ไฮโปเทค

Hypothec ( / h aɪ ˈ p ɒ θ ɪ k , ˈ h aɪ p ɒ θ -/ ; จากภาษาละตินhypothecaจากภาษากรีกὑποθήκη : hypothēkē) บางครั้งเรียกว่า hypothec โดยปริยายเป็นคำที่ใช้ในระบบกฎหมายแพ่ง (เช่น กฎหมายของประเทศส่วนใหญ่ในทวีปยุโรป ) เพื่ออ้างถึงหลักประกัน อสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน ของเจ้าหนี้เหนืออสังหาริมทรัพย์แต่ในบางเขตอำนาจศาล อาจครอบคลุมเฉพาะเรือเท่านั้น ( ship hypothec ) ซึ่งแตกต่างจากหลักประกัน อื่น ๆ รวมถึงทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้อื่น ๆ นอกเหนือจากเรือหลักทรัพย์หรือสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนเช่นสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาซึ่งครอบคลุมโดยสิทธิประเภทอื่น ( pledge ) กฎหมาย จารีตประเพณี มีคำที่เทียบเท่ากับคำนี้สองคำหลัก ได้แก่การจำนอง (mortgage ) และสิทธิยึดหน่วงที่ไม่ครอบครอง (non-possessory lien )

สิทธิในหลักประกันที่แท้จริงนี้เกิดขึ้นโดยผ่านการจำนอง ซึ่งจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการจดทะเบียนในทะเบียนที่ดินและทะเบียนจำนองหรือทะเบียนเรืออันเนื่องมาจาก:

• สัญญาจำนองทรัพย์สินซึ่งต้องทำเป็นเอกสารรับรองจากทนายความ - ในกรณีของสัญญาจำนองทรัพย์สิน
• คำตัดสิน ของฝ่ายปกครองหรือศาล - ในกรณีของการจำนองภาคบังคับ

การจำนองทำให้เจ้าหนี้ มี สิทธิ ได้รับสิทธิ พิเศษใน การชำระ หนี้จากทรัพย์สินที่จำนองไว้เป็นสิทธิสุดท้ายเมื่อลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ในการจำนองนั้น ทรัพย์สินจะไม่ตกเป็นของเจ้าหนี้ แต่เจ้าหนี้จะได้รับสิทธิพิเศษในการชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองไว้ กล่าวคือ เจ้าหนี้สามารถขายทรัพย์สินนั้นและนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้ให้ตนเอง หรือหากไม่มีผู้ซื้อ เจ้าหนี้ก็สามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นได้^{[ 1 ]}

สัญญาจำนอง (hypotheca)มีต้นกำเนิดมาจากกฎหมายโรมัน โดยพื้นฐานแล้วเป็นการ จำนองที่ไม่เกี่ยวข้องกับการครอบครองทรัพย์สินทั้งหมดของบุคคล แต่ในช่วงยุคฟื้นฟู ศิลปวิทยา ระบบกฎหมายแพ่งได้นำสัญญาจำนองกลับมาใช้ใหม่ในฐานะหลักประกันที่ใช้กับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น และเช่นเดียวกับ สัญญาค้ำประกันทรัพย์สิน (obligatio bonorum) ในยุคกลางตอนปลาย ซึ่งผูกพันกับที่ดิน (ภาษาละตินjus persequendi )

