การก่อสร้างคือกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการสร้างอาคารโครงสร้างพื้นฐานโรงงานอุตสาหกรรม และกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบอายุการใช้งาน โดยทั่วไปจะเริ่มต้นด้วยการวางแผนการจัดหาเงินทุนและการออกแบบซึ่งดำเนินต่อไปจนกว่าสินทรัพย์จะถูกสร้างเสร็จและพร้อมใช้งาน การก่อสร้างยังครอบคลุมถึงงานซ่อมแซมและบำรุงรักษา งานใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขยาย ต่อเติม และปรับปรุงสินทรัพย์ รวมถึงการรื้อถอน การแยกชิ้นส่วน หรือการเลิกใช้งานใน ที่สุด

อุตสาหกรรมการก่อสร้างมีส่วนสำคัญต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ ( GDP ) ของหลายประเทศ การใช้จ่ายทั่วโลกในกิจกรรมการก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2012 ในปี 2022 การใช้จ่ายในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเกิน 11 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐต่อปี ซึ่งเทียบเท่ากับประมาณ 13 เปอร์เซ็นต์ของGDP โลก การใช้จ่ายนี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 14.8 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2030 ^{[ 1 ]}

อุตสาหกรรมการก่อสร้างส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและนำมาซึ่งผลประโยชน์ที่ไม่ใช่ตัวเงินมากมายแก่หลายประเทศ แต่ก็เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่อันตรายที่สุด ตัวอย่างเช่น ประมาณ 20% (1,061) ของผู้เสียชีวิตในอุตสาหกรรมของสหรัฐอเมริกาในปี 2019 เกิดขึ้นในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง^{[ 2 ]}

"การก่อสร้าง" มาจากคำภาษาละตินconstructio (ซึ่งมาจากcom- "ร่วมกัน" และstruere "กองขึ้น") เช่นเดียวกับภาษาฝรั่งเศสโบราณconstruction ^{[ 3 ]} "สร้าง" เป็นคำกริยา หมายถึง การกระทำของการสร้างคำนามคือ "การก่อสร้าง" หมายถึง วิธีการสร้างสิ่งใดสิ่งหนึ่งหรือลักษณะของโครงสร้าง

กระท่อม และที่พักอาศัย แรกเริ่มนั้นสร้างขึ้นด้วยมือหรือเครื่องมืออย่างง่ายๆ เมื่อเมืองต่างๆขยายตัวในช่วงยุคสำริดช่างฝีมือมืออาชีพเช่นช่างก่ออิฐและช่างไม้ก็ปรากฏขึ้น บางครั้งก็ มีการใช้ ทาสในการก่อสร้าง ในยุคกลางช่างฝีมือเหล่านี้ได้รวมตัวกันเป็นสมาคมช่างฝีมือในศตวรรษที่ 19 เครื่องจักรที่ขับเคลื่อนด้วยไอน้ำปรากฏขึ้น และต่อมาก็มีเครื่องจักรที่ขับเคลื่อนด้วยดีเซลและไฟฟ้า เช่นเครนรถขุดและรถ ดันดิน

การก่อสร้างแบบเร่งด่วนได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นในศตวรรษที่ 21 มีการประมาณการว่า 40% ของโครงการก่อสร้างในปัจจุบันเป็นการก่อสร้างแบบเร่งด่วน^{[ 4 ]}

โดยทั่วไป การก่อสร้างแบ่งออกเป็น 3 ภาคส่วน ได้แก่ อาคาร โครงสร้างพื้นฐาน และอุตสาหกรรม: ^{[ 5 ]}

• โดยทั่วไปแล้ว การก่อสร้างอาคารจะแบ่งออกเป็นอาคารที่พักอาศัยและอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย
• โครงสร้างพื้นฐาน หรือที่เรียกว่า ' งานโยธาขนาดใหญ่' หรือ 'วิศวกรรมขนาดใหญ่'ครอบคลุมถึงงานสาธารณะขนาดใหญ่ เขื่อน สะพาน ทางหลวง ทางรถไฟ ระบบประปาหรือบำบัดน้ำเสีย และระบบสาธารณูปโภค
• งานก่อสร้างภาคอุตสาหกรรม ได้แก่การก่อสร้างนอกชายฝั่ง (ส่วนใหญ่เป็นการติดตั้งด้านพลังงาน) การทำเหมืองและการขุดหินโรงกลั่นน้ำมันการแปรรูปสารเคมี โรงสี และโรงงานผลิตต่างๆ

อุตสาหกรรมยังสามารถจำแนกออกเป็นภาคส่วนหรือตลาดได้อีกด้วย^{[ 6 ]}ตัวอย่างเช่นEngineering News-Record ( ENR ) ซึ่งเป็นนิตยสารการค้าด้านการก่อสร้างในสหรัฐอเมริกา ได้รวบรวมและรายงานข้อมูลเกี่ยวกับขนาดของบริษัทรับเหมาออกแบบและก่อสร้าง ในปี 2557 ได้แบ่งข้อมูลออกเป็น 9 กลุ่มตลาด ได้แก่ การขนส่งปิโตรเลียมอาคาร พลังงาน อุตสาหกรรม น้ำ การผลิต น้ำเสีย/ของเสียโทรคมนาคม ของ เสียอันตรายและหมวดที่ 10 สำหรับโครงการอื่นๆ^{[ 7 ]} ENRใช้ข้อมูลเกี่ยวกับการขนส่ง น้ำเสีย ของเสียอันตราย และน้ำ เพื่อจัดอันดับบริษัทต่างๆ ให้เป็นผู้รับเหมาขนาดใหญ่^{[ 8 ]}

การจำแนกประเภทอุตสาหกรรมมาตรฐานและระบบการจำแนกประเภทอุตสาหกรรมอเมริกาเหนือ ที่ใหม่กว่านั้น จำแนกบริษัทที่ดำเนินการหรือมีส่วนร่วมในงานก่อสร้างออกเป็นสามกลุ่มย่อย ได้แก่ การก่อสร้างอาคาร การก่อสร้างทางวิศวกรรมโยธาและงานหนัก และผู้รับเหมางานเฉพาะทาง นอกจากนี้ยังมีหมวดหมู่สำหรับบริษัทบริการวิชาชีพ (เช่นวิศวกรรมสถาปัตยกรรมการสำรวจการจัดการโครงการ ) ^{[ 9 ] [ 10 ]}

การก่อสร้างอาคารเป็นกระบวนการเพิ่มโครงสร้างลงในพื้นที่ดิน หรือที่รู้จักกันในชื่อที่ดินโดยทั่วไป โครงการจะริเริ่มโดยหรือร่วมกับเจ้าของที่ดิน (ซึ่งอาจเป็นบุคคลหรือองค์กร) ในบางครั้ง อาจมีการซื้อ ที่ดิน จากเจ้าของโดยบังคับเพื่อใช้ประโยชน์สาธารณะ^{[ 11 ]}

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยอาจดำเนินการโดยเจ้าของที่ดินรายบุคคล ( สร้างเอง ) โดยผู้รับเหมาก่อสร้าง บ้านเฉพาะทาง โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยผู้รับเหมาทั่วไปหรือโดยผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยสาธารณะหรือเพื่อสังคม (เช่น หน่วยงานท้องถิ่นสมาคมที่อยู่อาศัย ) ในกรณีที่นโยบายการแบ่งเขตหรือการวางแผน ของท้องถิ่นอนุญาต การพัฒนาแบบผสมผสานอาจประกอบด้วยการก่อสร้างทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (เช่น ร้านค้าปลีก สถานบันเทิง สำนักงาน อาคารสาธารณะ ฯลฯ)

