อาคารสูงอาคารอพาร์ตเมนต์อาคารที่พักอาศัยอาคารชุดหรืออาคารสำนักงานคืออาคาร สูง ซึ่งแตกต่าง จากอาคารเตี้ยโดยมีการกำหนดความสูงที่แตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาลอาคารเหล่านี้ใช้เป็นอาคารที่พักอาศัยหรืออาคารสำนักงานหรือมีฟังก์ชันอื่นๆ เช่นโรงแรมร้านค้าปลีกหรือมีวัตถุประสงค์หลายอย่างรวมกัน อาคารสูงที่พักอาศัยยังเป็นที่รู้จักในภาษาอังกฤษบางสำเนียง เช่นภาษาอังกฤษแบบบริติช ว่าtower blocksและอาจเรียกว่าMDUsซึ่งย่อมาจากmulti-dwelling units ^{[ 1 ]}อาคารสูงมาก ๆ เรียกว่า skyscraper

การสร้างอาคารสูงเป็นไปได้ด้วยการประดิษฐ์ลิฟต์และวัสดุก่อสร้างที่มีราคาถูกกว่าและหาได้ง่ายกว่า วัสดุที่ใช้สำหรับระบบโครงสร้างของอาคารสูงคือคอนกรีตเสริมเหล็กและเหล็กกล้าตึกระฟ้าสไตล์อเมริกาเหนือส่วนใหญ่มีโครงเหล็กในขณะที่อาคารที่พักอาศัยมักสร้างจากคอนกรีต ไม่มีความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างตึกสูงและตึกระฟ้า แม้ว่าอาคารที่มี 40 ชั้นขึ้นไปและสูงกว่า 150 เมตร (490 ฟุต) โดยทั่วไปจะถือว่าเป็นตึกระฟ้า^{[ 2 ]}

อาคารสูงก่อให้เกิดความท้าทายด้านการออกแบบเป็นพิเศษสำหรับ วิศวกร โครงสร้างและ วิศวกร ธรณีเทคนิคโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตั้งอยู่ใน พื้นที่ ที่มีแผ่นดินไหวบ่อยหรือหากดินใต้พื้นดินมีปัจจัยเสี่ยงทางธรณีเทคนิค เช่น ดินที่ยุบตัวได้สูงหรือดินโคลนนอกจากนี้ยังก่อให้เกิดความท้าทายอย่างร้ายแรงต่อเจ้าหน้าที่ดับเพลิงในระหว่างเหตุฉุกเฉินในอาคารสูง การออกแบบอาคารทั้งใหม่และเก่า ระบบอาคาร เช่นระบบท่อส่งน้ำ ดับเพลิง ระบบ HVAC (ระบบทำความร้อน การระบายอากาศ และเครื่องปรับอากาศ) ระบบ สปริงเกลอร์ดับเพลิงและสิ่งอื่นๆ เช่น การอพยพทางบันไดและลิฟต์ ล้วนเป็นปัญหาสำคัญ มักจำเป็นต้องมีการศึกษาเพื่อให้แน่ใจว่าได้ มีการแก้ไขปัญหาเรื่อง ความสะดวกสบายของผู้เดินเท้าจากแรงลมและอันตรายจากลม เพื่อให้สัมผัสกับลมน้อยลง ส่งแสงแดดลงสู่พื้นได้มากขึ้น และดูเพรียวบางลง อาคารสูงหลายแห่งจึงได้รับการออกแบบโดยมีส่วนยื่นออกมา

อาคารอพาร์ตเมนต์มีข้อได้เปรียบทั้งทางด้านเทคนิคและเศรษฐกิจในพื้นที่ที่มีประชากร หนาแน่น และได้กลายเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นในเขตเมืองที่ มีประชากรหนาแน่นเกือบทุกแห่ง ทั่วโลก เมื่อเปรียบเทียบกับ บ้าน เดี่ยวและบ้านชั้นเดียว อาคารอพาร์ตเมนต์สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้มากกว่าต่อหน่วยพื้นที่ และช่วยลดต้นทุนโครงสร้าง พื้นฐานของเทศบาล

หน่วยงานต่างๆ ได้กำหนดนิยามของ "อาคารสูง" ไว้ดังนี้:

• Emporisนิยามอาคารสูงว่า "โครงสร้างหลายชั้นที่มีความสูงระหว่าง 35–100 เมตร (115–328 ฟุต) หรืออาคารที่มีความสูงไม่ทราบแน่ชัดตั้งแต่ 12–39 ชั้น" ^{[ 3 ]}
• พจนานุกรมNew Shorter Oxford English Dictionaryนิยามคำว่า "อาคารสูง" ว่า "อาคารที่มีหลายชั้น"
• การประชุมนานาชาติว่าด้วยความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอาคารสูงได้กำหนดอาคารสูงไว้ว่า "โครงสร้างใดๆ ที่ความสูงสามารถส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อการอพยพ " ^{[ 4 ]}
• ในสหรัฐอเมริกาสมาคมป้องกันอัคคีภัยแห่งชาติกำหนดว่าอาคารสูงคืออาคารที่มีความสูงมากกว่า 75 ฟุต (23 เมตร) หรือประมาณเจ็ดชั้น^{[ 5 ]}
• วิศวกรอาคาร ผู้ตรวจสอบ สถาปนิก และผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องส่วนใหญ่กำหนดว่าอาคารสูงคืออาคารที่มีความสูงอย่างน้อย 75 ฟุต (23 เมตร)

อาคารอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าปรากฏขึ้นตั้งแต่สมัยโบราณแล้วเช่นอินซูลาในกรุงโรมโบราณและเมืองอื่นๆ ในจักรวรรดิโรมันซึ่งบางแห่งอาจสูงถึงสิบชั้นหรือมากกว่านั้น^{[ 6 ]}มีรายงานว่าบางแห่งมีบันไดถึง 200 ขั้น^{[ 7 ]}เนื่องจากความเสียหายที่เกิดจากการพังทลาย ของ อินซูลา สูงระฟ้าที่สร้างไม่ดี ^{[ 8 ]} จักรพรรดิ โรมันหลาย พระองค์ เริ่มต้นด้วยจักรพรรดิออกัสตัส (ครองราชย์ 30 ปีก่อนคริสต์ศักราช – 14 ปีหลังคริสต์ศักราช) ได้กำหนดขีดจำกัดความสูงของอาคารหลายชั้นไว้ที่ 20–25 เมตร (66–82 ฟุต) แต่ก็ประสบความสำเร็จเพียงเล็กน้อย^{[ 9 ] [ 10 ]}เนื่องจากขีดจำกัดเหล่านี้มักถูกละเลยแม้ว่าจะมีโอกาสที่อินซูลา ที่สูงกว่า จะพังทลาย^{[ 11 ]} โดยทั่วไปแล้ว ชั้น ล่างมักเป็นที่ตั้งของร้านค้าหรือครอบครัวที่ร่ำรวย ในขณะที่ชั้นบนให้เช่าแก่ชนชั้นล่าง^{[ 12 ]}เอกสารปาปิรัส Oxyrhynchus ที่ยังหลงเหลืออยู่แสดงให้เห็นว่าอาคารเจ็ดชั้นมีอยู่จริงใน เมือง ต่างจังหวัดเช่น ในเมืองเฮอร์โมโพลิส ในศตวรรษที่ 3 ในอียิปต์สมัยโรมัน^{[ 13 ]}

