ศูนย์กลางระดับภูมิภาคขนาดใหญ่โดยทั่วไปเรียกว่าศูนย์กลางเมือง ตามข้อมูลของสภาศูนย์การค้าระหว่างประเทศ ศูนย์กลางเมืองจะมีพื้นที่ให้เช่ารวมมากกว่า800,000 ตารางฟุต (74,000 ตารางเมตร⁾ โดย มีร้านค้าหลักอย่างน้อยสามร้าน มีร้านค้า ปลีกขนาดใหญ่และหลากหลายและทำหน้าที่เป็นสถานที่หลักสำหรับภูมิภาค ( 25 ไมล์ หรือ 40 กิโลเมตร ) ที่ตั้งอยู่^{[ 17 ]}    

โปรดทราบว่า ICSC กำหนดให้ศูนย์การค้าในร่มที่มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิมากกว่า800,000 ตารางฟุต (74,000 ตารางเมตร^{) ใน} ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกเป็นเมกะมอลล์^{[ 14 ]} 

ศูนย์การค้าระดับภูมิภาค (โดยทั่วไปเรียกว่าศูนย์กลางเมือง ) มักจะมีขนาดใหญ่กว่า โดยมีพื้นที่ให้เช่า รวม 400,000 ตาราง^ฟุต(37,000 ตารางเมตร)ถึง800,000 ตารางฟุต (74,000 ตารางเมตร^{) มี} ร้านค้าหลักอย่างน้อยสอง ร้าน และมีร้านค้าให้เลือกหลากหลายกว่า เนื่องจาก มีพื้นที่ให้บริการที่กว้างกว่า ศูนย์การค้าเหล่านี้จึงมักมีร้านค้าระดับไฮเอนด์ ( ห้างสรรพสินค้า ) ที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่กว่าเพื่อให้การให้บริการมีกำไร ศูนย์กลางระดับภูมิภาคมีสถานที่ท่องเที่ยว สถานศึกษา และพื้นที่บริการด้านการโรงแรม^{[ 17 ]}      

ศูนย์การค้าในร่มมักเรียกว่าShopping Mallsในสหรัฐอเมริกา หรือShopping Centresในภาษาอังกฤษแบบเครือจักรภพ

ศูนย์การค้าระดับชุมชนมักเรียกว่าถนนสายหลักถนนสายสำคัญหรือจัตุรัสกลางเมืองในศูนย์กลางที่กว้างกว่า หรือในยุโรปที่ใช้ภาษาอังกฤษเรียกว่าสวนค้าปลีกสำหรับศูนย์กลางบางแห่ง ศูนย์การค้าเหล่านี้มีสินค้าหลากหลายกว่าและมีซูเปอร์มาร์เก็ตหรือห้างสรรพสินค้าลดราคาขนาดใหญ่สองแห่ง นอกจากนี้ยังอาจมีการจัดวางแบบขนาน หรืออาจเป็นรูปตัว L หรือ U ก็ได้ ศูนย์การค้าชุมชนมักมีพื้นที่ค้าปลีก100,000 ถึง 350,000 ตารางฟุต (9,300 ถึง 32,500 ตารางเมตร⁾ และให้บริการพื้นที่หลัก3 ถึง 6 ไมล์ (5 ถึง 10 กิโลเมตร) ^{[ 7 ] [ 11 ]}  

ศูนย์การค้าขนาดเล็กในท้องถิ่นมักมีพื้นที่ค้าปลีก30,000 ถึง 150,000 ตารางฟุต (2,800 ถึง 13,900 ตารางเมตร⁾ และให้บริการพื้นที่หลักใน รัศมี 3 ไมล์ (5 กิโลเมตร)โดยทั่วไปจะมี ซูเปอร์ มาร์เก็ต เป็นร้านค้าหลักหรือ ร้านสะดวกซื้อขนาดใหญ่และมักให้บริการหมู่บ้านขนาดใหญ่หรือเป็นศูนย์กลางรองของเมือง^{[ 7 ]}  

ศูนย์การค้าที่ต้องพึ่งพารถยนต์ในสหราชอาณาจักรและยุโรป หากมีขนาดใหญ่กว่า^5,000ตารางเมตร (54,000 ตารางฟุต)จะถูกเรียกว่าศูนย์การค้า ขนาดเล็ก ในขณะที่ในสหรัฐอเมริกาและบางประเทศเรียกว่าศูนย์การค้าชุมชน [ ^{11 ]}  

Convenience-scale centers, independent of other centers are known as strip malls or as shopping parades. These centers are less than 30,000 square feet (2,800 m²) of gross leasable space and commonly serve villages or as parts of larger centers commonly called small squares, plazas or indoor markets. They are also called strip centers or convenience centers.^[7] Strip Malls, despite the name, are not considered "malls" in North America.

