อ่าน 3 นาที
ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุน
ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการ อุดหนุน คือ เงินอุดหนุน ที่มุ่งบรรเทาค่าใช้จ่าย ด้านที่อยู่อาศัย สำหรับ ผู้ยากไร้ ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ใน สหรัฐอเมริกา...
ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุน
| ส่วนหนึ่งของชุดบทความเกี่ยวกับ |
| ที่อยู่อาศัย |
|---|
ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการ อุดหนุน คือเงินอุดหนุนที่มุ่งบรรเทาค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย สำหรับ ผู้ยากไร้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ในสหรัฐอเมริกาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนมักเรียกว่า " ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง " รูปแบบของการอุดหนุน ได้แก่ เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยโดยตรง ที่อยู่อาศัยที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่อยู่อาศัยสาธารณะ เงินช่วยเหลือ/บัตรกำนัลค่าเช่า และ ที่อยู่อาศัยในรูปแบบ สหกรณ์และภาคเอกชน บางรูปแบบ การเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยมักส่งผลให้อัตราความยากจนลด ลง [ 1 ]
ประเภท
เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยเป็นโครงการช่วยเหลือทางการเงินที่รัฐบาลให้ทุนสนับสนุน โดยมีจุดประสงค์เพื่อบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยสำหรับ ผู้เช่าที่ มีรายได้น้อย เงินอุดหนุนอาจอยู่ในรูปแบบของบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยที่มอบให้แก่ผู้เช่า เช่นโครงการ Section 8 (ที่อยู่อาศัย)หรือผ่านการโอนเงินโดยตรงไปยังเจ้าของบ้านที่มีสัญญากับรัฐบาลในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
การหักลดหย่อนดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาคือการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองบ้าน ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านที่มีจำนองบ้านหลังแรก บ้านหลังที่สอง และแม้แต่เรือที่มีห้องน้ำ สามารถลดภาษีที่ต้องชำระได้ ค่าใช้จ่ายของรัฐบาลกลางในการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองในปี 2018 อยู่ที่ประมาณ 25 พันล้านดอลลาร์ ลดลงจาก 60 พันล้านดอลลาร์ในปี 2017 อันเป็นผลมาจากพระราชบัญญัติลดภาษีและการจ้างงานปี 2017 [ 2 ] บาง รัฐก็มีข้อกำหนดการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองเช่นกัน การหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองบ้านส่วนใหญ่ตกเป็นของผู้มีรายได้สูงสุด 5% ในสหรัฐอเมริกา
การหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองบ้านในสหรัฐอเมริกาทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านลดลง[ 3 ] ทำให้ สวัสดิภาพทางเศรษฐกิจลดลง[ 3 ] และมีผล กระทบต่อการกระจายรายได้แบบถดถอย[ 5 ]
เงินอุดหนุนค่าเช่า
มีการให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยแก่ผู้เช่าที่มีรายได้น้อยที่เช่าที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงเงินช่วยเหลือค่าที่พักพิง เงินช่วยเหลือค่าที่อยู่อาศัย และเงินช่วยเหลือค่าที่พักพิงจากรัฐบาลระดับภูมิภาคและท้องถิ่นที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือครัวเรือนที่มีรายได้น้อยซึ่งใช้จ่ายรายได้ส่วนใหญ่ไปกับค่าเช่า เช่น โครงการ เงินช่วยเหลือป้องกันการขับไล่ครอบครัวของเมืองนิวยอร์กเงินอุดหนุนมักจะกำหนดโดยว่าเงินอุดหนุนนั้นมอบให้แก่เจ้าของบ้านแล้วจึงกำหนดเกณฑ์สำหรับผู้เช่าที่สามารถเช่าได้ หรือว่าเงินอุดหนุนนั้นมอบให้แก่ผู้เช่า โดยทั่วไปจะเป็นในรูปแบบของบัตรกำนัล และอนุญาตให้ผู้เช่าหาที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่เหมาะสมได้ จำนวนเงินอุดหนุนมักจะขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้เช่า โดยปกติจะเป็นส่วนต่างระหว่างค่าเช่าและ 30% ของรายได้รวมของผู้เช่า แต่ก็มีการใช้สูตรอื่นด้วย[ 6 ]
จากการศึกษาในปี 2018 พบว่าการลดเงินอุดหนุนค่าเช่าสำหรับครัวเรือนยากจนในสหราชอาณาจักรส่งผลให้ราคาบ้านลดลง[ 7 ]