แนวทางปฏิบัติเทคโนโลยีและทรัพยากรในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามข้อบังคับและหลักเกณฑ์ปฏิบัติของหน่วยงาน ก่อสร้างในท้องถิ่น โดยทั่วไปแล้ว วัสดุที่หาได้ง่ายในพื้นที่จะเป็นตัวกำหนดวัสดุก่อสร้างที่ใช้ (เช่นอิฐเทียบกับ หิน เทียบกับไม้ ) ต้นทุนการก่อสร้างต่อตารางเมตร (หรือต่อตารางฟุต) สำหรับบ้านอาจแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับสภาพพื้นที่ เส้นทางเข้าออก ข้อบังคับท้องถิ่นเศรษฐกิจจากขนาด (บ้านที่ออกแบบเองมักมีราคาแพงกว่าในการก่อสร้าง) และความพร้อมของช่างฝีมือที่มีทักษะ^{[ 12 ]}

ขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสามารถจัดหาได้จากองค์กรภาครัฐและเอกชนหลากหลายประเภท รวมถึงหน่วยงานท้องถิ่น หน่วยงานด้านการศึกษาและศาสนา กิจการขนส่ง ผู้ค้าปลีก ผู้ประกอบการโรงแรม ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และบริษัทเอกชนอื่นๆ การก่อสร้างส่วนใหญ่ในภาคส่วนเหล่านี้ดำเนินการโดยผู้รับเหมาทั่วไป

วิศวกรรมโยธาครอบคลุมการออกแบบ การก่อสร้าง และการบำรุงรักษาสภาพแวดล้อมทางกายภาพและธรรมชาติที่สร้างขึ้นรวมถึงงานสาธารณะ เช่น ถนน สะพาน คลอง เขื่อน อุโมงค์ สนามบิน ระบบน้ำและระบบบำบัดน้ำเสีย ท่อส่ง และทางรถไฟ^{[ 13 ] [ 14 ]}ผู้รับเหมาทั่วไปบางรายมีความเชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมโยธา ผู้รับเหมาวิศวกรรมโยธาคือบริษัทที่ทุ่มเทให้กับการทำงานในภาคส่วนนี้ และอาจมีความเชี่ยวชาญในโครงสร้างพื้นฐานประเภทใดประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ

การก่อสร้างอุตสาหกรรมรวมถึงการก่อสร้างนอกชายฝั่ง (ส่วนใหญ่เป็นการติดตั้งพลังงาน: แท่นขุดเจาะน้ำมันและก๊าซ^{พลังงาน}ลม ) การทำเหมืองและการขุดหินโรงกลั่นโรงงานแปรรูปอาหาร โรงเบียร์และโรงกลั่นสุราโรงไฟฟ้าโรงงานเหล็กคลังสินค้าและโรงงาน [ ^{14 ]}

โครงการก่อสร้างบางโครงการเป็นการปรับปรุงหรือซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ เช่น การทาสีใหม่หรือการซ่อมแซมรอยรั่ว ซึ่งเจ้าของอาจทำหน้าที่เป็นทั้งผู้ออกแบบ ผู้จ่ายเงิน และผู้ควบคุมแรงงานสำหรับโครงการทั้งหมด อย่างไรก็ตาม โครงการที่ซับซ้อนหรือทะเยอทะยานมากขึ้นมักต้องการความเชี่ยวชาญและกำลังคนจากหลากหลายสาขาเพิ่มเติม ดังนั้นเจ้าของอาจว่าจ้างธุรกิจเฉพาะทางหนึ่งแห่งหรือมากกว่านั้นเพื่อดำเนินการวางแผน ออกแบบ ก่อสร้าง และส่งมอบงานอย่างละเอียด บ่อยครั้งที่เจ้าของจะแต่งตั้งธุรกิจหนึ่งแห่งเพื่อดูแลโครงการ (อาจเป็นผู้ออกแบบผู้รับเหมาผู้จัดการงานก่อสร้างหรือที่ปรึกษาอื่นๆ) ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มักได้รับการแต่งตั้งเนื่องจากมีความเชี่ยวชาญในการส่งมอบโครงการและการจัดการงานก่อสร้าง และจะช่วยเจ้าของกำหนดรายละเอียด โครงการ ตกลงงบประมาณและกำหนดการประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง และจัดหาวัสดุและบริการจากผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ ( ห่วงโซ่อุปทานซึ่งประกอบด้วยผู้รับเหมาช่วงและผู้จัดหาวัสดุ) มีการตกลง สัญญาสำหรับการส่งมอบบริการโดยธุรกิจทั้งหมด พร้อมกับแผนรายละเอียดอื่นๆ ที่มุ่งเน้นการรับรองว่างานที่ระบุไว้จะดำเนินการตามกฎหมาย ตรงเวลา ตามงบประมาณ และปลอดภัย

การออกแบบ การเงิน และด้านกฎหมายมีความเกี่ยวพันและทับซ้อนกัน การออกแบบต้องไม่เพียงแต่มีความแข็งแรงทางโครงสร้างและเหมาะสมกับการใช้งานและสถานที่เท่านั้น แต่ยังต้องมีความเป็นไปได้ทางการเงินในการก่อสร้าง และถูกต้องตามกฎหมายด้วย โครงสร้างทางการเงินต้องเพียงพอที่จะสร้างตามแบบที่กำหนด และต้องชำระเงินที่ค้างชำระตามกฎหมาย โครงสร้างทางกฎหมายจะบูรณาการการออกแบบเข้ากับกิจกรรมอื่นๆ และบังคับใช้กระบวนการทางการเงินและกระบวนการก่อสร้างอื่นๆ

กระบวนการเหล่านี้ยังส่งผลต่อกลยุทธ์การจัดซื้อจัดจ้าง ด้วย ตัวอย่างเช่น ลูกค้าอาจแต่งตั้งธุรกิจให้เป็นผู้ออกแบบโครงการ จากนั้นจึงดำเนินการแข่งขันเพื่อแต่งตั้งผู้รับเหมาหลักในการก่อสร้างสินทรัพย์ ( ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง ) หรืออาจแต่งตั้งธุรกิจให้เป็นผู้นำทั้งการออกแบบและการก่อสร้าง ( ออกแบบ-ก่อสร้าง ) หรืออาจแต่งตั้งผู้ออกแบบ ผู้รับเหมา และผู้รับเหมาช่วงเฉพาะทางโดยตรง ( การจัดการการก่อสร้าง ) ^{[ 15 ]}การจัดซื้อจัดจ้างบางรูปแบบเน้นความสัมพันธ์แบบร่วมมือ ( การเป็นพันธมิตรการสร้างพันธมิตร) ระหว่างลูกค้า ผู้รับเหมา และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นๆ ภายในโครงการก่อสร้าง โดยมุ่งหวังที่จะปรับปรุงแนวทางปฏิบัติในอุตสาหกรรมที่มีการแข่งขันสูงและเป็นปรปักษ์กันDfMA (การออกแบบเพื่อการผลิตและการประกอบ) และ วิธีการก่อสร้างสมัยใหม่ที่เรียกว่านี้ยังเน้นการทำงานร่วมกันตั้งแต่เนิ่นๆ กับผู้ผลิตและซัพพลายเออร์เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และส่วนประกอบ

งานก่อสร้างหรือการปรับปรุงใหม่ในสภาพแวดล้อมที่มีผู้คนอาศัยอยู่ (ซึ่งผู้อยู่อาศัยหรือธุรกิจยังคงอาศัยอยู่หรือดำเนินงานในสถานที่นั้น) ต้องใช้ความระมัดระวัง การวางแผน และการสื่อสารเป็นพิเศษ^{[ 16 ]}

ในกรณีที่เกี่ยวข้อง โครงการก่อสร้างที่เสนอจะต้องปฏิบัติตามนโยบายการวางแผนการใช้ที่ดิน ในท้องถิ่น รวมถึงข้อกำหนดด้าน การแบ่งเขตและการก่อสร้างโดยปกติแล้ว โครงการจะได้รับการประเมิน (โดย "หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่" หรือ AHJ ซึ่งโดยทั่วไปคือเทศบาลที่โครงการตั้งอยู่) เกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินข้างเคียง และโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ (การขนส่ง โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และสาธารณูปโภค รวมถึงการประปา การระบายน้ำเสีย ไฟฟ้า โทรคมนาคม ฯลฯ) อาจมีการรวบรวมข้อมูลผ่านการวิเคราะห์พื้นที่การสำรวจพื้นที่และการตรวจสอบทางธรณีเทคนิคโดยปกติแล้ว การก่อสร้างจะไม่สามารถเริ่มต้นได้จนกว่า จะได้รับ อนุญาตการวางแผนและอาจต้องมีการเตรียมงานเพื่อให้แน่ใจว่าโครงสร้างพื้นฐานที่เกี่ยวข้องได้รับการปรับปรุงก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้าง งานเตรียมการจะรวมถึงการสำรวจสายสาธารณูปโภคที่มีอยู่เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายจากการหยุดชะงักและสถานการณ์อันตรายอื่นๆ

ข้อกำหนดทางกฎหมายบางประการมาจาก การพิจารณา malum in seหรือความปรารถนาที่จะป้องกันปรากฏการณ์ที่เลวร้ายอย่างไม่อาจปฏิเสธได้ เช่น การระเบิดหรือการพังทลายของสะพาน ข้อกำหนดทางกฎหมายอื่นๆ มาจาก การพิจารณา malum prohibitumหรือปัจจัยที่เป็นเรื่องของธรรมเนียมปฏิบัติหรือความคาดหวัง เช่น การแยกธุรกิจออกจากเขตธุรกิจหรือที่อยู่อาศัยออกจากเขตที่อยู่อาศัย ทนายความอาจแสวงหาการเปลี่ยนแปลงหรือข้อยกเว้นในกฎหมายที่ควบคุมที่ดินที่จะสร้างอาคาร โดยโต้แย้งว่ากฎนั้นใช้ไม่ได้ (การออกแบบสะพานจะไม่ทำให้เกิดการพังทลาย) หรือว่าธรรมเนียมปฏิบัตินั้นไม่จำเป็นอีกต่อไป (การยอมรับพื้นที่อยู่อาศัยและทำงานได้เพิ่มขึ้นในชุมชน) ^{[ 17 ]}

ในระหว่างการก่อสร้างอาคาร เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอาคารของเทศบาลมักจะตรวจสอบงานที่กำลังดำเนินการอยู่เป็นระยะ เพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติและข้อกำหนดด้านการก่อสร้างของท้องถิ่น เมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ การเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่เกิดขึ้นกับอาคารหรือทรัพย์สินอื่นๆ ในภายหลัง ซึ่งส่งผลกระทบต่อความปลอดภัย รวมถึงการใช้งาน การขยาย การเสริมความแข็งแรงของโครงสร้าง และการป้องกันอัคคีภัยโดยปกติแล้วจะต้องได้รับการอนุมัติจากเทศบาล

ขึ้นอยู่กับประเภทของโครงการธนาคารผู้ให้สินเชื่อจำนองนักบัญชีและวิศวกรต้นทุนอาจมีส่วนร่วมในการสร้างแผนโดยรวมสำหรับการจัดการทางการเงินของโครงการก่อสร้าง การมีส่วนร่วมของธนาคารผู้ให้สินเชื่อจำนองนั้นมีความเป็นไปได้สูง แม้แต่ในโครงการขนาดเล็ก เนื่องจากส่วนของผู้ถือหุ้นในทรัพย์สินเป็นแหล่งเงินทุนที่ชัดเจนที่สุดสำหรับโครงการก่อสร้าง นักบัญชีจะศึกษาการไหลเวียนของเงินที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุโครงการและติดตามการจ่ายเงินตลอดกระบวนการ ผู้เชี่ยวชาญ เช่น วิศวกรต้นทุนผู้ประเมิน ราคา และผู้สำรวจปริมาณงานจะใช้ความเชี่ยวชาญเพื่อเชื่อมโยงงานและวัสดุที่เกี่ยวข้องเข้ากับการประเมินมูลค่าที่เหมาะสม

การวางแผนทางการเงินช่วยให้มั่นใจได้ว่ามีมาตรการป้องกันและแผนฉุกเฉินที่เพียงพอ ก่อนเริ่มโครงการ และรับประกันว่าแผนดังกล่าวจะถูกดำเนินการอย่างถูกต้องตลอดอายุโครงการ โครงการก่อสร้างอาจประสบปัญหาทางการเงินที่สามารถป้องกันได้^{[ 18 ]} การเสนอราคา ต่ำกว่าความเป็นจริงเกิดขึ้นเมื่อผู้รับเหมาขอเงินน้อยเกินไปในการดำเนินโครงการ ปัญหา การขาดสภาพคล่องเกิดขึ้นเมื่อเงินทุนที่มีอยู่ไม่สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายในปัจจุบันสำหรับแรงงานและวัสดุ ปัญหาดังกล่าวอาจเกิดขึ้นได้แม้ว่างบประมาณโดยรวมจะเพียงพอ ซึ่งเป็นปัญหาชั่วคราว ค่าใช้จ่ายเกินงบประมาณในโครงการของรัฐบาลเกิดขึ้นเมื่อผู้รับเหมาพบคำสั่งเปลี่ยนแปลงหรือการเปลี่ยนแปลงโครงการที่ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น ซึ่งไม่ขึ้นอยู่กับการแข่งขันจากบริษัทอื่น ๆ เนื่องจากได้ถูกตัดออกจากการพิจารณาไปแล้วหลังจากการเสนอราคาครั้งแรก^{[ 19 ]}การฉ้อโกงก็เป็นปัญหาที่มีความสำคัญเพิ่มมากขึ้นในงานก่อสร้างเช่นกัน^{[ 20 ]}

โครงการขนาดใหญ่อาจเกี่ยวข้องกับแผนทางการเงินที่ซับซ้อนมาก และมักเริ่มต้นด้วยการประมาณการต้นทุน เบื้องต้น ที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินอาคารเมื่อส่วนต่างๆ ของโครงการเสร็จสมบูรณ์ อาจมีการขายส่วนเหล่านั้น ทำให้ผู้ให้กู้หรือเจ้าของรายหนึ่งเปลี่ยนไปเป็นอีกรายหนึ่ง ในขณะที่ความต้องการด้านโลจิสติกส์ในการจัดหาช่างฝีมือและวัสดุที่เหมาะสมสำหรับแต่ละขั้นตอนของโครงการก่อสร้างอาคารยังคงดำเนินต่อไปความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) หรือโครงการริเริ่มทางการเงินของเอกชน (PFI) อาจถูกนำมาใช้เพื่อช่วยในการดำเนินโครงการขนาดใหญ่ ตาม รายงานของ McKinseyในปี 2019 "โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ส่วนใหญ่ใช้งบประมาณเกินและใช้เวลานานกว่าที่คาดไว้ถึง 20%" ^{[ 21 ]}

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่สัญญาและภาระผูกพัน ตลอดจนการขออนุญาตวางแผนและเรื่องทางกฎหมายในหัวข้อต่างๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐาน ที่อยู่อาศัย วิศวกรรม ประกันภัย สิ่งแวดล้อม และใบอนุญาตก่อสร้าง^{[ 22 ] [ 23 ]}โครงการก่อสร้างเป็นเครือข่ายที่ซับซ้อนของสัญญาก่อสร้างและภาระผูกพันทางกฎหมายอื่นๆ ซึ่งทุกฝ่ายต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ สัญญาคือการแลกเปลี่ยนชุดของภาระผูกพันระหว่างสองฝ่ายขึ้นไป และให้โครงสร้างในการจัดการปัญหา^{[ 24 ]}ตัวอย่างเช่น ความล่าช้าในการก่อสร้างอาจมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้นสัญญาก่อสร้างจึงกำหนดความคาดหวังที่ชัดเจนและวิธีการจัดการความล่าช้าที่ชัดเจน สัญญาที่ร่างไม่ดีอาจนำไปสู่ความสับสนและข้อพิพาทที่มีค่าใช้จ่ายสูง ในช่วงเริ่มต้นของโครงการ ที่ปรึกษาทางกฎหมายจะพยายามระบุความคลุมเครือและแหล่งที่มาของปัญหาอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้นในโครงสร้างสัญญา และนำเสนอทางเลือกในการป้องกันปัญหา ในระหว่างโครงการ พวกเขาทำงานเพื่อหลีกเลี่ยงและแก้ไขข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้น และกระบวนการต่างๆ เช่น การเจรจาและการอนุญาโตตุลาการอาจเกิดขึ้น^{[ 25 ]}

การออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง ( Design-bid-build) เป็นวิธีการจัดซื้อจัดจ้างงานก่อสร้างที่พบได้บ่อยและเป็นที่ยอมรับมากที่สุด ในรูปแบบนี้สถาปนิกวิศวกร หรือ ผู้รับเหมาจะทำหน้าที่แทนลูกค้าในฐานะผู้ประสานงานโครงการ พวกเขาจะออกแบบงาน เตรียมข้อกำหนดและเอกสารส่งมอบงานออกแบบ (แบบจำลอง ภาพวาด ฯลฯ) บริหารจัดการสัญญาประมูลงาน และจัดการงานตั้งแต่เริ่มต้นจนเสร็จสมบูรณ์ ในขณะเดียวกัน ก็มีความเชื่อมโยงทางสัญญาโดยตรงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาหลัก ซึ่งในทางกลับกันก็มีความสัมพันธ์ทางสัญญาโดยตรงกับผู้รับเหมาช่วง รูปแบบนี้จะดำเนินต่อไปจนกว่าโครงการจะพร้อมส่งมอบ

การออกแบบและก่อสร้าง (Design-build) เป็นที่นิยมมากขึ้นตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 20 โดยลูกค้าจะทำสัญญากับหน่วยงานเดียวเพื่อให้บริการด้านการออกแบบและการก่อสร้าง ในบางกรณี แพ็คเกจการออกแบบและก่อสร้างอาจรวมถึงการค้นหาสถานที่ การจัดหาเงินทุน และการขออนุญาตตามกฎหมายที่จำเป็นทั้งหมด โดยทั่วไป ลูกค้าจะเชิญผู้รับเหมาออกแบบและก่อสร้าง (D&B) หลายรายให้ส่งข้อเสนอเพื่อตอบสนองความต้องการของโครงการ จากนั้นจึงเลือกผู้จัดหาที่ต้องการ ซึ่งมักจะเป็นกลุ่มบริษัทที่ประกอบด้วยบริษัทออกแบบและผู้รับเหมา (บางครั้งอาจมีมากกว่าหนึ่งราย) ในสหรัฐอเมริกาหน่วยงานด้านการขนส่งมักใช้สัญญาออกแบบและก่อสร้างเป็นวิธีการดำเนินโครงการในกรณีที่รัฐขาดทักษะหรือทรัพยากร โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการขนาดใหญ่มาก^{[ 26 ]}

ในการจัดการงานก่อสร้าง ลูกค้าจะทำสัญญาแยกต่างหากกับผู้ออกแบบ (สถาปนิกหรือวิศวกร) ผู้จัดการงานก่อสร้างและผู้รับเหมา แต่ละราย ลูกค้ารับบทบาทตามสัญญา ในขณะที่ผู้จัดการงานก่อสร้างหรือผู้จัดการโครงการจะทำหน้าที่บริหารจัดการสัญญาของผู้รับเหมาแต่ละราย และตรวจสอบให้แน่ใจว่างานทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์อย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ วิธีการนี้มักใช้เพื่อเร่ง กระบวนการ จัดซื้อจัดจ้าง เพื่อให้ลูกค้ามีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการเปลี่ยนแปลงการออกแบบตลอดระยะเวลาสัญญา เพื่อให้สามารถแต่งตั้งผู้รับเหมาแต่ละรายได้ เพื่อแยกความรับผิดชอบตามสัญญาให้กับแต่ละบุคคลตลอดระยะเวลาสัญญา และเพื่อให้ลูกค้ามีอำนาจควบคุมมากขึ้น

ในโลกอุตสาหกรรม การก่อสร้างมักเกี่ยวข้องกับการแปลงแบบร่างให้กลายเป็นความจริง โดยทั่วไป (เช่น ในโครงการออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง) ทีมออกแบบจะได้รับการว่าจ้างจาก (เช่น ทำสัญญากับ) เจ้าของทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับประเภทของโครงการ ทีมออกแบบอาจประกอบด้วยสถาปนิกวิศวกรโยธาวิศวกรเครื่องกลวิศวกรไฟฟ้าวิศวกรโครงสร้างวิศวกรป้องกันอัคคีภัย ที่ปรึกษาด้าน การวางแผนที่ปรึกษาด้านสถาปัตยกรรม และที่ปรึกษาด้านโบราณคดี โดยปกติแล้วจะมีการระบุ 'ผู้ออกแบบหลัก' เพื่อช่วยประสานงานข้อมูลจากสาขาวิชาต่างๆ ในการออกแบบโดยรวม ซึ่งอาจทำได้โดยการบูรณาการสาขาวิชาที่เคยแยกจากกัน (ซึ่งมักดำเนินการโดยบริษัทที่แยกจากกัน) เข้าเป็นบริษัทสหสาขาวิชาชีพที่มีผู้เชี่ยวชาญจากทุกสาขาที่เกี่ยวข้อง^{[ 27 ]}หรือโดยบริษัทต่างๆ สร้างความสัมพันธ์เพื่อสนับสนุนกระบวนการออกแบบ-ก่อสร้าง

ความซับซ้อนที่เพิ่มขึ้นของโครงการก่อสร้างทำให้เกิดความต้องการผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบที่ได้รับการฝึกฝนในทุกขั้นตอนของวงจรชีวิตโครงการ และพัฒนาความเข้าใจในฐานะระบบเทคโนโลยีขั้นสูงที่ต้องการการบูรณาการอย่างใกล้ชิดของระบบย่อยต่างๆ และส่วนประกอบแต่ละส่วน รวมถึงความยั่งยืน สำหรับอาคารวิศวกรรมอาคารเป็นสาขาวิชาใหม่ที่กำลังพยายามตอบสนองความท้าทายใหม่นี้

ตามธรรมเนียมแล้ว การออกแบบเกี่ยวข้องกับการสร้างภาพร่าง แบบเขียนทางสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมและข้อกำหนดต่างๆจนกระทั่งถึงปลายศตวรรษที่ 20 แบบเขียนส่วนใหญ่ยังคงเขียน ด้วยมือ การนำเทคโนโลยีการออกแบบโดยใช้คอมพิวเตอร์ช่วย (CAD) มาใช้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการออกแบบ ในขณะที่การนำ กระบวนการ สร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) มาใช้ในศตวรรษที่ 21 เกี่ยวข้องกับการใช้แบบจำลองที่สร้างด้วยคอมพิวเตอร์ ซึ่งสามารถนำไปใช้ได้โดยตรง หรือใช้ในการสร้างแบบเขียนและภาพจำลอง อื่นๆ รวมถึงการเก็บข้อมูลที่ไม่ใช่รูปทรงเรขาคณิตเกี่ยวกับส่วนประกอบและระบบของอาคารด้วย

ในบางโครงการ งานก่อสร้างในสถานที่จริงจะไม่เริ่มจนกว่างานออกแบบส่วนใหญ่จะเสร็จสมบูรณ์ ในขณะที่บางโครงการ งานออกแบบบางส่วนอาจดำเนินการควบคู่ไปกับช่วงเริ่มต้นของกิจกรรมในสถานที่จริง (ตัวอย่างเช่น งานวางรากฐานของอาคารอาจเริ่มต้นในขณะที่ผู้ออกแบบยังคงทำงานออกแบบรายละเอียดของพื้นที่ภายในอาคารอยู่) บางโครงการอาจมีองค์ประกอบที่ออกแบบสำหรับการก่อสร้างนอกสถานที่ (ดูเพิ่มเติมที่ DfMA, การผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปและอาคารแบบโมดูลาร์ ) แล้วจึงส่งไปยังสถานที่ก่อสร้างพร้อมสำหรับการติดตั้ง การประกอบ หรือการติดตั้งชิ้นส่วน