การจำนองเป็นการปฏิบัติที่ลูกหนี้นำหลักทรัพย์มาค้ำประกันหนี้หรือเป็นเงื่อนไขเบื้องต้นของหนี้ หรือบุคคลที่สามนำหลักทรัพย์มาค้ำประกันแทนลูกหนี้^{[ 2 ]}ตัวอย่างทั่วไปเกิดขึ้นเมื่อลูกหนี้ทำสัญญาจำนองบ้านซึ่งบ้านของลูกหนี้จะกลายเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจนกว่าจะชำระหนี้จำนองหมด ลูกหนี้ยังคงเป็นเจ้าของหลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่เจ้าหนี้มีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินนั้นหากลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ วัตถุประสงค์หลักของการจำนองคือการลดความเสี่ยงด้านเครดิตของเจ้าหนี้ หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้จะครอบครองหลักทรัพย์ค้ำประกันและสามารถเรียกร้องสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ ขาย และชดเชยกระแสเงินสดที่ขาดหายไปได้ ในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้โดยไม่มีการจำนองไว้ก่อนหน้านี้ เจ้าหนี้ไม่สามารถมั่นใจได้ว่าจะสามารถยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ได้เพียงพอ เนื่องจาก1การจำนองทำให้การเรียกเก็บหนี้ง่ายขึ้นและอาจลดราคาของหนี้ลงได้ ลูกหนี้ต้องการจำนำหนี้ให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ – แต่การแยก “สินทรัพย์ที่ดี” ออกมาใช้เป็นหลักประกันจะลดคุณภาพของงบดุลส่วนที่เหลือของลูกหนี้ และส่งผลให้ความน่าเชื่อถือทางเครดิตลดลง แนวทางปฏิบัติโดยละเอียดและกฎระเบียบเกี่ยวกับการจำนำจะแตกต่างกันไปตามบริบทและเขตอำนาจศาลที่เกิดขึ้น การจำนำเป็นคุณลักษณะทั่วไปของสัญญาผู้บริโภคที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง – ลูกหนี้เป็นเจ้าของบ้านตามกฎหมาย แต่จนกว่าจะชำระหนี้จำนองหมด เจ้าหนี้มีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของ (และอาจครอบครอง) – แต่เฉพาะในกรณีที่ลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด^{[ 3 ]} หากผู้บริโภคกู้ยืมเงินเพิ่มเติมโดยใช้มูลค่าของบ้านที่จำนำเป็นหลักประกัน (เรียกกันทั่วไปว่า “การจำนำครั้งที่สอง” ซึ่งมีมูลค่าประมาณเท่ากับมูลค่าปัจจุบันของบ้านหักด้วยยอดค้างชำระ) ผู้บริโภคก็จะจำนำบ้านที่จำนำนั้นเอง – เจ้าหนี้ยังคงสามารถยึดบ้านได้ แต่ในกรณีนี้เจ้าหนี้จะต้องรับผิดชอบต่อหนี้จำนองที่ค้างชำระ บางครั้งสินค้าอุปโภคบริโภคและอุปกรณ์ธุรกิจอาจถูกซื้อโดยใช้สัญญาผ่อนชำระที่มีการจำนองทรัพย์สิน – ตามกฎหมายแล้วสินค้าเหล่านั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ แต่เจ้าหนี้ก็สามารถยึดสินค้าเหล่านั้นได้หากจำเป็น

การจำนำซ้ำเกิดขึ้นเมื่อหน่วยงานต่างๆ นำหลักประกันกลับมาใช้ใหม่เพื่อค้ำประกันการกู้ยืมของตนเอง สำหรับเจ้าหนี้ หลักประกันไม่เพียงแต่ช่วยลดความเสี่ยงด้านเครดิต แต่ยังช่วยให้การรีไฟแนนซ์ง่ายขึ้นหรือในอัตราที่ต่ำลง อย่างไรก็ตาม ในสัญญาจำนำครั้งแรก ลูกหนี้สามารถจำกัดการนำหลักประกันกลับมาใช้ใหม่ได้^{[ 4 ]}

ภายใต้ระบบกฎหมายผสมผสานบางระบบ การจำนองทรัพย์สิน (hypothec) ถูกนำมาใช้เป็นหลักประกันที่ไม่เกี่ยวข้องกับการครอบครองทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้ (ตรงข้ามกับการจำนองสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายจารีตประเพณี ) ในระบบกฎหมายผสมผสานของบางประเทศ (เช่น กฎหมายสกอตแลนด์ กฎหมายแอฟริกาใต้) การจำนองทรัพย์สินอาจครอบคลุมถึงสังหาริมทรัพย์ หลักทรัพย์ หรือสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน ใดๆ ก็ได้ ในขณะที่การจำนำ (pledge) มีผลโดยการฝากทรัพย์ และโอนการครอบครองเมื่อส่งมอบ และการ จำนองสังหาริมทรัพย์มีผลโดยการโอนกรรมสิทธิ์การจำนองทรัพย์สินมีผลโดยการจำนำและไม่โอนทั้งการครอบครองหรือกรรมสิทธิ์ ชื่อและหลักการนี้ได้ถูกนำมาใช้ในระบบกฎหมายแพ่งของสกอตแลนด์ซึ่งแยกแยะระหว่างการจำนองทรัพย์สินตามธรรมเนียม เช่นbottomryและrespondentiaและการจำนองทรัพย์สินโดยปริยายที่กำหนดโดยกฎหมาย ในบรรดาประเภทหลัง การจำนองทรัพย์สินโดยปริยายที่สำคัญที่สุดคือการจำนองทรัพย์สินของเจ้าของที่ดินเพื่อค่าเช่า (ซึ่งสอดคล้องกับ distress ในกฎหมายของอังกฤษ ) ซึ่งครอบคลุมถึงผลผลิตของที่ดินและปศุสัตว์และแกะที่เลี้ยงในที่ดินนั้น รวมถึงปศุสัตว์และม้าที่ใช้ในการเกษตร ในสหรัฐอเมริกา สิทธิทางกฎหมายของเจ้าหนี้ในการเข้าครอบครองหลักประกันหากลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ถือเป็นสิทธิยึดหน่วง^{[ 1 ]}