ในอียิปต์ยุคอาหรับเมืองหลวงแห่งแรกคือฟุสตัตมีอาคารที่พักอาศัยสูงหลายชั้น บางแห่งสูงถึงเจ็ดชั้น ซึ่งมีรายงานว่าสามารถรองรับผู้คนได้หลายร้อยคนอัล-มุกัดดาสีในศตวรรษที่ 10 บรรยายว่าอาคารเหล่านี้มีลักษณะคล้ายหอคอยมัสยิดในขณะที่นาซีร์ คุสรอว์ในช่วงต้นศตวรรษที่ 11 บรรยายว่าบางแห่งสูงถึง 14 ชั้น โดยมีสวนบนดาดฟ้าที่ชั้นบนสุด พร้อมด้วยกังหานน้ำ ที่ลากด้วยวัว เพื่อใช้ในการชลประทาน^{[ 14 ] [ 15 ]}ในศตวรรษที่ 16 ไคโรยังมีอาคารอพาร์ตเมนต์สูงหลายชั้น โดยสองชั้นล่างใช้สำหรับการค้าและเก็บของ และหลายชั้นด้านบนให้เช่าแก่ผู้เช่า^{[ 16 ]}

เส้นขอบฟ้าของเมืองสำคัญหลายแห่งในยุคกลางถูกครอบงำด้วยหอคอยเมืองสูงตระหง่านจำนวนมาก ซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อการป้องกันและเพื่อแสดงถึงความยิ่งใหญ่หอคอยที่พักอาศัยของโบโลญญามีจำนวนระหว่าง 80 ถึง 100 แห่งในแต่ละช่วงเวลา โดยหอคอยที่ใหญ่ที่สุดยังคงสูงถึง 97.2 เมตร (319 ฟุต) ในฟลอเรนซ์กฎหมายในปี 1251 บัญญัติให้ลดความสูงของอาคารในเมืองทั้งหมดลงเหลือน้อยกว่า 26 เมตร (85 ฟุต) ซึ่งกฎระเบียบนี้มีผลบังคับใช้ทันที^{[ 17 ]}แม้แต่เมืองขนาดกลางอย่างซานจิมิญญาโนก็เป็นที่ทราบกันว่ามีหอคอยถึง 72 แห่ง สูงถึง 51 เมตร (167 ฟุต) ^{[ 17 ]}

ชาวฮักกาในจีนตอนใต้ได้นำ โครงสร้าง การอยู่อาศัยแบบรวมหมู่ มาใช้ ซึ่งออกแบบมาให้ป้องกันได้ง่ายในรูปแบบของเว่ยหลงหวู่ (围龙屋) รวมถึงทูลู่ (หยวนไจ่) [(園寨)土楼] ซึ่งมักย่อเป็นหยวนลู่ [園楼] ^{[ 18 ]}โดยทูลู่เป็นอาคารดินขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบและเสริมความแข็งแกร่ง มีความสูงระหว่างสองชั้น (แต่โดยปกติอย่างน้อยสามชั้น) ถึงห้าชั้น^{[ 19 ]}และเป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวได้มากถึง 80 ครอบครัว ^{[ 20 ]}ทูลู่ที่เก่าแก่ที่สุดที่ยังคงตั้งอยู่มีอายุย้อนไปถึงศตวรรษที่ 14

อาคารสูงถูกสร้างขึ้นใน เมือง ชิบามของเยเมนในศตวรรษที่ 16 บ้านเรือนในชิบามทั้งหมดสร้างจากอิฐโคลนแต่ประมาณห้าร้อยหลังเป็นบ้านทรงหอคอยซึ่งสูงห้าถึงสิบหกชั้น^{[ 21 ]}โดยแต่ละชั้นมีอพาร์ตเมนต์ หนึ่งหรือสองห้อง ^{[ 22 ] [ 23 ]} เทคนิคการก่อสร้างนี้ถูกนำมาใช้เพื่อปกป้องผู้อยู่อาศัยจาก การโจมตีของชาวเบดูอิน แม้ว่าชิบามจะมีอยู่มาประมาณสองพันปีแล้ว แต่บ้านส่วนใหญ่ของเมืองมีอายุตั้งแต่ศตวรรษที่ 16 เมืองนี้มีอาคารโคลนที่สูงที่สุดในโลก บางแห่งสูง กว่า 30 เมตร (100 ฟุต ) ^{[ 24 ]}ชิบามได้รับการขนานนามว่าเป็น "หนึ่งในตัวอย่างที่เก่าแก่และดีที่สุดของการวางผังเมืองตามหลักการก่อสร้างแนวตั้ง" หรือ " แมนฮัตตันแห่งทะเลทราย" ^{[ 23 ]}

นิยามของอาคารสูงในมุมมองของวิศวกรนั้น มาจากการพัฒนาของรถดับเพลิงในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 บริษัท Magirusได้แสดงบันไดเลื่อนแบบมีเฟือง เป็นครั้งแรกในปี 1864 บันไดหมุนที่ใช้ม้าลากเป็นครั้งแรกได้รับการพัฒนาขึ้นในปี 1892 โดยมีความยาว 25 เมตร (82 ฟุต) บันไดแบบยืดได้ถูกทำให้ใช้เครื่องยนต์โดย Magirus ในปี 1904 การกำหนดความสูงสูงสุดของชั้นสูงสุดที่ 22 เมตร (72 ฟุต) เป็นเรื่องปกติในข้อกำหนดด้านการก่อสร้างในขณะนั้น และยังคงเป็นเช่นนั้นในปัจจุบันในประเทศเยอรมนี ต่อมาความสูงทั่วไปของบันไดหมุนได้เพิ่มขึ้นเป็น 32 เมตร (105 ฟุต) ดังนั้น 30 เมตร (98 ฟุต) จึงเป็นขีดจำกัดทั่วไปในข้อกำหนดด้านการก่อสร้างบางแห่งในปัจจุบัน เช่น ในประเทศสวิตเซอร์แลนด์ อาคารใดก็ตามที่สูงเกินกว่าความสูงของบันไดหมุนทั่วไปในเมืองนั้น ๆ จะต้องติดตั้งอุปกรณ์ความปลอดภัยจากอัคคีภัยเพิ่มเติม ดังนั้นอาคารสูงเหล่านี้จึงมีหมวดหมู่ที่แตกต่างกันในข้อกำหนดด้านการก่อสร้างทั่วโลก

อาคารที่พักอาศัยสูงระฟ้าที่มีโครงสร้างคอนกรีตเป็นเอกลักษณ์ เป็นลักษณะที่คุ้นเคยของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ตัวอย่างที่มีอิทธิพล ได้แก่"หน่วยที่อยู่อาศัย" ของเลอ คอร์บูซิเยร์ หรือ Unité d'Habitationซึ่งถูกนำไปใช้ซ้ำในเมืองต่างๆ ในยุโรป โดยเริ่มจากCité radieuseในมาร์เซย์ (1947–52) ซึ่งสร้างจากคอนกรีตดิบ (béton brut ) เนื่องจากเหล็กสำหรับโครงสร้าง หาได้ยากในฝรั่งเศสหลังสงคราม อาคารที่พักอาศัยสูงระฟ้ากลายเป็นมาตรฐานในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชากรในเมืองที่ถูกขับไล่ออกจากพื้นที่สลัมและการ " ฟื้นฟูเมือง " โครงการอาคารสูงหลังสงครามโลกครั้งที่สองมักปฏิเสธการออกแบบแบบคลาสสิกของตึกระฟ้าในยุคแรกๆและหันมาใช้รูปแบบสากล ที่เป็นเอกภาพแทน ตึกระฟ้าเก่าหลายแห่งได้รับการออกแบบใหม่ให้เข้ากับรสนิยมร่วมสมัย หรือแม้กระทั่งถูกรื้อถอน เช่น อาคาร Singerในนิวยอร์กซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในโลก อย่างไรก็ตาม ด้วยกระแสสถาปัตยกรรมหลังสมัยใหม่ (Postmodernism ) สถาปัตยกรรมเมืองใหม่ (New Urbanism ) และสถาปัตยกรรมคลาสสิกใหม่ (New Classical Architecture ) ที่เกิดขึ้นตั้งแต่ทศวรรษ 1980 เป็นต้นมา แนวทางการออกแบบตึกระฟ้าแบบคลาสสิกจึงกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้งในระดับโลก

