กฎหมายที่ดิน
กฎหมายที่ดินเป็นกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสิทธิในการใช้โอนหรือกีดกันผู้อื่นจากที่ดิน ในหลายประเทศ ทรัพย์สินประเภทนี้เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินที่ดินซึ่งแตกต่างจากทรัพย์สินส่วนบุคคลข้อ ตกลง การใช้ที่ดินรวมถึงการเช่าเป็นจุดตัดที่สำคัญระหว่างกฎหมายทรัพย์สินและกฎหมายสัญญา ภาระผูกพันในสิทธิในที่ดินของบุคคลหนึ่ง เช่น สิทธิในการผ่านทางอาจก่อให้เกิดสิทธิในที่ดินของผู้อื่นได้สิทธิในแร่ธาตุและสิทธิในน้ำมีความเชื่อมโยงกันอย่างใกล้ชิด และมักเป็นแนวคิดที่เกี่ยวโยงกัน
สิทธิในที่ดินเป็นรูปแบบกฎหมายพื้นฐานอย่างยิ่ง จนกระทั่งเกิดขึ้นเองแม้ในที่ที่ไม่มีรัฐมาบังคับใช้ ตัวอย่างเช่นสโมสรเรียกร้องสิทธิ ในที่ดิน ของอเมริกาตะวันตกเป็นสถาบันที่เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติเพื่อบังคับใช้ระบบกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการทำเหมืองการบุกรุกที่ดินโดยไม่มีกรรมสิทธิ์เป็นปรากฏการณ์ที่พบได้ทั่วไปทั่วโลก สิทธิในที่ดินของชนพื้นเมืองก็เป็นประเด็นที่เกี่ยวข้องกันมาอย่างยาวนานเช่นกัน
อธิปไตยแห่งชาติ
ใน ระบบ กฎหมายทั่วไปอำนาจอธิปไตยมักถูกเรียกว่ากรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์กรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์หรือกรรมสิทธิ์ตามสัดส่วนเกือบทุกระบบกฎหมายเหล่านี้มีระบบการจดทะเบียนที่ดินเพื่อบันทึก กรรมสิทธิ์ แบบสมบูรณ์และ มีกระบวนการ เรียกร้องสิทธิ์ในที่ดินเพื่อแก้ไขข้อพิพาท
สิทธิในที่ดิน
สิทธิในที่ดินของชนพื้นเมืองได้รับการยอมรับโดยกฎหมายระหว่างประเทศรวมถึงระบบกฎหมายภายในประเทศของประเทศที่ใช้ระบบกฎหมายจารีตประเพณีและ ระบบ กฎหมายแพ่งในประเทศที่ใช้ระบบกฎหมายจารีตประเพณี สิทธิในที่ดินของชนพื้นเมืองเรียกว่ากรรมสิทธิ์ดั้งเดิม (aboriginal title ) ส่วนในประเทศที่ใช้ระบบกฎหมายจารีตประเพณี ที่ดินตาม จารีตประเพณี เป็นรูปแบบการถือครองที่ดินที่พบมากที่สุด
การปฏิรูปที่ดินหมายถึง นโยบายของรัฐบาลที่เข้ายึดและ/หรือจัดสรรที่ดินใหม่ เช่นการให้ที่ดินแก่ประชาชน
สิทธิในที่ดินหมายถึงความสามารถที่ไม่อาจโอนได้ของบุคคลในการได้มา ใช้ และครอบครองที่ดินอย่างอิสระตามดุลพินิจของตน ตราบใดที่กิจกรรมของพวกเขาบนที่ดินนั้นไม่ขัดขวางสิทธิของบุคคลอื่น[ 1 ]สิ่งนี้ไม่ควรสับสนกับการเข้าถึงที่ดิน ซึ่งอนุญาตให้บุคคลใช้ที่ดินในเชิงเศรษฐกิจ (เช่น การทำเกษตรกรรม) แต่สิทธิในที่ดินนั้นเกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งให้ความมั่นคงและเพิ่มศักยภาพของมนุษย์เมื่อบุคคลมีเพียงการเข้าถึงที่ดิน พวกเขาจะตกอยู่ในภัยคุกคามจากการถูกขับไล่อย่างต่อเนื่องขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของที่ดิน ซึ่งจำกัดความมั่นคงทางการเงิน[ 1 ]