เมื่อได้แต่งตั้งผู้รับเหมาและผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องแล้ว และแบบร่างมีความคืบหน้าเพียงพอแล้ว งานก่อสร้างจึงสามารถเริ่มต้นได้ในพื้นที่โครงการ โครงการบางโครงการจำเป็นต้องมีงานเบื้องต้น เช่น การเตรียมพื้นที่และการปรับระดับ การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ (ดูด้านล่าง ) หรือการวางรากฐาน และในบางกรณีอาจมีการว่าจ้างงานเหล่านี้ล่วงหน้าก่อนที่จะสรุปสัญญาและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการ

โดยทั่วไปแล้ว สถานที่ก่อสร้างจะประกอบด้วยเขตพื้นที่ที่มีความปลอดภัยเพื่อจำกัดการเข้าถึงโดยไม่ได้รับอนุญาต จุดควบคุมการเข้าออกสถานที่ก่อสร้าง สำนักงานและที่พักสำหรับบุคลากรจากผู้รับเหมาหลักและบริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในทีมโครงการ และพื้นที่จัดเก็บวัสดุ เครื่องจักร และอุปกรณ์ ตาม คำจำกัดความ ของพจนานุกรมสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของ McGraw-Hillการก่อสร้างอาจกล่าวได้ว่าเริ่มต้นขึ้นเมื่อมีการวางส่วนประกอบแรกของโครงสร้างถาวร เช่น การตอกเสาเข็ม หรือการเทแผ่นพื้นหรือฐานราก^{[ 28 ]}

การตรวจสอบระบบ (Commissioning) คือกระบวนการตรวจสอบว่าระบบย่อยทั้งหมดของอาคารใหม่ (หรือทรัพย์สินอื่น ๆ) ทำงานได้ตามที่ตั้งใจไว้ เพื่อให้บรรลุข้อกำหนดของโครงการของผู้เป็นเจ้าของ และตามที่สถาปนิกและวิศวกรของโครงการได้ออกแบบไว้

ช่วงเวลาหลังการส่งมอบ (หรือเสร็จสมบูรณ์ในทางปฏิบัติ) ซึ่งเจ้าของอาจระบุข้อบกพร่องใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดของอาคาร ('ข้อบกพร่อง') เพื่อให้ผู้รับเหมาแก้ไขข้อบกพร่อง^{[ 29 ]}

การบำรุงรักษาเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบการทำงาน การให้บริการ การซ่อมแซม หรือการเปลี่ยนอุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องจักรโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร และสาธารณูปโภคที่จำเป็นในโรงงานอุตสาหกรรม ธุรกิจ หน่วยงานราชการ และที่อยู่อาศัย^{[ 30 ] [ 31 ]}

การรื้อถอน คือศาสตร์แห่งการทำลายอาคารและสิ่งก่อสร้าง อื่น ๆ อย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพ การรื้อถอนแตกต่างจากการแยกชิ้นส่วนซึ่งเกี่ยวข้องกับการแยกอาคารออกจากกันโดยยังคงรักษาองค์ประกอบที่มีค่าไว้เพื่อนำกลับมาใช้ใหม่ ( การรีไซเคิล – ดูเพิ่มเติมที่เศรษฐกิจหมุนเวียน )

ผลผลิตของอุตสาหกรรมการก่อสร้างทั่วโลกมีมูลค่าประมาณ 10.8 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2017 และในปี 2018 คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 12.9 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2022 ^{[ 32 ]}และประมาณ 14.8 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2030 ^{[ 1 ]}ในฐานะภาคส่วนหนึ่ง การก่อสร้างคิดเป็นมากกว่า 10% ของ GDP โลก (ในประเทศที่พัฒนาแล้วการก่อสร้างคิดเป็น 6–9% ของ GDP) ^{[ 33 ]}และจ้างงานประมาณ 7% ของแรงงานทั้งหมดทั่วโลก^{[ 34 ]} (คิดเป็นงานเต็มเวลาและงานพาร์ทไทม์มากกว่า 273 ล้านตำแหน่งในปี 2014) ^{[ 35 ]}ตั้งแต่ปี 2010 ^{[ 36 ]}จีนเป็นตลาดการก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในโลก^{[ 37 ]}สหรัฐอเมริกาเป็นตลาดการก่อสร้างที่ใหญ่เป็นอันดับสอง โดยมีผลผลิตในปี 2018 อยู่ที่ 1.581 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 38 ]}

• ในสหรัฐอเมริกาในเดือนกุมภาพันธ์ 2020 มีงานก่อสร้างมูลค่าประมาณ 1.4 ล้านล้านดอลลาร์ที่กำลังดำเนินการอยู่ ตามข้อมูลจากสำนักงานสำมะโนประชากรซึ่งมากกว่า 1.0 ล้านล้านดอลลาร์เป็นของภาคเอกชน (แบ่งเป็นที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอัตราส่วนประมาณ 55:45%) ส่วนที่เหลือเป็นของภาครัฐซึ่งส่วนใหญ่เป็นของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่น^{[ 39 ]}
• ในอาร์เมเนียภาคการก่อสร้างประสบกับการเติบโตในช่วงปลายทศวรรษ 2000 จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ภาคการก่อสร้างของอาร์เมเนียสร้างรายได้ประมาณ 20% ของ GDP ของอาร์เมเนียในช่วงไตรมาสแรกและไตรมาสที่สองของปี 2007 ในปี 2009 ตามข้อมูลของธนาคารโลก 30% ของเศรษฐกิจของอาร์เมเนียมาจากภาคการก่อสร้าง^{[ 40 ]}
• ในเวียดนามอุตสาหกรรมการก่อสร้างมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจของประเทศ^{[ 41 ] [ 42 ] [ 43 ]}อุตสาหกรรมการก่อสร้างของเวียดนามเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่เติบโตเร็วที่สุดใน ภูมิภาค เอเชียแปซิฟิกในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา^{[ 44 ] [ 45 ]}มูลค่าตลาดอยู่ที่เกือบ 60 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2021 ^{[ 46 ]}ในครึ่งแรกของปี 2022 อัตราการเติบโตของอุตสาหกรรมการก่อสร้างของเวียดนามสูงถึง 5.59% ^{[ 46 ] [ 47 ] [ 48 ]}ในปี 2022 อุตสาหกรรมการก่อสร้างของเวียดนามคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 6% ของ GDP ของประเทศ เทียบเท่ากับกว่า 589.7 พันล้านดองเวียดนาม [ ^{49 ] [ 50 ] อุตสาหกรรม}การก่อสร้างคิดเป็น 38.26% ของ GDP ของเวียดนาม^{[ 51 ] [ 52 ] [ 53 ]}ในขณะเดียวกัน อุตสาหกรรมนี้เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มากที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา^{[ 54 ] [ 55 ] [ 56 ]}

งานก่อสร้างเป็นแหล่งจ้างงานหลักในหลายประเทศ โดยมีลักษณะเด่นคือการพึ่งพาธุรกิจขนาดเล็กสูง และสัดส่วนของผู้หญิงในภาคส่วนนี้ค่อนข้างน้อย ตัวอย่างเช่น:

• ในสหรัฐอเมริกา งานก่อสร้างจ้างงานประมาณ 11.4 ล้านคนในปี 2020 และอีก 1.8 ล้านคนทำงานในสาขาสถาปัตยกรรม วิศวกรรม และบริการวิชาชีพที่เกี่ยวข้อง ซึ่งเทียบเท่ากับเพียงกว่า 8% ของแรงงานทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา^{[ 57 ]}คนงานก่อสร้างทำงานในองค์กรกว่า 843,000 แห่ง โดย 838,000 แห่งเป็นธุรกิจเอกชน^{[ 58 ]}ในเดือนมีนาคม 2016 คนงานก่อสร้าง 60.4% ทำงานในธุรกิจที่มีพนักงานน้อยกว่า 50 คน^{[ 59 ]}ผู้หญิงมีสัดส่วนน้อยกว่าสัดส่วนการจ้างงานโดยรวมอย่างมาก โดยคิดเป็น 10.3% ของแรงงานก่อสร้างในสหรัฐอเมริกา และ 25.9% ของคนงานบริการวิชาชีพในปี 2019 ^{[ 57 ]}
• ภาคการก่อสร้างของสหราชอาณาจักรมีส่วนสนับสนุน GDP ของสหราชอาณาจักรจำนวน 117 พันล้านปอนด์ (6%) ในปี 2018 และในปี 2019 มีการจ้างงานคนงาน 2.4 ล้านคน (6.6% ของงานทั้งหมด) คนงานเหล่านี้ทำงานให้กับธุรกิจก่อสร้างที่จดทะเบียน 343,000 แห่ง หรือธุรกิจที่ไม่ได้จดทะเบียน ซึ่งโดยทั่วไปคือผู้รับเหมาอิสระ^{[ 60 ]}มีธุรกิจขนาดเล็ก/ขนาดกลางมากกว่าหนึ่งล้านแห่ง ส่วนใหญ่เป็นบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ ทำงานในภาคส่วนนี้ในปี 2019 คิดเป็นประมาณ 18% ของธุรกิจทั้งหมดในสหราชอาณาจักร^{[ 61 ]}ผู้หญิงคิดเป็น 12.5% ​​ของแรงงานในภาคการก่อสร้างของสหราชอาณาจักร^{[ 62 ]}

จากการวิจัย ของ McKinsey พบว่าการเติบโต ของผลิตภาพต่อคนงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้างนั้นล้าหลังกว่าอุตสาหกรรมอื่นๆ ในหลายประเทศ รวมถึงในสหรัฐอเมริกาและประเทศในยุโรป ในสหรัฐอเมริกา ผลิตภาพต่อคนงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้างลดลงครึ่งหนึ่งนับตั้งแต่ทศวรรษ 1960 ^{[ 63 ]}

รายชื่อประเทศที่มีมูลค่าเพิ่มรวมในภาคการก่อสร้างสูงสุดในปี 2018

เศรษฐกิจ	มูลค่าเพิ่มรวมของภาคการก่อสร้างในปี 2018 (พันล้านดอลลาร์สหรัฐ )
(01) จีน	934.2
(02) สหรัฐอเมริกา	839.1
(03) ญี่ปุ่น	275.5
(04) อินเดีย	201.2
(05) เยอรมนี	180.5
(06) สหราชอาณาจักร	154.7
(07) ฝรั่งเศส	138.7
(08) แคนาดา	125.4
(09) รัสเซีย	121.2
(10) ออสเตรเลีย	111.8
(11) อินโดนีเซีย	109.7
(12) เกาหลีใต้	93.0
(13) บราซิล	92.6
(14) เม็กซิโก	89.0
(15) สเปน	80.0
(16) อิตาลี	78.9
(17) ตุรกี	55.3
(18) ซาอุดีอาระเบีย	40.2
(19) เนเธอร์แลนด์	39.5
(20) โปแลนด์	39.4
(21) สวิตเซอร์แลนด์	36.3
(22) สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์	34.5
(23) สวีเดน	33.3
(24) ออสเตรีย	27.2
(25) กาตาร์	27.0
ประเทศที่มีมูลค่าเพิ่มจากการก่อสร้างมากที่สุด 25 ประเทศทั่วโลก (2018) [ 64 ]

คนงานบางคนอาจทำงานใช้แรงงาน^{[ 65 ]}ในฐานะคนงานไร้ฝีมือหรือกึ่งฝีมือ พวกเขาอาจเป็นช่างฝีมือ หรืออาจเป็นบุคลากรระดับหัวหน้างานหรือผู้จัดการ ตัวอย่างเช่น ภายใต้กฎหมายความปลอดภัยในสหราชอาณาจักร คนงานก่อสร้างถูกนิยามว่าเป็นบุคคล "ที่ทำงานให้กับหรืออยู่ภายใต้การควบคุมของผู้รับเหมาในสถานที่ก่อสร้าง" ^{[ 66 ]}ในแคนาดา สิ่งนี้อาจรวมถึงบุคคลที่งานของพวกเขารวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับรหัสและข้อบังคับการก่อสร้าง และผู้ที่ดูแลคนงานคนอื่น ๆ^{[ 67 ]}

แรงงานเป็นกลุ่มใหญ่ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างส่วนใหญ่ของประเทศ ตัวอย่างเช่น ในสหรัฐอเมริกา ในเดือนพฤษภาคม 2023 ภาคการก่อสร้างจ้างงานผู้คนกว่า 7.9 ล้านคน โดยในจำนวนนี้เป็นแรงงาน 859,000 คน และคนงานในสายงานก่อสร้าง 3.7 ล้านคน (รวมถึงช่างไม้ 603,000 คน ช่างไฟฟ้า 559,000 คนช่างประปา 385,000 คนและผู้ควบคุมเครื่องจักร 321,000 คน) ^{[ 68 ]}เช่นเดียวกับภาคธุรกิจส่วนใหญ่ การก่อสร้างยังมีการจ้างงานในกลุ่มพนักงานออฟฟิศจำนวนมากโดย ในเดือนพฤษภาคม 2023 กระทรวงแรงงานสหรัฐฯบันทึกไว้ว่า 681,000 คนอยู่ใน 'อาชีพด้านสำนักงานและการสนับสนุนการบริหาร' 620,000 คนอยู่ใน 'อาชีพด้านการจัดการ' และ 480,000 คนอยู่ใน 'อาชีพด้านธุรกิจและการดำเนินงานทางการเงิน' ^{[ 68 ]}

งานก่อสร้างขนาดใหญ่ต้องอาศัยความร่วมมือจากหลายฝ่าย โดยปกติแล้ว ผู้จัดการโครงการจะเป็นผู้บริหารงบประมาณ และผู้จัดการงานก่อสร้างวิศวกรออกแบบวิศวกรก่อสร้างหรือสถาปนิกจะเป็นผู้ควบคุมดูแล ผู้ที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและการดำเนินงานต้องพิจารณาถึงข้อกำหนดด้านการแบ่งเขตและประเด็นทางกฎหมายผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของโครงการการกำหนดตารางเวลาการจัดทำงบประมาณและการประมูลความปลอดภัยในสถานที่ก่อสร้าง การ จัดหาและการขนส่งวัสดุก่อสร้างโลจิสติกส์ และความไม่สะดวกที่เกิดขึ้นกับประชาชน รวมถึงความไม่สะดวกที่เกิดจากความล่าช้าในการก่อสร้าง

บางแบบจำลองและองค์กรกำหนดนโยบายส่งเสริมการจ้างแรงงานท้องถิ่นในโครงการก่อสร้างเพื่อแก้ไขปัญหาการกีดกันทางสังคมและการขาดแคลนทักษะ ในสหราชอาณาจักรมูลนิธิโจเซฟ รอนทรีรายงานในปี 2000 เกี่ยวกับ 25 โครงการที่มุ่งเสนอโอกาสในการฝึกอบรมและการจ้างงานสำหรับผู้ที่จบการศึกษาจากโรงเรียนในท้องถิ่นและผู้ว่างงาน^{[ 69 ]}มูลนิธิได้ตีพิมพ์ "หนังสือทรัพยากรแนวปฏิบัติที่ดี" ในเรื่องนี้ในเวลาเดียวกัน^{[ 70 ]}การใช้แรงงานท้องถิ่นและวัสดุในท้องถิ่นถูกระบุไว้สำหรับการก่อสร้างสะพาน Storebaelt ของเดนมาร์ก แต่มีประเด็นทางกฎหมายที่ถูกท้าทายในศาลและได้รับการแก้ไขโดยศาลยุติธรรมแห่งยุโรปในปี 1993 ศาลตัดสินว่า เงื่อนไข ในสัญญาที่กำหนดให้ใช้แรงงานท้องถิ่นและวัสดุในท้องถิ่นนั้นไม่สอดคล้องกับ หลักการ ของสนธิสัญญาสหภาพยุโรป^{[ 71 ]}ต่อมาคำแนะนำของสหราชอาณาจักรระบุว่าข้อกำหนดด้านสังคมและการจ้างงาน หากนำมาใช้ จะต้องสอดคล้องกับกฎระเบียบของสหภาพยุโรปที่เกี่ยวข้อง^{[ 72 ]}การจ้างแรงงานท้องถิ่นถูกระบุว่าเป็นหนึ่งในประเด็นทางสังคมหลายประการที่อาจสามารถนำมาผนวกเข้ากับแนวทางการจัดซื้อจัดจ้างอย่างยั่งยืนได้ แม้ว่ากลุ่มจัดซื้อจัดจ้างอย่างยั่งยืน ระหว่างหน่วยงาน จะยอมรับว่า "มีขอบเขตน้อยกว่ามากที่จะนำประเด็นทางสังคม [ดังกล่าว] มาผนวกเข้ากับการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ เมื่อเทียบกับประเด็นด้านสิ่งแวดล้อม" ^{[ 73 ]}