Power centers, in North America, are open-air single-level shopping centers that almost exclusively feature several big-box retailers as their anchors (although newer urban power centers have adopted enclosed and/or vertical formats while retaining the strong big-box emphasis). They usually have a retail area of 250,000 to 600,000 square feet (23,000 to 56,000 m²) and a primary trade area of 5 to 10 miles (8 to 16 km).^[7]

A retail park, in the United Kingdom and Europe, is a type of shopping centre found on the fringes of most large towns and cities in the United Kingdom, and some (but not all) other European countries. In Europe, any shopping center with mostly "retail warehouse units" (UK terminology; in the US the term is "big-box stores"/superstores), 5,000 square metres (54,000 sq ft) or larger is a retail park, according to the leading real estate company Cushman & Wakefield.^[11] This would be considered in North America either a power center or a neighborhood shopping center, depending on the size.

A lifestyle center (American English), or lifestyle centre (Commonwealth English), is a shopping center or mixed-used commercial development that combines the traditional retail functions of a shopping mall with leisure amenities oriented towards upscale consumers.^[18]

ศูนย์ธีมหรือเทศกาลจะมีธีมที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งร้านค้าแต่ละร้านและสถาปัตยกรรมต่างก็ยึดถือตาม โดยปกติจะตั้งอยู่ในเขตเมืองและให้บริการนักท่องเที่ยว โดยทั่วไปจะมีพื้นที่ค้าปลีกขนาด80,000 ถึง 250,000 ตารางฟุต (7,400 ถึง 23,200 ^{ตาราง}เมตร) ^{[ 7 ]} 

ศูนย์เอาท์เล็ต (หรือเอาท์เล็ตมอลล์ในอเมริกาเหนือ) เป็นศูนย์การค้าประเภทหนึ่งที่ผู้ผลิตขายสินค้าของตนโดยตรงให้กับประชาชนผ่านร้านค้าของตนเอง ร้านค้าอื่นๆ ในศูนย์เอาท์เล็ตดำเนินการโดยผู้ค้าปลีกที่ขายสินค้าที่ถูกส่งคืนและสินค้าที่เลิกผลิต ซึ่งมักจะขายในราคาที่ลดลงอย่างมาก ร้านค้าเอาท์เล็ตมีมาตั้งแต่ปี 1936 แต่ศูนย์เอาท์เล็ตแบบหลายร้านค้าแห่งแรกคือVanity Fairซึ่งตั้งอยู่ในเมือง Reading รัฐเพ นซิลเวเนีย เปิดทำการในปี 1974 บริษัท Belz Enterprisesเปิดศูนย์เอาท์เล็ตโรงงานแบบปิดแห่งแรกในปี 1979 ในเมือง Lakeland รัฐเทนเนสซีซึ่งเป็นชานเมืองของเมมฟิส^{[ 20 ]}

ย่านช้อปปิ้ง (ศัพท์ของสหราชอาณาจักร) หรือทางเดินเท้า (ศัพท์ของสหรัฐอเมริกา) คือพื้นที่ถนนใจกลางเมืองที่ถูกจัดให้เป็นทางเดินเท้า ซึ่งมี ร้านค้า แบรนด์ดัง มากมาย เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านขายเสื้อผ้าและเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้าน เป็นต้น^{[ 9 ]}อาจเป็นส่วนหนึ่งของเขตทางเดินเท้าใจกลาง เมืองขนาดใหญ่ เช่นStrøgetในโคเปนเฮเกน ประเทศเดนมาร์กในสหรัฐอเมริกา โดยเฉพาะในช่วงทศวรรษ 1960 เมืองบางแห่งได้เปลี่ยนถนนช้อปปิ้งสายหลัก (โดยปกติจะเป็นถนนสายเดียวหลายช่วงตึก) ให้เป็นเขตทางเดินเท้า ซึ่งในขณะนั้นเรียกว่าห้างสรรพสินค้า (ความหมายดั้งเดิมของคำว่า "mall" คือ "ทางเดินเล่น") แต่ปัจจุบันเรียกว่าทางเดินเท้า