สิทธิในที่ดินเป็นส่วนสำคัญของกฎหมายที่ดิน เนื่องจากกฎหมายเหล่านี้บังคับใช้สิทธิของกลุ่มบุคคลในการเป็นเจ้าของที่ดินโดยสอดคล้องกับกฎหมายที่ดินของประเทศ กฎหมายที่ดินกล่าวถึงข้อกำหนดทางกฎหมายที่ประเทศกำหนดไว้เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดิน ในขณะที่สิทธิในที่ดินหมายถึงการยอมรับทางสังคมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดินLandesaมีจุดยืนว่าแม้กฎหมายจะสนับสนุนการเข้าถึงที่ดินอย่างเท่าเทียมกัน แต่สิทธิในที่ดินในบางประเทศและวัฒนธรรมอาจขัดขวางสิทธิของกลุ่มบุคคลในการเป็นเจ้าของที่ดินได้จริง[ 2 ]กฎหมายมีความสำคัญ แต่ต้องได้รับการสนับสนุนจากประเพณีทางวัฒนธรรมและการยอมรับทางสังคม ดังนั้นกฎหมายเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดินและสิทธิในที่ดินของประเทศจึงต้องสอดคล้องกัน
ในระดับโลก มีการให้ความสำคัญกับสิทธิในที่ดินเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากมีความเกี่ยวข้องกับการพัฒนาหลายด้าน ตามที่ Wickeri และ Kalhan กล่าวไว้ การเป็นเจ้าของที่ดินสามารถเป็นแหล่งทุนที่สำคัญ ความมั่นคงทางการเงิน อาหาร น้ำ ที่อยู่อาศัย และทรัพยากร[ 3 ]องค์กรเครื่องมือที่ดินระดับโลกของสหประชาชาติพบว่า การไม่มีที่ดินในชนบทเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของความยากจนและความหิวโหย[ 4 ]และส่งผลกระทบในเชิงลบต่อการเสริมสร้างศักยภาพและการตระหนักถึงสิทธิมนุษยชน[ 5 ]เพื่อแก้ไขปัญหาที่สำคัญนี้เกี่ยวกับสิทธิในที่ดินที่ไม่เพียงพอเป้าหมายการพัฒนาแห่งสหัสวรรษข้อ 7Dมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงชีวิตของผู้อยู่อาศัยในสลัม 100 ล้าน คน [ 6 ]ซึ่งรวมถึงการเพิ่มสิทธิในที่ดินสำหรับผู้ยากไร้ ซึ่งในที่สุดจะนำไปสู่คุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น[ 3 ]
แม้ว่าสิทธิในที่ดินจะเป็นพื้นฐานในการบรรลุมาตรฐานการครองชีพที่สูงขึ้น แต่กลุ่มบุคคลบางกลุ่มกลับถูกละเลยจากบทบัญญัติเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดินอย่างต่อเนื่อง กฎหมายอาจให้สิทธิ์ในการเข้าถึงที่ดินได้ แต่อุปสรรคทางวัฒนธรรมและกับดักความยากจนจำกัดความสามารถของกลุ่มชนกลุ่มน้อยในการเป็นเจ้าของที่ดิน[ 7 ]เพื่อให้บรรลุความเท่าเทียมกัน กลุ่มเหล่านี้ต้องได้รับสิทธิในที่ดินที่เพียงพอซึ่งได้รับการยอมรับทั้งทางสังคมและทางกฎหมาย
ขอบเขตอำนาจศาลและอธิปไตยของประเทศ