รูปแบบและกระแสการออกแบบอาคารสูงร่วมสมัยอื่นๆ ได้แก่สไตล์ออร์แกนิก สไตล์ ยั่งยืน สไตล์ นีโอฟิวเจอร์ริสต์สไตล์โครงสร้างนิยมสไตล์ ไฮเทค สไตล์ ดี คอน สต รักติ วิสต์ สไตล์ บล็ อบ สไตล์ ดิจิทัลสไตล์สตรีมไลน์สไตล์แปลกใหม่สไตล์ภูมิภาควิจารณ์สไตล์พื้นบ้านสไตล์อาร์ตเดโค (หรืออาร์ตเดโค นูโว ) และ สไตล์ นีโอฮิสโตริสต์หรือที่รู้จักกันในชื่อสไตล์ ฟื้นฟู

ปัจจุบัน อาคารอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าที่สูงที่สุดในโลกคือเซ็นทรัลพาร์คทาวเวอร์บนถนนบิลเลียนแนร์สโรว์ในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตันซึ่งสูงถึง 1,550 ฟุต (470 เมตร)

ถนนลอยฟ้าเป็นรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เกิดขึ้นในสหราชอาณาจักรในช่วงทศวรรษ 1960 และ 1970 ^{[ 25 ]} โดยทั่วไปแล้วสร้างขึ้นเพื่อทดแทน บ้านแถวที่ทรุดโทรมการออกแบบใหม่นี้ไม่เพียงแต่รวมถึงการปรับปรุงที่ทันสมัย ​​เช่นห้องน้ำ ภายใน อาคาร แต่ยังรวมถึงร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกชุมชนอื่นๆ ภายในอาคารสูงด้วย^{[ 26 ]}ตัวอย่างของอาคารและการพัฒนา ได้แก่Trellick Tower , Balfron Tower , Broadwater Farm , Robin Hood GardensและKeeling Houseในลอนดอน, Hunslet Grangeในลีดส์และPark Hill ในเชฟฟิลด์และ Castlefields และSouthgate Estateในรันคอร์นสิ่งเหล่านี้เป็นความพยายามที่จะพัฒนาสถาปัตยกรรมใหม่ที่แตกต่างจากโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ก่อนหน้านี้ เช่นอพาร์ตเมนต์ Quarry Hillในลีดส์^{[ 27 ] [ 28 ]} Alison และ Peter Smithsonเป็นสถาปนิกของRobin Hood Gardens ^{[ 29 ]}ตัวอย่างขนาดใหญ่อีกประการหนึ่งคือ ในปี 2548 มีการตัดสินใจดำเนินการรื้อถอนและสร้างบ้านใหม่ทดแทนบ้านเก่าในโครงการAylesbury Estateทางตอนใต้ของลอนดอน ซึ่งสร้างขึ้นในปี 2513 ^{[ 30 ] [ 31 ]}โครงการHulme Crescentsในแมนเชสเตอร์เป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปเมื่อสร้างเสร็จในปี 2515 แต่มีอายุเพียง 22 ปี โครงการ Crescents มีชื่อเสียงที่ไม่ดีนักในบรรดาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของอังกฤษ และมีปัญหาด้านการออกแบบและการใช้งานมากมาย^{[ 32 ]}

แนวคิดเรื่องถนนลอยฟ้าไม่ค่อยได้ผลในทางปฏิบัติ ต่างจากถนนในเมืองจริง ๆ ทางเดินเหล่านี้ไม่ใช่ทางสัญจรและมักจะไปสิ้นสุดที่ทางตันหลายชั้นเหนือพื้นดิน ขาดการไหลเวียนของผู้สัญจรไปมาอย่างสม่ำเสมอ และทางเดินและโดยเฉพาะบันไดไม่สามารถมองเห็นได้จากที่อื่น จึงไม่มีสิ่งใดมายับยั้งอาชญากรรมและความไม่สงบ ไม่มี "สายตาบนท้องถนน" อย่างที่เจน เจคอบส์ ได้กล่าวไว้ ในหนังสือของเธอเรื่อง The Death and Life of Great American Cities Unité d'Habitationในมาร์เซย์เป็นตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จมากกว่าของแนวคิดนี้ โดยทางเดินบนชั้น 5 มีร้านค้าและร้านกาแฟอยู่ด้วย^{[ 33 ]}

เดบนีย์ เมโดว์ส (เฟลมิงตัน เอสเตท) (ค.ศ. 1962–1965) ในเมลเบิร์น

โครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กในเขตเชอร์ทาโนโว เซเวอร์โนเยในกรุงมอสโก สร้างขึ้นโดยใช้แนวคิดที่คล้ายคลึงกัน

หอคอยในสวนสาธารณะเป็นสัณฐานวิทยาของ อาคารอพาร์ตเมนต์สูง สมัยใหม่^{[ 34 ]}ซึ่งมีลักษณะเป็นอาคารสูงที่ล้อมรอบด้วยพื้นที่จัดสวน เช่น หอคอยไม่ได้หันหน้าเข้าหาถนนโดยตรง

แนวคิดนี้อิงตามอุดมการณ์ที่Le Corbusier เผยแพร่ ด้วยPlan Voisinซึ่งเป็นการขยายขบวนการเมืองสวนที่มุ่งลดปัญหาความแออัดในเมือง แนวคิดนี้ถูกนำมาใช้ในเมืองใหญ่หลายแห่งทั่วโลก โดยเฉพาะในอเมริกาเหนือ [ ^{34 ]}ยุโรป^{[ 35 ]}และออสเตรเลีย^{[ 36 ]}ในฐานะวิธีการแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสาธารณะซึ่งได้รับความนิยมสูงสุดในช่วงทศวรรษ 1960 พร้อมกับการนำเทคโนโลยีการผลิตสำเร็จรูปมา ^ใช้

ในช่วงต้นทศวรรษ 1970 การต่อต้านอาคารทรงสูงแบบนี้เพิ่มมากขึ้น โดยหลายคน รวมถึงนักวางผังเมือง เรียกอาคารเหล่านี้ว่า " สลัม " ^{[ 37 ]}ย่านต่างๆ เช่นเซนต์เจมส์ทาวน์เดิมทีออกแบบมาเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยชนชั้นกลางรุ่นใหม่ที่ยังโสด แต่ห้องพักเหล่านั้นขาดเสน่ห์ และพื้นที่ก็ยากจนลงอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่เริ่มแรก แนวคิดนี้ถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกไม่ปลอดภัย รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ว่างเปล่าขนาดใหญ่ซึ่งเต็มไปด้วย วัฒนธรรม แก๊งและอาชญากรรม การจัดวางผังเมืองถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าทำให้พฤติกรรมต่อต้านสังคมเป็นเรื่องปกติ และขัดขวางความพยายามของบริการที่จำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการบังคับใช้กฎหมาย^{[ 38 ]}