รูปแบบการจำนำที่พบได้บ่อยที่สุดคือธุรกรรมรีโป : เจ้าหนี้ให้เงินกู้แก่ลูกหนี้และได้รับคืนการครอบครอง (ไม่ใช่กรรมสิทธิ์) ของสินทรัพย์ทางการเงินจนกว่าจะครบกำหนดชำระเงินกู้รีโปแบบย้อนกลับคือการจำนำ 'ในทิศทางตรงกันข้าม': เจ้าหนี้และลูกหนี้สลับบทบาทกัน เมื่อนักลงทุนขอให้โบรกเกอร์ซื้อหลักทรัพย์โดยใช้มาร์จินการจำนำสามารถเกิดขึ้นได้สองประการ ประการแรก สินทรัพย์ที่ซื้อสามารถถูกจำนำได้ เพื่อที่ว่าหากนักลงทุนไม่สามารถชำระ คืน เงินกู้ได้ โบรกเกอร์สามารถขายหลักทรัพย์ บางส่วน ได้^{[ 3 ]}โบรกเกอร์ยังสามารถขายหลักทรัพย์ได้หากมูลค่าลดลงและนักลงทุนไม่ตอบสนองต่อการเรียกมาร์จิน ประการที่สอง เงินฝากเริ่มต้นที่นักลงทุนวางไว้สำหรับบัญชีมาร์จินนั้นอาจอยู่ในรูปของหลักทรัพย์แทนที่จะเป็นเงินฝากสด และหลักทรัพย์เหล่านั้นเป็นของนักลงทุน แต่เจ้าหนี้สามารถขายได้ในกรณีที่ผิดนัดชำระหนี้ ในทั้งสองกรณีนี้ แตกต่างจากสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคหรือสินเชื่อธุรกิจ โดยทั่วไปแล้วผู้กู้จะไม่มีสิทธิ์ครอบครองหลักทรัพย์ เนื่องจากหลักทรัพย์เหล่านั้นจะอยู่ในบัญชีที่ควบคุมโดยนายหน้า อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายอยู่

การจำนำซ้ำ (Rehypothecation) ยังสามารถเกี่ยวข้องกับข้อตกลงซื้อคืน (Repurchase Agreementหรือ repos) ได้อีกด้วย ในข้อตกลงซื้อคืนแบบสองฝ่าย ฝ่ายหนึ่งขายหลักทรัพย์ให้กับอีกฝ่ายหนึ่งในราคาหนึ่ง โดยมีข้อผูกมัดที่จะซื้อหลักทรัพย์นั้นคืนในภายหลังในราคาอื่นข้อตกลงซื้อคืนแบบข้ามคืน (Overnight Repurchase Agreement)ซึ่งเป็นรูปแบบที่ใช้กันมากที่สุด ประกอบด้วยการขายที่เกิดขึ้นในวันแรกและการซื้อคืนที่กลับรายการในวันถัดไป ข้อตกลง ซื้อคืนแบบมีกำหนดระยะ เวลา (Term Repurchase Agreement)ซึ่งใช้กันน้อยกว่า จะมีระยะเวลาที่แน่นอนซึ่งอาจนานถึงสามเดือนนอกจากนี้ยังสามารถทำข้อตกลงซื้อคืนแบบไม่มีกำหนดระยะเวลาได้อีกด้วย ส่วนข้อตกลงซื้อคืนแบบย้อนกลับ(Reverse Repo)นั้น จริงๆ แล้วไม่ได้แตกต่างจากข้อตกลงซื้อคืน (repo) มากนัก เพียงแต่เป็นการอธิบายถึงด้านตรงข้ามของธุรกรรม ผู้ขายหลักทรัพย์ที่ซื้อคืนในภายหลังนั้นกำลังเข้าสู่ข้อตกลงซื้อคืน ส่วนผู้ซื้อที่ขายหลักทรัพย์นั้นต่อในภายหลังกำลังเข้าสู่ข้อตกลงซื้อคืนแบบย้อนกลับ แม้ว่าในนามแล้วข้อตกลงซื้อคืนจะมีรูปแบบเป็นการขายและซื้อคืนหลักทรัพย์ แต่ผลทางเศรษฐกิจของข้อตกลงซื้อคืนนั้นก็เหมือนกับสินเชื่อที่มีหลักประกัน

