 ArchiCAD ได้รับการยกย่องจากบางคนว่าเป็นการนำBIM มาใช้เป็นครั้งแรก [ ^{8 ] [ 9 ]}เนื่องจากเป็น ผลิตภัณฑ์ CAD ตัวแรกบนคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลที่สามารถสร้างรูปทรงเรขาคณิตทั้ง 2 มิติและ 3 มิติ ^ได้รวมถึงเป็นผลิตภัณฑ์ BIM เชิงพาณิชย์ตัวแรกสำหรับคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลด้วย^{[ 8 ] [ 10 ] [ 11 ]}อย่างไรก็ตามGábor Bojár ผู้ก่อตั้ง Graphisoft ได้ยอมรับกับ Jonathan Ingram ในจดหมายเปิดผนึกว่า Sonata "มีความก้าวหน้ากว่า ArchiCAD ในปี 1986" และเสริมว่า "ได้ก้าวข้ามคำจำกัดความที่สมบูรณ์ของ 'BIM' ที่กำหนดไว้เพียงประมาณหนึ่งทศวรรษครึ่งต่อมา" ^{[ 12 ]}

คำว่า 'แบบจำลองอาคาร' (ในความหมายของ BIM ตามที่ใช้ในปัจจุบัน) ถูกใช้ครั้งแรกในเอกสารในช่วงกลางทศวรรษ 1980: ในเอกสารปี 1985 โดย Simon Ruffle ซึ่งตีพิมพ์ในที่สุดในปี 1986 ^{[ 13 ]}และต่อมาในเอกสารปี 1986 โดย Robert Aish ^{[ 14 ]} – ซึ่งขณะนั้นทำงานอยู่ที่ GMW Computers Ltd ผู้พัฒนาซอฟต์แวร์ RUCAPS – โดยอ้างถึงการใช้งานซอฟต์แวร์ที่สนามบินฮีทโธรว์ของ ลอนดอน ^{[ 15 ]}คำว่า 'แบบจำลองข้อมูลอาคาร' ปรากฏครั้งแรกในเอกสารปี 1992 โดย GA van Nederveen และ FP Tolman ^{[ 16 ]}

อย่างไรก็ตาม คำว่า 'Building Information Model' และ 'Building Information Modeling' (รวมถึงคำย่อ "BIM") ยังไม่เป็นที่นิยมใช้จนกระทั่งอีกประมาณ 10 ปีต่อมา การอำนวยความสะดวกในการแลกเปลี่ยนและการทำงานร่วมกันของข้อมูลในรูปแบบดิจิทัลนั้นใช้คำศัพท์ที่แตกต่างกันออกไป เช่น Graphisoft ใช้ คำว่า "Virtual Building" หรือ "Single Building Model" ^{[ 17 ]} Bentley Systemsใช้คำว่า "Integrated Project Models" และAutodeskหรือVectorworksใช้คำว่า "Building Information Modeling" ^{[ 17 ]}ในปี 2545 Autodesk ได้เผยแพร่เอกสารไวท์เปเปอร์ชื่อ "Building Information Modeling" ^{[ 18 ]}และผู้จำหน่ายซอฟต์แวร์รายอื่น ๆ ก็เริ่มเข้ามามีส่วนร่วมในสาขานี้เช่นกัน^{[ 19 ] ใน} ปี 2546 Jerry Laiserin ได้ช่วยเผยแพร่และกำหนดมาตรฐานคำนี้ให้เป็นชื่อทั่วไปสำหรับการแสดงกระบวนการก่อสร้างในรูปแบบดิจิทัล โดยการรวบรวมผลงานจาก Autodesk, Bentley Systems และ Graphisoft รวมถึงผู้สังเกตการณ์ใน^{อุตสาหกรรม}อื่น^{ๆ[ 21 ]}

เนื่องจากผู้พัฒนาซอฟต์แวร์ BIM บางรายได้สร้างโครงสร้างข้อมูลที่เป็นกรรมสิทธิ์เฉพาะในซอฟต์แวร์ของตน ข้อมูลและไฟล์ที่สร้างโดยแอปพลิเคชันของผู้จำหน่ายรายหนึ่งอาจใช้งานไม่ได้ในโซลูชันของผู้จำหน่ายรายอื่น เพื่อให้เกิด ความสามารถในการทำงาน ร่วมกันระหว่างแอปพลิเคชัน จึงได้มีการพัฒนามาตรฐานที่เป็นกลาง ไม่เป็นกรรมสิทธิ์ หรือมาตรฐานเปิดสำหรับการแบ่งปันข้อมูล BIM ระหว่างแอปพลิเคชันซอฟต์แวร์ต่างๆ

ความสามารถในการทำงานร่วมกันของซอฟต์แวร์ที่ไม่ดีถือเป็นอุปสรรคต่อประสิทธิภาพของอุตสาหกรรมโดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งต่อการนำ BIM มาใช้ ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2547 รายงานของสถาบันมาตรฐานและเทคโนโลยีแห่งชาติของสหรัฐอเมริกา ( NIST ) ประเมินอย่างระมัดระวังว่าอุตสาหกรรมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนของสหรัฐฯ สูญเสียเงิน 15.8 พันล้านดอลลาร์ต่อปีเนื่องจากความสามารถในการทำงานร่วมกันที่ไม่เพียงพอ ซึ่งเกิดจาก "ลักษณะที่กระจัดกระจายอย่างมากของอุตสาหกรรม แนวทางการดำเนินธุรกิจที่ยังคงใช้เอกสารกระดาษ การขาดมาตรฐาน และการนำเทคโนโลยีมาใช้ที่ไม่สอดคล้องกันในหมู่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย" ^{[ 22 ]}

มาตรฐาน BIM รุ่นแรกๆ คือ CIMSteel Integration Standard หรือ CIS/2 ซึ่งเป็นรูปแบบไฟล์สำหรับการแลกเปลี่ยนข้อมูลโครงการเหล็กโครงสร้าง (CIMsteel: Computer Integrated Manufacturing of Constructional Steelwork) CIS/2 ช่วยให้การแลกเปลี่ยนข้อมูลเป็นไปอย่างราบรื่นและบูรณาการในระหว่างการออกแบบและการก่อสร้างโครงสร้างเหล็ก ได้รับการพัฒนาโดยมหาวิทยาลัยลีดส์และสถาบัน Steel Construction Institute ของสหราชอาณาจักรในช่วงปลายทศวรรษ 1990 โดยได้รับข้อมูลจากGeorgia Techและได้รับการอนุมัติจากAmerican Institute of Steel Constructionให้เป็นรูปแบบการแลกเปลี่ยนข้อมูลสำหรับเหล็กโครงสร้างในปี 2000 ^{[ 23 ]}

BIM มักเกี่ยวข้องกับIndustry Foundation Classes (IFCs) และaecXMLซึ่งเป็นโครงสร้างข้อมูลสำหรับการแสดงข้อมูล พัฒนาโดยbuildingSMART IFC ได้รับการยอมรับจากISOและเป็นมาตรฐานสากล ISO 16739 ตั้งแต่ปี 2013 ^{[ 24 ]} OpenBIM เป็นโครงการริเริ่มของ buildingSMART ที่ส่งเสริมมาตรฐานแบบเปิดและความสามารถในการทำงานร่วมกัน โดยอิงตามมาตรฐาน IFC ทำให้สามารถแลกเปลี่ยนข้อมูล BIM ได้อย่างเป็นกลาง มาตรฐาน OpenBIM ยังรวมถึงBIM Collaboration Format (BCF) สำหรับการติดตามปัญหา และInformation Delivery Specification (IDS) สำหรับการกำหนดข้อกำหนดของโมเดล^{[ 25 ]}

การแลกเปลี่ยนข้อมูลอาคารปฏิบัติการก่อสร้าง ( COBie ) ก็เกี่ยวข้องกับ BIM เช่นกัน COBie ถูกคิดค้นโดย Bill East จากกองทัพบกสหรัฐฯในปี 2550 ^{[ 26 ]}และช่วยในการบันทึกรายการอุปกรณ์ เอกสารข้อมูลผลิตภัณฑ์ การรับประกัน รายการอะไหล่ และตารางการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ข้อมูลนี้ใช้เพื่อสนับสนุนการดำเนินงาน การบำรุงรักษา และการจัดการสินทรัพย์เมื่อสินทรัพย์ที่สร้างขึ้นเริ่มใช้งาน^{[ 27 ]} ในเดือนธันวาคม 2554 ได้รับการอนุมัติจาก สถาบันวิทยาศาสตร์การก่อสร้างแห่งชาติของสหรัฐฯให้เป็นส่วนหนึ่งของมาตรฐานแบบจำลองข้อมูลอาคารแห่งชาติ (NBIMS-US) ^{[ 28 ]} COBie ได้ถูกรวมเข้ากับซอฟต์แวร์ และอาจมีหลายรูปแบบ รวมถึงสเปรดชีต IFC และ ifcXML ในช่วงต้นปี 2013 BuildingSMARTกำลังดำเนินการเกี่ยวกับรูปแบบ XML ที่มีน้ำหนักเบา COBieLite ซึ่งเปิดให้ตรวจสอบได้ในเดือนเมษายน 2013 ^{[ 29 ]}ในเดือนกันยายน 2014 ได้มีการออกประมวลหลักปฏิบัติเกี่ยวกับ COBie เป็นมาตรฐานอังกฤษ: BS 1192-4 ^{[ 30 ]}