ศูนย์การค้า แบบอาร์เคดเป็นรูปแบบหนึ่งของย่านช้อปปิ้งที่พัฒนาขึ้นในยุคแรกๆ โดยทางเดินเชื่อมต่อระหว่างร้านค้าไม่ได้เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของรายเดียว และอาจอยู่กลางแจ้งหรือมีระเบียง คลุมอยู่ชั้นล่าง ศูนย์การค้าแบบอาร์เคดในยุคแรกๆ หลายแห่ง เช่นเบอร์ลิงตันอาร์เคดในลอนดอน แกล เลอเรีย วิตตอริโอ เอ็มมานูเอเลที่ 2ในมิลาน และอาร์เคดจำนวนมากในปารีส ยังคงมีชื่อเสียงและเปิดให้บริการเป็นศูนย์การค้าอยู่ ในขณะที่อีกหลายแห่งถูกรื้อถอนไปแล้ว

ในรัสเซียศูนย์การค้าเก่าแก่หลายศตวรรษขนาดเท่าห้างสรรพสินค้าประจำภูมิภาคยังคงเปิดให้บริการ โดยประกอบด้วยทางเดินหลายทาง ศูนย์การค้าเหล่านี้พัฒนามาจากสิ่งที่เรียกว่า "แถวการค้า" ในอดีต ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วเป็นตลาดที่พ่อค้าสามารถหาพื้นที่เพื่อขายสินค้าของตนได้ ศูนย์การค้า^Great Gostiny Dvorในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในอาคารปัจจุบันมีอายุย้อนไปถึงทศวรรษที่ 1760 ^{[ 21 ]}ด้วยพื้นที่ทั้งหมด800,000 ตารางฟุต (74,000ตารางเมตร) ^{[ 22 ]} ห้าง สรรพสินค้า GUMในมอสโก เปิดทำการในอาคารปัจจุบันในทศวรรษที่ 1890 ^{[ 23 ]} 

อาคารเก่าแก่และ/หรืออาคารอนุสรณ์สถานบางครั้งถูกดัดแปลงเป็นศูนย์การค้า ซึ่งมักเป็นส่วนหนึ่งของย่านช้อปปิ้งใจกลางเมืองขนาดใหญ่ที่ส่วนใหญ่ประกอบด้วยร้านค้าข้างถนน ตัวอย่างเช่น ที่ทำการไปรษณีย์กลางเดิมของอัมสเตอร์ดัม ซึ่งปัจจุบันคือMagna Plaza ; Stadsfeestzaalในแอนต์เวิร์ป ประเทศเบลเยียม ซึ่งเคยเป็น "พระราชวัง" จัดนิทรรศการ; โกดังสินค้า Searsเดิมซึ่งปัจจุบันคือPonce City Marketในแอตแลนตา ; ห้างสรรพสินค้าEmporium-Capwellเดิม ใน ซานฟรานซิสโกซึ่งปัจจุบันคือSan Francisco Centre ; Georgetown Parkในวอชิงตัน ดี.ซี.และAbasto de Buenos Airesซึ่งเดิมเป็นตลาดค้าส่งผลผลิตทางการเกษตรของเมือง

ตัวอย่างแรกๆ ของ "ร้านค้าภายใต้หลังคาเดียวกัน" ได้แก่ ศูนย์การค้าเดย์ตัน อาร์เคดซึ่งประกอบด้วยอาคาร 9 หลังในเมืองเดย์ตัน รัฐโอไฮโอ (ค.ศ. 1902–1904) ซึ่งสร้างขึ้นเป็นหลักเพื่อย้ายตลาดอาหารสาธารณะไปยังสถานที่ที่มีสุขอนามัยที่ดีกว่า แต่ยังเพิ่มร้านค้าปลีกเสื้อผ้าและสินค้าใช้ในครัวเรือน เข้าไปด้วย ^{[ 31 ]}ร้านเลควิว สโตร์ ซึ่งเปิดในเดือนกรกฎาคม ค.ศ. 1916 เป็นกลุ่มร้านค้าภายใต้หลังคาเดียวกันที่มุ่งเป้าไปที่คนงานในเมือง มอร์แกนพาร์คซึ่งเป็นเมืองของบริษัท ในเมืองดูลูธรัฐมินนิโซตา