การจำนำซ้ำเกิดขึ้นส่วนใหญ่ในตลาดการเงินเมื่อเจ้าหนี้ (ธนาคารหรือสถาบันการเงิน อื่น ๆ ) นำหลักประกันที่ลูกหนี้ (ลูกค้า เช่น กองทุนเฮดจ์ฟันด์) วางไว้มาใช้ใหม่เพื่อสนับสนุนการซื้อขายและการกู้ยืมของโบรกเกอร์เอง กลไกนี้ยังช่วยให้เกิดการใช้ประโยชน์จากเลเวอเรจในตลาดหลักทรัพย์^{[ 4 ]}ในสหราชอาณาจักร ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนสินทรัพย์ของลูกค้าที่สามารถจำนำซ้ำได้^{[ a ]} ​​ยกเว้นในกรณีที่ลูกค้าได้เจรจาข้อตกลงกับโบรกเกอร์ของตนซึ่งรวมถึงข้อจำกัดหรือข้อห้าม ในสหรัฐอเมริกา การจำนำซ้ำมีข้อจำกัดอยู่ที่ 140% ของยอดคงเหลือเดบิตของลูกค้า^{[ b ] [ 5 ] [ 6 ]}ในปี 2550 การจำนำซ้ำคิดเป็นครึ่งหนึ่งของกิจกรรมในระบบธนาคารเงาเนื่องจากหลักประกันไม่ใช่เงินสด จึงไม่ปรากฏในงบดุลแบบดั้งเดิม ก่อนที่เลห์แมนจะล้มละลายกองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) คำนวณว่าธนาคารในสหรัฐฯ ได้รับเงินทุนมูลค่ากว่า 4 ล้านล้านดอลลาร์จากการนำหลักประกันไปใช้ซ้ำ ซึ่งส่วนใหญ่มาจากสหราชอาณาจักรที่ไม่มีข้อจำกัดทางกฎหมายเกี่ยวกับการนำหลักประกันของลูกค้าไปใช้ซ้ำ มีการประมาณการว่ามีการใช้หลักประกันเดิมเพียง 1 ล้านล้านดอลลาร์เท่านั้น ซึ่งหมายความว่าหลักประกันถูกนำไปใช้ซ้ำหลายครั้ง โดยมีปัจจัยการหมุนเวียนโดยประมาณอยู่ที่ 4 ^{[ 5 ]}หลังจากการล้มละลายของเลห์แมนกองทุนเฮดจ์ฟันด์ขนาดใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเริ่มระมัดระวังมากขึ้นในการอนุญาตให้หลักประกันของตนถูกนำไปใช้ซ้ำ และแม้แต่ในสหราชอาณาจักร พวกเขาก็จะยืนยันในสัญญาที่จำกัดจำนวนสินทรัพย์ที่สามารถนำไปใช้ซ้ำได้ หรือแม้กระทั่งห้ามการนำหลักประกันไปใช้ซ้ำโดยสิ้นเชิง ในปี 2552 IMF ประเมินว่าเงินทุนที่ธนาคารสหรัฐฯ มีอยู่เนื่องจากการจำนำซ้ำลดลงมากกว่าครึ่งเหลือ 2.1 ล้านล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นผลมาจากการมีหลักประกันเดิมน้อยลงสำหรับการจำนำซ้ำตั้งแต่แรก และอัตราการหมุนเวียนที่ต่ำลง^{[ 5 ] [ 6 ]}บทบาทที่เป็นไปได้ของการจำนำซ้ำในวิกฤตการณ์ทางการเงินปี 2551และในระบบธนาคารเงาถูกมองข้ามไปโดยสื่อการเงินกระแสหลักเป็นส่วนใหญ่ จนกระทั่ง ดร. กิลเลียน เท็ตต์จากFinancial Times ได้ดึงความสนใจ ไปที่บทความของ มานโมฮัน ซิงห์ และ เจมส์ ไอท์เคน จากกองทุนการเงินระหว่างประเทศ ซึ่งตรวจ ^สอบประเด็นนี้ในเดือน^{สิงหาคม 2553 [ 6 ]}

พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมการจำนอง (สกอตแลนด์) ปี 1867
พระราชบัญญัติรัฐสภา
รัฐสภาแห่งสหราชอาณาจักร
ชื่อเรื่องยาว	พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยสิทธิจำนองของเจ้าของที่ดินในสกอตแลนด์ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ถือครองเพื่อการเกษตรหรือการเลี้ยงสัตว์
การอ้างอิง	30 & 31 Vict. c. 42
ขอบเขตอาณาเขต	สกอตแลนด์
วันที่
พระราชทานพระบรมราชานุญาต	15 กรกฎาคม พ.ศ. 2410
กฎหมายอื่น ๆ
ถูกยกเลิกโดย	พระราชบัญญัติล้มละลายและการบังคับคดี ฯลฯ (สกอตแลนด์) ปี 2007
สถานะ: ยกเลิกแล้ว

พระราชบัญญัติยกเลิกการจำนอง (สกอตแลนด์) ปี 1880
พระราชบัญญัติรัฐสภา
รัฐสภาแห่งสหราชอาณาจักร
ชื่อเรื่องยาว	ร่างพระราชบัญญัติยกเลิกสิทธิจำนองค่าเช่าของเจ้าของที่ดินในสกอตแลนด์
การอ้างอิง	43 วิกเตอร์ค.ศ. 12
ขอบเขตอาณาเขต	สกอตแลนด์
วันที่
พระราชทานพระบรมราชานุญาต	24 มีนาคม พ.ศ. 2423
กฎหมายอื่น ๆ
ถูกยกเลิกโดย	พระราชบัญญัติล้มละลายและการบังคับคดี ฯลฯ (สกอตแลนด์) ปี 2007
สถานะ: ยกเลิกแล้ว

กฎหมายจำนองทางการเกษตรก่อให้เกิดความไม่พอใจอย่างมากในสกอตแลนด์มาเป็นเวลานาน การดำเนินการของกฎหมายนี้ถูกจำกัดโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมการจำนอง (สกอตแลนด์) ปี 1867 ( 30 & 31 Vict. c. 42) ^{[ 7 ]}และโดยพระราชบัญญัติยกเลิกการจำนอง (สกอตแลนด์) ปี 1880 ( 43 Vict. c. 12) ^{[ 8 ]}ได้มีการบัญญัติว่าสิทธิในการจำนองของเจ้าของที่ดินสำหรับค่าเช่าที่ดิน รวมถึงค่าเช่าอาคารใดๆ บนที่ดินนั้น ซึ่งมีพื้นที่เกินสองเอเคอร์ (8,000 ตร.ม. ⁾ที่ให้เช่าเพื่อการเกษตรหรือทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ จะสิ้นสุดลงและยุติลง โดยพระราชบัญญัติเดียวกันและโดยพระราชบัญญัติการถือครองที่ดินเพื่อการเกษตร (สกอตแลนด์) ปี 1883 ( 46 & 47 Vict. c. 62) สิทธิและการเยียวยาอื่นๆ สำหรับค่าเช่า ในกรณีที่สิทธิในการจำนองสิ้นสุดลง จะถูกมอบให้แก่เจ้าของที่ดิน^{[ 1 ]}