ในเดือนมกราคม 2019 ISO ได้เผยแพร่ ISO 19650สองส่วนแรกซึ่งเป็นกรอบการทำงานสำหรับการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร โดยอิงตามมาตรฐานกระบวนการที่พัฒนาขึ้นในสหราชอาณาจักร ข้อกำหนด UK BS และ PAS 1192 เป็นพื้นฐานของส่วนอื่นๆ ของชุด ISO 19650 โดยส่วนที่ 3 (การจัดการสินทรัพย์) และส่วนที่ 5 (การจัดการความปลอดภัย) ได้รับการเผยแพร่ในปี 2020 ^{[ 31 ]}ส่วนที่ 4 (การแลกเปลี่ยนข้อมูล) ตามมาในปี 2022 ^{[ 32 ]}และส่วนที่ 6 (สุขภาพและความปลอดภัย) ในปี 2025 ^{[ 33 ]}ส่วนที่ 1-3 อยู่ระหว่างการทบทวนตั้งแต่ปี 2024 และการแก้ไขที่เสนอ (ร่างมาตรฐานข้อมูล DIS) สำหรับส่วนที่ 1 และ 2 ได้รับการเผยแพร่ในช่วงต้นเดือนมีนาคม 2026 โดยมีการแก้ไขสำหรับส่วนที่ 3 ตามมาในเดือนมิถุนายน 2026 ^{[ 34 ]}

ชุด มาตรฐาน IEC/ISO 81346สำหรับการกำหนดหมายเลขอ้างอิงได้เผยแพร่ 81346-12:2018 ^{[ 35 ]}หรือที่รู้จักกันในชื่อ RDS-CW (ระบบการกำหนดหมายเลขอ้างอิงสำหรับงานก่อสร้าง) การใช้ RDS-CW เปิดโอกาสให้สามารถบูรณาการ BIM กับระบบการจำแนกประเภทตามมาตรฐานสากลเสริมที่กำลังพัฒนาสำหรับภาคโรงไฟฟ้า^{[ 36 ]}

มาตรฐาน ISO 19650-1:2018 นิยาม BIM ไว้ดังนี้:

การใช้การแสดงแทนดิจิทัลร่วมกันของสินทรัพย์ที่สร้างขึ้น ... เพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการออกแบบ การก่อสร้าง และการดำเนินงาน เพื่อสร้างพื้นฐานที่เชื่อถือได้สำหรับการตัดสินใจ^{[ 37 ]}

คณะกรรมการโครงการมาตรฐานแบบจำลองข้อมูลอาคารแห่งชาติของสหรัฐอเมริกาได้ให้คำจำกัดความไว้ดังนี้:

การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) คือการแสดงลักษณะทางกายภาพและฟังก์ชันการทำงานของสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบดิจิทัล BIM เป็นแหล่งความรู้ร่วมกันสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งเป็นพื้นฐานที่เชื่อถือได้สำหรับการตัดสินใจตลอดวงจรชีวิต โดยกำหนดไว้ตั้งแต่เริ่มแรกจนถึงการรื้อถอน^{[ 38 ]}

การออกแบบอาคารแบบดั้งเดิมส่วนใหญ่อาศัยภาพวาดทางเทคนิค สองมิติ (แผนผัง, ภาพด้านหน้า, ภาพตัดขวาง ฯลฯ) การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคารขยายมิติเชิงพื้นที่หลักสามมิติ (ความกว้าง ความสูง และความลึก) โดยรวมข้อมูลเกี่ยวกับเวลา (เรียกว่า 4D BIM) ^{[ 39 ]}ต้นทุน (5D BIM) ^{[ 40 ]}การจัดการสินทรัพย์ ความยั่งยืน ฯลฯ ดังนั้น BIM จึงครอบคลุมมากกว่าแค่รูปทรงเรขาคณิต นอกจากนี้ยังครอบคลุมความสัมพันธ์เชิงพื้นที่ ข้อมูลเชิงพื้นที่ ปริมาณและคุณสมบัติของส่วนประกอบอาคาร (เช่น รายละเอียดของผู้ผลิต) และช่วยให้กระบวนการทำงานร่วมกันที่หลากหลายเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่สร้างขึ้นตั้งแต่การวางแผนเบื้องต้นไปจนถึงการก่อสร้างและตลอดอายุการใช้งาน

เครื่องมือสร้างแบบจำลอง BIM นำเสนอการออกแบบในรูปแบบของการรวมกันของ "วัตถุ" – ซึ่งคลุมเครือและไม่ชัดเจน ทั่วไปหรือเฉพาะเจาะจงตามผลิตภัณฑ์ รูปทรงทึบหรือรูปทรงที่เน้นพื้นที่ว่าง (เช่น รูปทรงของห้อง) ซึ่งมีรูปทรงเรขาคณิต ความสัมพันธ์ และคุณลักษณะต่างๆ แอปพลิเคชัน BIM ช่วยให้สามารถดึงมุมมองต่างๆ จากแบบจำลองอาคารสำหรับการผลิตแบบร่างและการใช้งานอื่นๆ มุมมองต่างๆ เหล่านี้มีความสอดคล้องกันโดยอัตโนมัติ โดยอิงจากคำจำกัดความเดียวของแต่ละอินสแตนซ์ของวัตถุ^{[ 41 ]}ซอฟต์แวร์ BIM ยังกำหนดวัตถุแบบพาราเมตริกด้วย กล่าวคือ วัตถุถูกกำหนดเป็นพารามิเตอร์และความสัมพันธ์กับวัตถุอื่นๆ ดังนั้นหากมีการแก้ไขวัตถุที่เกี่ยวข้อง วัตถุที่ขึ้นอยู่กับวัตถุนั้นก็จะเปลี่ยนแปลงโดยอัตโนมัติเช่นกัน^{[ 41 ]}องค์ประกอบแบบจำลองแต่ละชิ้นสามารถมีคุณลักษณะสำหรับการเลือกและจัดลำดับโดยอัตโนมัติ ซึ่งให้การประมาณการต้นทุน ตลอดจนการติดตามและสั่งซื้อวัสดุ^{[ 41 ]}

สำหรับผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องในโครงการ BIM ช่วยให้ทีมออกแบบ (สถาปนิก สถาปนิกภูมิทัศน์ ผู้สำรวจ วิศวกรโยธา วิศวกรโครงสร้างและอาคาร ฯลฯ) ผู้รับเหมาหลักและผู้รับเหมาช่วง และเจ้าของ/ผู้ดำเนินการ สามารถใช้แบบจำลองข้อมูลเสมือนจริงร่วมกันได้ผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนจะเพิ่มข้อมูลเฉพาะสาขาลงในแบบจำลองที่ใช้ร่วมกันซึ่งโดยทั่วไปจะเป็นแบบจำลองแบบ 'รวมศูนย์' ที่รวมแบบจำลองของหลายสาขาเข้าด้วยกัน^{[ 42 ]}การรวมแบบจำลองช่วยให้สามารถมองเห็นแบบจำลองทั้งหมดในสภาพแวดล้อมเดียว การประสานงานและการพัฒนาการออกแบบที่ดีขึ้น การหลีกเลี่ยงและการตรวจจับการชนกันที่ดียิ่งขึ้น และการตัดสินใจด้านเวลาและต้นทุนที่ดีขึ้น^{[ 42 ]}

"BIM wash" หรือ "BIM washing" เป็นคำที่บางครั้งใช้เพื่ออธิบายการกล่าวอ้างที่เกินจริงและ/หรือหลอกลวงเกี่ยวกับการใช้หรือส่งมอบบริการหรือผลิตภัณฑ์ BIM ^{[ 43 ] [ 44 ] [ 45 ]}

การใช้ BIM ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในขั้นตอนการวางแผนและการออกแบบโครงการเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมตลอดวงจรชีวิตของสินทรัพย์ด้วย กระบวนการสนับสนุนการจัดการวงจรชีวิตอาคารได้แก่การจัดการต้นทุนการจัดการงานก่อสร้างการจัดการโครงการการดำเนินงานสิ่งอำนวยความสะดวกและการประยุกต์ใช้ในอาคารสีเขียว

มาตรฐาน ISO 19650 ได้นิยาม 'สภาพแวดล้อมข้อมูลทั่วไป' (Common Data Environment หรือ CDE) ไว้ดังนี้:

แหล่งข้อมูลที่ตกลงกันไว้สำหรับโครงการหรือสินทรัพย์ใดๆ เพื่อรวบรวม จัดการ และเผยแพร่ข้อมูลแต่ละรายการผ่านกระบวนการจัดการ^{[ 46 ]}

เวิร์กโฟลว์ CDE อธิบายถึงกระบวนการที่จะใช้ ในขณะที่โซลูชัน CDE สามารถจัดหาเทคโนโลยีพื้นฐานได้ CDE ใช้สำหรับการแบ่งปันข้อมูลตลอดวงจรชีวิตของโครงการหรือสินทรัพย์ สนับสนุนการทำงานร่วมกันของทีมงานโครงการทั้งหมด แนวคิดของ CDE มีความคล้ายคลึงกับการจัดการเนื้อหาองค์กร (ECM) แต่เน้นไปที่ประเด็น BIM มากกว่า