มีเส้นทางมากมายสู่การประกอบอาชีพ ต่างๆ ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง โดยแบ่งคนงานก่อสร้างออก เป็น 3 ระดับหลัก ตามพื้นฐานการศึกษาและการฝึกอบรม ซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ:

แรงงานไร้ฝีมือและแรงงานกึ่งฝีมือทำงานทั่วไปในสถานที่ก่อสร้าง มักมีคุณวุฒิด้านการก่อสร้างน้อยหรือไม่เลย และอาจได้รับการฝึกอบรมขั้นพื้นฐานในสถานที่ก่อสร้างเท่านั้น

โดย ทั่วไปแล้ว ช่างฝีมือที่มีทักษะมักจะผ่านการฝึกงาน (บางครั้งในสหภาพแรงงาน ) หรือได้รับการฝึกอบรมทางเทคนิค กลุ่มนี้ยังรวมถึงผู้จัดการในสถานที่ซึ่งมีความรู้และประสบการณ์มากมายในงานฝีมือหรือวิชาชีพ ของตน อาชีพที่ต้องใช้ทักษะทางด้านแรงงาน ได้แก่ช่างไม้ ช่างไฟฟ้าช่างประปาช่างเหล็กผู้ควบคุมเครื่องจักรหนักและช่างก่ออิฐรวมถึงผู้ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารโครงการ ในสหราชอาณาจักร อาชีพเหล่านี้จำเป็นต้อง มีคุณวุฒิ การศึกษาเพิ่มเติม ซึ่งมักจะ อยู่ในสาขาวิชาชีพ โดยดำเนินการโดยตรงหลังจากสำเร็จ การศึกษาภาคบังคับหรือผ่านการฝึกงาน "ในสถานที่ทำงาน" ^{[ 74 ]}

บุคลากรระดับมืออาชีพ ด้านเทคนิค และด้านการจัดการ มักมีคุณวุฒิทางการศึกษาสูง โดยปกติคือ ปริญญาโทและได้รับการฝึกอบรมด้านการออกแบบและบริหารจัดการกระบวนการก่อสร้าง บทบาทเหล่านี้ต้องการการฝึกอบรมเพิ่มเติม เนื่องจากต้องมีความรู้ทางเทคนิคสูงกว่า และมีความรับผิดชอบทางกฎหมายมากกว่า ตัวอย่างบทบาท (และเส้นทางการได้รับคุณวุฒิ) ได้แก่:

• สถาปนิก  – โดยทั่วไปจะต้องศึกษาด้านสถาปัตยกรรมในระดับปริญญาตรี จากนั้นจึงศึกษาต่อและสั่งสมประสบการณ์ทางวิชาชีพ ในหลายประเทศ ตำแหน่ง "สถาปนิก" ได้รับการคุ้มครองโดยกฎหมาย ซึ่งจำกัดการใช้งานอย่างเข้มงวดเฉพาะผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้น
• วิศวกรโยธา  – โดยทั่วไปจะสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้อง และอาจมีสิทธิ์เป็นสมาชิกของสถาบันวิชาชีพ (เช่นICE ของสหราชอาณาจักร ) ได้ก็ต่อเมื่อสำเร็จการฝึกอบรมและประสบการณ์เพิ่มเติมแล้วเท่านั้น ในบางเขตอำนาจศาล บัณฑิตจบใหม่จากมหาวิทยาลัยต้องสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทจึงจะได้รับการรับรองเป็น วิศวกรวิชาชีพ ^{[ a ]}และผู้ที่สำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีอาจได้รับการรับรองเป็นวิศวกรทั่วไปได้
• วิศวกรระบบอาคาร  – อาจเรียกอีกอย่างว่า "วิศวกรเครื่องกลและไฟฟ้า" หรือ " วิศวกร เครื่องกล ไฟฟ้า และประปา (MEP)" และโดยทั่วไปจะสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีด้านวิศวกรรมเครื่องกลหรือวิศวกรรมไฟฟ้า^[ก]
• ผู้จัดการโครงการ – โดยทั่วไปมักมีคุณวุฒิ การศึกษาระดับอุดมศึกษา  4 ปีขึ้นไปแต่หลายคนอาจมีความเชี่ยวชาญในสาขาอื่นเพิ่มเติม เช่น สถาปัตยกรรม วิศวกรรมโยธา หรือการสำรวจปริมาณงานก่อสร้าง
• วิศวกรโครงสร้าง  – โดยทั่วไปต้องสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีหรือปริญญาโทสาขาวิศวกรรมโครงสร้าง^[ก]
• ผู้สำรวจปริมาณงานก่อสร้าง  – โดยทั่วไปต้องจบปริญญาตรีด้านการสำรวจปริมาณงานก่อสร้าง และได้รับสถานะผู้เชี่ยวชาญจากสถาบันผู้สำรวจปริมาณงานก่อสร้างแห่งราชอาณาจักร (Royal Institution of Chartered Surveyors)ใน สหราชอาณาจักร

การก่อสร้างเป็นหนึ่งในอาชีพที่อันตรายที่สุดในโลก โดยมีผู้เสียชีวิตจากการทำงานมากกว่าภาคส่วนอื่น ๆ ทั้งในสหรัฐอเมริกาและสหภาพยุโรป^{[ 2 ] [ 75 ]} ใน สหรัฐอเมริกาในปี 2019 มีผู้เสียชีวิตจากการทำงานในอุตสาหกรรมเอกชน 1,061 ราย หรือประมาณ 20% เกิดขึ้นในงานก่อสร้าง^{[ 2 ]}ในปี 2017 มากกว่าหนึ่งในสามของผู้เสียชีวิตจากการก่อสร้างในสหรัฐอเมริกา (366 รายจากผู้เสียชีวิตทั้งหมด 971 ราย) เป็นผลมาจากการตกจากที่สูง^{[ 76 ]}ในสหราชอาณาจักร ครึ่งหนึ่งของผู้เสียชีวิตเฉลี่ย 36 รายต่อปีในช่วงห้าปีจนถึงปี 2021 เกิดจากการตกจากที่สูง^{[ 77 ]}อุปกรณ์ความปลอดภัยที่เหมาะสม เช่น เข็มขัดนิรภัย หมวกนิรภัย และราวกันตก รวมถึงขั้นตอนต่าง ๆ เช่น การยึดบันไดให้แน่นและการตรวจสอบนั่งร้านสามารถลดความเสี่ยงของการบาดเจ็บจากการทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้างได้^{[ 78 ]}สาเหตุสำคัญอื่นๆ ของการเสียชีวิตในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ได้แก่ ไฟฟ้าช็อต อุบัติเหตุจากการขนส่ง และการถล่มของร่องลึก^{[ 79 ]}