ก่อนช่วงปี 1920-1930 คำว่า "ศูนย์การค้า" ในสหรัฐอเมริกาถูกนำมาใช้ในความหมายกว้างๆ เพื่อหมายถึงกลุ่มธุรกิจค้าปลีก ย่านใจกลางเมืองอาจถูกเรียกว่า "ศูนย์การค้า" ในช่วงปี 1940 คำว่า "ศูนย์การค้า" มีความหมายถึง — หากไม่ใช่เจ้าของรายเดียวเสมอไป — อย่างน้อยที่สุดก็คือการวางแผนอย่างครอบคลุมในการออกแบบและแผนธุรกิจ สถานที่ที่สร้างขึ้นตามโปรแกรมโดยรวมที่ครอบคลุมตลาดเป้าหมาย ประเภทของร้านค้าและส่วนผสมของร้านค้า ป้าย ไฟส่องสว่างภายนอก และที่จอดรถ^{[ 32 ]}

ในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 ด้วยการเติบโตของชานเมืองและ วัฒนธรรม รถยนต์ในสหรัฐอเมริกา ศูนย์การค้ารูปแบบใหม่จึงถูกสร้างขึ้นห่างจากใจกลางเมือง^{[ 33 ]}ศูนย์การค้าในยุคแรกๆ ที่ออกแบบมาสำหรับรถยนต์ ได้แก่Market SquareในLake Forest รัฐอิลลินอยส์ (ปี 1916) และCountry Club PlazaในKansas City รัฐมิสซูรีซึ่งมีพื้นที่ 55 เอเคอร์ (220,000 ตารางเมตร⁾ เปิดทำการในปี 1923 ^{[ 34 ]} 

เดอะแบงก์บล็อกในแกรนด์วิวไฮท์ส รัฐโอไฮโอ (ค.ศ. 1928) เป็นศูนย์การค้าแบบแถวหรือศูนย์กลางชุมชน ยุคแรกๆ ที่มีร้านค้า 30 ร้าน สร้างเรียงรายไปตามถนนแกรนด์วิวอเวนิว พร้อมที่จอดรถด้านหลังสำหรับ 400 คัน ซึ่งถือเป็นเอกลักษณ์สำหรับยุคนั้น เพราะมีร้านขายของชำระดับชาติหลายแห่ง ได้แก่ โครเกอร์พิกกลีวิกกลีและบริษัทชาเอแอนด์พี^{[ 35 ]}เดอะพาร์คแอนด์ช็อป (ค.ศ. 1930) ในคลีฟแลนด์พาร์ค วอชิงตัน ดี.ซี.เป็นศูนย์การค้าแบบแถวหรือศูนย์กลางชุมชน ยุคแรกๆ ที่มีที่จอดรถด้านหน้า โดยมีพิกกลีวิกกลี เป็นร้านค้าหลัก และสร้างเป็นรูปตัว L ^{[ 36 ]}

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่โดดเด่นในยุคแรก ๆ ซึ่งมีร้านค้าอิสระเรียงราย ที่จอดรถอยู่ติดกัน แต่ไม่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เป็นร้านค้าหลัก ได้แก่ไฮแลนด์พาร์ควิลเลจ (1931) ในดัลลัสและศูนย์การค้าริเวอร์โอ๊คส์ (1937) ในฮิวสตัน

ในช่วงปลายทศวรรษ 1950 และต้นทศวรรษ 1960 คำว่า "ห้างสรรพสินค้า" ถูกนำมาใช้เป็นครั้งแรก แต่ในความหมายดั้งเดิมของคำว่า "ห้างสรรพสินค้า" นั่นคือ ทางเดินเท้า (ในสหราชอาณาจักรเรียกว่า "ย่านช้อปปิ้ง") ห้างสรรพสินค้าสำหรับคนเดินเท้าในย่านใจกลางเมืองในช่วงแรก ได้แก่Kalamazoo Mall (แห่งแรกในปี 1959), "Shoppers' See-Way" ในToledo , Lincoln Road MallในMiami Beach , Santa Monica Mall (1965) และห้างสรรพสินค้าในFort WorthและในเมืองหลวงของแคนาดาOttawa ^{[ 37 ] [ 38 ] [ 39 ]}ห้างสรรพสินค้าในตัวเมือง Urbana รัฐอิลลินอยส์ซึ่งดัดแปลงมาจากถนนในเมือง ถูกออกแบบโดยVictor Gruenให้ เป็นพื้นที่ปิด ล้อม^{[ 40 ]}