แบบจำลองข้อมูลอาคารครอบคลุมช่วงเวลาทั้งหมดตั้งแต่แนวคิดจนถึงการใช้งาน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าการจัดการกระบวนการข้อมูลมีประสิทธิภาพตลอดช่วงเวลานี้ อาจมีการแต่งตั้งผู้จัดการ BIM ผู้จัดการ BIM จะได้รับการว่าจ้างโดยทีมออกแบบและก่อสร้างในนามของลูกค้าตั้งแต่ขั้นตอนก่อนการออกแบบเป็นต้นไป เพื่อพัฒนาและติดตาม BIM ที่เน้นวัตถุเทียบกับวัตถุประสงค์ด้านประสิทธิภาพที่คาดการณ์และวัดผลได้ โดยสนับสนุนแบบจำลองข้อมูลอาคารแบบสหสาขาวิชาชีพที่ขับเคลื่อนการวิเคราะห์ ตารางเวลา การประมาณการ และโลจิสติกส์^{[ 47 ] [ 48 ]} BIM ยังได้รับการพัฒนาในระดับการพัฒนา (LOD) ที่แตกต่างกัน (บางครั้งเรียกว่าระดับรายละเอียด ) ซึ่งสะท้อนถึงระดับรายละเอียดที่เกี่ยวข้องที่จำเป็นตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นจนถึงช่วงท้ายของโครงการ^{[ 49 ]}การตีพิมพ์ ISO 19650-1 ในปี 2018 ได้นำเสนอแนวคิดของระดับความต้องการข้อมูล (LOIN) ซึ่งได้รับการกำหนดมาตรฐานในปี 2024 ใน ISO 7817-1:2024 ^{[ 50 ]}

ผู้ที่เกี่ยวข้องในกระบวนการก่อสร้างต้องเผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่องในการส่งมอบโครงการที่ประสบความสำเร็จ แม้จะมีงบประมาณจำกัด บุคลากรน้อย กำหนดการที่เร่งรีบ และข้อมูลที่จำกัดหรือขัดแย้งกัน สาขาวิชาที่สำคัญ เช่น การออกแบบ สถาปัตยกรรมโครงสร้างและระบบเครื่องกล ไฟฟ้า และ ประปา (MEP)ควรได้รับการประสานงานอย่างดี เนื่องจากสองสิ่งไม่สามารถเกิดขึ้นในสถานที่และเวลาเดียวกันได้ นอกจากนี้ BIM ยังสามารถช่วยในการตรวจจับการชนกัน โดยระบุตำแหน่งที่แน่นอนของความคลาดเคลื่อนได้

แนวคิด BIM จินตนาการถึงการก่อสร้างเสมือนจริงของสิ่งอำนวยความสะดวกก่อนการก่อสร้างจริง เพื่อลดความไม่แน่นอน ปรับปรุงความปลอดภัย แก้ไขปัญหา และจำลองและวิเคราะห์ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น^{[ 51 ]}ผู้รับเหมาช่วงจากทุกสาขาอาชีพสามารถป้อนข้อมูลสำคัญลงในแบบจำลองก่อนเริ่มการก่อสร้าง โดยมีโอกาสที่จะผลิตหรือประกอบระบบบางอย่างล่วงหน้านอกสถานที่ สามารถลดของเสียในสถานที่ก่อสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์แบบทันเวลาแทนที่จะเก็บสต็อกไว้ในสถานที่ก่อสร้าง^{[ 51 ]}

สามารถดึงปริมาณและคุณสมบัติร่วมกันของวัสดุได้อย่างง่ายดาย สามารถแยกและกำหนดขอบเขตงานได้ ระบบ ส่วนประกอบ และลำดับขั้นตอนสามารถแสดงในมาตราส่วนที่สัมพันธ์กับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดหรือกลุ่มสิ่งอำนวยความสะดวกได้ BIM ยังช่วยป้องกันข้อผิดพลาดโดยการเปิดใช้งานการขัดแย้งหรือ 'การตรวจจับการชนกัน' ซึ่งแบบจำลองคอมพิวเตอร์จะเน้นให้ทีมงานเห็นภาพว่าส่วนใดของอาคาร (เช่น โครงสร้างเฟรมและท่อหรือท่อลมของระบบอาคาร) อาจตัดกันอย่างไม่ถูกต้อง

BIM สามารถเชื่อมโยงการสูญเสียข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการส่งมอบโครงการจากทีมออกแบบไปยังทีมก่อสร้างและไปยังเจ้าของ/ผู้ดำเนินการอาคาร โดยอนุญาตให้แต่ละกลุ่มเพิ่มและอ้างอิงกลับไปยังข้อมูลทั้งหมดที่พวกเขาได้รับในช่วงเวลาที่พวกเขามีส่วนร่วมในแบบจำลอง BIM การเปิดใช้งานการส่งมอบข้อมูลที่มีประสิทธิภาพจากการออกแบบและการก่อสร้าง (รวมถึงผ่าน IFC หรือ COBie) จึงสามารถสร้างประโยชน์ให้กับเจ้าของหรือผู้ดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกได้^{[ 52 ]}กระบวนการที่เกี่ยวข้องกับ BIM ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการสินทรัพย์ระยะยาวก็ครอบคลุมอยู่ใน ISO-19650 ส่วนที่ 3 ด้วย^{[ 31 ]}

ตัวอย่างเช่น เจ้าของอาคารอาจพบหลักฐานการรั่วไหลของน้ำในอาคาร แทนที่จะสำรวจอาคารจริง เจ้าของอาจหันไปใช้แบบจำลองและพบว่าวาล์ว น้ำ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่น่าสงสัย เจ้าของยังสามารถมีข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับขนาดวาล์ว ผู้ผลิต หมายเลขชิ้นส่วน และข้อมูลอื่นๆ ที่เคยค้นคว้ามาในอดีตได้จากแบบจำลอง ขึ้นอยู่กับกำลังการประมวลผลที่เพียงพอ ปัญหาดังกล่าวได้รับการแก้ไขเบื้องต้นโดย Leite และ Akinci เมื่อพัฒนาการแสดงความเปราะบางของเนื้อหาและภัยคุกคามของสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสนับสนุนการระบุความเปราะบางในกรณีฉุกเฉินของอาคาร^{[ 53 ]}

ข้อมูลแบบไดนามิกเกี่ยวกับอาคาร เช่น การวัดจากเซ็นเซอร์และสัญญาณควบคุมจากระบบอาคาร ยังสามารถรวมเข้ากับซอฟต์แวร์เพื่อสนับสนุนการวิเคราะห์การดำเนินงานและการบำรุงรักษาอาคารได้^{[ 54 ]}ด้วยเหตุนี้ BIM ในการดำเนินงานสิ่งอำนวยความสะดวกจึงสามารถเชื่อมโยงกับแนวทางอินเทอร์เน็ตของสิ่งต่างๆ ได้ ^{[ 55 ]} การเข้าถึงข้อมูลอย่างรวดเร็วอาจได้รับความช่วยเหลือจากการใช้อุปกรณ์เคลื่อนที่ (สมาร์ทโฟน แท็บเล็ต) และแท็ก RFIDหรือบาร์โค้ดที่เครื่องอ่านได้^{[ 56 ]}ในขณะที่การบูรณาการและการทำงานร่วมกันกับระบบธุรกิจอื่นๆ เช่นCAFM , ERP , BMS , IWMS เป็นต้น สามารถช่วยในการนำข้อมูลกลับมาใช้ใหม่ในการดำเนินงานได้

มีการพยายามสร้างแบบจำลองข้อมูลสำหรับอาคารเก่าที่มีอยู่แล้ว แนวทางต่างๆ ได้แก่ การอ้างอิงตัวชี้วัดสำคัญ เช่น ดัชนีสภาพอาคาร ( Facility Condition Index : FCI) หรือการใช้ การสำรวจ ด้วยเลเซอร์สแกน 3 มิติและ เทคนิค โฟโตแกรมเมตรี (แยกกันหรือรวมกัน) หรือการแปลงวิธีการสำรวจอาคารแบบดั้งเดิมให้เป็นดิจิทัลโดยใช้เทคโนโลยีมือถือเพื่อบันทึกการวัดที่แม่นยำและข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของสินทรัพย์ ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นฐานสำหรับแบบจำลองได้ การพยายามสร้างแบบจำลองย้อนหลังสำหรับอาคารที่สร้างขึ้นในปี 1927 นั้น จำเป็นต้องมีการตั้งสมมติฐานมากมายเกี่ยวกับมาตรฐานการออกแบบ รหัสอาคาร วิธีการก่อสร้าง วัสดุ ฯลฯ ดังนั้นจึงซับซ้อนกว่าการสร้างแบบจำลองในระหว่างการออกแบบ

หนึ่งในความท้าทายต่อการบำรุงรักษาและการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่อย่างเหมาะสมคือการทำความเข้าใจว่า BIM สามารถนำมาใช้เพื่อสนับสนุนความเข้าใจแบบองค์รวมและการดำเนินการตาม แนวทาง การจัดการอาคารและหลักการ " ต้นทุนการเป็นเจ้าของ " ที่สนับสนุนวงจรชีวิตของอาคาร ได้อย่างครบถ้วน มาตรฐานแห่งชาติของอเมริกาที่มีชื่อว่าAPPA 1000 – ต้นทุนรวมในการเป็นเจ้าของสำหรับการจัดการสินทรัพย์สิ่งอำนวยความสะดวก ได้รวม BIM เข้าไว้ด้วยเพื่อพิจารณาถึงข้อกำหนดและต้นทุนที่สำคัญต่างๆ ตลอดวงจรชีวิตของอาคาร ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง: การเปลี่ยนระบบพลังงาน สาธารณูปโภค และความปลอดภัย การบำรุงรักษาภายนอกและภายในอาคารอย่างต่อเนื่องและการเปลี่ยนวัสดุ การปรับปรุงการออกแบบและฟังก์ชันการทำงาน และต้นทุนการลงทุนใหม่^{[ 57 ]}