ประวัติศาสตร์ของเขตย่อยในฐานะแนวคิดการวางผังเมืองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษ 1920 เมื่อสหภาพโซเวียตประสบกับการขยายตัวของเมือง อย่างรวดเร็ว ภายใต้อุดมการณ์การวางผังเมืองของโซเวียตในช่วงทศวรรษ 1920กลุ่มที่อยู่อาศัย—พื้นที่ขนาดกะทัดรัดที่มีที่อยู่อาศัย โรงเรียน ร้านค้า สถานบันเทิง และพื้นที่สีเขียว —เริ่มแพร่หลายในการวางผังเมือง เนื่องจากช่วยให้สามารถวางแผนการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วได้อย่างรอบคอบและมีประสิทธิภาพมากขึ้น กลุ่มที่อยู่อาศัยเหล่านี้ถูกมองว่าเป็นโอกาสในการสร้างสังคมส่วนรวม^{[ 39 ]}ซึ่งเป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมและจำเป็นสำหรับวิถีชีวิตแบบใหม่^{[ 40 ]}

อาคารสูงระฟ้าฮ่องกง

หอคอยสมัยใหม่แห่งวลาดิโวสต็อกประเทศรัสเซีย

ถนนอยู่ด้านหน้า เส้นขอบฟ้าอยู่ด้านหลัง ( อาบูดาบี ตะวันออกกลาง)

ภาพมุม กว้างของเส้นขอบฟ้าในเมืองไฮเดอราบัดประเทศอินเดีย ซึ่งแสดงให้เห็นอาคารที่พักอาศัยสูงระฟ้าหลายแห่ง

อาคารที่พักอาศัยแบบตึกสูงเป็นเรื่องปกติในประเทศแถบเอเชีย เช่น จีน อินเดีย บังกลาเทศ อินโดนีเซีย ไต้หวัน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ปากีสถาน อิหร่าน และเกาหลีใต้ เนื่องจากมีความหนาแน่นของประชากรในเมืองสูงมาก ในสิงคโปร์และฮ่องกงราคาที่ดินสูงมากจนประชากรส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้า อันที่จริง ประชากรฮ่องกงกว่า 60% อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมในจำนวนนี้ในปี 2020 มีผู้อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยสาธารณะ 2,112,138 คน^{[ 41 ]}ซึ่งคิดเป็น 28% ของประชากรทั้งหมด

Sarah Williams Goldhagen (2012) ยกย่องผลงานของบริษัทสถาปัตยกรรมนวัตกรรม เช่น WOHA (ตั้งอยู่ในสิงคโปร์), Mass Studies (ตั้งอยู่ในโซล), Amateur Architecture Studio (ตั้งอยู่ในหางโจว ประเทศจีน ) และ Steven Holl ซึ่งตั้งอยู่ในนครนิวยอร์ก ในการเปลี่ยนอาคารที่พักอาศัยให้กลายเป็น "ชุมชนแนวตั้ง" หรือ "เมืองแนวตั้งบนท้องฟ้า" ซึ่งให้รูปทรงที่สวยงามและแปลกใหม่บนเส้นขอบฟ้า พื้นที่ส่วนตัวที่สะดวกสบาย และพื้นที่สาธารณะที่น่าดึงดูดใจ อาคารที่พักอาศัยสูงระฟ้าที่ "ใช้งานได้จริง สวยงาม และเป็นมิตรต่อมนุษย์" เหล่านี้ไม่มีหลังใดเป็น ที่อยู่ อาศัยราคาประหยัด^{[ 42 ] [ 43 ]}

รางวัล Pritzker Prize ประจำปี 2012 มอบให้แก่สถาปนิกชาวจีน Wang Shu หนึ่งในผลงานการออกแบบที่ได้รับรางวัลของเขาคือ Vertical Courtyard Apartments ซึ่งเป็นอาคารสูง 26 ชั้นจำนวน 6 หลัง สร้างโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Amateur Architecture Studio ของเขาในเมืองหางโจว^{[ 43 ]} "อาคารเหล่านี้ได้รับการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยของอพาร์ตเมนต์สองชั้น ซึ่งผู้อยู่อาศัยทุกคนจะได้รับ "ภาพลวงตาของการอาศัยอยู่บนชั้นสอง" ซึ่งทำได้โดยการพับระนาบพื้นคอนกรีต (เหมือน "เสื่อไม้ไผ่" ตามที่บริษัทกล่าวอ้าง) เพื่อให้ทุกๆ ชั้นที่สามเปิดออกสู่ลานภายในส่วนตัว ในอาคารขนาดใหญ่ ยูนิตสองชั้นจะวางซ้อนกันเอียงเล็กน้อย เพิ่มความน่าสนใจทางสายตาให้กับฟาซาดที่หลากหลาย (Goldhagen 2012)" ^{[ 42 ]}

ที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นมีลักษณะหลากหลายที่มาจากยุคสมัยต่างๆ คำว่า " ดันจิ"ในปัจจุบันมีความหมายได้ทั้งที่อยู่อาศัยที่นายจ้างจัดหาให้ หรือมีความหมายคล้ายกับ " โครงการบ้านจัดสรร " สำหรับอาคารสูงสมัยใหม่ มี คำ ยืม สองคำที่ใช้ เพื่อแยกแยะความแตกต่าง:

• " Apaato " (アパート) ใช้เพื่ออธิบายอพาร์ตเมนต์ขนาดค่อนข้างเล็ก ซึ่งเดิมทีสร้างขึ้นเพื่อปล่อยเช่า
• อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่ทันสมัยจะเรียกว่า " คฤหาสน์ " (マンション) คำว่า "คฤหาสน์" ใช้เรียกทั้งอาคารที่พักอาศัยและห้องชุดคอนโดมิเนียมแต่ละห้อง (เพราะมีพื้นที่กว้างขวางเทียบเท่าบ้านเดี่ยว)

ในเกาหลีใต้ อาคารสูงเรียกว่า อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ ( 아파트 단지 ) การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยสูงแห่งแรกเริ่มขึ้นหลังสงครามเกาหลีรัฐบาลเกาหลีใต้จำเป็นต้องสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์จำนวนมากในเมืองต่างๆ เพื่อรองรับประชาชน ในช่วง 60 ปีที่ผ่านมา เมื่อประชากรเพิ่มขึ้นอย่างมาก อาคารสูงจึงกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้น อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบัน อาคารสูงใหม่ๆ ได้รวมเอาห้างสรรพสินค้า ระบบที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ไว้ด้วย

อาคารซัมซุง ทาวเวอร์ พาเลซในกรุงโซลประเทศเกาหลีใต้ เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สูงที่สุดในเอเชีย

ในกรุงโซล ประชากรราว 80 เปอร์เซ็นต์อาศัยอยู่ในอาคารชุด ซึ่งคิดเป็น 98 เปอร์เซ็นต์ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่^{[ 44 ]}กรุงโซลเป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องความหนาแน่นของประชากรซึ่งสูงกว่ากรุงโรม ถึง 8 เท่า แต่ต่ำกว่าแมนฮัตตันและปารีส พื้นที่มหานครของกรุงโซลมีความหนาแน่นมากที่สุดในกลุ่มประเทศOECD ^{[ 45 ]}

เมืองใหญ่หลายแห่งในอินเดียได้เห็นการพัฒนาอาคารสูงเพิ่มขึ้นอย่างมากในศตวรรษที่ 21 ^{[ 46 ]}ตึกระฟ้าส่วนใหญ่ในเมืองต่างๆ เช่นมุมไบไฮเดอราบัดและเดลี-เอ็นซีอาร์ประกอบด้วยยูนิตที่พักอาศัยซึ่งมักเรียกกันว่า "อาคารชุด" "สมาคมอพาร์ตเมนต์" หรือ "สมาคมที่มีรั้วรอบขอบเขต" ^{[ 47 ]}อาคารสูงที่พักอาศัยเหล่านี้มักตั้งอยู่ในย่านที่ร่ำรวยและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้อยู่อาศัย อาคารชุดที่สูงที่สุดในอินเดียคือ Palais Royaleในมุมไบ^{[ 48 ]}