| อวกาศภายนอก(รวมถึงวงโคจร ของโลก ดวงจันทร์และวัตถุทางดาราศาสตร์ อื่นๆ และวงโคจรของพวกมัน) | |||||||
| น่านฟ้าแห่งชาติ | น่านน้ำอาณาเขต น่านฟ้า | น่านฟ้าเขตต่อเนื่อง | น่านฟ้าสากล | ||||
| พื้นผิวของผืนดินและอาณาเขต | ผิวน้ำภายใน | ผิวน้ำอาณาเขต | พื้นผิวโซนต่อเนื่อง | พื้นผิวเขตเศรษฐกิจพิเศษ | พื้นผิวน่านน้ำสากล | ||
| น้ำภายใน | น่านน้ำอาณาเขต | เขตเศรษฐกิจพิเศษ | น่านน้ำสากล | ||||
| ดินแดนใต้ดิน | พื้นผิวไหล่ทวีป | พื้นผิวไหล่ทวีปที่ขยายออกไป | พื้นผิวใต้ทะเลระหว่างประเทศ | ||||
| ชั้นทวีปใต้ดิน | ชั้นทวีปที่ขยายออกไปใต้ดิน | พื้นทะเล ใต้ดินระหว่างประเทศ | |||||
สิทธิในที่ดินและสตรี
นักวิชาการหลายคนโต้แย้งว่าการที่ผู้หญิงขาดสิทธิในที่ดินอย่างเพียงพอส่งผลเสียต่อครอบครัวโดยตรงและชุมชนโดยรวมด้วยเช่นกัน[ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]ด้วยการเป็นเจ้าของที่ดิน ผู้หญิงสามารถสร้างรายได้และจัดสรรรายได้นี้อย่างยุติธรรมมากขึ้นภายในครัวเรือน[ 10 ] [ 11 ]ทิม ฮันสแตดอ้างว่าการให้สิทธิในที่ดินอย่างเพียงพอแก่ผู้หญิงนั้นเป็นประโยชน์ เพราะเมื่อผู้หญิงสามารถใช้สิทธิเหล่านั้นได้แล้ว สิ่งต่อไปนี้จะได้รับการส่งเสริม: [ 12 ]
- ผู้หญิงจะมีโอกาสติดเชื้อและแพร่เชื้อHIV/AIDS น้อยลง เนื่องจากพวกเธอไม่จำเป็นต้องหันไปประกอบอาชีพค้าประเวณี
- ผู้หญิงจะมีโอกาสตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว น้อยลง
- ลูก ๆ ของพวกเขาจะมีโอกาสได้รับการศึกษาและเรียนอยู่ในโรงเรียนนานขึ้น
- ผู้หญิงจะมีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อรายย่อย ได้ดีกว่า
ในหลายส่วนของโลก ผู้หญิงสามารถเข้าถึงที่ดินเพื่อทำการเกษตรและเพาะปลูกได้ อย่างไรก็ตาม มีประเพณีและบรรทัดฐานทางวัฒนธรรมที่ห้ามผู้หญิงรับมรดกหรือซื้อที่ดิน[ 7 ] [ 11 ]ซึ่งทำให้ผู้หญิงต้องพึ่งพาสามี พี่ชาย หรือพ่อในการดำรงชีวิตและที่อยู่อาศัย[ 9 ]หากเกิดความเจ็บป่วย ความรุนแรงในครอบครัว หรือการเสียชีวิตในครอบครัว ผู้หญิงจะไม่มีที่ดินและไม่สามารถปลูกพืชเพื่อเป็นอาหารหรือให้เช่าที่ดินเพื่อผลกำไรได้ การเป็นเจ้าของที่ดินสำหรับผู้หญิงเป็นรูปแบบสำคัญของความมั่นคงและรายได้ เพิ่มอำนาจและลดความยากจน
อินเดีย
Kanakalatha Mukund ชี้ให้เห็นประเด็นสำคัญว่า แม้ว่าผู้หญิงในอินเดียจะมีสิทธิตามกฎหมายในการเป็นเจ้าของที่ดิน แต่มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่เป็นเจ้าของที่ดินจริง ๆ อันเป็นผลมาจาก แนวปฏิบัติ แบบชายเป็นใหญ่ที่ครอบงำประเทศ[ 13 ]จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ ผู้หญิงอินเดียถูกละเลยจากกฎหมายเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินสาธารณะ และถูกบังคับให้พึ่งพาโอกาสเพียงเล็กน้อยในการได้รับที่ดินส่วนตัวจากครอบครัวของตน[ 9 ] กฎหมาย มรดกที่เอื้อประโยชน์ต่อผู้ชายเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญที่อยู่เบื้องหลังความไม่เท่าเทียมกันในสิทธิในที่ดิน ตามที่Bina Agarwal กล่าวไว้ การเป็นเจ้าของที่ดินกำหนดสถานะทางสังคมและอำนาจทางการเมืองในครัวเรือนและในหมู่บ้าน ซึ่งเป็นตัวกำหนดความสัมพันธ์และสร้างพลวัตของครอบครัว[ 9 ]ดังนั้น การสืบทอดที่ดินจึงทำให้ผู้ชายอยู่เหนือผู้หญิงโดยอัตโนมัติทั้งในครัวเรือนและในชุมชน หากปราศจากอิทธิพลทางการเมืองในหมู่บ้าน และมีอำนาจต่อรองที่จำกัดภายในครัวเรือน ผู้หญิงจึงขาดเสียงที่จะเรียกร้องสิทธิของตนเอง[ 9 ]
ปัญหาอีกประการหนึ่งเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินในอินเดียคือ สิทธิเหล่านั้นทำให้ผู้หญิงต้องพึ่งพาชีวิตของสามีอย่างสิ้นเชิง งานวิจัยของ Bina Agarwal พบว่าในรัฐเวสต์เบงกอลครอบครัวที่ร่ำรวยกลับกลายเป็นคนยากจนเมื่อหัวหน้าครอบครัวที่เป็นผู้ชายเสียชีวิต เนื่องจากผู้หญิงไม่ได้รับอนุญาตให้รับช่วงต่อที่ดินของสามี[ 9 ]นอกจากนี้ ด้วยประเพณีทางวัฒนธรรม ยิ่งสถานะของผู้หญิงสูงเท่าไร เธอก็ยิ่งมีโอกาสน้อยลงที่จะมีทักษะที่พัฒนาแล้วซึ่งจะเป็นประโยชน์ในการหางาน[ 9 ]ผู้หญิงเหล่านี้ถูกบังคับให้ขอทานเพื่ออาหารและที่พักพิงเมื่อสามีเสียชีวิต เพราะพวกเธอไม่ได้รับอนุญาตให้ได้รับประสบการณ์การทำงาน[ 9 ]
Bina Agarwal โต้แย้งว่าการเป็นเจ้าของที่ดินช่วยลดโอกาสการใช้ความรุนแรงในครอบครัวต่อผู้หญิงอินเดียได้อย่างมีนัยสำคัญ[ 10 ]การเป็นเจ้าของทรัพย์สินยกระดับสถานะของผู้หญิงให้สูงขึ้นภายในครัวเรือน ทำให้มีความเท่าเทียมกันและมีอำนาจต่อรองมากขึ้น นอกจากนี้ การเป็นเจ้าของทรัพย์สินแยกต่างหากจากสามีทำให้ผู้หญิงมีโอกาสหลบหนีจากความสัมพันธ์ที่ถูกทำร้ายได้ [ 10 ] Agarwalสรุปว่าโอกาสที่จะมีที่พักพิงที่ปลอดภัยนอกบ้านหลักช่วยลดระยะเวลาของการใช้ความรุนแรงในครอบครัว[ 10 ]
สิทธิในที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้หญิงในอินเดียเนื่องจากสังคมชายเป็นใหญ่ที่พวกเธออาศัยอยู่ มุมมองทางวัฒนธรรมมีบทบาทสำคัญในการยอมรับความเท่าเทียมกันในการเป็นเจ้าของที่ดิน การที่ผู้หญิงเป็นเจ้าของที่ดินจะส่งผลดีต่อครัวเรือนและสังคมโดยรวมในที่สุด[ 8 ]