แนวคิดศูนย์การค้าชานเมืองพัฒนาต่อไปด้วยศูนย์การค้ากลางแจ้งขนาดใหญ่ที่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เป็นจุดศูนย์กลาง แห่งแรกคือศูนย์การค้าในเมืองอาร์ดมอร์ รัฐเพนซิลเวเนียซึ่งต่อมาได้ชื่อว่าSuburban Squareเมื่อห้างสรรพสินค้าStrawbridge & Clothier จากฟิลาเดลเฟีย เปิดสาขาขนาด 4 ชั้น พื้นที่50,000 ตารางฟุต (4,600 ตารางเมตร⁾ [ ^{45 ] ที่}นั่นเมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม พ.ศ. 2473 ^{[ 46 ] [ 47 ]}ตัวอย่างที่ใหญ่กว่ามากคือBroadway-Crenshaw Center ขนาด550,000 ตารางฟุต (51,000 ^{ตาราง}เมตร) ในลอสแอนเจลิสที่สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2490 โดยมีห้าง สรรพสินค้า Broadwayขนาด 5 ชั้นและMay Company Californiaเป็น จุดศูนย์กลาง ^{[ 48 ]}    

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดสองแห่งในขณะนั้นตั้งอยู่ในหุบเขาซานเฟอร์นันโดซึ่งเป็นพื้นที่ชานเมืองของลอสแอนเจลิสแต่ละแห่งประกอบด้วยศูนย์กลางแบบเปิดโล่งหนึ่งแห่งและพื้นที่ค้าปลีกโดยรอบที่มีเจ้าของหลายราย ซึ่งต่อมาจะเร่งให้เกิดการเสื่อมถอย เนื่องจากไม่มีเจ้าของเพียงรายเดียว แต่เป็นสมาคมพ่อค้า ซึ่งไม่สามารถตอบสนองต่อการแข่งขันได้อย่างรวดเร็วในทศวรรษต่อมา^{[ 49 ]}วัลเลย์พลาซ่าเปิดทำการเมื่อวันที่ 12 สิงหาคม พ.ศ. 2494 ในช่วงกลางทศวรรษ พ.ศ. 2494 อ้างว่าเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในชายฝั่งตะวันตกของสหรัฐอเมริกาและใหญ่เป็นอันดับสามของประเทศ^{[ 50 ]}ส่วนแรกของศูนย์การค้าพาโนรามาซิตี้เปิดทำการเมื่อวันที่ 10 ตุลาคม พ.ศ. 2498 ^{[ 51 ]}และจะเติบโตจนถึงกลางทศวรรษ พ.ศ. 2403 อ้างว่าเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกที่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่สี่แห่งเป็นจุดศูนย์กลาง^{[ 52 ]}แม้ว่า "ศูนย์" ดังกล่าวจะเป็นสมาคมการตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกันหลายแห่งก็ตาม

ศูนย์การค้า Northland Centerใกล้เมืองดีทรอยต์สร้างขึ้นในปี 1954 เป็นศูนย์การค้าแห่งแรกจากสี่แห่งที่Victor Gruenสร้างขึ้นสำหรับHudson's ( ศูนย์การค้า Eastland Center , Southland CenterและWestland Centerเป็นอีกสามแห่ง) เมื่อเปิดตัว Northland Center เป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก^{[ 53 ]}