BIM ในอาคารสีเขียวหรือ "green BIM" เป็นกระบวนการที่สามารถช่วยบริษัทสถาปัตยกรรม วิศวกรรม และการก่อสร้างในการปรับปรุงความยั่งยืนในสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้น ช่วยให้สถาปนิกและวิศวกรสามารถบูรณาการและวิเคราะห์ประเด็นด้านสิ่งแวดล้อมในการออกแบบตลอดวงจรชีวิตของสินทรัพย์^{[ 58 ]} ในโครงการ ERANet โครงการ EPC4SES ^{[ 59 ]}และโครงการ FinSESCo ได้ทำงานเกี่ยวกับการแสดงความต้องการพลังงานของอาคารในรูปแบบดิจิทัล แกนหลักคือXMLจากการออกใบรับรองประสิทธิภาพพลังงานซึ่งได้รับการแก้ไขด้วยข้อมูลหลังคาเพื่อให้สามารถดึงตำแหน่งและขนาดของPVหรือPV/Tได้

จีนเริ่มสำรวจการนำเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในปี 2544 กระทรวงการก่อสร้างประกาศว่า BIM เป็นเทคโนโลยีการประยุกต์ใช้ที่สำคัญของการนำเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ใน"เทคโนโลยีใหม่ 10 ประการของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง" (ภายในปี 2553) ^{[ 60 ]}กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี (MOST) ประกาศอย่างชัดเจนว่าเทคโนโลยี BIM เป็นโครงการวิจัยและการประยุกต์ใช้ที่สำคัญระดับชาติในแผนพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี "แผนห้าปี ฉบับที่ 12"ดังนั้น ปี 2554 จึงถูกเรียกว่า "ปีแรกของ BIM ในประเทศจีน" ^{[ 61 ]}

ในปี 2549 หน่วยงานการเคหะแห่งฮ่องกงได้นำ BIM มาใช้^{[ 62 ]}และตั้งเป้าหมายที่จะนำ BIM มาใช้อย่างเต็มรูปแบบในปี 2557/2558 โครงการ BuildingSmart Hong Kong เปิดตัวในเขตบริหารพิเศษฮ่องกงเมื่อปลายเดือนเมษายน 2555 ^{[ 63 ]}รัฐบาลฮ่องกงกำหนดให้ใช้ BIM สำหรับโครงการของรัฐบาลทั้งหมดที่มีมูลค่าเกิน 30 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2561 เป็นต้นไป^{[ 64 ]}

สมาคมการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคารแห่งอินเดีย (IBIMA) เป็นสมาคมระดับชาติที่เป็นตัวแทนของชุมชน BIM ทั่วประเทศอินเดีย^{[ 65 ]}ในอินเดีย BIM ยังเป็นที่รู้จักในชื่อ VDC: Virtual Design and Construction (การออกแบบและการ ก่อสร้าง เสมือนจริง) เนื่องจากการเติบโตของประชากรและเศรษฐกิจ อินเดียจึงมีตลาดก่อสร้างที่ขยายตัว แม้จะเป็นเช่นนั้น แต่จากการสำรวจในปี 2014 พบว่ามีผู้ตอบแบบสอบถามเพียง 22% เท่านั้นที่ใช้ BIM ^{[ 66 ]}ในปี 2019 เจ้าหน้าที่รัฐบาลกล่าวว่า BIM สามารถช่วยประหยัดเวลาในการก่อสร้างได้ถึง 20% และกระตุ้นให้กระทรวงโครงสร้างพื้นฐานนำไปใช้ในวงกว้างมากขึ้น^{[ 67 ]}

สมาคมการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคารแห่งอิหร่าน (IBIMA) ก่อตั้งขึ้นในปี 2555 โดยวิศวกรมืออาชีพจากมหาวิทยาลัย 5 แห่งในอิหร่าน รวมถึงภาควิชาวิศวกรรมโยธาและสิ่งแวดล้อมที่มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีอามีร์คาบีร์ [ ^{68 ] แม้ว่า}ปัจจุบันจะไม่ได้ดำเนินการอยู่ แต่ IBIMA มีเป้าหมายที่จะแบ่งปันแหล่งข้อมูลความรู้เพื่อสนับสนุนการตัดสินใจด้านการจัดการวิศวกรรมการก่อสร้าง^{[ 69 ] [ 70 ]}

การนำ BIM ไปใช้มีเป้าหมายที่ BIM Stage 2 ภายในปี 2020 ซึ่งนำโดยคณะกรรมการพัฒนาอุตสาหกรรมการก่อสร้าง (CIDB Malaysia) ภายใต้แผนการเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมการก่อสร้าง (CITP 2016–2020) ^{[ 71 ]}คาดหวังว่าการเน้นการนำเทคโนโลยีไปใช้ตลอดวงจรชีวิตของโครงการจะส่งผลให้ผลผลิตสูงขึ้น

หน่วยงานกำกับดูแลอาคารและการก่อสร้าง (BCA) ได้ประกาศว่าจะนำ BIM มาใช้สำหรับการยื่นแบบสถาปัตยกรรม (ภายในปี 2013) การยื่นแบบโครงสร้างและ M&E (ภายในปี 2014) และในที่สุดสำหรับการยื่นแบบแปลนของโครงการทั้งหมดที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 5,000 ตารางเมตรภายในปี 2015 สถาบัน BCA Academy กำลังฝึกอบรมนักศึกษาเกี่ยวกับ BIM ^{[ 72 ]}

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง (MLIT) ได้ประกาศ "เริ่มโครงการนำร่อง BIM ในอาคารและการซ่อมแซมของรัฐบาล" (ภายในปี 2010) ^{[ 73 ]}สถาบันสถาปนิกแห่งญี่ปุ่น (JIA) ได้เผยแพร่แนวทาง BIM (ภายในปี 2012) ซึ่งแสดงให้เห็นถึงวาระและผลกระทบที่คาดหวังของ BIM ต่อสถาปนิก^{[ 74 ]} MLIT ประกาศว่า "BIM จะถูกบังคับใช้สำหรับงานสาธารณะทั้งหมดตั้งแต่ปีงบประมาณ 2023 ยกเว้นงานที่มีเหตุผลพิเศษ" งานที่อยู่ภายใต้ข้อตกลงการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐของ WTO จะต้องปฏิบัติตามมาตรฐาน ISO ที่เผยแพร่ที่เกี่ยวข้องกับ BIM เช่น ISO19650 ตามที่กำหนดโดยมาตรา 10 (ข้อกำหนดทางเทคนิค) ของข้อตกลง

มีการสัมมนาขนาดเล็กที่เกี่ยวข้องกับ BIM และความพยายามอิสระด้าน BIM ในเกาหลีใต้มาตั้งแต่ช่วงทศวรรษ 1990 แล้ว อย่างไรก็ตาม อุตสาหกรรมเกาหลีเริ่มให้ความสนใจ BIM อย่างจริงจังในช่วงปลายทศวรรษ 2000 การประชุม BIM ระดับอุตสาหกรรมครั้งแรกจัดขึ้นในเดือนเมษายน 2008 หลังจากนั้น BIM ก็แพร่หลายอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ปี 2010 รัฐบาลเกาหลีได้ค่อยๆ เพิ่มขอบเขตของโครงการที่บังคับใช้ BIM McGraw Hill ได้เผยแพร่รายงานโดยละเอียดในปี 2012 เกี่ยวกับสถานะการนำ BIM มาใช้และการดำเนินการในเกาหลีใต้^{[ 75 ]}

เทศบาลนครดูไบออกหนังสือเวียน (196) ในปี 2557 กำหนดให้ใช้ BIM สำหรับอาคารที่มีขนาด ความสูง หรือประเภทที่กำหนด หนังสือเวียนฉบับเดียวนี้ก่อให้เกิดความสนใจอย่างมากใน BIM และตลาดก็ตอบสนองโดยเตรียมพร้อมสำหรับแนวทางและทิศทางเพิ่มเติม ในปี 2558 เทศบาลนครได้ออกหนังสือเวียนอีกฉบับ (207) ในหัวข้อ 'เกี่ยวกับการขยายการประยุกต์ใช้ (BIM) ในอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกในเอมิเรตดูไบ' ซึ่งทำให้ BIM เป็นข้อบังคับสำหรับโครงการต่างๆ มากขึ้น โดยลดข้อกำหนดขนาดและความสูงขั้นต่ำสำหรับโครงการที่ต้องใช้ BIM หนังสือเวียนฉบับที่สองนี้ผลักดันให้มีการนำ BIM ไปใช้มากขึ้น โดยมีหลายโครงการและองค์กรนำมาตรฐาน BIM ของสหราชอาณาจักรมาใช้เป็นแนวปฏิบัติที่ดีที่สุด ในปี 2559 คณะกรรมการคุณภาพและความสอดคล้อง ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ได้จัดตั้งกลุ่มกำกับดูแล BIM เพื่อตรวจสอบการนำ BIM ไปใช้ทั่วทั้งรัฐ^{[ 76 ]}

มาตรฐานของออสเตรียสำหรับการสร้างแบบจำลองดิจิทัลได้รับการสรุปไว้ใน ÖNORM A 6241 ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2015 ÖNORM A 6241-1 (BIM ระดับ 2) ซึ่งแทนที่ ÖNORM A 6240-4 ได้รับการขยายเพิ่มเติมในขั้นตอนการออกแบบโดยละเอียดและการดำเนินการ และแก้ไขในส่วนที่ขาดคำจำกัดความ ÖNORM A 6241-2 (BIM ระดับ 3) ประกอบด้วยข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับ BIM ระดับ 3 (iBIM) ^{[ 77 ]}

สภา BIM ของเช็ก ซึ่งก่อตั้งขึ้นในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2554 มีเป้าหมายที่จะนำวิธีการ BIM ไปใช้ในกระบวนการก่อสร้างและการออกแบบ การศึกษา มาตรฐาน และกฎหมายของเช็ก^{[ 78 ]}