ในบางกรณี สถาบันการเงินหรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจะให้สินเชื่อจำนองในอัตราที่ไม่ก่อให้เกิดผลกำไรเพื่อประโยชน์ของกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งโดยเฉพาะ ในแคนาดา องค์กรดังกล่าวคือ Non-Profit Housing Subsidies Canada ซึ่งให้สินเชื่อจำนองแบบมีเงินอุดหนุนแก่พนักงานและอาสาสมัครขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอื่นๆ[ 8 ]
เงินอุดหนุนค่าเช่าเป็นเงินที่รัฐบาลจ่ายให้แก่เจ้าของบ้านเอกชนที่รับผู้เช่าที่มีรายได้น้อย เงินอุดหนุนนี้จะชดเชยส่วนต่างระหว่าง "ราคาตลาด" ค่าเช่ากับจำนวนค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่าย เช่น 30% ของรายได้ของผู้เช่า ตัวอย่างที่โดดเด่นของเงินอุดหนุนค่าเช่าในสหรัฐอเมริกาคือมาตรา 8ของพระราชบัญญัติการเคหะปี 1937 ( 42 USC § 1437f )
สหกรณ์ที่อยู่อาศัยบางแห่งเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนเนื่องจากได้รับเงินทุนจากรัฐบาลเพื่อสนับสนุนโครงการค่าเช่าตามรายได้สำหรับผู้มีรายได้น้อย[ 9 ]นอกจากการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงแล้ว สหกรณ์บางแห่งยังให้บริการตามความต้องการของชุมชนเฉพาะกลุ่ม เช่น ผู้สูงอายุ ศิลปิน และผู้พิการ
ดูเพิ่มเติม
- ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนในสหรัฐอเมริกา
- ที่อยู่อาศัยสาธารณะ
- ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
- โครงการบ้านจัดสรร
- มาตรา 8 (สหรัฐอเมริกา)
- พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ (แคนาดา)
- เอชแอลเอ็ม (ฝรั่งเศส)
- โครงการล้าน (สวีเดน)
- Plattenbau (เยอรมนี)
- ปาเนลฮาซ (ฮังการี)
- PanelákและSídlisko (สาธารณรัฐเช็กและสโลวาเกีย)
- ครุชชอฟกา (อดีตสหภาพโซเวียต)
- การอพยพของผู้ด้อยโอกาส
- สวัสดิการสังคม
- รัฐสวัสดิการ
อ่านเพิ่มเติม
- Koebel, C. Theodore และ Bailey, Cara L. "นโยบายและโครงการของรัฐเพื่อรักษาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง" , Housing Policy Debate ], เล่ม3ฉบับที่ 4, 1992, สำนักงานวิจัยนโยบายที่อยู่อาศัย, Fannie Mae , วอชิงตัน ดี.ซี.
- โคเบล, ซี. ธีโอดอร์, ที่พักอาศัยและสังคม: ทฤษฎี การวิจัย และนโยบายสำหรับที่อยู่อาศัยที่ไม่แสวงหาผลกำไร , สำนักพิมพ์ SUNY, 1998. ISBN 0-7914-3789-2
- มินฟอร์ด, แพทริค ; แอชตัน, พอล; พีล, ไมเคิล; ปัญหาที่อยู่อาศัย: กฎระเบียบ การเคลื่อนย้ายไม่ได้ และการว่างงาน , สถาบันเศรษฐกิจ , 1987, ISBN 978-0255361989.
- มินฟอร์ด, แพทริค; แอชตัน, พอล; พีล, ไมเคิล; "ผลกระทบของความบิดเบือนด้านที่อยู่อาศัยต่อการว่างงาน" , เอกสารเศรษฐศาสตร์ออกซ์ฟอร์ด , ชุดใหม่, เล่ม ที่ 40 , ฉบับที่ 2 (มิถุนายน 1988), หน้า 322–345, สำนักพิมพ์มหาวิทยาลัยออกซ์ฟอร์ด ผู้เขียนศึกษาผลกระทบของเงินอุดหนุนค่าเช่าในอังกฤษต่อการเคลื่อนย้ายแรงงานและการว่างงาน
- รายงานการทบทวนที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักรมหาวิทยาลัยยอร์กประเทศอังกฤษ
สรุปเนื้อหา
ข้อมูลสำคัญจากบทความ
ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุน
ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการ อุดหนุน คือ เงินอุดหนุน ที่มุ่งบรรเทาค่าใช้จ่าย ด้านที่อยู่อาศัย สำหรับ ผู้ยากไร้ ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ใน สหรัฐอเมริกา...
ประเภท
เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยเป็นโครงการช่วยเหลือทางการเงินที่รัฐบาลให้ทุนสนับสนุน โดยมีจุดประสงค์เพื่อบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยสำหรับ ผู้เช่าที่ มีรายได้น้อย เงิน อุดหนุนอาจอยู่ในรูปแบบของบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยที่มอบให้แก่ผู้เช่า เช่น โครงการ Section...
การหักลดหย่อนดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาคือการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองบ้าน ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านที่มีจำนองบ้านหลังแรก บ้านหลังที่สอง และแม้แต่เรือที่มีห้องน้ำ สามารถลดภาษีที่ต้องชำระได้ ค่าใช้จ่ายของรัฐบาลกลางในการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองในปี...
เงินอุดหนุนค่าเช่า
มีการให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยแก่ผู้เช่าที่มีรายได้น้อยที่เช่าที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงเงินช่วยเหลือค่าที่พักพิง เงินช่วยเหลือค่าที่อยู่อาศัย...