ภายใต้กฎหมายสกอตแลนด์ สิทธิจำนองของเจ้าของที่ดินเป็นสิทธิหลักประกันตามกฎหมายทั่วไปที่เจ้าของที่ดินได้รับเหนือทรัพย์สินใดๆ ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เช่า โดยไม่คำนึงถึงว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินเหล่านั้น สิทธิจำนองนี้ไม่ได้คุ้มครองเงินทั้งหมดที่ค้างชำระแก่เจ้าของที่ดิน แต่คุ้มครองเพียงส่วนหนึ่งของค่าเช่าเท่านั้น สิทธิจำนองของเจ้าของที่ดินจะถูกบังคับใช้โดยกระบวนการทางศาลที่เรียกว่าการยึดทรัพย์เพื่อชำระค่าเช่า พระราชบัญญัติล้มละลายและการบังคับคดี ฯลฯ (สกอตแลนด์) ปี 2007 (asp 3) ^{[ 9 ]}ยกเลิกการบังคับคดีตามกฎหมายทั่วไปของการยึดทรัพย์เพื่อชำระค่าเช่า

คณะบริหารของสกอตแลนด์รู้สึกว่ากลไกดังกล่าวไม่มีบทบาทในระบบการบังคับใช้กฎหมายสมัยใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเจ้าของที่ดินสามารถใช้มาตรการอื่น ๆ ในการเรียกเก็บค่าเช่าที่ค้างชำระได้ เช่น การอายัดทรัพย์สินเพื่อชำระค่าเช่า ซึ่งปัจจุบันสามารถใช้ขายได้เฉพาะทรัพย์สินที่ได้รับการค้ำประกันโดยสิทธิที่เรียกว่าสิทธิจำนองของเจ้าของที่ดิน ซึ่งเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติเมื่อมีสัญญาเช่าที่เข้าเงื่อนไข

พระราชบัญญัตินี้ได้ทำการเปลี่ยนแปลงบางประการเกี่ยวกับการจำนอง แม้ว่าจะไม่ใช่การบังคับคดีก็ตาม ตัวอย่างเช่น พระราชบัญญัตินี้ได้ดำเนินการให้เสร็จสิ้นกระบวนการยกเลิกการจำนองทรัพย์สินในบ้านพักอาศัยที่ริเริ่มโดยพระราชบัญญัติการจัดการหนี้และการยึดทรัพย์ (สกอตแลนด์) ปี 2002 (มาตรา 208(3) ของพระราชบัญญัติปี 2007) นอกจากนี้ยังยกเลิกการจำนองทรัพย์สินที่เป็นของบุคคลที่สาม (มาตรา 208(4))

พระราชบัญญัติดังกล่าวยังระบุด้วยว่า แม้จะมีการยกเลิกการยึดทรัพย์เพื่อชำระค่าเช่า แต่การจำนองของเจ้าของที่ดินยังคงถือเป็นสิทธิในการค้ำประกัน (มาตรา 208(2)(a))

ในกฎหมายของรัฐควิเบก คำนี้ยังคงถูกใช้ในการแปลเป็นคำที่เทียบเท่ากับhypothèqueซึ่งมีความหมายกว้างกว่ามากและครอบคลุมถึงสิ่งที่เทียบเท่าในกฎหมายทั่วไปเช่นการจำนอง สิทธิยึดหน่วงที่ไม่เกี่ยวข้องกับการครอบครองทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้หรือเคลื่อนที่ไม่ได้ และภาระผูกพันทางกฎหมายหรือทางยุติธรรม ดังนั้น มาตรา 2660 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของรัฐควิเบก จึง กำหนดความหมายของ hypothecไว้ดังนี้:

การจำนอง คือ สิทธิในทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้หรือเคลื่อนที่ไม่ได้ ซึ่งถูกนำมาใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยให้สิทธิแก่เจ้าหนี้ในการติดตามทรัพย์สินไปไม่ว่าทรัพย์สินนั้นจะตกไปอยู่ในมือใครก็ตาม มีสิทธิครอบครองทรัพย์สินนั้น มีสิทธิยึดครองทรัพย์สินนั้นเพื่อชำระหนี้ มีสิทธิขายหรือสั่งให้ขายทรัพย์สินนั้น และมีสิทธิได้รับผลประโยชน์จากการขายก่อนผู้อื่น ตามลำดับที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายนี้