ในเอสโตเนียมีการจัดตั้งคลัสเตอร์การก่อสร้างดิจิทัล (Digitaalehituse Klaster) ขึ้นในปี 2015 เพื่อพัฒนาโซลูชัน BIM สำหรับวงจรชีวิตการก่อสร้างทั้งหมด^{[ 79 ]}วัตถุประสงค์เชิงกลยุทธ์ของคลัสเตอร์คือการพัฒนาสภาพแวดล้อมการก่อสร้างดิจิทัลที่เป็นนวัตกรรมใหม่ รวมถึงการพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ VDC , Grid และพอร์ทัล e-construction เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในระดับนานาชาติและยอดขายของธุรกิจเอสโตเนียในสาขาการก่อสร้าง คลัสเตอร์นี้ได้รับการสนับสนุนทางการเงินร่วมกันจากกองทุนโครงสร้างและการลงทุนของยุโรปผ่านทาง Enterprise Estonia และจากสมาชิกของคลัสเตอร์ด้วยงบประมาณรวม 600,000 ยูโรสำหรับช่วงปี 2016–2018

Mediaconstruct ซึ่งเป็น หน่วยงานของbuildingSMARTในฝรั่งเศส (ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 1989) สนับสนุนการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในฝรั่งเศส แผนการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลด้านการก่อสร้าง – ชื่อย่อภาษาฝรั่งเศส PTNB – ถูกสร้างขึ้นในปี 2013 (บังคับใช้ตั้งแต่ปี 2015 ถึง 2017 และอยู่ภายใต้กระทรวงต่างๆ) การสำรวจการปฏิบัติ BIM ในยุโรปในปี 2013 แสดงให้เห็นว่าฝรั่งเศสอยู่ในอันดับสุดท้าย แต่ด้วยการสนับสนุนจากรัฐบาล ในปี 2017 ฝรั่งเศสได้ก้าวขึ้นมาอยู่ในอันดับที่สาม โดยมีโครงการอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 30% ที่ดำเนินการโดยใช้ BIM ^{[ 80 ]} PTNB ถูกแทนที่ในปี 2018 ด้วย Plan BIM 2022 ^{[ 81 ]}ซึ่งบริหารจัดการโดยองค์กรอุตสาหกรรม สมาคมเพื่อการพัฒนาดิจิทัลในการก่อสร้าง (AND Construction) ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2017 และได้รับการสนับสนุนจากแพลตฟอร์มดิจิทัล KROQI ^{[ 82 ]} ซึ่งพัฒนาและเปิดตัวในปี 2017 โดย CSTB ( ศูนย์วิทยาศาสตร์และเทคนิคการก่อสร้างของฝรั่งเศส) ^{[ 83 ]}

ในเดือนธันวาคม 2015 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคมของเยอรมนีAlexander Dobrindtได้ประกาศกำหนดการสำหรับการนำ BIM มาใช้บังคับสำหรับโครงการถนนและทางรถไฟของเยอรมนีตั้งแต่ปลายปี 2020 ^{[ 84 ]}ในเดือนเมษายน 2016 เขาได้กล่าวว่าการออกแบบและการก่อสร้างแบบดิจิทัลจะต้องกลายเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการก่อสร้างในเยอรมนี โดยเยอรมนีล้าหลังเนเธอร์แลนด์และสหราชอาณาจักรอยู่ 2-3 ปีในด้านการนำ BIM มาใช้^{[ 85 ]} BIM ได้ถูกนำมาทดลองใช้ในหลายพื้นที่ของการส่งมอบโครงสร้างพื้นฐานของเยอรมนี และในเดือนกรกฎาคม 2022 Volker Wissing รัฐมนตรีว่าการกระทรวงดิจิทัลและคมนาคมของรัฐบาลกลางได้ประกาศว่าตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไป BIM จะถูกใช้เป็นมาตรฐานในการก่อสร้างถนนสายหลักของรัฐบาลกลาง นอกเหนือจากภาคส่วนทางรถไฟ^{[ 86 ]}

ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2560 กระทรวงการใช้จ่ายสาธารณะและการปฏิรูปของไอร์แลนด์ได้เปิดตัวกลยุทธ์เพื่อเพิ่มการใช้เทคโนโลยีดิจิทัลในการส่งมอบโครงการงานสาธารณะที่สำคัญ โดยกำหนดให้มีการใช้ BIM เป็นระยะในช่วงสี่ปีถัดไป^{[ 87 ]}

ผ่านพระราชกฤษฎีกา DL 50 ฉบับใหม่ ในเดือนเมษายน 2559 อิตาลีได้รวมเอาคำสั่งของสหภาพยุโรปหลายฉบับเข้าไว้ในกฎหมายของตนเอง รวมถึง 2014/24/EU ว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวระบุถึงเป้าหมายหลักของการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐว่า "การปรับปรุงกระบวนการออกแบบและกระบวนการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องทั้งหมดให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการนำวิธีการดิจิทัลและเครื่องมืออิเล็กทรอนิกส์มาใช้ทีละขั้นตอน เช่น การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคารและโครงสร้างพื้นฐาน" ^{[ 88 ] [ 89 ]}นอกจากนี้ยังมีการร่างมาตรฐาน 8 ส่วนเพื่อสนับสนุนการเปลี่ยนผ่าน โดย UNI 11337-1, UNI 11337-4 และ UNI 11337-5 ได้รับการเผยแพร่ในเดือนมกราคม 2560 และจะมีบทเพิ่มเติมอีก 5 บทตามมาภายในหนึ่งปี

ในช่วงต้นปี 2018 กระทรวงโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่งของอิตาลีได้ออกพระราชกฤษฎีกา (DM 01/12/17) เพื่อสร้างข้อบังคับ BIM ของรัฐบาล ซึ่งบังคับให้องค์กรลูกค้าภาครัฐต้องนำแนวทางดิจิทัลมาใช้ภายในปี 2025 โดยมีข้อผูกพันแบบค่อยเป็นค่อยไปซึ่งจะเริ่มในวันที่ 1 มกราคม 2019 ^{[ 90 ] [ 91 ]}

ลิทัวเนียกำลังก้าวไปสู่การนำโครงสร้างพื้นฐาน BIM มาใช้ โดยได้จัดตั้งหน่วยงานภาครัฐ "Skaitmeninė statyba" (การก่อสร้างดิจิทัล) ซึ่งบริหารจัดการโดยสมาคม 13 แห่ง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มทำงาน BIM ที่จัดตั้งขึ้นโดย Lietuvos Architektų Sąjunga (สมาคมสถาปนิกของลิทัวเนีย) โครงการริเริ่มนี้มีเป้าหมายเพื่อให้ลิทัวเนียนำ BIM, Industry Foundation Classes (IFC) และ National Construction Classification มาใช้เป็นมาตรฐาน การประชุมนานาชาติ "Skaitmeninė statyba Lietuvoje" (การก่อสร้างดิจิทัลในลิทัวเนีย) ได้จัดขึ้นเป็นประจำทุกปีตั้งแต่ปี 2012

เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 Rijksgebouwendienst ซึ่งเป็นหน่วยงานภายในกระทรวงการเคหะ การวางผังพื้นที่ และสิ่งแวดล้อมของเนเธอร์แลนด์ที่ดูแลอาคารของรัฐบาล ได้นำมาตรฐาน Rgd BIM มาใช้^{[ 92 ]}ซึ่งได้ปรับปรุงเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2012

ในประเทศนอร์เวย์ มีการใช้ BIM เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่ปี 2008 ลูกค้าภาครัฐขนาดใหญ่หลายรายกำหนดให้ใช้ BIM ในรูปแบบเปิด (IFC) ในโครงการส่วนใหญ่หรือทั้งหมด หน่วยงานกำกับดูแลอาคารของรัฐบาลใช้ BIM ในรูปแบบเปิดเป็นพื้นฐานในกระบวนการทำงานเพื่อเพิ่มความเร็วและคุณภาพของกระบวนการ และผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ทั้งหมด รวมถึงผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดเล็กและขนาดกลางหลายรายก็ใช้ BIM เช่นกัน การพัฒนา BIM ระดับชาติมีศูนย์กลางอยู่ที่องค์กรท้องถิ่น buildingSMART Norway ซึ่งเป็นตัวแทนของอุตสาหกรรมการก่อสร้างของนอร์เวย์ถึง 25%

BIMKlaster (BIM Cluster) เป็นองค์กรที่ไม่ใช่ภาครัฐและไม่แสวงหาผลกำไร ก่อตั้งขึ้นในปี 2012 โดยมีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมการพัฒนา BIM ในโปแลนด์^{[ 93 ]}ในเดือนกันยายน 2016 กระทรวงโครงสร้างพื้นฐานและการก่อสร้างได้เริ่มการประชุมผู้เชี่ยวชาญหลายครั้งเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้วิธีการ BIM ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง^{[ 94 ]}

คณะกรรมการทางเทคนิคเพื่อการกำหนดมาตรฐาน BIM (CT197-BIM) ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2015 เพื่อส่งเสริมการนำ BIM มาใช้ในโปรตุเกสและทำให้เป็นมาตรฐาน ได้สร้างเอกสารเชิงกลยุทธ์ฉบับแรกสำหรับการก่อสร้าง 4.0 ในโปรตุเกส โดยมีเป้าหมายเพื่อปรับอุตสาหกรรมของประเทศให้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ร่วมกัน บูรณาการ และมีความทะเยอทะยานมากกว่าการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยีเพียงอย่างเดียว^{[ 95 ]}

รัฐบาลรัสเซียได้อนุมัติรายการข้อบังคับที่กำหนดกรอบกฎหมายสำหรับการใช้แบบจำลองข้อมูลอาคารในการก่อสร้าง และส่งเสริมการใช้ BIM ในโครงการของรัฐบาล^{[ 96 ]}