อาคารสูงเชิงพาณิชย์หลายแห่งยังมีอยู่และส่วนใหญ่ใช้เป็นพื้นที่สำนักงาน โดยมักมีหลายองค์กรใช้พื้นที่ชั้นต่างๆ ร่วมกันภายในอาคารสูง^{[ 46 ]}

แม้ว่าบางประเทศ ในยุโรป กลางและยุโรปตะวันออก ใน ช่วงระหว่างสงครามโลกครั้ง ที่ หนึ่งและครั้งที่สอง เช่นสาธารณรัฐโปแลนด์ที่สองจะเริ่มสร้างโครงการบ้านจัดสรรที่มีมาตรฐานสูงสำหรับยุคนั้นแล้ว แต่สิ่งปลูกสร้างเหล่านี้จำนวนมากก็ถูกทำลายไปในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง

ในกลุ่มประเทศยุโรปตะวันออกอาคารสูงจำนวนมากถูกสร้างขึ้นเพื่อจัดหาที่พักราคาถูกจำนวนมากสำหรับประชากรที่เพิ่มขึ้นหลังสงครามของสหภาพโซเวียตและรัฐบริวารกระบวนการนี้เกิดขึ้นส่วนใหญ่ในช่วงทศวรรษ 1950, 1960 และ 1970 แม้ว่าในสาธารณรัฐประชาชนโปแลนด์กระบวนการนี้จะเริ่มต้นเร็วกว่านั้นเนื่องจากความเสียหายอย่างรุนแรงที่เมืองต่างๆ ของโปแลนด์ได้รับในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง ทั่วทั้งอดีตประเทศในกลุ่มยุโรปตะวันออก อาคารสูงที่สร้างขึ้นในช่วงยุคโซเวียตเป็นส่วนประกอบสำคัญของที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน และส่วนใหญ่สร้างขึ้นใน รูปแบบสถาปัตยกรรม สังคมนิยมสมจริง เฉพาะ ที่โดดเด่นในดินแดนทางตะวันออกของม่านเหล็กอาคารทรงสี่เหลี่ยมในยุคนั้นเรียกกันทั่วไปว่าKhrushchyovka อย่างไรก็ตาม ยังมีโครงการขนาดใหญ่และทะเยอทะยานกว่าที่สร้างขึ้นในยุโรปตะวันออกในเวลานั้น ซึ่งต่อมาได้กลายเป็นตัวอย่างที่รู้จักกันดีของ สถาปัตยกรรมสมัยใหม่หลังสงครามเช่น อาคาร falowiec ที่ใหญ่ที่สุด ใน เขต Przymorze Wielkieของเมืองกดัญสก์ซึ่งมีความยาว 860 เมตร (2,821.52 ฟุต) และมีแฟลต 1,792 ห้อง ถือเป็นอาคารที่พักอาศัยที่ยาวเป็นอันดับสองในยุโรป^{[ 49 ]}

ในโรมาเนียการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยมาตรฐานจำนวนมากเริ่มขึ้นในช่วงทศวรรษ 1950 และ 1960 ในบริเวณชานเมือง ซึ่งบางแห่งประกอบด้วยสลัม^{[ 50 ]}การก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไปในช่วงทศวรรษ 1970 และ 1980 ภายใต้ โครงการ จัดระบบของนิโคไล เชาเชสคูซึ่งส่วนใหญ่ประกอบด้วยการรื้อถอนและสร้างหมู่บ้าน เมือง และเมืองที่มีอยู่ขึ้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน เพื่อสร้างอาคารชุด ( blocuri ) อันเป็นผลมาจากการขยายตัวของเมืองที่เพิ่มขึ้นตามกระบวนการอุตสาหกรรมที่เร่งตัวขึ้น^{[ 51 ] [ 52 ]}ในเชโกสโลวาเกีย (ปัจจุบันคือสาธารณรัฐเช็กและสโลวาเกีย ) การสร้างpanelák ภายใต้ ลัทธิมาร์กซ์-เลนินเป็นผลมาจากปัจจัยหลักสองประการ ได้แก่ การขาดแคลนที่อยู่อาศัยหลังสงครามและอุดมการณ์ของ พรรคการเมือง ที่ ปกครอง

ในประเทศแถบยุโรปตะวันออก ความคิดเห็นเกี่ยวกับอาคารเหล่านี้แตกต่างกันอย่างมาก บางคนมองว่าอาคารเหล่านี้เป็นสิ่งที่ไม่น่ามองในภูมิทัศน์ของเมือง ในขณะที่บางคนยกย่องให้เป็นโบราณวัตถุจากยุคสมัยที่ล่วงเลยไป และเป็นตัวอย่างทางประวัติศาสตร์ของรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ (เช่น สังคมนิยมแบบสมจริง บรูทัลลิสม์เป็นต้น) ^{[ 49 ]}นับตั้งแต่ การ ล่มสลายของสหภาพโซเวียตโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปลายทศวรรษ 1990 และต้นทศวรรษ 2000 ประเทศในอดีตกลุ่มประเทศยุโรปตะวันออกหลายประเทศได้เริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีราคาแพงและทันสมัยมากขึ้น เขต Śródmieścieในกรุงวอร์ซอเมืองหลวงของโปแลนด์ ได้เห็นการพัฒนาของตึกระฟ้ามากมาย ปัจจุบันรัสเซียก็กำลังดำเนินการก่อสร้างอย่างรวดเร็วเช่นกัน โดยมีเส้นขอบฟ้าที่เน้นเชิงพาณิชย์มากขึ้น นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับโครงการที่อยู่อาศัยหลังสงครามตั้งแต่ทศวรรษ 2000 ในอดีตประเทศคอมมิวนิสต์นั้นแตกต่างกันไป ตั้งแต่การทาสีใหม่ให้กับภายนอกที่เป็นสีเทาเดิม ไปจนถึงการปรับปรุงอาคารทั้งหมดให้ทันสมัยอย่างละเอียด^{[ 49 ]}

ในสหภาพยุโรปในบรรดารัฐอดีตกลุ่มสนธิสัญญาวอร์ซอประชากรส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในแฟลตในลัตเวีย (65.1%) เอสโตเนีย (61.3%) ลิทัวเนีย (58.9%) สาธารณรัฐเช็ก (51.0%) สโลวาเกีย (46.3%) และบัลแกเรีย (46.2%) (ข้อมูล ณ ปี 2025 จากEurostat ) ^{[ 53 ]}อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในแฟลตในยุโรปตะวันออกทุกคนจะอาศัยอยู่ในอาคารแฟลตที่สร้างขึ้นในยุคสงครามเย็น หลายคนอาศัยอยู่ในอาคารที่สร้างขึ้นหลังจากการล่มสลายของกำแพงเบอร์ลิน และบางคนอาศัยอยู่ในอาคารที่รอดพ้นจากสงครามโลกครั้งที่สอง