สัญญาจำนองควิ เบก ( Quebec hypothèque ) ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วเทียบเท่ากับสิทธิยึดหน่วงที่ไม่ครอบครองของอเมริกา (American non-possessory lien) หรือภาระผูกพันทางกฎหมายของอังกฤษ (English legal charge) เป็นสิทธิหลักประกันจำนองที่มีความยืดหยุ่น มีสิทธิในการเรียกร้อง ( jus exigendi ) เช่นเดียวกับสัญญาจำนองตามทฤษฎีสิทธิยึดหน่วงของอเมริกา หรือสัญญาจำนองโดยทางภาระผูกพันทางกฎหมายของอังกฤษ สามารถใช้กับทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้และ/หรือเคลื่อนที่ไม่ได้ และต้องทำให้สมบูรณ์ (เช่น จดทะเบียน) ประเภทต่างๆ ตามที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งมีดังนี้:

• hypothèques Conventionnelles (ศิลปะ 2681) - ภาระจำนองหรือค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย (ทำหน้าที่เป็นจำนอง)
  • hypothèque immobilière - สัญญาจำนองอสังหาริมทรัพย์แบบอเมริกัน(REM) หรือสัญญาจำนองที่ดินแบบอังกฤษ
  • hypothèque mobilière (ศิลปะ 2702) - ความมั่นคงในทรัพย์สินส่วนบุคคลของออสเตรเลีย (PPS)
  • hypothèque mobilière sur une créance (ศิลปะ 2710) - การจำนองสินเชื่อ
  • hypothèque ouverte (มาตรา 2715) - สิทธิยึดหน่วงแบบลอยตัวของอเมริกา หรือภาระจำนำแบบลอยตัว ของอังกฤษ (ในยุโรปhypothèque ouverteหมายถึง การจำนองแบบเปิด)
• hypothèques légales (ศิลปะ 2724) - การยึดครองโดยไม่สมัครใจหรือค่าใช้จ่ายที่เป็นธรรม
  • เทียบเท่ากับสิทธิยึดหน่วงทางภาษีของอเมริกา สิทธิยึดหน่วงของช่างหรือผู้รับเหมา สิทธิยึดหน่วงของสมาคมเจ้าของบ้าน และสิทธิยึดหน่วงตามคำพิพากษา

ประมวลกฎหมายแพ่งของรัฐควิเบกยังบัญญัติถึงหลักประกันที่แท้จริงอีกประการหนึ่งที่เรียกว่าprioritéซึ่งเดิมเรียกว่าprivilège (เช่นเดียวกับที่ยังคงใช้กันในฝรั่งเศส ลุยเซียนา ฯลฯ) โดยมีนิยามดังนี้:

สิทธิพิเศษที่อนุญาตให้เจ้าหนี้มีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่น ๆ ทั้งหมด แม้กระทั่งเจ้าหนี้ที่มีหลักประกันก่อนหน้า [...] (มาตรา 2650)

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สิทธิยึดหน่วงเชิง ลำดับความสำคัญ (priorité) ในรัฐควิเบก คือ สิทธิยึดหน่วงในทรัพย์สินที่ไม่ใช่การครอบครอง แบ่งแยกไม่ได้ จดทะเบียนไม่ได้ (กล่าวคือ ไม่สามารถทำให้สมบูรณ์ได้) เกิดขึ้นโดยผลของกฎหมายเท่านั้น โดยให้สิทธิเหนือกว่าทรัพย์สินที่เป็นหลักประกัน เมื่อใช้กับทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้ สิทธิยึดหน่วงนี้จะคล้ายคลึงกับสิทธิจำนอง (hypothec) ตามที่นิยามไว้ในตอนต้นของบทความนี้ สิทธิยึดหน่วงเชิงลำดับความสำคัญหลัก (primary priorités ) สอดคล้องกับสิทธิยึดหน่วงของผู้ขายในสหรัฐอเมริกา สิทธิยึดหน่วงสำหรับค่าใช้จ่ายในศาล สิทธิยึดหน่วงของเทศบาล และสิทธิยึดหน่วงโดยการครอบครอง (เหนือทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้)

ภายใต้มาตรา 2920 (ก) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งแคลิฟอร์เนีย สัญญาจำนองคือสัญญาที่ทรัพย์สินเฉพาะเจาะจง รวมถึงสิทธิในอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาหลายปี ถูกจำนำเพื่อการกระทำบางอย่าง โดยไม่จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงการครอบครอง

• ยูโรไฮโปเทค
• ภาษีจำนอง
• การให้ยืมหลักทรัพย์
• สิทธิในการรักษาความปลอดภัย – การจำนอง