สมาคม BIM แห่งสโลวาเกีย "BIMaS" ก่อตั้งขึ้นในเดือนมกราคม 2013 ในฐานะองค์กรวิชาชีพแห่งแรกของสโลวาเกียที่มุ่งเน้น BIM แม้ว่าจะไม่มีมาตรฐานหรือข้อกำหนดทางกฎหมายในการส่งมอบโครงการในรูปแบบ BIM แต่สถาปนิก วิศวกรโครงสร้าง และผู้รับเหมาจำนวนมาก รวมถึงนักลงทุนบางส่วนได้นำ BIM มาใช้แล้ว กลยุทธ์การนำไปใช้ของสโลวาเกียที่สร้างขึ้นโดย BIMaS และได้รับการสนับสนุนจากสภาวิศวกรโยธาและสภาสถาปนิกยังไม่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของสโลวาเกียเนื่องจากความสนใจในนวัตกรรมดังกล่าวค่อนข้างต่ำ^{[ 97 ]}

การประชุมในเดือนกรกฎาคม 2558 ที่กระทรวงโครงสร้างพื้นฐานของสเปน [Ministerio de Fomento] ได้เปิดตัวกลยุทธ์ BIM ระดับชาติของประเทศ ทำให้ BIM เป็นข้อกำหนดบังคับสำหรับโครงการภาครัฐ โดยอาจเริ่มใช้ในปี 2561 ^{[ 98 ]}หลังจากการประชุมสุดยอด BIM ในบาร์เซโลนาในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ผู้เชี่ยวชาญในสเปนได้จัดตั้งคณะกรรมการ BIM (ITeC) เพื่อผลักดันการนำ BIM มาใช้ในคาตาโลเนีย^{[ 99 ]}

ตั้งแต่ปี 2009 จากการริเริ่มของ buildingSmart Switzerland และในปี 2013 ความตระหนักรู้เกี่ยวกับ BIM ในกลุ่มวิศวกรและสถาปนิกในวงกว้างเพิ่มขึ้นเนื่องจากการประกวดราคาแบบเปิดสำหรับโรงพยาบาล Felix Platter ในเมืองบาเซิล^{[ 100 ]}ซึ่งมีการค้นหาผู้ประสานงาน BIM BIM ยังเป็นหัวข้อของกิจกรรมต่างๆ โดยสมาคมวิศวกรและสถาปนิกแห่งสวิตเซอร์แลนด์ SIA อีกด้วย^{[ 101 ]}

ในเดือนพฤษภาคม 2011 Paul Morrell หัวหน้าที่ปรึกษาด้านการก่อสร้าง ของรัฐบาลสหราชอาณาจักรเรียกร้องให้มีการนำ BIM มาใช้ในโครงการก่อสร้างของรัฐบาลสหราชอาณาจักร^{[ 102 ]} Morrell ยังบอกกับผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างว่าให้ใช้ BIM หรือจะถูก "Betamaxed ออกไป" ^{[ 103 ]}ในเดือนมิถุนายน 2011 รัฐบาลสหราชอาณาจักรได้เผยแพร่กลยุทธ์ BIM ^{[ 104 ]}โดยประกาศเจตนารมณ์ที่จะกำหนดให้ใช้ BIM 3 มิติแบบร่วมมือ (โดยที่ข้อมูลโครงการและสินทรัพย์ เอกสาร และข้อมูลทั้งหมดเป็นแบบอิเล็กทรอนิกส์) ในโครงการต่างๆ ภายในปี 2016 ในขั้นต้น การปฏิบัติตามข้อกำหนดจะกำหนดให้ข้อมูลอาคารต้องส่งมอบในรูปแบบ ' COBie ' ที่เป็นกลางต่อผู้ขาย ซึ่งจะช่วยเอาชนะข้อจำกัดด้านความสามารถในการทำงานร่วมกันของชุดซอฟต์แวร์ BIM ที่มีอยู่ในตลาดกลุ่มงาน BIM ของรัฐบาลสหราชอาณาจักร เป็นผู้นำโครงการและข้อกำหนด BIM ของรัฐบาล^{[ 105 ]}รวมถึงชุดมาตรฐานและเครื่องมือของสหราชอาณาจักรที่ใช้งานได้ฟรี ซึ่งกำหนด 'BIM ระดับ 2' ^{[ 106 ]}ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2559 รัฐบาลสหราชอาณาจักรได้เผยแพร่พอร์ทัลเว็บกลางใหม่เพื่อใช้เป็นจุดอ้างอิงสำหรับอุตสาหกรรมสำหรับ 'BIM ระดับ 2' ^{[ 107 ]}จากนั้นงานของกลุ่มงาน BIM ก็ดำเนินต่อไปภายใต้การดูแลของศูนย์เพื่อการก่อสร้างดิจิทัลแห่งสหราชอาณาจักร (CDBB) ซึ่งตั้งอยู่ในเคมบริดจ์^{[ 108 ]}ซึ่งประกาศในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2560 และเปิดตัวอย่างเป็นทางการในต้นปี พ.ศ. 2561 ^{[ 109 ]}

นอกเหนือจากภาครัฐแล้ว การนำ BIM มาใช้ในอุตสาหกรรมตั้งแต่ปี 2016 นั้น นำโดย UK BIM Alliance ^{[ 110 ]}ซึ่งเป็นองค์กรอิสระที่ไม่แสวงหาผลกำไร ก่อตั้งขึ้นโดยความร่วมมือ เพื่อสนับสนุนและส่งเสริมการนำ BIM ไปใช้ และเพื่อเชื่อมต่อและเป็นตัวแทนขององค์กร กลุ่ม และบุคคลที่ทำงานเพื่อการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของอุตสาหกรรมสิ่งแวดล้อมที่สร้างขึ้นในสหราชอาณาจักร ในเดือนพฤศจิกายน 2017 UK BIM Alliance ได้ควบรวมกิจการกับ BuildingSMART สาขาสหราชอาณาจักรและไอร์แลนด์^{[ 111 ]}ในเดือนตุลาคม 2019 CDBB, UK BIM Alliance (ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2022 รู้จักกันในชื่อ 'nima' ^{[ 112 ]} ) และBSI Groupได้เปิดตัว UK BIM Framework ซึ่งแทนที่แนวทางระดับ BIM แบบเดิม โดยกรอบการทำงานนี้อธิบายถึงแนวทางโดยรวมในการนำ BIM ไปใช้ในสหราชอาณาจักร พร้อมให้คำแนะนำฟรีเกี่ยวกับการบูรณาการมาตรฐานสากลISO 19650เข้ากับกระบวนการและแนวปฏิบัติในสหราชอาณาจักร^{[ 113 ]} CDBB ปิดตัวลงในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2565 ^{[ 114 ]}

National Building Specification (NBS) ได้เผยแพร่ผลการวิจัยเกี่ยวกับการนำ BIM มาใช้ในสหราชอาณาจักรตั้งแต่ปี 2011 และในปี 2020 ได้เผยแพร่รายงาน BIM ประจำปีฉบับที่ 10 ^{[ 115 ]}ในปี 2011 ผู้ตอบแบบสอบถาม 43% ไม่เคยได้ยินเกี่ยวกับ BIM ในปี 2020 73% กล่าวว่าพวกเขากำลังใช้ BIM ^{[ 115 ]}

BIM ไม่ได้เป็นข้อบังคับในแคนาดา^{[ 116 ]}มีหลายองค์กรที่สนับสนุนการนำ BIM มาใช้และดำเนินการในแคนาดา ได้แก่ สภา BIM แห่งแคนาดา (CANBIM ก่อตั้งขึ้นในปี 2551) ^{[ 117 ]}สถาบัน BIM ในแคนาดา^{[ 118 ]}และ buildingSMART Canada (สาขาแคนาดาของbuildingSMART International) ^{[ 119 ]}กระทรวงบริการสาธารณะและการจัดซื้อจัดจ้างของแคนาดา (เดิมคือกระทรวงโยธาธิการและบริการภาครัฐของแคนาดา) มุ่งมั่นที่จะใช้มาตรฐาน BIM ที่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์หรือ "OpenBIM" และหลีกเลี่ยงการระบุรูปแบบ BIM ที่เป็นกรรมสิทธิ์เฉพาะใดๆ นักออกแบบจะต้องใช้มาตรฐานการทำงานร่วมกันระหว่างประเทศสำหรับ BIM (IFC) ^{[ 120 ]}

สมาคมผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปแห่งอเมริกาและบริษัทรับเหมาก่อสร้างในสหรัฐฯ ได้พัฒนานิยามการใช้งาน BIM ต่างๆ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วอธิบายไว้ดังนี้:

เครื่องมือพัฒนาอาคารเชิงวัตถุที่ใช้แนวคิดการสร้างแบบจำลอง 5 มิติ เทคโนโลยีสารสนเทศ และความสามารถในการทำงานร่วมกันของซอฟต์แวร์เพื่อออกแบบ สร้าง และดำเนินการโครงการอาคาร ตลอดจนสื่อสารรายละเอียดต่างๆ^{[ 121 ]}