ศูนย์การค้าแบบปิดไม่ได้ปรากฏขึ้นจนกระทั่งช่วงกลางทศวรรษ 1950 ตัวอย่างแรกๆ คือศูนย์การค้า Valley Fairในเมืองแอปเปิลตัน รัฐวิสคอนซิน^[ 54 ^{] ซึ่ง}เปิดในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2498 Valley Fair มีคุณสมบัติที่ทันสมัยหลายอย่าง เช่น ระบบทำความร้อนและทำความเย็นส่วนกลาง พื้นที่จอดรถกลางแจ้งขนาดใหญ่ ร้านค้าหลักแบบกึ่งแยก และร้านอาหาร ต่อมาในปีเดียวกันนั้น ศูนย์การค้าแบบปิดแห่งแรกของโลกได้เปิดขึ้นที่เมืองลูเลียทางตอนเหนือของสวีเดน (สถาปนิก: ราล์ฟ เออร์สกิน ) และตั้งชื่อว่าShoppingปัจจุบันภูมิภาคนี้มีศูนย์การค้าหนาแน่นที่สุดในยุโรป^{[ 55 ]}

แนวคิดของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาคที่ปิดมิดชิดได้รับการริเริ่มขึ้นในปี 1956 โดยสถาปนิกชาวออสเตรียและผู้อพยพชาวอเมริกันชื่อVictor Gruen [ ^{56 ] [ 57 ] [ 58 ] ศูนย์การค้า}ขนาดใหญ่ระดับภูมิภาคยุคใหม่นี้เริ่มต้นด้วยSouthdale Center ที่ออกแบบโดย Gruen ซึ่งเปิดทำการใน เมือง EdinaชานเมืองTwin Cities รัฐมินนิโซตา สหรัฐอเมริกา ในเดือนตุลาคม 1956 ^{[ 57 ] [ 58 ]}สำหรับการบุกเบิกแนวคิดห้างสรรพสินค้าในรูปแบบนี้ซึ่งต่อมาได้รับความนิยมอย่างมาก Gruen ได้รับการยกย่องจากนักเขียนชาวแคนาดาMalcolm Gladwellว่า เป็น "สถาปนิกที่มีอิทธิพลมากที่สุดแห่งศตวรรษที่ 20" ^{[ 59 ]}

ศูนย์การค้าแห่งแรกที่ได้รับการโปรโมตว่าเป็น "มอลล์" คือBergen Mall ในเมืองพารามัส รัฐนิวเจอร์ซี ย์ ศูนย์การค้าแห่งนี้เปิดในรูปแบบเปิดโล่งในปี 1957 และปิดล้อมในปี 1973 นอกจากSouthdale Center แล้ว ศูนย์การค้าแบบปิดล้อมที่สำคัญในยุคแรกๆ ได้แก่Harundale Mall (1958) ในเมืองเกลนเบอร์นี รัฐแมริแลนด์^{[ 60 ]} Big Town Mall (1959) ในเมืองเมสกีต รัฐเท็กซัสChris-Town Mall (1961) ในเมืองฟีนิกซ์ รัฐแอริโซนา และRandhurst Center (1962) ในเมืองเมาท์โพรสเปคต์ รัฐอิลลินอยส์

ห้างสรรพสินค้าในยุคแรกๆ อื่นๆ ได้ย้ายการค้าปลีกออกจากย่านใจกลางเมืองที่มีความหนาแน่นและเป็นศูนย์กลางการค้า ไปยังชานเมืองที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย สูตรนี้ (พื้นที่ปิดล้อมที่มีร้านค้าอยู่ภายใน ห่างจากใจกลางเมือง และเข้าถึงได้เฉพาะทางรถยนต์) กลายเป็นวิธีการสร้างร้านค้าปลีกที่ได้รับความนิยมไปทั่วโลก Gruen เองก็เกลียดชังผลกระทบของการออกแบบใหม่ของเขา เขาประณามการสร้าง "พื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ที่สิ้นเปลืองที่ดิน" และการขยายตัวของชานเมือง^{[ 61 ] [ 62 ]}

ในช่วงห้าทศวรรษถัดมา สหรัฐอเมริกาได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างศูนย์การค้าอย่างบ้าคลั่ง นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของอเมริกาสร้างศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้ามากกว่าจำนวนประชากร ยอดขายปลีก หรือตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจอื่นๆ ของประเทศมากจำนวนศูนย์การค้าของอเมริกาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 4,500 แห่งในปี 1960 เป็น 70,000 แห่งในปี 1986 และเกือบ 108,000 แห่งในปี 2010 ^{[ 63 ]}เมื่อถึงเวลาที่ผู้ประกอบการห้างสรรพสินค้าUnibail-Rodamco-Westfieldตัดสินใจออกจากสหรัฐอเมริกาในปี 2022 สหรัฐอเมริกามีพื้นที่ค้าปลีกเฉลี่ย 24.5 ตารางฟุตต่อหัว (ตรงข้ามกับ 4.5 ตารางฟุตต่อหัวในยุโรป) ^{[ 64 ]}