ความเสี่ยงด้านความปลอดภัยอื่นๆ สำหรับคนงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ได้แก่การสูญเสียการได้ยินเนื่องจากการสัมผัสกับเสียงดังการบาดเจ็บของระบบกล้ามเนื้อและกระดูก การสัมผัสสารเคมี และความเครียดในระดับสูง^{[ 80 ]}นอกจากนี้ การหมุนเวียนของคนงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้างยังก่อให้เกิดความท้าทายอย่างมากในการปรับโครงสร้างวิธีการทำงานในสถานที่ทำงานแต่ละแห่งหรือกับคนงานแต่ละคน^{[ 81 ]}สถาบันแห่งชาติเพื่อความปลอดภัยและสุขภาพในการทำงาน (NIOSH) ได้ระบุว่าการก่อสร้าง เป็นภาคอุตสาหกรรมที่มีความสำคัญลำดับต้นๆ ใน วาระการวิจัยด้านอาชีวอนามัยแห่งชาติ (NORA) เพื่อระบุและจัดหาแนวทางแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับสุขภาพและความปลอดภัยในการทำงาน^{[ 82 ] [ 83 ]}การศึกษาที่ดำเนินการในปี 2022 พบว่า "การสัมผัสกับมลพิษทางอากาศมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการบาดเจ็บและการเสียชีวิตที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง" โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการสัมผัสกับไนโตรเจนไดออกไซด์^{[ 84 ]}

ความยั่งยืนเป็นแง่มุมหนึ่งของ "อาคารสีเขียว" ซึ่งนิยามโดย สำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมแห่งสหรัฐอเมริกา(EPA) ว่าเป็น "การปฏิบัติในการสร้างโครงสร้างและใช้กระบวนการที่รับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและมีประสิทธิภาพในการใช้ทรัพยากรตลอดวงจรชีวิตของอาคาร ตั้งแต่การเลือกที่ตั้งไปจนถึงการออกแบบ การก่อสร้าง การดำเนินงาน การบำรุงรักษา การปรับปรุง และการรื้อถอน" ^{[ 85 ]}

อุตสาหกรรมการก่อสร้างอาจต้องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและในวงกว้าง หากต้องการมีส่วนร่วมอย่างประสบความสำเร็จในการบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ในข้อตกลงปารีสในการจำกัดการเพิ่มขึ้นของอุณหภูมิโลกไว้ที่ 1.5 องศาเซลเซียสเหนือระดับอุตสาหกรรม^{[ 86 ] [ 87 ]}สภาอาคารสีเขียวโลกได้ระบุว่าอาคารและโครงสร้างพื้นฐานทั่วโลกสามารถลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนแฝงได้ 40% แต่จะทำได้ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอย่างเร่งด่วนเท่านั้น^{[ 88 ] [ 89 ]}

ข้อสรุปจากผู้นำในอุตสาหกรรมชี้ให้เห็นว่าการเปลี่ยนแปลงสู่ การปล่อย ก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์น่าจะเป็นเรื่องท้าทายสำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง แต่ก็ถือเป็นโอกาสเช่นกันรัฐบาลหน่วยงานมาตรฐาน ภาคการก่อสร้าง และ วิชาชีพ วิศวกรรม จำเป็นต้องดำเนินการ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการลดการปล่อยคาร์บอน^{[ 90 ]}

ในปี 2021 ศูนย์นโยบายวิศวกรรมแห่งชาติได้เผยแพร่รายงานเรื่อง การลดคาร์บอนในการก่อสร้าง: การสร้างอุตสาหกรรมใหม่ที่มีการปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์^{[ 90 ]}ซึ่งได้ระบุพื้นที่สำคัญในการลดคาร์บอนในภาคการก่อสร้างและสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้น ในวงกว้าง รายงานฉบับนี้ได้กำหนดข้อเสนอแนะที่แตกต่างกันประมาณ 20 ข้อเพื่อเปลี่ยนแปลงและลดคาร์บอนในภาคการก่อสร้าง รวมถึงข้อเสนอแนะสำหรับวิศวกรอุตสาหกรรมการก่อสร้าง และผู้มีอำนาจตัดสินใจ นอกจากนี้ยังได้ระบุ 'กลไกระบบ' หลัก 6 ประการ ซึ่งการดำเนินการในขณะนี้จะส่งผลให้ภาคการก่อสร้างลดคาร์บอนได้อย่างรวดเร็ว^{[ 90 ]}ระดับเหล่านี้ได้แก่:

• การกำหนดและระบุเป้าหมายที่ก้าวหน้าสำหรับการลดคาร์บอน
• การผนวกการประเมินคาร์บอนตลอดอายุการใช้งานเชิงปริมาณเข้ากับการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
• การเพิ่มประสิทธิภาพในการออกแบบ การนำวัสดุกลับมาใช้ใหม่ และการปรับปรุงอาคาร
• การปรับปรุงประสิทธิภาพคาร์บอนตลอดอายุการใช้งาน
• การพัฒนาทักษะเพื่อการปล่อยก๊าซเรือนศูนย์สุทธิ
• การนำแนวทางแบบบูรณาการและเป็นระบบมาใช้ในการลดการปล่อยคาร์บอนในภาคการก่อสร้างและภาคส่วนอื่นๆ

ความคืบหน้าในการลดการปล่อยคาร์บอนในภาคส่วนนี้กำลังเกิดขึ้นในระดับสากล รวมถึงการปรับปรุงแนวทางการจัดซื้อจัดจ้างอย่างยั่งยืน เช่น บันไดประสิทธิภาพ CO2 _ในเนเธอร์แลนด์และความร่วมมือเพื่อการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐสีเขียวของเดนมาร์ก^{[ 91 ] [ 92 ]}นอกจากนี้ ยังมีการสาธิตการประยุกต์ใช้หลักการเศรษฐกิจหมุนเวียนในทางปฏิบัติ เช่น Circl, ศาลาที่ยั่งยืนของABN AMROและBrighton Waste House ^{[ 93 ] [ 94 ] [ 95 ]}

• วิศวกรรมศาสตร์ นิวส์-เรคคอร์ด
• อาคาร
• ข่าวการก่อสร้าง
• วิศวกรโยธาใหม่
• วิศวกรรมคอนกรีตและการก่อสร้าง
• วิศวกรที่ปรึกษาและผู้กำหนดคุณสมบัติ
• สร้างไอร์แลนด์
• การสร้างยักษ์ใหญ่
• รายชื่อนิตยสารเกี่ยวกับงานไม้

ค้นหาคำว่า "การก่อสร้าง"ในวิกิพีเดีย ซึ่งเป็นพจนานุกรมเสรี

• การก่อสร้างแบบ Agile  – ระบบการจัดการในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง
• วัสดุก่อสร้าง  – วัสดุที่ใช้ในงานก่อสร้าง
• การทดสอบระบบ (งานก่อสร้าง)  – กระบวนการเพื่อให้แน่ใจว่าระบบต่างๆ ของอาคารทั้งหมดทำงานได้ตาม "เจตนารมณ์การออกแบบ"
• หุ่นยนต์ก่อสร้าง  – ระบบอัตโนมัติในงานก่อสร้าง
• ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของคอนกรีต
• พื้นผิวที่ไม่ซึมน้ำ  – โครงสร้างเทียม เช่น ทางเท้าที่ปูด้วยวัสดุกันน้ำ
• ดัชนีบทความเกี่ยวกับการก่อสร้าง
• การเสื่อมโทรมของที่ดิน  – การทำลายที่ดินอย่างค่อยเป็นค่อยไป
• รายชื่อสิ่งก่อสร้างที่สูงที่สุด
• รายชื่อสิ่งก่อสร้างที่สูงที่สุดที่สร้างขึ้นก่อนศตวรรษที่ 20
• รายการเครื่องมือและอุปกรณ์
• โครงร่างงานก่อสร้าง  – ภาพรวมและคู่มือหัวข้อเกี่ยวกับการก่อสร้าง
• การวิเคราะห์อัตรา
• การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  – กระบวนการที่สร้างหรือปรับปรุงพื้นที่ใหม่หรือพื้นที่ที่มีอยู่เดิม
• ความแข็งแรงของโครงสร้าง  – ความสามารถของโครงสร้างในการทนต่อแรงทางกายภาพ
• อูมาเรลล์  – ผู้เฝ้าดูสถานที่ก่อสร้าง

พอร์ทัล สถาปัตยกรรม พอร์ทัลวิศวกรรม