แม้ว่าแนวคิดของ BIM และกระบวนการที่เกี่ยวข้องจะได้รับการสำรวจโดยผู้รับเหมา สถาปนิก และนักพัฒนาแต่คำนี้เองก็ถูกตั้งคำถามและถกเถียงกัน^{[ 122 ]}โดยมีการพิจารณาทางเลือกอื่น ๆ รวมถึงสภาพแวดล้อมอาคารเสมือนจริง (Virtual Building Environment: VBE) ด้วยเช่นกัน แตกต่างจากบางประเทศ เช่น สหราชอาณาจักร สหรัฐอเมริกาไม่ได้นำแนวทาง BIM ระดับชาติมาใช้ ทำให้ระบบต่าง ๆ ยังคงแข่งขันกันอยู่^{[ 123 ]}ในปี 2021 สถาบันวิทยาศาสตร์การก่อสร้างแห่งชาติ (National Institute of Building Sciences: NIBS) ได้พิจารณาการนำประสบการณ์ BIM ของสหราชอาณาจักรมาใช้ในการพัฒนามาตรฐานและกระบวนการ BIM ร่วมกันของสหรัฐอเมริกา มาตรฐาน BIM ระดับชาติของสหรัฐอเมริกาได้รับการพัฒนาขึ้นส่วนใหญ่ผ่านความพยายามของอาสาสมัคร NIBS มีเป้าหมายที่จะสร้างโปรแกรม BIM ระดับชาติเพื่อผลักดันการนำไปใช้อย่างมีประสิทธิภาพในระดับชาติ^{[ 124 ]}

BIM ถือว่ามีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับการส่งมอบโครงการแบบบูรณาการ (IPD) โดยมีแรงจูงใจหลักคือการรวมทีมเข้าด้วยกันตั้งแต่เริ่มต้นโครงการ^{[ 125 ]}การนำ BIM ไปใช้อย่างเต็มรูปแบบยังต้องการให้ทีมโครงการทำงานร่วมกันตั้งแต่เริ่มต้นโครงการและจัดทำเอกสารสัญญาการแบ่งปันและการเป็นเจ้าของแบบจำลอง

สถาบันสถาปนิกแห่งอเมริกาได้กำหนด BIM ว่าเป็น "เทคโนโลยีแบบจำลองที่เชื่อมโยงกับฐานข้อมูลข้อมูลโครงการ" ^[3]และสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงการพึ่งพาเทคโนโลยีฐานข้อมูลเป็นพื้นฐานโดยทั่วไป ในอนาคต เอกสารข้อความที่มีโครงสร้าง เช่นข้อกำหนดอาจสามารถค้นหาและเชื่อมโยงกับมาตรฐานระดับภูมิภาค ระดับชาติ และระดับนานาชาติได้

BIM มีศักยภาพที่จะมีบทบาทสำคัญในภาค AEC ของไนจีเรีย นอกจากความชัดเจนและความโปร่งใสที่อาจเกิดขึ้นแล้ว ยังอาจช่วยส่งเสริมมาตรฐานทั่วทั้งอุตสาหกรรม ตัวอย่างเช่น Utiome ^{[ 126 ]}แนะนำว่า ในการสร้างกรอบการถ่ายทอดความรู้แบบ BIM จากประเทศอุตสาหกรรมไปสู่โครงการก่อสร้างในเมืองในประเทศกำลังพัฒนา วัตถุ BIM ทั่วไปสามารถได้รับประโยชน์จากข้อมูลอาคารที่ครบถ้วนภายในพารามิเตอร์ข้อกำหนดในไลบรารีผลิตภัณฑ์ และใช้สำหรับการออกแบบและการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพและคล่องตัว ในทำนองเดียวกัน การประเมิน 'สถานะปัจจุบัน' โดย Kori ^{[ 127 ]}พบว่าบริษัทขนาดกลางและขนาดใหญ่เป็นผู้นำในการนำ BIM มาใช้ในอุตสาหกรรม บริษัทขนาดเล็กมีความก้าวหน้าน้อยกว่าในแง่ของกระบวนการและการปฏิบัติตามนโยบาย มีการนำ BIM มาใช้น้อยมากในสภาพแวดล้อมการก่อสร้างเนื่องจากอุตสาหกรรมการก่อสร้างต่อต้านการเปลี่ยนแปลงหรือวิธีการใหม่ๆ ในการทำงาน อุตสาหกรรมยังคงใช้ระบบ CAD 2 มิติแบบดั้งเดิมในการออกแบบระบบและโครงสร้าง แม้ว่าการผลิตอาจอยู่ในระบบ 3 มิติก็ตาม แทบไม่มีการใช้ระบบ 4 มิติและ 5 มิติเลย

BIM Africa Initiative ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในไนจีเรีย เป็นสถาบันที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่สนับสนุนการนำ BIM มาใช้ทั่วแอฟริกา^{[ 128 ]}ตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นมา สถาบันนี้ได้ทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญและรัฐบาลเพื่อการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง^{[ 129 ] [ 130 ]}รายงาน BIM ของแอฟริกาซึ่งจัดทำขึ้นเป็นประจำทุกปีโดยคณะกรรมการวิจัยและพัฒนาของสถาบัน ให้ภาพรวมของการนำ BIM มาใช้ทั่วทวีปแอฟริกา^{[ 131 ]}

สถาบัน BIM แห่งแอฟริกาใต้ ซึ่งก่อตั้งขึ้นในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2558 มีเป้าหมายเพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคสามารถหารือเกี่ยวกับโซลูชันการก่อสร้างดิจิทัลที่ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในภาคการก่อสร้างสามารถนำไปใช้ได้ ภารกิจเริ่มต้นคือการส่งเสริมโปรโตคอล SA BIM ^{[ 132 ]}

ในแอฟริกาใต้ไม่มีมาตรฐานหรือระเบียบปฏิบัติ BIM ระดับชาติที่บังคับใช้ องค์กรต่างๆ จะนำมาตรฐานและระเบียบปฏิบัติ BIM เฉพาะของตนเองไปใช้ในกรณีที่ดีที่สุด (มีตัวอย่างความร่วมมือข้ามอุตสาหกรรมอยู่บ้าง)

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559 Infrastructure Australia แนะนำว่า: "รัฐบาลควรบังคับใช้การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) สำหรับการออกแบบโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่ซับซ้อน เพื่อสนับสนุนการบังคับใช้ รัฐบาลออสเตรเลียควรมอบหมายให้สภาการจัดซื้อและการก่อสร้างแห่งออสเตรเลียทำงานร่วมกับภาคอุตสาหกรรมเพื่อพัฒนาแนวทางที่เหมาะสมเกี่ยวกับการนำ BIM มาใช้และมาตรฐานและโปรโตคอลทั่วไปที่จะนำมาใช้เมื่อใช้ BIM" ^{[ 133 ]}

ในปี 2558 โครงการหลายโครงการในการสร้างเมืองไครสต์เชิร์ช ขึ้น ใหม่ได้รับการประกอบรายละเอียดบนคอมพิวเตอร์โดยใช้ BIM ก่อนที่คนงานจะเหยียบย่างลงในพื้นที่จริง รัฐบาลนิวซีแลนด์ได้จัดตั้งคณะกรรมการเร่งรัดการใช้ BIM ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความร่วมมือด้านผลิตภาพ โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มประสิทธิภาพในอุตสาหกรรมการก่อสร้างขึ้น 20 เปอร์เซ็นต์ภายในปี 2563 ^{[ 134 ]}ปัจจุบัน การใช้ BIM ยังไม่เป็นข้อบังคับในประเทศ ในขณะที่ได้มีการระบุถึงความท้าทายหลายประการสำหรับการนำไปใช้ในประเทศ^{[ 135 ]}อย่างไรก็ตาม สมาชิกของอุตสาหกรรม AEC และนักวิชาการได้พัฒนาคู่มือ BIM ระดับชาติซึ่งให้คำจำกัดความ กรณีศึกษา และแม่แบบ^{[ 136 ]}

วัตถุประสงค์หรือการใช้งาน BIM บางอย่างอาจถูกอธิบายว่าเป็น 'มิติ' อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีข้อตกลงที่ชัดเจนเกี่ยวกับคำจำกัดความที่นอกเหนือจาก 5D บางองค์กรปฏิเสธคำนี้ ตัวอย่างเช่นสถาบันวิศวกรโครงสร้าง แห่งสหราชอาณาจักร ไม่แนะนำให้ใช้คำศัพท์การสร้างแบบจำลอง nD นอกเหนือจาก 4D โดยเสริมว่า "ต้นทุน (5D) ไม่ใช่ 'มิติ' อย่างแท้จริง" ^{[ 137 ] [ 138 ]}

3D BIMซึ่งเป็นคำย่อของ การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร สามมิติหมายถึงการแสดงภาพกราฟิกของการออกแบบทางเรขาคณิตของสินทรัพย์ โดยเสริมด้วยข้อมูลที่อธิบายคุณลักษณะของส่วนประกอบแต่ละส่วน งาน 3D BIM อาจดำเนินการโดยสาขาวิชาชีพ เช่น สถาปัตยกรรม โครงสร้าง และ MEP [ ^{139 ] [ 140 ]}และการใช้แบบจำลอง 3 มิติช่วยเพิ่มการประสานงานและความร่วมมือระหว่างสาขาวิชาชีพ แบบจำลองเสมือน 3 มิติยังสามารถสร้างได้โดยการสร้าง^จุดเมฆของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกโดยใช้เทคโนโลยีการสแกนด้วยเลเซอร์^{[ 141 ] [ 142 ]}

4D BIMซึ่งเป็นคำย่อของ 4-dimensional building information modeling หมายถึงการเชื่อมโยงอย่างชาญฉลาดของ ส่วนประกอบหรือชุดประกอบ 3D CAD แต่ละส่วน กับข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับเวลาหรือกำหนดการ^{[ 39 ] [ 143 ]}คำว่า 4D หมายถึงมิติที่สี่ : เวลานั่นคือ 3D บวกเวลา^{[ 40 ]}