ความก้าวหน้าล่าสุดไปสู่ความเท่าเทียมกันในสิทธิในที่ดินในอินเดียคือพระราชบัญญัติการสืบทอดมรดกของชาวฮินดูปี 2548พระราชบัญญัตินี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อขจัดความไม่เท่าเทียมกันทางเพศที่มีอยู่ในพระราชบัญญัติการสืบทอดมรดกของชาวฮินดูปี 1956ในการแก้ไขเพิ่มเติมใหม่นี้ บุตรสาวและบุตรชายมีสิทธิเท่าเทียมกันในการได้รับที่ดินจากบิดามารดา[ 14 ]พระราชบัญญัตินี้ถือเป็นก้าวสำคัญทั้งในทางกฎหมายและสังคมสำหรับสิทธิของสตรีในที่ดิน ไม่เพียงแต่จะกำหนดความเท่าเทียมกันในการสืบทอดที่ดินตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังรับรองบทบาทของสตรีในฐานะผู้เท่าเทียมกันในสังคมอีกด้วย
ยูกันดา
รัฐธรรมนูญปี 1995 ของยูกันดาบังคับใช้ความเสมอภาคระหว่างชายและหญิง รวมถึงการได้มาและการเป็นเจ้าของที่ดิน[ 15 ]อย่างไรก็ตาม งานวิจัยจาก Women's Land Link Africa เผยให้เห็นว่าผู้หญิงยังคงถูกกีดกันจากการเป็นเจ้าของที่ดินเนื่องจากขนบธรรมเนียมและประเพณีทางวัฒนธรรมที่ฝังรากลึก[ 16 ]แม้ว่าผู้หญิงจะเก็บเงินได้มากพอที่จะซื้อที่ดิน แต่ที่ดินนั้นจะถูกลงนามในชื่อของสามี ในขณะที่ผู้หญิงลงนามในฐานะพยาน[ 16 ] การปฏิบัติเกี่ยวกับ การสืบทอดมรดกเป็นอุปสรรคสำคัญที่ลดทอนอำนาจของผู้หญิงเช่นกัน ที่ดินถูกส่งต่อผ่านทางสายเลือดของผู้ชาย ซึ่งยิ่งตอกย้ำการกีดกันผู้หญิงจากการเป็นเจ้าของที่ดิน[ 17 ]อุปสรรคอีกประการหนึ่งต่อความเสมอภาคที่ Women's Land Link Africa ชี้ให้เห็นคือ ผู้หญิงขาดความรู้ที่เพียงพอเกี่ยวกับสิทธิที่พวกเขามีภายใต้กฎหมายในการเป็นเจ้าของที่ดิน[ 16 ]ผู้หญิงในชนบทที่ไม่รู้หนังสือไม่สามารถเข้าถึงรัฐธรรมนูญฉบับใหม่ที่รับประกันสิทธิในที่ดินของพวกเธอได้ด้วยซ้ำ
แม้ว่ารัฐธรรมนูญปี 1995 จะบัญญัติถึงความเสมอภาคระหว่างชายและหญิง แต่ก็ยังมีช่องว่างในกฎหมายที่ส่งผลกระทบต่อสิทธิในที่ดินของสตรี กฎหมายคุ้มครองสิทธิในที่ดินของภรรยาที่สมรส แต่ไม่ได้กล่าวถึงความต้องการของแม่ม่ายหรือผู้หย่าร้าง[ 17 ]ผลที่ตามมาคือ สตรีเหล่านี้ไม่มีที่ดินและไม่ได้รับการคุ้มครองที่ที่ดินมอบให้ นอกจากนี้ สตรียังประสบปัญหาในการดำเนินคดีในศาลเนื่องจากการทุจริตและค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีที่สูง[ 16 ]การพิจารณาคดีเกี่ยวกับที่ดินใช้เวลานานมากจนสตรีหลายคนไม่แม้แต่จะพยายามขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย
Women's Land Link Africa เสนอแนะแนวทางในการบรรเทาความไม่เท่าเทียมกันในการเป็นเจ้าของที่ดิน สตรีในชนบทสามารถได้รับการศึกษาเกี่ยวกับสิทธิของตนผ่านการรณรงค์ทางวิทยุ การสนทนาในชุมชน โครงการเผยแพร่ความรู้ และเวทีสาธารณะ[ 16 ]ความแตกต่างทางวัฒนธรรมจะต้องได้รับการพิจารณาในนโยบาย และผู้นำชุมชนสามารถได้รับการศึกษาเกี่ยวกับการรวมกลุ่มชนกลุ่มน้อย[ 16 ]นอกจากนี้ กฎหมายเองก็สามารถกล่าวถึงสิทธิของแม่ม่ายและผู้หย่าร้าง นอกเหนือจากสิทธิของสตรีที่แต่งงานแล้ว[ 16 ]