ในยุโรปตะวันตก มีอาคารสูงน้อยลงเนื่องจากศูนย์กลางเมืองเก่า ในช่วงทศวรรษ 1960 นักพัฒนาเริ่มรื้อถอนอาคารเก่าเพื่อสร้างอาคารสูงสมัยใหม่ขึ้นมาแทนที่ ในสหภาพยุโรป ในบรรดาประเทศสมาชิกสหภาพยุโรปที่เหลืออยู่ ประชากรส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในมอลตา (65.2%) สเปน (64.7%) กรีซ (59.8%) เยอรมนี (58.6%) อิตาลี (57.8%) โปรตุเกส (49.6%) ออสเตรีย (49.2%) และสวีเดน (48.4%) (ข้อมูล ณ ปี 2025 จาก Eurostat) ^{[ 54 ]}อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในประเทศเหล่านี้ที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในยุคสงครามเย็น หลายคนอาศัยอยู่ในอาคารที่สร้างขึ้นหลังจากการล่มสลายของกำแพงเบอร์ลิน และบางคนอาศัยอยู่ในอาคารที่รอดพ้นจากสงครามโลกครั้งที่สอง

ในบรัสเซลส์มีอาคารสูงทันสมัยจำนวนมากในย่านธุรกิจนอร์เทิร์นควอเตอร์ (เรียกอีกอย่างว่า ลิตเติลแมนฮัตตัน ) ^{[ 55 ] [ 56 ]}

ลา เดฟองส์ในยามค่ำคืน

ในย่าน ลาเดฟองส์มีอาคารที่พักอาศัยสูงหลายแห่งเช่นตูร์เดฟองส์ 2000แม้ว่าย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นย่าน "เชิงพาณิชย์" ก็ตาม ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินไปยังอาคารสำนักงานใกล้เคียงได้โดยไม่ต้องใช้รถยนต์

อาคารสูงถูกสร้างขึ้นครั้งแรกในสหราชอาณาจักรหลังสงครามโลกครั้งที่สองและถูกมองว่าเป็นวิธีที่ประหยัดในการทดแทนสลัมในเมืองในศตวรรษที่ 19 และอาคารที่เสียหายจากสงคราม เดิมทีอาคารสูงถูกมองว่าเป็นที่ต้องการ แต่ก็เสื่อมความนิยมลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากอาคารสูงดึงดูดอาชญากรรมและความไม่สงบทางสังคมที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการถล่มของRonan Pointในปี 1968 ^{[ 57 ]}

แม้ว่าอาคารสูงจะเป็นที่ถกเถียงกันและมีการรื้อถอนอาคารสูงจำนวนมาก แต่ก็ยังมีอาคารสูงอีกหลายแห่งที่ยังคงอยู่ในเมืองใหญ่ เนื่องจากขาดกฎระเบียบที่เหมาะสม อาคารสูงบางแห่งจึงมีความเสี่ยงต่อการเกิดอัคคีภัยอย่างมาก และถึงแม้จะมีความพยายามที่จะทำให้ปลอดภัยยิ่งขึ้น^{[ 58 ]}แต่มาตรการป้องกันความปลอดภัยสมัยใหม่ก็มีค่าใช้จ่ายสูงเกินไปที่จะปรับปรุงแก้ไข ไฟไหม้ ตึกเกรนเฟลล์ในปี 2017 ส่วนหนึ่งเกิดจากความเพิกเฉยของสภา เนื่องจากกลุ่มเคลื่อนไหวในท้องถิ่นได้ร้องเรียนต่อสภาเกี่ยวกับอันตรายจากอัคคีภัยของอาคารสูงหลายปีก่อนเกิดเหตุ แต่ก็ไม่มีการดำเนินการแก้ไข^{[ 59 ]}เหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งนี้ยิ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยชาวอังกฤษไม่ต้องการอาคารสูงมากขึ้น

มีอาคารสูงเก่าแก่ที่สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1960 และ 1970 ในพื้นที่ต่างๆ ของลอนดอนเช่นทาวเวอร์แฮมเล็ ต ส์นิวแฮมแฮคนีย์และแทบทุกพื้นที่ในลอนดอนที่มีบ้านพักของรัฐบาล ขณะเดียวกันก็มีการสร้างอาคารสูงใหม่ๆ ในพื้นที่ต่างๆ เช่นใจกลางลอนดอนเซาท์วาร์คและ ไน น์เอล์ มส์ ในลอนดอนตะวันออก อาคารสูงเก่าบางแห่งกำลังได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยขึ้น นอกจากนี้ยังมีการสร้างอาคารสูงใหม่ๆ ในพื้นที่ต่างๆ เช่นสแตรตฟอร์ดและคานารีวาร์ฟ

อาคารสูงที่พักอาศัยส่วนใหญ่ในสาธารณรัฐไอร์แลนด์กระจุกตัวอยู่ในย่านชานเมืองบัลลีมุนดับลินอาคารบัลลีมุนแฟลตส์สร้างขึ้นระหว่างปี 1966 ถึง 1969 ประกอบด้วยอาคารสูง 15 ชั้น 7 หลัง อาคารสูง 8 ชั้น 19 หลัง และอาคารสูง 4 ชั้น 10 หลัง^{[ 60 ]}อาคารเหล่านี้คือ "อาคารสูง 7 หลัง" ที่กล่าวถึงใน เพลง "Running to Stand Still" ของวง U2ซึ่งปัจจุบันได้ถูกรื้อถอนไปแล้ว

อาคารชุดในใจกลางเมืองดับลิน ซึ่งโดยทั่วไปมีสี่ถึงห้าชั้น ได้แก่ ถนนเชอริฟ (ถูกรื้อถอนแล้ว), ฟาติมาแมนชั่น (ถูกรื้อถอนและสร้างใหม่), เซนต์โจเซฟการ์เดนส์ (ถูกรื้อถอน; แทนที่ด้วยอาคารชุดคิลลาร์นีย์คอร์ท), เซนต์เทเรซาการ์เดนส์, ดอลฟินเฮาส์, ลิเบอร์ตี้เฮาส์, เซนต์ไมเคิลส์เอสเตท (แปดชั้น) และโอเดอวานีย์การ์เดนส์ และอีกมากมาย ส่วนใหญ่กระจายอยู่ทั่วใจกลางเมืองดับลินทางตอนเหนือและตอนใต้ อาคารชุดชานเมืองสร้างขึ้นเฉพาะทางด้านเหนือของเมืองในบัลลีมุนคูล็อกและคิลบาร์แร็กอาคารชุดเหล่านี้ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการระบาดของเฮโรอีนที่เกิดขึ้นในย่านชนชั้นแรงงานของดับลินในช่วงทศวรรษ 1980 และต้นทศวรรษ 1990

ก่อนหน้านี้อาคารสูงที่พักอาศัยไม่ค่อยพบเห็นนอกเมืองดับลิน แต่ในช่วงยุคเศรษฐกิจเฟื่องฟูของไอร์แลนด์ ( Celtic Tiger)เมืองใหญ่ๆ เช่น ดับลินคอร์กลิเมอริกและกัลเวย์ได้เห็นการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่แห่งใหม่ แม้ว่าความสูงโดยทั่วไปจะถูกจำกัดไว้ก็ตาม เมืองใหญ่บางแห่ง เช่นนาแวนดรอเกดา ดันดอล์กและมัลลิงการ์ก็มีการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์สมัยใหม่จำนวนมากเช่นกัน