การสร้างแบบจำลอง 4 มิติ ช่วยให้ผู้เข้าร่วมโครงการ (สถาปนิก นักออกแบบ ผู้รับเหมา ลูกค้า) สามารถวางแผน จัดลำดับกิจกรรมทางกายภาพ เห็นภาพเส้นทางวิกฤตของเหตุการณ์ต่างๆ ลดความเสี่ยง รายงาน และตรวจสอบความคืบหน้าของกิจกรรมตลอดอายุโครงการ^{[ 144 ] [ 145 ] [ 146 ]} BIM 4 มิติ ช่วยให้สามารถแสดงลำดับเหตุการณ์ต่างๆ บนไทม์ไลน์ที่สร้างขึ้นจากแบบจำลอง 3 มิติ ซึ่งเป็นการเสริมแผนภูมิ Ganttและ ตารางเวลา เส้นทางวิกฤต (CPM) แบบดั้งเดิม ที่มักใช้ในการบริหารโครงการ^{[ 147 ] [ 148 ] [ 149 ] [ 150 ] [ 151 ] [ 152 ] [ 153 ] [ 154 ]}ลำดับการก่อสร้างสามารถตรวจสอบได้ในรูปแบบของปัญหาต่างๆ โดยใช้ BIM 4 มิติ ทำให้ผู้ใช้สามารถสำรวจตัวเลือก จัดการโซลูชัน และเพิ่มประสิทธิภาพ ^{ผลลัพธ์ได้}

ในฐานะเทคนิคการจัดการการก่อสร้างขั้นสูง ทีมงานส่งมอบโครงการที่ทำงานในโครงการขนาดใหญ่ได้ใช้เทคนิคนี้^{[ 155 ] [ 156 ] [ 157 ]}โดยทั่วไปแล้ว 4D BIM ถูกใช้สำหรับโครงการระดับสูงเนื่องจากต้นทุนที่เกี่ยวข้อง แต่ปัจจุบันเทคโนโลยีกำลังเกิดขึ้นใหม่ซึ่งช่วยให้บุคคลทั่วไปสามารถใช้กระบวนการนี้หรือขับเคลื่อนกระบวนการต่างๆ เช่น การผลิตได้^{[ 158 ] [ 159 ] [ 160 ] [ 2 ] [ 161 ]}

5D BIMซึ่งเป็นคำย่อของ การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร 5 มิติหมายถึงการเชื่อมโยงอย่างชาญฉลาดของส่วนประกอบหรือชุดประกอบ 3 มิติแต่ละรายการกับข้อจำกัดของตารางเวลา (4D BIM) ^{[ 146 ]}และจากนั้นกับข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับต้นทุน^{[ 40 ]}แบบจำลอง 5 มิติช่วยให้ผู้เข้าร่วมสามารถมองเห็นความคืบหน้าของการก่อสร้างและต้นทุนที่เกี่ยวข้องเมื่อเวลาผ่านไป^{[ 144 ] [ 162 ]}เทคนิคการจัดการโครงการที่เน้น BIM นี้มีศักยภาพในการปรับปรุงการจัดการและการส่งมอบโครงการที่มีขนาดหรือความซับซ้อนใด ๆ^{[ 163 ]}

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2559 McKinsey & Companyได้ระบุเทคโนโลยี 5D BIM ว่าเป็นหนึ่งในห้าแนวคิดสำคัญที่พร้อมจะเปลี่ยนแปลงวงการก่อสร้าง โดยได้นิยาม 5D BIM ว่า "เป็นการแสดงลักษณะทางกายภาพและฟังก์ชันการทำงานของโครงการใดๆ ในรูปแบบห้ามิติ โดยคำนึงถึงตารางเวลาและต้นทุนของโครงการ นอกเหนือจากพารามิเตอร์การออกแบบเชิงพื้นที่มาตรฐานในแบบ 3 มิติ" ^{[ 164 ]}

6D BIMซึ่งเป็นคำย่อของ6-dimensional building information modeling บางครั้งใช้เพื่ออ้างถึงการเชื่อมโยงอย่างชาญฉลาดของส่วนประกอบหรือชุดประกอบ 3 มิติแต่ละชิ้นกับข้อมูลการจัดการวงจรชีวิตโครงการในทุกด้าน^{[ 165 ] [ 166 ] [ 167 ]}อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีข้อตกลงที่ชัดเจนเกี่ยวกับคำจำกัดความของ 6D BIM และบางครั้งก็ใช้เพื่อครอบคลุมการใช้ BIM เพื่อวัตถุประสงค์ด้านความยั่งยืนด้วย^{[ 138 ]}

ในบริบทของวงจรชีวิตโครงการ โมเดล 6 มิติ มักจะถูกส่งมอบให้กับเจ้าของเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ โมเดล BIM "ตามที่สร้างเสร็จ" จะถูกเติมข้อมูลส่วนประกอบอาคารที่เกี่ยวข้อง เช่น ข้อมูลและรายละเอียดของผลิตภัณฑ์ คู่มือการบำรุงรักษา/การใช้งาน ข้อมูลจำเพาะของเอกสารข้อมูลผลิตภัณฑ์ รูปภาพ ข้อมูลการรับประกัน ลิงก์เว็บไปยังแหล่งข้อมูลออนไลน์ของผลิตภัณฑ์ ข้อมูลและรายชื่อติดต่อของผู้ผลิต เป็นต้น ฐานข้อมูลนี้สามารถเข้าถึงได้โดยผู้ใช้/เจ้าของผ่านสภาพแวดล้อมบนเว็บที่เป็นกรรมสิทธิ์เฉพาะ ซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อช่วยผู้จัดการสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินงานและการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก^{[ 168 ]}

คำนี้ไม่ค่อยได้ใช้ในสหราชอาณาจักรและถูกแทนที่ด้วยการอ้างอิงถึงข้อกำหนดข้อมูลสินทรัพย์ (AIR) และแบบจำลองข้อมูลสินทรัพย์ (AIM) ตามที่ระบุไว้ใน BS EN ISO 19650-3:2020 ^{[ 169 ]}

• แบบจำลองข้อมูล
• การออกแบบคอมพิวเตอร์
• ดิจิทัลทวิน (แบบจำลองทางกายภาพที่ติดตั้งอุปกรณ์และเชื่อมต่อกับแบบจำลองหลัก)
• ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS)
• สมุดบันทึกอาคารดิจิทัล
• ซอฟต์แวร์ออกแบบภูมิทัศน์
• การก่อสร้างแบบลีน
• รายชื่อซอฟต์แวร์ BIM
• มาโคร BIM
• สถาปัตยกรรมโอเพนซอร์ส
• รูปแบบไฟล์ 3 มิติแบบโอเพนซอร์ส
• แผนที่ถนนเปิด
• การวางแผนก่อนเกิดเหตุเพลิงไหม้
• การสร้างแบบจำลองข้อมูลระบบ
• คู่มือการออกแบบอาคารทั้งหลัง
• Xeokit - ชุดพัฒนาซอฟต์แวร์ (SDK) แบบโอเพนซอร์สที่เขียนด้วยJavaScript สำหรับการแสดงผลกราฟิก 3 มิติในเว็บเบราว์เซอร์สำหรับ BIM

• เคนเซก, คาเรน (2014). การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร , รูทเลดจ์. ISBN 978-0-415-71774-8
• Kensek, Karen และ Noble, Douglas (2014). การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร: BIM ในการใช้งานปัจจุบันและอนาคต , Wiley. ISBN 978-1-118-76630-9
• อีสต์แมน, ชัค; ไทโชลซ์, พอล; แซ็กส์, ราฟาเอล; ลิสตัน, แคธลีน (2011)'คู่มือ BIM: คู่มือการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคารสำหรับเจ้าของ ผู้จัดการ นักออกแบบ วิศวกร และผู้รับเหมา (ฉบับที่ 2) สำนักพิมพ์ John Wiley ISBN 978-0-470-54137-1.
• Lévy, François (2011). BIM ในการออกแบบอย่างยั่งยืนขนาดเล็ก , Wiley. ISBN 978-0-470-59089-8
• เวย์แกนท์, โรเบิร์ต เอส. (2011) การพัฒนาเนื้อหา BIM: มาตรฐาน กลยุทธ์ และแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดไวลีย์ISBN 978-0-470-58357-9
• ฮาร์ดิน, แบรด (2009). มาร์ติน วิเวรอส (บรรณาธิการ). BIM และการจัดการงานก่อสร้าง: เครื่องมือ วิธีการ และขั้นตอนการทำงานที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว . ไซเบ็กซ์. ISBN 978-0-470-40235-1.
• Smith, Dana K. และ Tardif, Michael (2009). การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร: คู่มือการนำไปใช้เชิงกลยุทธ์สำหรับสถาปนิก วิศวกร ผู้รับเหมา และผู้จัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ , Wiley. ISBN 978-0-470-25003-7
• Underwood, Jason และ Isikdag, Umit (2009). คู่มือการวิจัยเกี่ยวกับการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคารและสารสนเทศการก่อสร้าง: แนวคิดและเทคโนโลยี , สำนักพิมพ์ Information Science. ISBN 978-1-60566-928-1
• Krygiel, Eddy และ Nies, Brad (2008). Green BIM: การออกแบบที่ยั่งยืนที่ประสบความสำเร็จด้วยแบบจำลองข้อมูลอาคาร , Sybex. ISBN 978-0-470-23960-5
• Kymmell, Willem (2008). การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร: การวางแผนและการจัดการโครงการก่อสร้างด้วย CAD 4 มิติและการจำลอง , McGraw-Hill Professional. ISBN 978-0-07-149453-3
• Jernigan, Finith (2007). BIG BIM little bim . 4Site Press. ISBN 978-0-9795699-0-6.