นับตั้งแต่ทศวรรษ 1990 เป็นต้นมา ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ก็ตกอยู่ในภาวะถดถอยเนื่องจากการแข่งขันจากร้านค้าลดราคาและรูปแบบศูนย์การค้าอื่นๆ จากอีคอมเมิร์ซ และล่าสุดจากการปิดตัวและผลกระทบทางเศรษฐกิจจากสถานการณ์การระบาดของโควิด -19

ศูนย์อำนวยความสะดวกดอนมิลส์ (ปัจจุบันคือร้านค้าที่ดอนมิลส์ ) เปิดให้บริการในปี 1955 ในเมืองโทรอนโต รัฐออนแทรีโอห้างสรรพสินค้าแบบปิดแห่งแรกในแคนาดาคือเวลลิงตันสแควร์ ซึ่งออกแบบโดยจอห์น เกรแฮม จูเนียร์ ให้กับอีตันส์โดยเป็นห้างสรรพสินค้าแบบปิดที่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เป็นร้านค้าหลัก และมีที่จอดรถใต้ดิน เปิดให้บริการในย่านใจกลางเมืองลอนดอน รัฐออนแทรีโอเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 1960 หลังจากได้รับการปรับปรุงใหม่หลายครั้ง ปัจจุบันก็ยังคงเปิดให้บริการในชื่อซิตี้พลาซ่า^{[ 65 ]}

ในช่วงทศวรรษ 1970 ในแคนาดา รัฐบาลออนแทรีโอได้สร้างโครงการฟื้นฟูใจกลางเมืองออนแทรีโอ (Ontario Downtown Renewal Programme) ซึ่งช่วยสนับสนุนทางการเงินในการสร้างห้างสรรพสินค้าใจกลางเมืองหลายแห่งทั่วออนแทรีโอ เช่นอีตันเซ็นเตอร์ (Eaton Centre ) โครงการนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อพลิกสถานการณ์ที่ธุรกิจขนาดเล็กย้ายออกจากใจกลางเมืองไปยังพื้นที่ขนาดใหญ่รอบเมือง ในไตรมาสแรกของปี 2012 การลงทุนภาคเอกชนในห้างสรรพสินค้าลดลงต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ต่ำกว่า 0.1 เปอร์เซ็นต์^{[ 66 ]}

ในสหราชอาณาจักรตลาดคริสป์สตรีท (Christp Street Market)เป็นพื้นที่ช้อปปิ้งสำหรับคนเดินเท้าแห่งแรกที่สร้างขึ้นโดยมีถนนอยู่ด้านหน้าร้านค้า ศูนย์การค้าแบบห้างสรรพสินค้าแห่งแรกในสหราชอาณาจักรสร้างขึ้นในใจกลางเมืองเบอร์ มิงแฮม รู้จักกันในชื่อศูนย์การค้าบูลริง (Bull Ring Centre) (ปัจจุบันคือBull Ring, Birmingham ) ซึ่งเปิดอย่างเป็นทางการในเดือนพฤษภาคม ปี 1964 ตัวอย่างที่โดดเด่นคือ ศูนย์การค้า ฮัลตันลี (Halton Lea Shopping Centre) (เดิมชื่อ Shopping City) ในเมืองรันคอร์น (Runcorn) ซึ่งเปิดในปี 1972 และถูกวางแผนให้เป็นศูนย์กลาง การพัฒนาของ เมืองใหม่อีกตัวอย่างหนึ่งในยุคแรกคือศูนย์การค้าเบรนท์ครอส (Brent Cross Centre ) ศูนย์การค้าชานเมืองแห่งแรกของสหราชอาณาจักรตั้งอยู่ทางชานเมืองด้านเหนือของลอนดอนซึ่งเปิดในเดือนมีนาคม ปี 1976 ในปัจจุบัน ศูนย์การค้าพบได้ทั่วไปทั่วประเทศ

ศูนย์การค้าเชอร์มไซด์ไดรฟ์อินเริ่มเปิดให้บริการแก่สาธารณชนในปี 1957 ในเมืองบริสเบน ประเทศออสเตรเลีย