อาคารสูงในไอร์แลนด์เหนือไม่เคยถูกสร้างขึ้นบ่อยเท่ากับในเมืองต่างๆ บนเกาะบริเตนใหญ่แต่โดยทั่วไปแล้วอาคารสูงระฟ้าจะพบเห็นได้บ่อยกว่าในสาธารณรัฐไอร์แลนด์ อาคารสูงและอาคารชุดส่วนใหญ่อยู่ในเบลฟาสต์แม้ว่าหลายแห่งจะถูกรื้อถอนไปแล้วตั้งแต่ทศวรรษ 1990 และถูกแทนที่ด้วยหน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะ แบบดั้งเดิม อาคารชุด Divis ที่สูงปานกลางในเบลฟาสต์ตะวันตกถูกสร้างขึ้นระหว่างปี 1968 ถึง 1972 ถูกรื้อถอนในช่วงต้นทศวรรษ 1990 หลังจากที่ผู้อยู่อาศัยเรียกร้องบ้านใหม่เนื่องจากปัญหาที่เพิ่มขึ้นกับห้องชุดของพวกเขา อย่างไรก็ตาม หอคอย Divis ซึ่งสร้างแยกต่างหากในปี 1966 ยังคงตั้งอยู่ และในปี 2007 ได้เริ่มงานดัดแปลงฐานทัพบกอังกฤษเดิมที่ชั้นบนสุดสองชั้นให้เป็นที่อยู่อาศัยใหม่ หอคอย Divis เคยเป็นอาคารที่พักอาศัยที่สูงที่สุดในไอร์แลนด์เป็นเวลาหลายทศวรรษ ก่อนที่จะถูกแซงหน้าโดย หอคอย Obelซึ่งเป็นของเอกชนในใจกลางเมือง ทางตอนเหนือของเมือง อาคารคอมเพล็กซ์เจ็ดหลังอันเป็นเอกลักษณ์ในนิวลอดจ์ยังคงตั้งอยู่ แม้ว่าปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยต้องเผชิญ เช่น ระบบประปาที่แย่และสุขอนามัยที่จำกัด ก็ยังคงอยู่ ถัดขึ้นไปทางเหนือ อาคารสูงสี่หลังในราธคูล โดด เด่นอยู่เหนือเส้นขอบฟ้าของพื้นที่ ในขณะที่ทางใต้ของเบลฟาสต์ อาคารสูงในเซย์มัวร์ฮิลล์ เบลวัวร์ และฟินาฮียังคงตั้งตระหง่านอยู่

แฟลตสูงระฟ้าส่วนใหญ่ในเมืองที่กล่าวถึงข้างต้นนั้นสร้างโดยNorthern Ireland Housing Trust (NIHT) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีประชากรล้นเกิน โดยโครงการพัฒนาแรกคืออาคารทรงสี่เหลี่ยมสองหลังในย่าน Cregagh ทางตะวันออกของเบลฟาสต์ อาคารสูง 11 ชั้นเหล่านี้สร้างเสร็จในปี 1961 และเป็นอาคารที่พักอาศัยของสภาเมืองที่สูงแห่งแรกบนเกาะไอร์แลนด์^{[ 61 ]} NIHT ยังออกแบบอาคาร Divis Flats ในใจกลางเมืองอีกด้วย แฟลตแบบมีทางเข้าดาดฟ้าสูง 6-8 ชั้นซึ่งประกอบเป็นส่วนใหญ่ของย่าน Divis นั้นมีคุณภาพการก่อสร้างต่ำและถูกรื้อถอนทั้งหมดในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ^{[ 62 ]} NIHT ยังสร้างอาคารทรงสี่เหลี่ยมระลอกคล้ายกันในเบลฟาสต์ตะวันออก (Tullycarnet) และ พื้นที่ Bogside ของเดอร์รี ซึ่งทั้งสี่แห่งถูกรื้อถอนไปแล้ว

เทศบาลนครเบลฟาสต์ได้สร้างอาคารสูงเจ็ดหลังบนพื้นที่เดิมของค่ายทหารวิคตอเรียในเขตนิวลอดจ์ แม้ว่าเทศบาลจะสร้าง แฟลต ขนาดกลาง บางส่วน เป็นส่วนหนึ่งของ โครงการ กำจัดสลัม (โดยเฉพาะอย่างยิ่งแฟลตยูนิตี้และแฟลตวีทาบิกซ์ในย่านแชงกิลล์ ซึ่งปัจจุบันถูกรื้อถอนไปแล้ว) แต่นิวลอดจ์เป็นโครงการอาคารสูงเพียงแห่งเดียวในใจกลางเมือง มีอีกสามแห่งในพื้นที่รอบนอกของเมืองในช่วงทศวรรษ 1960 โดยสองแห่งอยู่ในเมาท์เวอร์นอนทางตอนเหนือของเบลฟาสต์ และอีกหนึ่งแห่งอยู่ในย่านคลาราวูดทางตะวันออกของเบลฟาสต์โรงพยาบาลรอยัลได้สร้างอาคารสูงสิบสามชั้นสามหลังเพื่อใช้เป็นที่พักของเจ้าหน้าที่ ซึ่งตั้งอยู่ติดกับทางหลวง M2 ที่บรอดเวย์อย่างโดดเด่น โรงพยาบาลเมืองเบลฟาสต์ยังได้สร้างอาคารสูงแบบแผ่นพื้น ซึ่งหลังจากแปรรูปเป็นเอกชนแล้วได้เปลี่ยนชื่อเป็นแบรดเบอรีคอร์ท เดิมชื่อเออร์สกินเฮาส์ มหาวิทยาลัยควีนส์เบลฟาสต์ได้สร้างอาคารสูงสิบเอ็ดชั้นหลายแห่งในหอพักนักศึกษาควีนส์เอล์มส์ จากอาคาร 16 ชั้น 3 หลังของ สภาเทศบาลเมือง ลาร์นในช่วงปลายทศวรรษ 1960 เหลืออยู่เพียงหลังเดียว^{[ 63 ]}

ในแคนาดาอาคารขนาดใหญ่ที่มีหลายครอบครัวอาศัยอยู่ มักเรียกว่าอาคารอพาร์ตเมนต์หรือตึกอพาร์ตเมนต์หากเช่าจากเจ้าของที่ดินรายเดียวกัน หรือ เรียกว่า คอนโดมิเนียมหรือตึกคอนโดมิเนียมหากแต่ละยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ของแต่ละบุคคล อาจเรียกอาคารเหล่านี้ว่าอาคารเตี้ย (หรืออาคารเดินขึ้นบันได ) อาคารขนาดกลาง อาคารสูงหรือตึกระฟ้าขึ้นอยู่กับความสูงของอาคาร อาคารที่พักอาศัยสูงเป็นรูปแบบอาคารหลักในเมืองใหญ่ทุกแห่ง อย่างไรก็ตาม ความสำคัญของอาคารเหล่านี้ในเมืองต่างๆ ของแคนาดาแตกต่างกันอย่างมาก โดยทั่วไปแล้ว เมืองที่มีประชากรหนาแน่นจะมีอาคารสูงมากกว่าเมืองขนาดเล็ก เนื่องจากที่ดินมีจำกัดและมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่า

อย่างไรก็ตาม เมืองบางแห่ง เช่นควิเบกซิตีและแฮลิแฟกซ์มีอาคารสูงน้อยกว่า เนื่องจากหลายปัจจัย ได้แก่ การให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์อาคารประวัติศาสตร์ข้อจำกัดด้านความสูง และอัตราการเติบโตที่ต่ำกว่า ในเมืองขนาดกลางที่มีความหนาแน่นของประชากรค่อนข้างต่ำ เช่นคัลการีเอดมันตันวินนิเพกหรือแฮมิลตันมีอาคารอพาร์ตเมนต์มากกว่า แต่จำนวนบ้านเดี่ยว มีน้อยกว่ามาก อาคารที่พักอาศัยขนาดใหญ่ที่สุดส่วนใหญ่ในแคนาดาพบได้ในมอนทรี ออ ลโตรอนโตและแวนคูเวอร์ซึ่งเป็นเมืองที่มีความหนาแน่นของประชากรมากที่สุดของประเทศ

เมืองโตรอนโตมีจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้ามากเป็นอันดับสองในอเมริกาเหนือ (รองจากนิวยอร์ก) ในแคนาดา เช่นเดียวกับประเทศอื่นๆ ในโลกใหม่ แต่แตกต่างจากยุโรปตะวันตก อาคารสูงส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง (หรือ "ดาวน์ทาวน์") ซึ่งอาคารขนาดเล็กและเก่ากว่าถูกรื้อถอนเพื่อเปิดทางให้กับการ พัฒนาเมืองใหม่

ในสหรัฐอเมริกา อาคารสูงมักถูกเรียกว่า "อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดกลาง" หรือ "อาคารอพาร์ตเมนต์สูง" ขึ้นอยู่กับความสูง ในขณะที่อาคารที่มีแฟลต (อพาร์ตเมนต์) น้อยกว่า หรือไม่สูงเท่าอาคารสูง จะเรียกว่า "อาคารอพาร์ตเมนต์เตี้ย" โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อาคารขนาดกลางจะมีความสูงเท่ากับความกว้างของถนน ทำให้แสงแดดส่องถึงถนนได้ห้าชั่วโมง^{[ 64 ]}

หนึ่งในอาคารที่พักอาศัยสูงระฟ้าแห่งแรกๆ คือ อาคาร แคสเซิลวิลเลจในแมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก ซึ่งสร้างเสร็จในปี 1939 ดีไซน์รูปทรงกากบาทของอาคารเหล่านี้ถูกนำไปลอกเลียนแบบในอาคารต่างๆ ในโครงการที่อยู่อาศัย พาร์คเชสเตอร์และสตูยเวแซนต์ทาวน์

การทดลองของรัฐบาลในช่วงทศวรรษ 1960 และ 1970 ในการใช้ตึกสูงเป็นวิธีการแก้ปัญหาด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนยากจนนั้นส่วนใหญ่ล้มเหลวโครงการที่อยู่อาศัย แบบ ตึกสูง ใน เมืองใหญ่ของประเทศส่วนใหญ่เช่นCabrini–GreenและRobert Taylor Homesในชิคาโก, Penn Southในแมนฮัตตัน และDesire Projectsในนิวออร์ลีนส์ต่างตกเป็นเหยื่อของ " การกลายเป็นชุมชนแออัด " และกำลังถูกรื้อถอน ปรับปรุง หรือสร้างใหม่ ตัวอย่างอีกอย่างหนึ่งคืออดีต อาคาร Pruitt–Igoeในเซนต์หลุยส์ซึ่งถูกรื้อถอนในทศวรรษ 1970

ตรงกันข้ามกับโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลอาคารอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าที่พัฒนาขึ้นเพื่อการค้ายังคงเฟื่องฟูในเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ ส่วนใหญ่เป็นเพราะราคาที่ดินสูงและภาวะฟองสบู่ในตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงทศวรรษ 2000 ย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์ในนครนิวยอร์ก ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าจำนวนมาก เป็นย่านเมืองที่ร่ำรวยที่สุดในสหรัฐอเมริกา

ปัจจุบันอาคารที่พักอาศัยที่สูงที่สุดในโลกคือCentral Park Towerซึ่งตั้งอยู่ในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตันมีความสูง 1,550 ฟุต (470 เมตร) โดยชั้นที่มีผู้คนอาศัยอยู่สูงสุดอยู่ที่ 1,417 ฟุต (432 เมตร) ^{[ 65 ]}

การอยู่อาศัยในอาคารสูงในออสเตรเลียจำกัดอยู่เฉพาะในย่านใจกลางเมืองซิดนีย์จนกระทั่งทศวรรษ 1960 เมื่อกระแสความนิยมในช่วงสั้นๆ ทำให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยของรัฐบาลย้ายไปอยู่ในอาคารสูงแห่งใหม่ โดยเฉพาะในซิดนีย์และเมลเบิร์น อาคารที่เห็นในภาพพร้อมกับอาคาร 16 ชั้นอีกสี่หลังถูกสร้างขึ้นในนามของกองทัพเรือออสเตรเลียและจัดหาที่พักอาศัยให้กับทหารเรือและครอบครัวของพวกเขา เนื่องจากปัญหาทางสังคมภายในอาคารเหล่านี้ กองทัพเรือจึงย้ายออกไป และกระทรวงการเคหะเข้ามารับช่วงต่อ และปล่อยเช่าห้องชุดให้กับครอบครัวที่มีรายได้น้อยและผู้อพยพ ในช่วงทศวรรษ 1980 ผู้คนจำนวนมากที่หนีภัยคอมมิวนิสต์จากประเทศในกลุ่มตะวันออกได้เข้ามาอาศัยอยู่ในอาคารเหล่านี้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้นำคำว่า "อพาร์ตเมนต์" มาใช้กับอาคารสูงแห่งใหม่เหล่านี้อย่างกระตือรือร้น อาจเพื่อหลีกเลี่ยงตราบาปที่ยังคงติดอยู่กับห้องชุดของรัฐบาล

การเข้าถึงดาดฟ้าเป็นประเภทของแฟลตที่สามารถเข้าถึงได้จากทางเดินที่เปิดโล่ง ต่างจากแฟลตที่เข้าถึงได้จากทางเดินภายในที่ปิดมิดชิด อาคารแฟลตที่มีการเข้าถึงดาดฟ้ามักจะเป็นโครงสร้างที่ไม่สูงมากนัก ดาดฟ้าอาจแตกต่างกันไป ตั้งแต่ทางเดินธรรมดาซึ่งอาจมีหลังคาคลุมหรือไม่มีหลังคาคลุม ไปจนถึงดาดฟ้าที่กว้างพอสำหรับรถยนต์ขนาดเล็ก ตัวอย่างที่รู้จักกันดีที่สุดของแฟลตที่มีการเข้าถึงดาดฟ้าในสหราชอาณาจักรคือPark Hill ใน Sheffieldซึ่งดาดฟ้ากว้างพอที่จะให้รถยนต์ไฟฟ้าผ่านได้ อย่างไรก็ตาม การออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปนิกสมัยใหม่ชาวฝรั่งเศสLe Corbusierโดยเฉพาะอย่างยิ่ง Unité ^d' habitationในMarseille [ ^{66 ]}

อาคารสูงสีเขียวมีรูปแบบการปลูกพืชหรือหลังคาสีเขียว^{[ 67 ]}หรือ ติดตั้ง แผงโซลาร์เซลล์^{[ 68 ]}บนหลังคา หรือรวมเอาคุณสมบัติการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม อื่นๆ เข้าไว้ด้วย ^{[ 69 ]}

• Cutie de chibrituri – ซึ่งหมายถึงกล่องไม้ขีดไฟในภาษาโรมาเนียเป็นคำที่เทียบเท่ากันในโรมาเนีย
• วิศวกรรมแผ่นดินไหว
• การทิ้งขยะบนอาคารสูง
• ไฮไรส์ (สารคดี)โครงการเกี่ยวกับชีวิตในอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าทั่วโลก
• อาคารระบบแผงขนาดใหญ่
• รายชื่อเหตุเพลิงไหม้ในอาคารสูง
  • รายชื่อเหตุเพลิงไหม้บริเวณด้านหน้าอาคารสูง
    • เหตุการณ์ไฟไหม้ตึกเกรนเฟลล์
• การผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป
• วิศวกรรมลม

• สื่อที่เกี่ยวข้องกับตึกสูงในวิกิมีเดียคอมมอนส์